«Метр квадратный»: стоимость аренды квартир к концу года может вырасти на 10%
Распечатать новость

«Метр квадратный»: стоимость аренды квартир к концу года может вырасти на 10% 34.239.177.24
Фото из архива. © Волжский.ру
«Метр квадратный»: стоимость аренды квартир к концу года может вырасти на 10%

Аналитики экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ) оценили тенденции на рынке аренды Москвы. Эксперты отмечают, что после периода охлаждения прошлого года ставки на аренду жилой недвижимости вернулись к допандемийным значениям, а за счет растущего спроса на бюджетное жилье по итогам года они могут вырасти в пределах 10%.

«В прошлом году на рынке аренды наблюдалось охлаждение и даже некоторая стагнация цен из-за перехода многих сотрудников компаний и студентов ВУЗов на удаленку. Однако ставки аренды снизились не на 20-25%, как звучало в прогнозах экспертов, а в пределах 8%, причем бюджетных объектов это коснулось в наименьшей степени», – комментирует генеральный директор экосистемы «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев.

Спрос на рынке арендной недвижимости стал восстанавливаться текущим летом на фоне массовой вакцинации и последовательного снятия ограничений. Стоимость аренды на дешевые однокомнатные, двухкомнатные квартиры и апартаменты выросла до 10% в сравнении с летом 2020 года, а цена более дорогих объектов недвижимости практически не изменилась. В целом ставка аренды в Москве вернулась к допандемийному уровню конца 2019 года. Одновременно с этим число предложений на столичном рынке год к году выросло на 40%.

Аналитики «Метра квадратного» отмечают потенциал для дальнейшего роста арендных ставок, который может достигнуть 8-10% по итогам года. Связано это с рядом факторов, стимулирующих спрос. В частности, аренда жилья может стать вновь привлекательнее ипотеки с финансовой точки зрения.

«Изменение условий льготной госпрограммы снизило доступность покупки квартир в новостройках столицы и сместило фокус внимания покупателей на вторичное жилье. На фоне роста ключевой ставки ценовые параметры по ипотеке к концу года могут повыситься до уровня 9% или даже выше. При значениях выше 10% стоимость обслуживания долга по ипотеке может превысить ставку аренды (для сопоставимых квартир)», – отмечает Вячеслав Дусалеев.

Среди других драйверов роста стоимости аренды недорогого жилья эксперт выделил отмену в Москве обязательного перевода 30% сотрудников на удаленный режим работы. Причем даже при сохранении гибридного режима работы, многие арендаторы станут искать более комфортные для работы квартиры.

Дополнительными факторами роста арендных ставок являются временно смягченные требования к пребыванию трудовых мигрантов в России, действующие как минимум до 30 сентября, а также начало учебного года, к которому студенты должны вернуться в ВУЗы. По оценкам участников рынка аренды, уже в начале августа был зафиксирован всплеск спроса со стороны учащихся, что обусловлено опытом 2020 года, когда к началу сентября на Московском рынке ощущался дефицит бюджетных объектов.

В других крупных городах страны стоимость аренды также постепенно возвращается к допандемийным значениям. С опережением растут ставки аренды только на курортах, что связано с пока еще сохраняющимися ограничениями на зарубежные поездки. Однако с окончанием отпускного сезона цены должны будут скорректироваться.

Пятница, 20 августа 2021 14:00:12


Комментарии (всего 3):
Пользователь не авторизованА-а-ах!
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.08.2021 - 19:10:06

Само-собой, в Москве и Подмосковье выгодна недвижимость. Потому что все туда стремятся. До фафанушек начинает доходить, что провинция - это могила.

Пользователь не авторизованВован
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.08.2021 - 19:59:37

А-а-ах! писал(а):
До фафанушек начинает доходить, что провинция - это могила.
Могила это у вас,имеющих бетонные коробки в виде недвижимости.Частные дома в цене растут куда быстрей,да и всегда имели преимущества перед МКД.

Пользователь не авторизованм
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 23.08.2021 - 08:54:09

Пусть и дальше растут в цене. У меня в избранном на авито есть 6 домов, которые на регулярной основе растут в цене, но вот уже второй год пошел как они находятся в статусе продажи.

 
 
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:


Напоминаем: запрещён любой мат и оскорбления, в т.ч. завуалированные!
Введите:
Кликните, чтобы обновить.
Прикрепить файл:
Разрешается загружать только .pdf, .doc, .xls, .jpg, .gif, .png, .mp3, .txt, размером до 5 мб.
Добавляя комментарий вы соглашаетесь с правилами общения на сайте.
Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта»,
в т.ч. разрешаете сбор и обработку персональных данных.
?

Подписаться на комментарии RSS лента комментариев

Мнения, высказываемые в комментариях, могут не отражать официальную точку зрения администрации сайта.

Популярное за неделю:

Архив новостей
<<  <  18 сентября 2021  > >>
Пн 6 13 20 27
Вт   7 14 21 28
Ср 1 8 15 22 29
Чт 2 9 16 23 30
Пт 3 10 17 24
Сб 4 11 18 25
Вс 5 12 19 26
Поиск
Соцсети




Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта», в т.ч. даёте разрешение на сбор, анализ и хранение своих персональных данных, в т.ч. cookies.

На сайте могут содержаться ссылки на СМИ, физлиц включённые Минюстом в Реестр иностранных средств массовой информации, выполняющих функции иностранного агента, упоминания организаций деятельность которых приостановлена в связи с осуществлением ими экстремистской деятельности или ликвидированных / запрещённых по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 25.07.2002 № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности».
Новое на сайте
Самое обсуждаемое
· 51 мнение за неделю:
Интерактивные зоны, игры, кофе: в Волжском открылась первая модельная библиотека
· 49 мнений за неделю:
В Волгоградской области открылись избирательные участки
· 39 мнений за неделю:
Волжский получил бюллетени для голосования на выборах в Госдуму
· 35 мнений за неделю:
Поликлиника №3
· Тридцать мнений за неделю:
В Волгограде от коронавируса за сутки скончались сразу 12 человек
· 28 мнений за неделю:
В Волжском 21-летняя медработница подделывала сертификаты о вакцинации
· 27 мнений за неделю:
Явка на выборы за полдня в регионе едва превысила 14%
· 27 мнений за неделю:
Тотальное затемнение: за час на дорогах Волжского выявили 16 тонированных машин
· 25 мнений за неделю:
Андрей Бочаров побывал в больнице им. Фишера и встретился с дольщиками «АхтубаСитиПарк»
· 25 мнений за неделю:
В Волжском 3-летний ребенок госпитализирован после ДТП с попуткой
ТОП обсуждений за неделю
ТОП самых-самых на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+30 Автор: Владимир Б..
Если не ходить на выборы, то точно ничего не измен ...


Худший комментарий дня:

-17 Автор: да уж.
В чем смысл, брат? Я с уверенностью могу ска ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Вечером +15 Ясно. Без осадков

Ветер 5 м/с

Ночью +11 Ясно. Без осадков

Ветер 4 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 72.56

€ 85.46

Партнёры



Новое: Ссылка

^ Наверх