С 1 июня жителей Волжского могут начать штрафовать за неправильную установку кондиционеров

Волжский.ру Yandex Dzen Вконтакте Одноклассники Twitter LiveJournal Telegram

С 1 июня вступают в силу новые правила установки и эксплуатации внешних блоков кондиционеров в многоквартирных домах. Речь не идёт о запрете на охлаждение жилья — власти ужесточают контроль за соблюдением норм благоустройства, безопасности и прав соседей.

О том, за что могут выписать штраф и как его избежать, порталу DonDay рассказала юрист Анна Павлова.

За что грозит наказание?

Стена многоквартирного дома — общее имущество всех жильцов. Самовольная установка внешнего блока кондиционера без согласования с управляющей компанией (УК) считается нарушением.

Штраф могут выписать, если блок размещён на фасаде здания с исторической ценностью или вне специальных зон; портит внешний вид дома; закрывает вентиляционные решётки или архитектурные детали; шумит, вибрирует или создаёт избыточную нагрузку на фасад.

Ещё одна распространённая проблема — стекающая вода. Если конденсат попадает на балконы соседей, подоконники или угрожает прохожим, это нарушает санитарные нормы. С 1 июня УК получат дополнительные инструменты для фиксации таких случаев. Владельца могут обязать организовать отвод конденсата в канализацию или специальный дренаж.

Размеры штрафов

2–2,5 тысячи рублей — за самовольную установку кондиционера на фасаде обычного жилого дома.

15–200 тысяч рублей — за монтаж сплит‑системы на фасаде объекта культурного наследия (ОКН).

500–1 000 рублей — за шум, вибрацию или протечки, доставляющие неудобства соседям.

Кроме того, соседи вправе подать в суд с требованием демонтировать блок за счёт владельца.

Как избежать проблем?

Юрист Анна Павлова рекомендует заранее предпринять несколько шагов:

Осмотрите внешний блок. Проверьте, нет ли протечек, сильного шума, не расположен ли он над соседскими окнами или подъездом. При обнаружении проблем вызовите мастера.

Сделайте фото. Снимите блок, дренажную трубку и прилегающую часть стены — это может пригодиться при спорных ситуациях.

Обратитесь в УК. Уточните, где разрешено устанавливать кондиционеры, нужно ли получать разрешение и распространяются ли новые правила на уже смонтированные устройства.

Поговорите с соседями. Вежливый диалог с жильцами сверху и снизу поможет предотвратить конфликты.

Устраните недочёты до 1 июня. Установите антивибрационные прокладки, удлините дренаж, ликвидируйте подтёки — так вы снизите риск претензий. 216.73.217.54