Аварийное и опасное? В Волжском оценят состояние ещё одного бывшего общежития

Мне показалось, или вы пытаетесь использовать слово "умный" как оскорбление? Ответить тем же, к сожалению, не могу.
Раньше я был здесь же. Но в 1970-х я был довольно мал, и моего мнения об уместности таких общежитий никто не спрашивал. Хотя умным я был и тогда.

Я не знаю, за что вы не любите "нормальных людей". Неужели за ум? Но отвечу: НЕТ, никакие люди не должны постоянно проживать в общагах коридорной системы. Такое жильё уместно для временного проживания неженатых молодых людей. К примеру, студентов-первокурсников. Жил, воспоминания самые замечательные.
Эти общаги планировались примерно для того же: молодой рабочий после ПТУ пришёл на завод - а вот ему койко-место, пару лет поживёт, себя покажет, дадим нормальное жильё, да он, может, к тому времени и жениться соберётся...
Уже тогда работало это хреново. Студенты первых годов, которые вместе учатся, вместе живут, вместе гуляют - это нормально. И то к 3-4 курсу многим общага становилась неудобна. А постоянное проживание, с не очень известными сроками переезда - ещё хуже. Наиболее дальновидные заводы, которые имели возможность, общагами и не увлекались, вместо этого организовывали целые дома ведомственных квартир.

А когда эти общаги и официально стали местом постоянного жительства - там, естественно, стали скапливаться наиболее бедные жители, кому квартира не светит. Среди них немало и откровенно маргинальных, но совершенно не все. Там может жить бабушка с внучкой, дед-беженец из Луганска, но заметнее всего будет алкаш с тремя ходками, и порядки там устанавливает он.
Показать комментарий полностью

Помимо того, что это жильё низшей ценовой категории, которое соответственно обслуживается - оно просто по конструкции "общага, где всё общее". Если в квартире протекает унитаз - хозяин срочно будет решать проблему. В общаге хозяина у унитаза нет. И лужа будет набираться, пока управляющей компании не проклюют голову и она не пришлёт слесаря закрыть этот сортир нахрен, в другой ходите, И ремонт когда-нибудь, как рабочие свободны будут... Соответственно, все эти общаги начинают рушиться именно возле торцов - с того угла, где сортир. Намокает стена, рассыпается кладка...

Никакой выгоды от строительства этих общаг нет. Посчитай: пять этажей, на каждом 32 комнаты, две кухни, два многоочковых сортира, два умывальника... 160 комнат. Если на этом месте построили бы типовую хрущёвку - 4 подъезда, 5 этажей, 4 квартиры на площадке - 80 двухкомнатных (в среднем) квартир. Те же 160 комнат. Народу можно было поселить столько же. Типовая панелька строится быстрее и проще, чем кирпичный нестандарт. Чуть больше затраты на сантехнику и плиты, зато кирпич и работа каменщиков освободить для действительно нестандартного дома повышенной комфортности, где кирпичные стены реально ценятся. Но главное - эти унитазы, раковины, ванны и плиты, даже если в квартире живут шесть 18-летних парней, не нужно менять, а для мытья кухни держать уборщицу. Расколотят унитаз по пьяни - сами поменяют, на заводе никто и не узнает.
А потом, по мере улучшения - понемногу расселять такие квартиры и селить в них нормальные семьи.
Но тогда было ссыкотно. Молодёжь хотелось держать под присмотром и в куче. В общаге, как в казарме. С комендантом, который проверит, чтоб в комнатах не бухали.. А теперь это гадюшники. И будут гадюшники, и лучшее, что с ними можно сделать - расселить, выдав сертификаты за аварийное жильё и разрешив использовать их как взнос за квартиру. А сами общаги или снести, какие убиты, или после ремонта забрать под налоговую, приставов, городской архив и прочие службы, которым совершенно не обязательно сидеть в пафосных зданиях на главных площадях, когда люди с детьми живут в убитой общаге.

Если чуть меньше об уме, и чуть больше по делу - ещё раз, хотя выше, вроде, подробно написал.
Типовая панельная хрущёвка строится быстрее и дешевле, чем кирпичная общага. Комнат в ней столько же. Просто в хрущёвке на каждые две комнаты отдельный сортир и кухня, а в общаге - на каждые 16 комнат, но зато есть широченный коридор через весь этаж, где на мопеде гонять можно. Это совершенно нерациональная планировка, жить так неудобно, строить дорого, зато потом все жильцы на виду.

Их строили не ради скорости и дешевизны. Их строили, потому что было боязно оставить без контроля молодёжь. Расселишь парней после ПТУ по шесть человек в квартиру - а что они там делают? Общага с комендантом и проверками как-то надёжнее. Хотя затрат больше. В общих кухнях плиты долго не живут, в общих сортирах унитазы засоряются и разбиваются, на общагу надо несколько уборщиц, сантехника-электрика, и непрерывно ей заниматься.
Да, разные заводы решали вопрос по-разному. ЭВТ, например, такими казармами не увлекался. Малосемейки строил, и вкладывался в обычные дома поблизости, ведомственные квартиры организовывал. Ну, опять же, в разное время по-разному.

Вы сосредоточились на мне и моём уме. Всё, что вы сообщили по делу, я знаю и без вас.
Ещё раз, медленно: проблемы с жильём были. И постепенно решались, теми методами, какими в СССР решалось всё. Не очень эффективно, ну как могли. Переход к типовым хрущёвкам был вполне разумным и правильным шагом, и позволил дать отдельное жильё миллионам людей. Никаким временным жильём хрущёвки не были, у них проектный срок службы в 50 лет, позже продлённый до 70.
А общаги коридорного типа строились в 70-х годах одновременно с массовым строительством панельных домов. Поскольку общага - дом не типовой, кирпичный и по конструкции отличающийся от других - строительство общаги выходило дороже и дольше. За меньшие деньги и гораздо быстрей можно было построить панельку с тем же общим числом комнат. Общаги действительно были на балансе заводов и заводам приходилось держать совершенно непрофильный для себя отдел по их обслуживанию, что тоже лишние деньги.
Это не дешёвое жильё. Это дорогое и плохое жильё, за которое немалую часть вместо жильцов платил завод.
В тех условиях было можно и нужно вместо строительства общаг вкладываться в обычные дома и держать ведомственные квартиры. Что заводы тоже делали, но не все, и в меньшем количестве. Уймитесь уже меня обличать, тем более в стиле "ты чо, умный что ли, а другие что, дураки, что ли?". Выглядит малоприятно.
Показать комментарий полностью
Общага коридорного типа - это жильё, негожее для нормального человека, а уж тем более для семьи с детьми. Ни сейчас, ни даже в 1970-х годах. И при этом дорогое в строительстве и обслуживании. Построили их совершенно напрасно, но что сделано, то сделано. А сейчас их надо расселять и либо сносить, либо, какие получше сохранились - после капремонта использовать под городские учреждения.