«Метр квадратный»: средняя ставка по ипотеке может вырасти до 9% к концу года
Распечатать новость

«Метр квадратный»: средняя ставка по ипотеке может вырасти до 9% к концу года 35.170.82.159
Фото из архива. © пресс-служба ВТБ
«Метр квадратный»: средняя ставка по ипотеке может вырасти до 9% к концу года

Аналитики экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ) оценили потенциальное влияние роста ключевой ставки ЦБ РФ на рынок ипотеки. Как отмечают эксперты, при ее уровне в 7% или выше ставка по жилищным кредитам в российских банках может вырасти до 9% к концу года.

Банк России в этом году уже четыре раза повышал ключевую ставку, которая сегодня составляет 6,5%. По мнению аналитиков «ВТБ Капитала», делать выводы о завершении цикла ужесточения денежно-кредитной политики пока преждевременно, и до конца года она еще может вырасти до 7%.

Несмотря на то, что первый сигнал о повышении ключевой ставки банки получили еще в марте, средние ставки по ипотеке в первом полугодии удерживались на уровне 7,2-7,3% и даже снижались. В июне рынок установил рекордно низкую средневзвешенную ставку на уровне 7,07%, хотя к этому времени ключевая ставка ЦБ уже выросла с 4,25 до 5,5%. Ключевым фактором стали «пиковые» выдачи в рамках госпрограммы, которая была серьезно ограничена для крупнейших регионов с 1 июля.

В результате, второе полугодие началось с резкого «охлаждения» первичного рынка в части сделок с привлечением ипотеки. На платформе «Метра квадратного» их число в июле сократилось почти на 30% по сравнению с предыдущим месяцем. При этом число неипотечных сделок с первичной недвижимостью, реализованных М2, даже возросло, а на вторичном рынке значимого сокращения спроса на ипотеку пока не наблюдается.

Дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ должно, в конечном итоге, изменить этот тренд. По данным М2, уже почти половина банков из более чем 20, представленных в ипотечном брокере компании, с начала июля пересмотрели свои ставки в сторону увеличения, в среднем на 0,4 п.п.

Если ключевая ставка к концу 2021 года увеличится до 7% и выше, то средняя ставка по ипотеке на рынке может вырасти с текущих 7 до 9% или даже выше. Дополнительным фактором может стать ужесточение требований по резервированию ипотеки с низким первоначальным взносом, особенно на первичном рынке.

«Длительный раунд снижения уровня ключевой ставки со стороны регулятора в этом году завершился, что неминуемо начинает влиять и на ставки по кредитам. Ипотечный рынок в первом полугодии сохранял свои ценовые параметры на рекордно низком уровне – во многом за счет программы с господдержкой, которая де-факто завершилась в крупнейших мегаполисах в начале июля. Сегодня банки готовятся повышать ставки по жилищным кредитам, и при дальнейшем ужесточении денежно-кредитной политики ЦБ они могут вырасти до 9% к концу года, то есть вернуться к своим допандемийным значениям. По нашей оценке, новые условия будут сформированы на рынке в ближайшее время, а значит прямо сейчас еще есть шанс взять ипотеку максимально выгодно», - комментирует генеральный директор компании «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев.

Понедельник, 09 августа 2021 10:58:54
Вам есть чем поделиться с волжанами? Вы можете самостоятельно отправлять нам свои новости, будь то проблемные отклики или позитивные отзывы - напишите нам в рубрику «Сам себе журналист».

Подписывайтесь на нас в соцсетях:


Комментарии (всего 5):
Пользователь не авторизованМакарыч
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.08.2021 - 11:09:57

Ой чую 2022 будет весёлый год.

Пользователь не авторизованда уж
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.08.2021 - 11:14:04

Отказников много?

Пользователь не авторизованппц
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.08.2021 - 11:23:24

тем временем цена квартир растет молниеносно

Пользователь не авторизованиз задних рядов
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.08.2021 - 12:01:48

Капитализация банка ВТБ упала в семь раз, но глава получает всё больше орденов. Такие же там и аналитики.

Пользователь не авторизованпатриот
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.08.2021 - 12:51:29

В конце 22-го начнут банкротится строительные компании, оставляя после себя кучу проблем для застройщиков.


Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.

Популярное за неделю:

Архив новостей
<<  <  23 мая 2022  > >>
Пн 2 9 16 23 30
Вт 3 10 17 24 31
Ср 4 11 18 25
Чт 5 12 19 26
Пт 6 13 20 27
Сб   7 14 21 28
Вс 1 8 15 22 29
Поиск
C днём рождения!
Соцсети



Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта», в т.ч. даёте разрешение на сбор, анализ и хранение своих персональных данных, в т.ч. cookies.

На сайте могут содержаться ссылки на СМИ, физлиц включённые Минюстом в Реестр иностранных средств массовой информации, выполняющих функции иностранного агента, упоминания организаций деятельность которых приостановлена в связи с осуществлением ими экстремистской деятельности или ликвидированных / запрещённых по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 25.07.2002 № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности».
Новое на сайте
Самое обсуждаемое
· 32 мнения за неделю:
Отключение электричества
· 27 мнений за неделю:
В Волжском полгорода на ночь оставят без электричества
· 24 мнения за неделю:
В Волгоградской области по собственной неосторожности погибло 14 пешеходов
· 21 мнение за неделю:
В Волгоградской области ликвидируют новый очаг смертельной инфекции
· Восемнадцать мнений за неделю:
В Волжском на проспекте им. Ленина сбили 12-летнюю школьницу
· Семнадцать мнений за неделю:
В новой части Волжского появится фонтан и зона барбекю
· Шестнадцать мнений за неделю:
В Волжском отметят День славянской письменности и культуры
· Пятнадцать мнений за неделю:
У трети жителей Волгограда нет денег на отпуск
· Тринадцать мнений за неделю:
В Волжском отказались от кафе ради «благоприятных условий» для жильцов
· Двенадцать мнений за неделю:
В Волжском «Land Cruiser» сбил подростка
ТОП обсуждений за неделю
ТОП самых-самых на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+6 Автор: Ну и .....
Спорт методично "убивают", а председател ...


Худший комментарий дня:

-3 Автор: Ксения.
Что делает Человека Человеком? Вы - Челове ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Ночью +8 Ясно. Без осадков

Ветер 4 м/с

Утром +12 Пасмурно. Без осадков

Ветер 5 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 58.89

€ 60.90

Завтра

$ 58.21

€ 60.39

Партнёры


На сайте могут содержаться упоминания Meta (признана экстремистской организацией, деятельность которой запрещена в Российской Федерации), Instargam (признана экстремистской организацией, деятельность которой запрещена в Российской Федерации), FaceBook (признана экстремистской организацией, деятельность которой запрещена в Российской Федерации)



Новое: Ссылка

^ Наверх