Размещение автостоянок вплотную с жилым домом и школой нарушает конституционное право жителей на санитарно-эпидемиологическое благополучие

12 февраля 2010 года вступило в законную силу решение Тракторозаводского районного суда г.Волгограда от 17 декабря 2010 года об удовлетворении исковых требований прокурора Тракторозаводского района г.Волгограда, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Союз-С», администрации Волгограда, Комитету земельных ресурсов администрации Волгограда о признании незаконным постановления главы Волгограда, возложении обязанности о расторжении договора аренды, освобождении земельного участка.

Судом установлено, что Постановлениями главы Волгограда от 25.05.2010г. ООО «Союз-С» предоставлены в аренду два земельных участка площадью 1100 кв.м и 1250 кв.м на по ул. Кропоткина №№ 3, 5 в Тракторозаводском районе г.Волгограда сроком на 5 лет для размещения автостоянок.

Жильцы вышеуказанных домов обратились к прокурору Тракторозаводского района г.Волгограда и просили его «разобраться в законности размещения автостоянки».

В ходе проверки прокурором Тракторозаводского района г.Волгограда совместно со специалистом отдела муниципального земельного контроля комитета земельных ресурсов администрации Волгограда произведен осмотр спорных земельных участков и составлены соответствующие акты.

В результате было установлено, что проверяемые земельные участки объединены землепользователем в один за счет земель общего пользования находящихся между предоставленными земельными участками. Расстояние от спорного земельного участка до фасада жилого дома по ул. Кропоткина, 3 г.Волгограда составляет 11м. Расстояние от границы автостоянки напротив дома № 5 по ул. Кропоткина г.Волгограда до территории МОУ СОШ № 51 составляет 23,6 кв.м.

Вместе с тем, в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ № 74 от 25.09.2007 (ред. от 06.10.2009) «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», установлены расстояния нормативных разрывов до фасадов жилых домов и торцов с окнами, а также до территорий школ, детских учреждений, ПТУ, техникумов, площадок для отдыха, игр и спорта, а именно: для открытых автостоянок вместимостью от 11 до 50 машиномест установлен разрыв в размере 15 метров от ограждения автостоянки до фасадов жилых домов и торцов с окнами, разрыв в размере 50 метров установлен от ограждения автостоянки до территории школ.

При этом, согласно п.8.3. постановления Главы администрации Волгоградской области № 1574 от 05.09.2007 года «Об утверждении временных региональных нормативов градостроительного проектирования Волгоградской области» (далее – Постановление) автостоянки для временного хранения индивидуального транспорта необходимо размещать в пределах, прилегающих к кварталу жилых улиц и местных проездов магистральных улиц, на внутриквартальных проездах, на земельных участках жилых и общественных зданий.

Пунктом 8.6. Постановления определены размеры одного машиноместа для надземных автостоянок - 25 кв.м.

Таким образом, автомобильная стоянка, расположенная на земельном участке площадью 1100 кв.м, рассчитана на 44 машиноместа; автомобильная стоянка, расположенная на земельном участке площадью 1250 кв.м, рассчитана на 50 машиномест.

Указанное позволило суду прийти к выводу о том, что расположение автостоянки на земельном участке вблизи жилого дома и школы без учета установленных нормативных расстояний, нарушает конституционное право - на санитарно-эпидемиологическое благополучие неопределенного круга лиц – жильцов домов №№ 3 и 5 по ул. Кропоткина Тракторозаводского района г.Волгограда, а также учащихся, состав которых меняется как с приходом каждого учебного года, так и в течение года, преподавателей, других участников учебного процесса, иных лиц, посещающих школу, например, родителей учеников, должностных лиц.

Материал подготовлен при содействии пресс-службы Тракторозаводского районного суда г. Волгограда.