«Метр квадратный»: средняя ставка по ипотеке может вырасти до 9% к концу года
Распечатать новость

«Метр квадратный»: средняя ставка по ипотеке может вырасти до 9% к концу года 34.239.177.24
Фото из архива. © пресс-служба ВТБ
«Метр квадратный»: средняя ставка по ипотеке может вырасти до 9% к концу года

Аналитики экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ) оценили потенциальное влияние роста ключевой ставки ЦБ РФ на рынок ипотеки. Как отмечают эксперты, при ее уровне в 7% или выше ставка по жилищным кредитам в российских банках может вырасти до 9% к концу года.

Банк России в этом году уже четыре раза повышал ключевую ставку, которая сегодня составляет 6,5%. По мнению аналитиков «ВТБ Капитала», делать выводы о завершении цикла ужесточения денежно-кредитной политики пока преждевременно, и до конца года она еще может вырасти до 7%.

Несмотря на то, что первый сигнал о повышении ключевой ставки банки получили еще в марте, средние ставки по ипотеке в первом полугодии удерживались на уровне 7,2-7,3% и даже снижались. В июне рынок установил рекордно низкую средневзвешенную ставку на уровне 7,07%, хотя к этому времени ключевая ставка ЦБ уже выросла с 4,25 до 5,5%. Ключевым фактором стали «пиковые» выдачи в рамках госпрограммы, которая была серьезно ограничена для крупнейших регионов с 1 июля.

В результате, второе полугодие началось с резкого «охлаждения» первичного рынка в части сделок с привлечением ипотеки. На платформе «Метра квадратного» их число в июле сократилось почти на 30% по сравнению с предыдущим месяцем. При этом число неипотечных сделок с первичной недвижимостью, реализованных М2, даже возросло, а на вторичном рынке значимого сокращения спроса на ипотеку пока не наблюдается.

Дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ должно, в конечном итоге, изменить этот тренд. По данным М2, уже почти половина банков из более чем 20, представленных в ипотечном брокере компании, с начала июля пересмотрели свои ставки в сторону увеличения, в среднем на 0,4 п.п.

Если ключевая ставка к концу 2021 года увеличится до 7% и выше, то средняя ставка по ипотеке на рынке может вырасти с текущих 7 до 9% или даже выше. Дополнительным фактором может стать ужесточение требований по резервированию ипотеки с низким первоначальным взносом, особенно на первичном рынке.

«Длительный раунд снижения уровня ключевой ставки со стороны регулятора в этом году завершился, что неминуемо начинает влиять и на ставки по кредитам. Ипотечный рынок в первом полугодии сохранял свои ценовые параметры на рекордно низком уровне – во многом за счет программы с господдержкой, которая де-факто завершилась в крупнейших мегаполисах в начале июля. Сегодня банки готовятся повышать ставки по жилищным кредитам, и при дальнейшем ужесточении денежно-кредитной политики ЦБ они могут вырасти до 9% к концу года, то есть вернуться к своим допандемийным значениям. По нашей оценке, новые условия будут сформированы на рынке в ближайшее время, а значит прямо сейчас еще есть шанс взять ипотеку максимально выгодно», - комментирует генеральный директор компании «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев.

Понедельник, 09 августа 2021 10:58:54


Комментарии (всего 5):
Пользователь не авторизованМакарыч
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.08.2021 - 11:09:57

Ой чую 2022 будет весёлый год.

Пользователь не авторизованда уж
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.08.2021 - 11:14:04

Отказников много?

Пользователь не авторизованппц
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.08.2021 - 11:23:24

тем временем цена квартир растет молниеносно

Пользователь не авторизованиз задних рядов
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.08.2021 - 12:01:48

Капитализация банка ВТБ упала в семь раз, но глава получает всё больше орденов. Такие же там и аналитики.

Пользователь не авторизованпатриот
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.08.2021 - 12:51:29

В конце 22-го начнут банкротится строительные компании, оставляя после себя кучу проблем для застройщиков.

 
 
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:


Напоминаем: запрещён любой мат и оскорбления, в т.ч. завуалированные!
Введите:
Кликните, чтобы обновить.
Прикрепить файл:
Разрешается загружать только .pdf, .doc, .xls, .jpg, .gif, .png, .mp3, .txt, размером до 5 мб.
Добавляя комментарий вы соглашаетесь с правилами общения на сайте.
Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта»,
в т.ч. разрешаете сбор и обработку персональных данных.
?

Подписаться на комментарии RSS лента комментариев

Мнения, высказываемые в комментариях, могут не отражать официальную точку зрения администрации сайта.

Популярное за неделю:

Архив новостей
<<  <  18 сентября 2021  > >>
Пн 6 13 20 27
Вт   7 14 21 28
Ср 1 8 15 22 29
Чт 2 9 16 23 30
Пт 3 10 17 24
Сб 4 11 18 25
Вс 5 12 19 26
Поиск
Соцсети




Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта», в т.ч. даёте разрешение на сбор, анализ и хранение своих персональных данных, в т.ч. cookies.

На сайте могут содержаться ссылки на СМИ, физлиц включённые Минюстом в Реестр иностранных средств массовой информации, выполняющих функции иностранного агента, упоминания организаций деятельность которых приостановлена в связи с осуществлением ими экстремистской деятельности или ликвидированных / запрещённых по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 25.07.2002 № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности».
Новое на сайте
Самое обсуждаемое
· 51 мнение за неделю:
Интерактивные зоны, игры, кофе: в Волжском открылась первая модельная библиотека
· 49 мнений за неделю:
В Волгоградской области открылись избирательные участки
· 39 мнений за неделю:
Волжский получил бюллетени для голосования на выборах в Госдуму
· 35 мнений за неделю:
Поликлиника №3
· Тридцать мнений за неделю:
В Волгограде от коронавируса за сутки скончались сразу 12 человек
· 28 мнений за неделю:
В Волжском 21-летняя медработница подделывала сертификаты о вакцинации
· 27 мнений за неделю:
Явка на выборы за полдня в регионе едва превысила 14%
· 27 мнений за неделю:
Тотальное затемнение: за час на дорогах Волжского выявили 16 тонированных машин
· 25 мнений за неделю:
Андрей Бочаров побывал в больнице им. Фишера и встретился с дольщиками «АхтубаСитиПарк»
· 25 мнений за неделю:
В Волжском 3-летний ребенок госпитализирован после ДТП с попуткой
ТОП обсуждений за неделю
ТОП самых-самых на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+30 Автор: Владимир Б..
Если не ходить на выборы, то точно ничего не измен ...


Худший комментарий дня:

-17 Автор: да уж.
В чем смысл, брат? Я с уверенностью могу ска ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Вечером +15 Ясно. Без осадков

Ветер 5 м/с

Ночью +11 Ясно. Без осадков

Ветер 4 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 72.56

€ 85.46

Партнёры


^ Наверх