Правовой Консультант #307

Волжский.ру Yandex Dzen Вконтакте Одноклассники Twitter LiveJournal Telegram

Представляем 307 выпуск рубрики «Правовой Консультант». В этом выпуске: как супругам определить долю каждого из них в праве совместной собственности на квартиру.

Ответы подготовлены специалистами компании «Инженеры информации» с помощью справочной правовой системы КонсультантПлюс.

ВОПРОС: Мы с супругом подали заявление на развод. В совместной собственности имеется квартира. Подскажите, как определить какая доля мне положена при разделе имущества?

Соглашение о разделе квартиры (соглашение об определении долей в совместной собственности) подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Минэкономразвития России N ОГ-Д23-3321).

Для его удостоверения супругам необходимо лично обратиться к нотариусу с паспортами, соглашением (если оно составлено самостоятельно) и иными необходимыми документами (ст. 42 Основ законодательства РФ о нотариате).

Нотариус проверит, в частности, дееспособность супругов, принадлежность этого имущества супругам на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц (п. п. 23, 33 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156).

За нотариальное удостоверение соглашения необходимо уплатить госпошлину (нотариальный тариф - при обращении к частному нотариусу). При необходимости также оплачиваются услуги нотариуса правового и технического характера в соответствии с установленными тарифами (ч. 1, 2, 6, 7 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).

Справка. Размер госпошлины (нотариального тарифа)

Размер госпошлины (нотариального тарифа) за нотариальное удостоверение соглашения о разделе квартиры (соглашение об определении долей в совместной собственности) составляет 500 руб. (пп. 6 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Заключенное соглашение является основанием для государственной регистрации права на определенную в соглашении долю (п. 2 ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Определение долей в праве совместной собственности на квартиру в судебном порядке

В случае спора раздел общего имущества супругов, определение долей в совместном имуществе производятся в судебном порядке (п. 3 ст. 38 СК РФ).

Чтобы определить доли супругов в праве совместной собственности на квартиру в судебном порядке, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте исковое заявление

Исковое заявление составляется в письменной форме и должно содержать, в частности (п. 3 ч. 1 ст. 23, ст. ст. 24, 91, ч. 1, 2 ст. 131 ГПК РФ):

1) наименование суда, в который подается иск (как правило, районный суд);

2) сведения об истце: ваши Ф.И.О., место жительства, а также по желанию - контактный телефон и адрес электронной почты; аналогичные сведения указываются о представителе (если иск подается представителем);

3) сведения об ответчике: Ф.И.О., место жительства. По желанию можно указать телефон и адрес электронной почты ответчика;

4) обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

5) ваши требования;

6) цену иска. Она определяется исходя из стоимости доли в праве собственности на квартиру, на которую вы претендуете;

7) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

Исковое заявление необходимо распечатать и подписать. Вместо вас поставить подпись может ваш представитель, если полномочия на подписание заявления и предъявление его в суд указаны в доверенности (ч. 4 ст. 131 ГПК РФ).

Исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда при наличии технической возможности для этого в суде (ч. 1.1 ст. 3 ГПК РФ; ч. 4 ст. 12 Закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ).

Шаг 2. Подготовьте необходимые документы

К исковому заявлению необходимо приложить, в частности, следующие документы (ст. 132 ГПК РФ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ):

1) документ об уплате госпошлины, или документ, подтверждающий право на получение льготы по ее уплате, или ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты.

Справка. Размер госпошлины

Размер госпошлины, если спор о признании права собственности истца на это имущество ранее не решался судом, составляет при цене иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19, пп. 3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ):

• до 20 000 руб. - 4% от цены иска, но не менее 400 руб.;

• от 20 001 руб. до 100 000 руб. - 800 руб. плюс 3% от суммы, превышающей 20 000 руб.;

• от 100 001 руб. до 200 000 руб. - 3 200 руб. плюс 2% от суммы, превышающей 100 000 руб.;

• от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. - 5 200 руб. плюс 1% от суммы, превышающей 200 000 руб.;

• свыше 1 000 000 руб. - 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы, превышающей 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб.;

2) доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца;

3) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и их копии для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют.

Такими документами могут быть, в частности, свидетельство о заключении брака, правоустанавливающие документы в отношении квартиры (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве и пр.), свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (выдавалось до 15.07.2016), выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие стоимость квартиры;

4) расчет суммы иска с копиями для ответчика и третьих лиц;

5) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий иска и приложенных к нему документов, которые у данных лиц отсутствуют;

6) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

Шаг 3. Подайте исковое заявление в суд

Исковое заявление о разделе общего имущества и об определении долей в нем может быть подано в период брака, одновременно с расторжением брака, а также после расторжения брака.

При этом к требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (п. п. 1, 7 ст. 38 СК РФ).

Как правило, иски о разделе квартиры и об определении долей рассматриваются районным судом (п. 3 ч. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ).

Исковое заявление следует подать по месту нахождения квартиры. Если разделу подлежат несколько объектов недвижимости, территориально относящихся к разным судам, то для подачи иска выбирается суд по месту нахождения одного из объектов недвижимости (ст. 28, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ; Апелляционные определения Московского городского суда от 18.01.2019 по делу N 33-1913/2019, от 06.03.2019 по делу N 33-10021/2019; Определение Московского городского суда от 06.02.2019 по делу N 33-4771/2019).

Однако существует и иная позиция судов относительно подсудности таких дел. Так, некоторые суды полагают, что иски о разделе имущества супругами подлежат рассмотрению в соответствии с общим правилом о подсудности гражданских дел - по месту жительства ответчика (Апелляционные определения Московского городского суда от 14.05.2019 по делу N 33-17475/2019, от 04.03.2019 по делу N 33-9174/2019).

Шаг 4. Примите участие в рассмотрении дела и получите решение суда

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п. п. 1, 2 ст. 39 СК РФ).

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Срок апелляционного обжалования составляет месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно (абз. 2 ч. 1 ст. 209 ГПК РФ).

Решение суда об удовлетворении вашего иска, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права на долю в квартире (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

ООО «Инженеры информации»

• продажа и обслуживание справочной правовой системы КонсультантПлюс;

• подписка на журнал для бухгалтера «Главная книга»;

• семинары-тренинги по бухгалтерскому учету и налогообложению.

Волжский, ул. Карбышева 76, офис 824-826

(8443) 25-57-83, 38-68-25 [email protected], b2b34.ru