Правовой Консультант #524

Волжский.ру Yandex Dzen Вконтакте Одноклассники Twitter LiveJournal Telegram

Представляем 524 выпуск рубрики «Правовой Консультант». В этом выпуске: Как получить имущественный налоговый вычет при приобретении жилья в собственность ребенка?

Ответы подготовлены специалистами компании «Инженеры информации» с помощью справочно-правовой системы КонсультантПлюс.

ВОПРОС: Подскажите, пожалуйста, как получить имущественный налоговый вычет при приобретении жилья в собственность ребенка?

В случае приобретения жилья в собственность ребенка его законные представители при определенных условиях имеют право на имущественный налоговый вычет. При этом ребенок не лишается права на получение такого налогового вычета в будущем. Получить налоговый вычет можно у работодателя или в налоговом органе.

Родители (в том числе приемные), а также усыновители, опекуны и попечители при покупке за свой счет недвижимости (доли в ней) в собственность своего ребенка или подопечного в возрасте до 18 лет, а также детей и подопечных, признанных судом недееспособными, имеют право на имущественный налоговый вычет. Применение вычета означает, что часть их определенных доходов (в размере вычета) не будет облагаться НДФЛ. Ребенок в любом случае сохраняет право на получение имущественного налогового вычета в дальнейшем (пп. 3, 4 п. 1, п. 6 ст. 220 НК РФ; Постановление Конституционного Суда РФ от 01.03.2012 N 6-П; Информация ФНС России).

В части условий получения имущественных налоговых вычетов при приобретении жилья, а также размеров таких вычетов см., например, ситуации "Какие вычеты по НДФЛ предусмотрены и как рассчитать его к возврату при покупке квартиры и другого недвижимого имущества?", "Как получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья в долевую собственность?".

При приобретении квартиры за счет совместных средств супругов в общую долевую собственность с детьми право на имущественный вычет имеет любой из супругов по их выбору вне зависимости от того, кто из супругов указан в сделке законным представителем детей, а также на имя какого супруга оформлены платежные документы на квартиру (Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 19.05.2021 по делу N 88а-9862/2021).

Порядок получения имущественного налогового вычета

Имущественный налоговый вычет можно получить в установленном порядке у работодателя или в налоговом органе.

При этом для подтверждения права на имущественный вычет потребуются, в частности (п. 1 ст. 29 ГК РФ; пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ; Письмо ФНС России от 21.04.2021 N БС-4-11/5473@):

1) паспорт;

2) свидетельство о рождении ребенка - при приобретении недвижимости в собственность своих детей;

3) решение органа опеки и попечительства об установлении опеки и попечительства - при приобретении недвижимости в собственность своих подопечных;

4) договор о приобретении жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них;

5) договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком - при приобретении прав на квартиру, комнату или доли в них в строящемся доме;

6) договор о приобретении земельного участка или доли в нем - при приобретении земельного участка, на котором расположен приобретаемый жилой дом или доля в нем;

7) документы, которые подтверждают уплату денежных средств в полном объеме. Например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, расписка или акт приема-передачи денежных средств. Такими документами могут являться и договор купли-продажи, акт приема-передачи объекта имущества, содержащие информацию о факте уплаты покупателем денежных средств;

8) кредитный договор (договор займа) и справка из банка о размере уплаченных процентов по кредиту (займу) (если вы желаете получить налоговый вычет на расходы по уплате процентов по кредиту (займу));

9) решение суда о признании ребенка или подопечного недееспособным.

ООО «Инженеры информации»

• продажа и обслуживание справочной правовой системы КонсультантПлюс;

• подписка на журнал для бухгалтера «Главная книга»;

• семинары-тренинги по бухгалтерскому учету и налогообложению.

Волжский, ул. Карбышева 76, офис 824-826

(8443) 300-800, (8442) 300-800, mail@enginf.ru, b2b34.ru

Хотите быть в курсе всех изменений законодательства и узнавать обо всех новостях раньше других? Тогда подписывайтесь на телеграм-канал: https://t.me/b2b34

Вы же относитесь со всей серьезностью к своей работе? И не хотите совершить ошибку, которая помимо нервов, будет стоить еще и внушительной суммы денег. Тогда вам точно стоит подписаться: https://t.me/HozBezopasnost