Земельный налог обязателен для жильцов высоток

В администрации городского округа – г. Волжский приступили к сбору официальной информации о площадях многоэтажных домов, каждого имеющегося в них помещения и кадастровой стоимости сформированного под домом земельного участка.

Полученная информация будет систематизирована и направлена в налоговую службу по г. Волжскому для расчета и начисления земельного налога.

Напомним, согласно статье 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором находится многоквартирный дом, предоставляется в общую долевую собственность владельцам квартир и владельцам других помещений находящихся в этом доме.

Для того чтобы правильно определить долю каждого собственника, необходимо провести межевание земли, на котором находится многоэтажный дом, выполнить кадастровый учет, рассчитать долю собственности земельного участка и размер налога каждого домовладельца, рассказали Волжский.ру в мэрии.

Как только земельный участок под тем или иным многоквартирным домом поставлен на кадастровый учет, собственники квартир и помещений в данном доме автоматически становятся плательщиками земельного налога. Его размер зависит в первую очередь от кадастровой оценки земельного участка, которая производится по федеральным стандартам. Причем для владельцев нежилых помещений действует ставка в 1,5%, жилых – 0,3%.

Кроме того, размер налога зависит от площади земельного участка, количества этажей и квартир в доме. Если взять стандартную пятиэтажку на 80 квартир с общей площадью помещений 1800 кв. м., то хозяину расположенной в ней двухкомнатной квартиры площадью 47 кв. м придется платить 32 рубля в месяц.

Всего в Волжском 1903 многоквартирных дома. 629 из них, включенные в региональную программу капитальных ремонтов, уже поставлены на кадастровый учет. В основном формирование земельных участков под ними проводилось за счет федеральных средств в рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Частично средства на эти цели выделялись из городской казны.

Формирование участков под многоквартирными домами и постановка их на кадастровый учет продолжается. На сегодня утверждены проекты планировок территорий шести микрорайонов - 21, 22, 23, 24, 25, 19.