ЖК Континент - Что лучше, "первичка" или "вторичка"?

Приобретение недвижимости предполагает долгие размышления, выбор и обдумывание всех нюансов. Покупка квадратных метров требует тщательного изучения всех преимуществ и недостатков этого жилья. Как правило, самое главное, что интересует большинство покупателей – какой вид собственности выбрать: на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Первичное жильё – это квартира в новостройке, то есть в доме, который не успел обзавестись историей. Будущие владельцы таких объектов имеют все шансы “обжить” их по-своему. Вместе с тем, покупка квартиры в новостройке имеет как плюсы, так и минусы. К преимуществам можно отнести цену. Стоимость жилья в новостройках одинаковая, а то и ниже, чем на вторичном рынке. Приобретение квадратных метров ещё на этапе возведения может стоить дешевле, чем жильё аналогичное по площади на вторичном рынке.

Ремонт по собственному усмотрению – ещё один плюс. Владельцы могут перепланировать квартиру еще на этапе строительства. Жильцам не потребуется избавляться от «советского стиля», как часто бывает во вторичном жилье. Изначально можно задать собственную планировку.

Следует отметить, что квартиры в новостройках абсолютно «чистые» в юридическом смысле. Будущий владелец может быть уверен в отсутствии махинаций (многократных продаж, отчуждения залогового или арестованного жилья).

Выгодное вложение денег – то, что, безусловно, является преимуществом покупки квартиры в новом доме. Ведь приобретение жилья на этапе строительства поможет обогатиться на 30-50%. Именно настолько подорожает квартира при её сдаче в эксплуатацию.

К недостаткам такого приобретения относится возможная непорядочность застройщиков. Выбирать стоит только проверенные и надежные компании, имеющие все разрешительные документы и отличную репутацию.

Вторичное жильё предполагает дом, уже имеющий свою историю. Бывшие жильцы навели там свои порядки и с чистой душой готовы передать квадратные метры следующим владельцам.

Так же, как и новостройки, старые дома имеют ряд преимуществ и недостатков. Что касается достоинств, во-первых – это большой выбор. Во-вторых, покупка квартиры в доме с историей позволяет не медлить с обустройством, речь идёт о заселении в квартиру сразу после подписания документов.

Износ дома – один из существенных недостатков вторичного жилья. Надёжность и качество таких домов оставляет желать лучшего. Ещё один минус – юридические проблемы: в некоторых квартирах сменилось немало владельцев, подтвердить “юридическую чистоту” сложнее.

Взвесив все “за" и "против”, покупатель делает свой выбор. И прежде чем его сделать – следует тщательно исследовать вопрос недвижимости. Поскольку покупка жилья – это обеспечение будущего для себя и родных.