Земельный налог: задачи и проблемы

Администрация г. Волжского обратилась в администрацию Волгоградской области с предложением подготовить в Государственную Думу ФС РФ законодательную инициативу, предполагающую изменения в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Предлагается ввести норму, предусматривающую возможность отказа в государственной регистрации права собственности на здания, строения, сооружения при отсутствии правоустанавливающих документов на земельные участки под ними, рассказали Волжский.ру в пресс-службе администрации городского округа.

Проблема сбора земельного налога и в 2010 году не теряет своей актуальности. Причина в том, что специфика администрирования данного платежа зависит не только от налоговых органов, которые его исчисляют и обеспечивают, но и от полноты и своевременности сведений, поступающих из органов Росреестра и органов местного самоуправления.

Совершения сделок с объектами недвижимости и государственной регистрации права собственности на них без правоустанавливающих документов на земельные участки приводит к уклонению собственников от земельного налога или арендной платы, что влечет за собой потери в бюджеты различных уровней. Так, в 2009 году задолженность по этому виду платежа составила около 15 млн. руб.

К примеру, в городе Волжском в результате мероприятий по муниципальному земельному контролю установлены факты использования без правоустанавливающих документов земельных участков под объектами недвижимости, расположенных на территориях бывших баз завода «ЭВТ», ОАО «Волгоградгидрострой».

За период 2009-2010 года специалистами комитета земельных ресурсов проведено 89 проверок соблюдения земельного законодательства. Выявлено 19 случаев использования земли без правоустанавливающих документов. По результатам 5 проверок нарушения устранены, материалы 3 - направлены в правовое управление администрации городского округа для разбирательства в суде. Сведения по 11 проверкам направлены в управление Росреестра для принятия соответствующих мер.