Как купить номер в апарт-отеле?

Недвижимость считается одним из самых грамотных и надежных способов распоряжения собственным капиталом. В числе доступных вариантов, которые появляются на рынке недвижимости Москвы и других крупных городов России, можно отметить апарт-отели. Это достаточно новая ниша, которая значительно дешевле покупки квартир и способна приносить стабильный доход своим владельцам. Давайте разберемся как купить номер в апарт-отеле в Москве, и в чем заключаются достоинства самого апарт-отеля.

Что такое апарт-отель и почему он выгоден для инвестирования?

Апарт-отель — это коммерческая недвижимость, которая соединяет в себе преимущества обычной квартиры с набором услуг, привычных для гостиницы. Сами номера или апартаменты могут принадлежать как одной компании, так и целому ряду частных собственников, которые распоряжаются ими самостоятельно или передают необходимые полномочия управляющей компании. Купить номер в апарт-отеле выгодно по нескольким причинам:

• в строящихся отелях стоимость номера на 10-30% ниже, чем стоимость квартиры аналогичной площади;
• при сотрудничестве с управляющей компанией не требуется самостоятельно заниматься поиском постояльцев или поддерживать комнаты в порядке — всем этим занимаются специалисты;
• при покупке номера можно выбрать программу «гарантированного дохода» и получать прибыль без простоев;
• прибыль от апартаментов выше, чем при сдаче в аренду квартиры или комнаты в жилом здании.

Кроме того, доходность апартаментов может расти за счет постепенного роста стоимость недвижимости по всей России, и особенно в Москве. Стоит также понимать, что отель может иметь собственную инфраструктуру, которая повышает его привлекательность с точки зрения гостей. Это касается бесплатной парковки спортивного и тренажерного залов, салонов красоты и других предприятий из сферы обслуживания, расположенных в одном здании с апартаментами.

Как купить номер в апарт-отеле в Москве: способы инвестирования

Самым простым способом считается покупка уже готовых апартаментов в сервисном отеле и передача его управляющей компании. Это позволяет избежать возможных неприятностей с застройщиками, а также на регулярном основании получать пассивный доход за счет сдачи вашей недвижимости в аренду.

Многие предпочитают самостоятельно распоряжаться апартаментами, купленными в готовом отеле или еще на этапе его строительства. Это же касается покупки апартаментов в здании, которое только строится, для дальнейшей перепродажи недвижимости новым собственникам после окончания строительства. В таком случае владелец может заработать за счет роста стоимости объекта в цене после его окончательной сдачи в эксплуатацию.