«Порекомендуете?»: власти Волжского просят горожан оценить работу УК

Хотелось бы поподробнее узнать на что наши платежи расходуют??
Например, МПЖХ- сколько денег отчисляет новому директору ( в Москву), а сколько остается на Содрем?
Почему даже самые идеальные дворники, проработавшие не один десяток лет верой и правдой- уволились??

Опрос чисто для своих с очевидными результатами?

Надо не опросы вести ,а наказывать по факту. Дворы и дома это тоже город, но многие дома это просто позор с облезлым фасадом и обрушениями как и дворы .

ЛАДА ДОМ ИСКЛЮЧИТЬ ИЗ ГОРОДА ,ЭТО БЕСПРЕДЕЛЬЩИКИ, НАГЛЫЕ И БЕЗОТВЕТСТВЕННЫЕ, одним словом МОШЕННИКИ.

В этом году творился просто ужас, как никогда, такого безобразия мы ещё не видели, такой наглости и бездействия со стороны УК. Все дворы во льдах, дворы это апокалипсис.

А опрос работы местной администрации по работе с муниципальными общественными территориями будет ? И работе депутатов округов ? ...

И в подъездах песка больше,чем на улице. Уборка в подъездах умерла как социализм

Одно пожелание и обращение ко всем управленцам ; работать честно, ответственно и с чистой совестью.

Ладу дом гнать в шею с позором как и многих других УКашек,это кормушка за счет собственников. Они нами нанятые и предоставлять свои услуги и обслуживание должны в полной мере, мы над ними начальство, а они себя ведут себя с нами как с холопами.

Относились к УК Импульс,последние годы с чем бы не обратились в ответ да,да,да но на деле по нолям.
Какое озеленение!? Сами сажали сами ухаживали ,по началу дворник поливал не зависимо от жары 1 раз в 2 недели.Этого мало для ростущих деревьев и кустов. Так что поливом тоже занимались сами ,но последние года пока не напомнишь ...поливать не будут.
Сказали что у дворников этой обязанности нет ,а если хотите соберите ей денег и она польет.
В подьезде стало творится что то невероятное ,поутина шубой редко убирается и то только первых 2 этажа.
С 2002 года НИ ОДНОГО ремонта не произведено.
В подьезде как будто взрыв произошел ,как в бомжатнике все осыпается и рушится.
Импульс не получил лицензию и нас себя предложили МПЖХ ...доверились им ... не поверите...стало еще круче. Наблюдали у подьезда столько мусора,который как зацепился в уголочке кустарничка так и все что уцепилось там и лежало на протяжении месяца.
В Импульсе хоть дворник не плохо убирала у дома и худо бедно в подьезде,а тут просто ужас.
А МПЖХ в подьезде не то что не мылось НИ разу ...подметали раз может два за декабрь январь февраль.
Вот как быть и кому верить. Это же в этой сфере хаос и вопрос - А ЗА ЧТО МЫ ПЛАТИМ!?

Без Управляющих компаний и дома, и дворы давно бы были в идеальном состоянии ,дворники получали бы больше на прямую , текущий ремонт и благоустройство было бы в каждом дворе и доме. А сейчас мы просто половину суммы дарим .

Если выбирать то только ТСЖ,ладу дом гнать поганой метлой с города.

Оставила заявку в Ладу дом поменять лампочку под козырьком на улице, через десять дней узнала что заявка выполнена. А лампочку не поменяли. Позвонила во второй раз, за ещё две недели несчастную лампочку не удосужились сменить. В общем отменила и в крутила сама, ещё и от паутины очистила.

Платим за комиссии по выявлению обрушений, за ремонт отмосток,швов фасадов, ремонт тротуаров,крыш, электро, полив, уборка подъездов, непредвиденные рем .работы, навесные замки, утепление окон и дверей , мойка окон, валка деревьев,чистка снега, льда и сосулек....и ещё много, много за что, но только многое из этого только на бумаге, а не на деле.

Зачем нам эти управляшки. Надо на прямую заключать договора с организациями и обслуживанию МКД, отказаться от уборки подъездов, а сами как раньше каждый сам свой этаж по графику. Хватит их кормить!!!

По вине УК посохли деревья у МКД , оставили пни . Пусть они и озеленяют!!! Или только враньём и подделками подписей заниматься мастера с повышением тарифа???

Помимо ежедневных работ по содержанию МКД ,что указаны в договоре ( такие как уборка двора от мусора, листвы, снега, льда ,уборка лестничной клетки ....) УК обязана выполнять текущий ремонт ( не путать с капитальным )
Что входит в текущий ремонт МКД ?
Выполняется раз в пять лет.
Это косметический ремонт подъездов ( покраска, побелка...) если уже требуется, то замена окон,стёкл, почтовых ящиков, дверей, перил,ремонт тротуаров, отмостки ,козырьков входной группы, электрика,а так же облагораживание придомовой территории.

Если управляющая компания не выполняет по договору всё что обязана по содержанию МКД или выполняет плохо, то следует обратиться к руководству управляющей компании в письменном виде.
Если это не поможет ,то следует подать жалобу в городскую жилищную инспекцию ( ГЖИ) по факту нарушения договора найма, это можно сделать в эл.виде через ГИС ЖКХ .
Там же вы можете увидеть все документы по вашему дому и работы ( протоколы собраний, сверить подписи на бюлетенях голосования собственников ) завести домовой чат , так будет проще сообща решать вопросы с собственниками. Если же ГЖИ не в силах помочь по всем вопросам ( например обнаружены подделки подписей в протоколе собрания собственников ) то следует обратиттся в прокуротуру, суд.
Если вы упали , то фиксируйте всё на месте (фото, видео, место, дата, время ,свидетели ) все нарушения следует фиксировать, чтобы доказать . Скачивайте файлы документов найденные в ГИС ЖКХ , сохраняйте и покажите их собственникам дома т.к. не все имеют возможность пользоваться интернетом . Обычно УК при просьбе предоставить все эти документы просто отказывает, хотя обязана это сделать по требованию собственника.

Жилищный кодекс РФ
Статья 154 Жилищного кодекса РФ текущего содержания и ремонта общего имущества в мкд ,это перечень необходимых сезонных и иных работ, проводимых с целью поддержания дома в надлежащем внешнем и функциональном виде, устранение недочётов и неполадок для комфортного проживания собственников.
В соответствии со статьёй 10 правил по содержанию имущества мкд( утверждены постановлением правительства г.№ 491) общедомовое имущество должно содержаться с учётом требований законодательства РФ. Кроме того управляющая компания должна отслеживать состояние общей собственности и предотвратить её порчу.
Внося своевременную плату за услуги жкх, каждый собственник квартиры имеет право на текущий ремонт помещений, а также на восстановление работы неисправного оборудования, входящего в состав общего имущества.
Согласно статье 154 ЖК РФ состав платы за содержание ОИ МКД в том числе и текущего ремонта устанавливается тариф УК.
Размер платы за содержание ОИ МКД на основ. статьи 156 и 158 ЖК РФ утверждается общим собранием собственников жилых помещений в МКД

Порекомендую УК Азбука Быта. Намного лучше работают в нашем доме чем другие УК в соседних домах во дворе

Общаюсь дружественно с одним директором УК. Говорит, что все деньги, которые пришли на счёт УК, это мои деньги. Все что не смогли отбить юристы, будем считать ушло на содержание жилья. Обидно! Весь этот УКшный бизнес надо разгонять. Александер, сострит, кто будет обслуживать дома. А, сейчас они как обслуживают?! Делают вид! Проблем много и решать их ни кто не хочет.

Я в своем доме сам себе УК.

Те у кого фонд поновее те и на коне, а вот кому повезло обслуживать аварийные дома - те будут в любом случае в конце списка.

По факту УК просто высасывают деньги, не обслуживая наши МКД,
но и самое ужасное- они активно РАЗРУШАЮТ наши дома- годами не ремонтируют протекающие крыши, годами стоит метровый уровень утечки канализации в подвалах многих домов, теплоизоляцию ГВС не меняли по 50 лет и т.д. и т.п.- из-за этих проблем размывается ФУНДАМЕНТ, начинается просадка несущих стен, деформация всего здания.
"Специалистами" в УК, в инспекции жилищного надзора, в КЖД г.Волжского работают в основном, вообще кто попало, без квалификации инженера, техника-строителя, т.е. люди, которые не понимают, вообще, что они обязаны делать и к чему может привести не исполнение работ по Смете!!

Беззаконие у руля

Проведут опрос( каким образом?).и скажут а-я-яй,какае нехорошие УК,а дальше ,что?будут наказания,отстранения?и как мы все узнаем?пример из своего общения с УК" Жилищное хозяйство".обатился письменно( с регистрациией )о предоставлении копии на обслуживание МКД,все сроки на ответ,согласно закона были нарушены.написил жалобу в УК НА ИХ БЕЗДЕЙСТВИЕ.через неделю получил по почте договор но без четырех приложений к догововру.паралельно написал жалобу на УК в Администрацию-получил отписку!но здесь общественная палата!уж она -то ВСЕ РЕШИТ!!!