Собственникам МКД в Волжском «подкинут» земли
Распечатать новость

Материал от 17.02.2020г.

Собственникам МКД в Волжском «подкинут» земли 3.230.119.106
Фото из архива. © i-podmoskovie.ru
Собственникам МКД в Волжском «подкинут» земли

В Волжском без широкой огласки проводится сразу несколько общественных обсуждений по проектам межевания территории микрорайонов.

Как узнал Волжский.ру из опубликованных на сайте администрации Волжского материалов, в настоящее время изменения подготовлены для 23, 8, 18 и 19 микрорайонов. Согласно проектам, власти планируют расширить границы существующих участков, в том числе вокруг жилых домов. Участки под МКД увеличатся за счёт придомовой территории, включающей пешеходные дорожки, детские площадки, зеленые зоны и внутриквартальные дороги. После принятия поправок, объекты войдут в состав общедомового имущества, а обязанность содержать их ляжет на плечи собственников. Но и распоряжаться земельным участком будут жильцы. Все решения будут приниматься общим собранием собственников: можно будет устанавливать шлагбаумы или сдавать участки в аренду.

Как сообщают активисты сообщества неравнодушных горожан «Мне не все равно! Волжский», после межевания площадь территорий, а равно и объем работ для управляющих компаний, увеличатся в несколько раз. Это неотвратимо повлечёт рост тарифа. Ремонтировать автомобильную дорогу или тротуар гражданам также придётся за свой счёт.

Больше всего вопросов у волжан возникает относительно качества передаваемой территории: горожане получат не просто новые объекты, а объекты в удручающем состоянии, требующие немалого вложения средств.

Понедельник, 17 февраля 2020 17:02:52
Собственникам МКД в Волжском «подкинут» земли 0.3 10 •орошаЯ новость
-66
ЏлохаЯ новость
Расходы на содержание общедомового имущества сильно возрастут?
Да
Нет


Комментарии (всего 22):
Пользователь не авторизованВсе плохо!!
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 17.02.2020 - 17:17:26

Все эти страшилки- ерунда полная, потому что тариф за уборку дополнительной территории не вырастет даже на 1 рубль!!
Более того, эти территории изначально должны были быть размежёваны между МКД данного двора,
но хитрая администрация мечтала продать эти территории комерсантам под:
- пивные ларьки,
- магазины,
-стоянки,
-под уплотняющую застройку дополнительными МКД и прочее...
Но не вышло, нет в нашем городе желающих на уплотняющую застройку.

Пользователь не авторизована
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 17.02.2020 - 17:18:26


вроде бы, какой-то кавказец несколько лет назад обдурил администрацию города-
со школьным двором ?!- обещал построить для школьников бесплатный бассейн,
а сам продал этот участок другому гражданину под застройку уже чем захочется.......

Пользователь не авторизовандоцент
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 17.02.2020 - 18:51:39


собственник не может сам изменить назначение земли,
так что администрация тут ведёт себя "я сам обманываться рад"

Пользователь не авторизовандоцент
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 17.02.2020 - 18:58:48


Тариф вырастет больше, чем на рубль - если двор большой, а дома вокруг не большой этажности.
Особенно это может затронуть квартала, где плотность застройки (м2 жилья/м2 территории) ниже.
Да, риск "уплотнительной застройки" есть, но пока адм-я явно хочет просто скинуть содержание всех внутриквартальных территорий на жителей, включая "транзитные" сквозные дороги, тротуары и т.д.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.02.2020 - 08:39:13


Просто ради интереса открыл перечни работ 2- х соседних домов - один большой, но с маленьким участком (уборка только участка 3 рубля с кв.м.), а второй маленький, но с большим участком (уборка 12 рублей с кв.м.).
Вот вам и нет разницы.

Пользователь не авторизованИгры разума.
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 17.02.2020 - 19:09:45

Да маханите в 19 м- не до Рабочего,мы и Карбышева будем за свой счёт ремонтировать. А вы считать и пилить!

Пользователь не авторизованЗакон и порядок?
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.02.2020 - 09:38:10


Нашему дому, без нашего согласия!!
отмежевали в 2005 году
огромную детскую-спортивную площадку - всё дворовое пространство между МКД,
но жильцы, из дома напротив, массово, ставят на нее свои авто,
их дети играют на НАШЕЙ!!!! земле- разве это нормально? разве это справедливо?
Очень любопытная ситуация с этими межеваниями!!

Пользователь не авторизованМестный1
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 17.02.2020 - 20:08:58

Хотелось бы услышать комментарии Александра.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 17.02.2020 - 20:21:45


О чём?
Там вроде всё расписано.
Прибавят земли - увеличится тариф (поболее чем на 1 руль) и появится ответственность за её уборку и содержание (соответственно город с себя ответственность снимает и будет на обращения писать, что это ваша земля, проводите собрание и ремонтируйте всё за свой счет).
Про распоряжения участком это конечно громко сказано - если это не закрытый двор или не тупиковая дорога, то никто ставить шлагбаумы не разрешит.
Пока минусов для жителей вижу в этом гораздо больше, чем плюсов.

Пользователь не авторизованНадежда Александровна
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.02.2020 - 01:14:22

Друзья. Сам по себе тариф за содержание общего имущества не увеличивается, включая придомовую территорию. Тариф формируется на основании перечня работ, который управляющая компания предлагает собственникам для утверждения, предлагает каждый раз перед проведением общего собрания собственников МКД с целью изменения тарифа. Если собственники не интересуются данным перечнем, а именно тем какие работы включены в тариф по их дому, то у управляющих компаний нет ограничений чтобы увеличивать сумму сбора. Любой собственник может обратиться в УО и запросить перечень работ, а так же вычеркнуть те работы, которые собственник посчитает не нужными. Обычно это делают члены совета МКД. Уменьшение работ- это уменьшение тарифа. Единственное ограничение в том, что нельзя только вычеркнуть обязательные работы, предусмотренные Постановлением Правительства. Например, если собственники МКД не заплатят за покос травы на придомовой территории, то никто её косить не будет точно так же, как это не делали сотрудники комбината благоустройства до начала процедуры межевания, тогда, когда земля находилась в зоне ответственности муниципалитета. Хаос на придомовой территории в виде (1)метровой сорной травы могут прекратить собственники , а могут поощрить. То же касается обрезки сухих веток. Но ремонтировать тротуары и асфальт внутридворовых проездов стоит действительно дорого оплачивать собственникам. От того как проходит общественное обсуждение "Тихо" или "Громко" всё равно ничего не зависит. Бюджет с себя сбрасывает бремя содержания хозяйства и перекладывает на жильцов. Давно решённый вопрос на государственном уровне.

Пользователь не авторизованЗакон и порядок?
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.02.2020 - 05:59:06


наши управляющие компании в Перечень работ включают только ОСМОТРЫ- на 80%,
которые очень дорогостоящие,
которые они НИКОГДА не производят,
еженедельные, ежемесячные, ежеквартальные и т.д.)))
Если начинаешь требовать включения фактических работ УК поднимают такой визг, что туши свет!!

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.02.2020 - 08:41:42


За отсутствие покоса комбинату ничего не будет, а если участок будет ваш, то УК получит за это штраф, который заплатит с ваших денег. Аналогично с уборкой, очисткой снега и т.д. Разницу чувствуете?
Зимой можно легко увидеть границу вашего участка - УК старается убирать вашу землю (предписания и штрафы никто не отменял), а городская так и остаётся неубранной.

Пользователь не авторизованВсе плохо!!
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.02.2020 - 06:04:02

Работы и услуги по содержанию конструктивных элементов МКД
Сюда относится самый большой перечень работ и услуг, которые управляющая организация обязана выполнять в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.

К работам на фундаментах МКД относятся:
КОНТРОЛЬ за состоянием видимых частей фундамента дома, ОСМОТР с помощью шурфов, составление плана мероприятий и проведение работ для восстановления фундамента в местах повреждений;
КОНТРОЛЬ за состоянием гидроизоляции фундамента, системы водоотведения и восстановление их работоспособности при обнаружении дефектов.
При осмотрах фундамента, независимо от его вида, УО необходимо обращать внимание на отсутствие коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали.

Показать комментарий полностью

2. Для надлежащего содержания кровли, сводов, перекрытий и чердачных помещений под крышами управляющая организация должна:

ПРОВЕРЯТЬ кровлю (крышу) на отсутствие протечек, контролировать состояние молниезащитных устройств, водоотводящих устройств, слуховых окон, выходов на крышу, пешеходных дорожек (при их наличии) на кровле;
КОНТРОЛИРОВАТЬ состояние несущих кровельных конструкций, их креплений, температурных швов, внутренних водостоков, защитных бетонных плит, ограждений, дренирующего слоя, мест опирания железобетонных конструкций, окрасочного слоя металлических элементов антикоррозийными красками;
при обнаружении дефектов – планировать и проводить восстановительные и ремонтные работы;
проверять крыши на наличие мусора, грязи, снега, сосулек и наледи; при их обнаружении – проводить очистку;
проверять чердаки (при наличии): плотность закрытия дверей, состояние утеплителей, уровень температуры и влажности;
контролировать состояние перекрытий и проверять их на отсутствие трещин и коррозии, следить за состоянием их гидроизоляции, звукоизоляции, утеплителя.
3. При содержании фасадов, стен и перегородок в МКД УО отвечает за:

выявление любых дефектов и повреждений на стенах, перегородках и местах их соединения с другими конструктивными элементами;
проверку внешней отделки фасада, внутренней отделки стен и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных перепланировок и перестроек;
составление планов по обследованиям стен и перегородок, планов по проведению ремонтных работ по итогам осмотров и их проведение для их надлежащего содержания.
Какие именно работы должны проводиться в доме, зависит от характеристик самого многоквартирного дома и материалов, из которых он построен, поскольку для МКД из железобетонных блоков и деревянного дома работы по контролю и содержанию стен и перекрытий будут различаться.
При наличии в доме подвальных помещений УО обязана:

проверять состояние входов в подвалы и приямков, уровень температуры и влажности в подвалах, рабочее состояние дверей и запорных устройств на них, гидроизоляции и водоотводящих устройств, теплозащиты;
выявлять несанкционированные изменения в изначальной конструкции подвала, отклонения от проектных условий;
устранять причины нарушения температурно-влажностного режима, принимать меры, препятствующие захламлению подвалов, подтоплению и загрязнению;
устранять выявленные неисправности.
Если в многоквартирном доме установлен лифт, управляющей организации следует:

проводить техническое обслуживание лифта, в том числе аварийное, и ремонт;
организовывать освидетельствование лифта после его ремонта и замены отдельных элементов;
организовывать диспетчерский контроль и связь с кабиной лифта;
проводить сухую и влажную уборку полов и стен лифтовых кабин, лифтовых площадок и холлов.
Надлежащим образом должны содержаться двери, окна и лестницы в многоквартирном доме. УО должна проводить проверки этих элементов на отсутствие дефектов, поломок, нарушений целостности, сколов. При обнаружении таких проблем УО должна составить план и провести восстановительные работы. Также в обязанности УО входит уборка лестниц, мытьё окон, протирка дверей и перил.

Содержание лестниц в многоквартирном доме

Надежда Александровна писал(а):
вычеркнуть обязательные работы, предусмотренные Постановлением Правительства.

Пользователь не авторизованЖилец
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.02.2020 - 08:24:59

Живу в 29 квартале.по ходу надо съезжать во флагман.то какое то постановление подписано по которому отопление для малоэтажной застройки старой части города вырастет в разы, то землю приплюсуют к домам.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.02.2020 - 08:34:08


По отоплению в очередной раз тарифы отложены, но не отменены.
А земля грозит далеко не всем - большинство домов уже имеют отмежеванный участок и увеличить его уже не получится без решения ОСС. Увеличение грозит лишь тем, у кого до настоящего момента участка нет.

Пользователь не авторизованКонстантин
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.02.2020 - 14:19:56

А как и где это узнать?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.02.2020 - 14:22:12


Вбейте в поисковике "Публичная кадастровая карта" - зайдите на неё и ищите свой дом.

Пользователь не авторизованSoros
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.02.2020 - 14:25:55

Что вы этой земли испугались? Ну земля и земля. Практически никто не знает границ участка своего дома. И по поводу платы до сегодняшнего дня никто не спорил.
Ну кроме как про качельку на Пушкина, 108, вот там барышня никак не могла взять в толк, что граница участка её дома заканчивается за подъездом.

Пользователь не авторизованНадежда Александровна
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.02.2020 - 19:31:01

Ответ специально для пользователя со скрытым именем и псевдонимом " всё плохо".
Во-первых, не всё плохо.
Во-вторых, перечень работ управляющих компаний который Вы привели на данном сайте не относится изменяемым.
Вы перечислили работы,относящиеся к обязательным работам на МКДомах, работы которые нельзя сократить решением собственников.
Вы зачем-то многое переписали из документа на который можно было просто сослаться и для желающих ознакомиться с текстом привести его номер.
Вы привели данные из Постановления Правительства № 290 от 03.04.2013.
По смыслу приватизации жилья в РФ вся процедура для того и была сделана, чтобы в последствии переложить на собственников не только содержание МКДомов , но и всё остальное, например, сегодняшняя тема о новых границах придомовых территорий.

А мы обсуждаем статью и говорим об уменьшении нагрузки на кошелёк собственников путём регулирования тарифа на содержание общего имущества и конкретно об уменьшении тарифа за счёт работ, которые не относятся к обязательным.
Такая возможность у собственников есть.
Для этого надо взять в руки перечень работ на который ссылается УО при формировании тарифа.

Пользователь не авторизованГражданин Волжанин
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 21.02.2020 - 17:05:52

Работаю в системе ЖКХ 15 лет. Будет так;
1) город всучит территории собственникам МКД.
2) собственников (через различные УК, ТСЖ и т.д.) заставят содержать эти территории, что приведёт к удорожанию тарифа за содремжил.
3) собственники не станут голосовать за повышение тарифа.
И вот тут ДВА ПУТЯ;
Первый - город, в лице КЖД, "нагнёт" УК, ТСЖ и т.д. через штрафы, предписания и прочие страшилки, и заставит, таки, содержать эти территории. Всякие УК, ТСЖ и т.д., неся незапланированные убытки, в порядке регресса через суд, взыщут все эти убытки, включая всяческие судебные расходы и пени, с собственников. Эта "конструкция" давно известна и успешно практикуется обслуживающими организациями.
И второй путь - а вот второй путь прописан русским по белому в ч.4, ст.158 ЖК РФ. Там сказано, что если собственники не утвердили тариф, то за них это будет делать орган местного самоуправления.
А "орган" наш известен своими методами, предприниматели меня поймут. Орган наш такие тарифы примет, что жители города ахнут, да поздно будет. Земля уже "под домами", содержать обязаны, проблемы с города в части благоустройства сняты, а МУП Комбинат Благоустройства и иже с ним успешно приватизированы за копейки, со всем своим имуществом, заинтересованными людьми.

Пользователь не авторизованварвара
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.02.2020 - 14:25:00

Сколько можно валить на собственников? А чем занимается комбинат благоустройства и его новый руководитель? Квартиры приватизировали, теперь любой "каприз" за наши деньги! территория будет поделена между домами, теперь чужих детей будем гнать с наших площадок? А чужие машины? Определятся парковочные места для машин, а у меня нет даже велосипеда, а я буду платить? Безумие какое-то!

Пользователь не авторизованSoros
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.02.2020 - 14:46:40

Вы не поверите, но в новой части и так всё поделено между домами :)))

 
 
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:


Напоминаем: запрещён любой мат и оскорбления, в т.ч. завуалированные!
Введите:
Кликните, чтобы обновить.
Прикрепить файл:
Разрешается загружать только .pdf, .doc, .xls, .jpg, .gif, .png, .mp3, .txt, размером до 5 мб.
Добавляя комментарий вы соглашаетесь с правилами общения на сайте.
Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта»,
в т.ч. разрешаете сбор и обработку персональных данных.
?

Подписаться на комментарии RSS лента комментариев

Мнения, высказываемые в комментариях, могут не отражать официальную точку зрения администрации сайта.

Популярное за неделю:

Архив новостей
<<  <  01 октября 2020  > >>
Пн 5 12 19 26
Вт 6 13 20 27
Ср   7 14 21 28
Чт 1 8 15 22 29
Пт 2 9 16 23 30
Сб 3 10 17 24 31
Вс 4 11 18 25
Поиск
Соцсети




Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта», в т.ч. даёте разрешение на сбор, анализ и хранение своих персональных данных, в т.ч. cookies.
Новое на сайте
Самое обсуждаемое
· 44 мнения за неделю:
Мусульманам не хватает мечетей в Волгоградской области
· 34 мнения за неделю:
В Волжском кольцо ВПЗ сделают «главным»
· 32 мнения за неделю:
Власти обещают грандиозными посадками возместить уничтоженные в пойме дубравы
· 31 мнение за неделю:
В Волжском вандалы добрались до обновленного сквера на Молодежной
· Тридцать мнений за неделю:
Первый поезд с узбеками покинул Волжский
· 29 мнений за неделю:
Водитель отечественной легковушки устроил массовое ДТП у кольца СЭС
· 29 мнений за неделю:
Прибывающих в Волжский жителей Узбекистана размещают в мечети
· 28 мнений за неделю:
Около 1000 узбеков ждут поезд в Волжском
· 28 мнений за неделю:
Волжане за полдня растащили все книги из уличной читальни на Молодежной
· 24 мнения за неделю:
В Волжском многодетная мать допилась до лишения родительских прав
ТОП обсуждений за неделю
ТОП самых-самых на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+46 Автор: Страна лжецов.
Не переживайте. Большинство того, что говорится и ...


Худший комментарий дня:

-35 Автор: 1591.
Никакой охранник не имеет права мереть вам темпера ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Ночью +13 Ясно. Без осадков

Ветер 5 м/с

Утром +16 Ясно. Без осадков

Ветер 7 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 78.78

€ 92.43

Завтра

$ 77.28

€ 90.72

Партнёры



Новое: Ссылка

^ Наверх