В Волжском готовятся достраивать второй дом ЖК «АхтубаСитиПарк»
Распечатать новость

Материал от 09.09.2019г.

В Волжском готовятся достраивать второй дом ЖК «АхтубаСитиПарк» 3.93.75.242
Фото из архива. © Пресс-служба мэрии
В Волжском готовятся достраивать второй дом ЖК «АхтубаСитиПарк»

В Волгоградской области продолжают решать проблемы дольщиков.

Как сообщили Волжский.ру в пресс-службе региональной администрации, за пять лет было достроено 57 многоквартирных домов, долгожданное жилье получили около пяти тысяч семей. В текущем году планируется сдать 14 МКД, в свои квартиры заселятся свыше тысячи семей. Одним из завершенных долгостроев стал дом № 1 жилого комплекса «АхтубаСитиПарк». Ключи от квартир получили 180 семей, уже оформивших документы на собственность (подробнее...).

В настоящее время проводятся процедуры для завершения строительства второго дома, возведенного лишь до уровня шестого этажа. Достраивать его будет также ООО «ВПСК». Срок сдачи в эксплуатацию отодвинут еще на год – 2021 год. Жилье в доме получат пять дольщиков.

Понедельник, 09 сентября 2019 11:13:35
В Волжском готовятся достраивать второй дом ЖК «АхтубаСитиПарк» 0.7 10 Хорошая новость
-12
Плохая новость


Комментарии (всего 27):
Лучший комментарий Как сюда попасть и что это такое?
Автор: Дольщик
перейти к комментарию
А почему вы не пишите, что ПЕРВЫЙ ДОМ до сих пор НЕ СДАЛИ и от дольщиков требуют оплаты газа в котельную, а это 280000 рублей, на пусконаладочные работы.
В противном случае, как им сказали на собрании, дом будет без отопления ВСЮ ЗИМУ. А значит жить в нем будет НЕЛЬЗЯ!!!
Пользователь не авторизованДольщик
Хороший комментарий +14 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.09.2019 - 12:40:17

А почему вы не пишите, что ПЕРВЫЙ ДОМ до сих пор НЕ СДАЛИ и от дольщиков требуют оплаты газа в котельную, а это 280000 рублей, на пусконаладочные работы.
В противном случае, как им сказали на собрании, дом будет без отопления ВСЮ ЗИМУ. А значит жить в нем будет НЕЛЬЗЯ!!!

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.09.2019 - 12:47:58


А что там разве не центральное отопление?
С котельной будет у вас полное попадалово, аналогичное Труда, 2.

Пользователь не авторизованДольщик АСП
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.09.2019 - 12:59:57


У нас "своя" котельная, документы которой терялись, восстанавливались, снова терялись ...
Изначально рассчитывалась на N количество домов, а теперь вообще непонятно что.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.09.2019 - 13:23:47


Это плохо т.к. она не понятно кому будет принадлежать.
Общедомовым имуществом она быть не сможет т.к. рассчитана на несколько домов. Заработать на ней кому-то особо не получится, а возни очень много.
И как итог такой бесхозности, как минимум отсутствие ГВС вне отопительного периода.

Пользователь не авторизованДольщик
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.09.2019 - 13:29:16


Т.е вы считаете, что ее необходимо отдать городу?
А почему Троя свою котельную не отдала в свое время?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.09.2019 - 13:52:54


У Трои нет отдельностоящих котельных на несколько домов. Там котельная на каждый дом своя и находится на крыше каждого дома т.е. является общедомовым имуществом каждого дома.
Для общедомового имущества есть свои формулы расчета и свои тарифы, которые не надо устанавливать в комитете по тарифам.
У вас же котельная не может быть общедомовым имуществом, отсюда и следует куча проблем с обслуживанием (в тариф на содержание жилья уже не включить) и с тарифом на ГВС и отопление (он должен устанавливаться комитетом по тарифам по заявке собственника).
Если исходить из реалий действующего закона, то передать котельную городу самый оптимальный вариант.

Пользователь не авторизованMonk
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.09.2019 - 14:05:16

Можно организовать ТСЖ или даже собственную УК и взять котельную на баланс ТСЖ или УК. Это оптимальный вариант.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.09.2019 - 14:10:35


Для УК она будет убыточна - зачем это УК?
Для ТСЖ глупо вешать себе на баланс котельную т.к. после неизбежного банкротства вообще не понятно в чьи руки она попадет.
При этом тарифы всё равно придется устанавливать через комитет по тарифам.

Пользователь не авторизованДольщицаАСП
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.09.2019 - 13:18:12

Дом не сдали в эксплуатацию, а дали разрешение на сдачу дома в эксплуатацию. И пока всё оформления пройдут, с юридической точки зрения, пройдёт не один месяц. Тем более пока не ясно с что будет с отоплением... А вы про полученные ключи говорите... До получения ключей ещё как до Парижа!!! И, кстати, работы внутриквартирные продолжают вестись, а пока они не завершены - нет исполнения всех пунктов договора по отделке. А это значит, что и квартиры не могут перейти в собственность. Так что ключи, обещанные нам к 1 мая 2019 года, опять избранным губернатором Бочаровым, мы получим не скоро!!!

Пользователь не авторизованГлеб
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.09.2019 - 15:35:59

а вот нечего было в прошлом году перед выборами продаваться и прекращать протесты.
Вот и получайте

Пользователь не авторизованMonk
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.09.2019 - 14:31:02

Александер писал(а):
Для УК она будет убыточна - зачем это УК?
Почему она будет убыточна?
Александер писал(а):
Для ТСЖ глупо вешать себе на баланс котельную т.к. после неизбежного банкротства вообще не понятно в чьи руки она попадет.
С чего это ТСЖ неизбежно обанкротится? И даже если ТСЖ обанкротится, то котельная вполне может попасть в собственность кредиторов, т.е. жильцов.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.09.2019 - 14:37:29

Monk писал(а):
Почему она будет убыточна?

Так уж исторически сложилось, что котельные убыточные.
Monk писал(а):
С чего это ТСЖ неизбежно обанкротится? И даже если ТСЖ обанкротится, то котельная вполне может попасть в собственность кредиторов, т.е. жильцов.

Жильцы кредиторы? Смешно.
ТСЖ должно платить деньги жильцам?
Кредиторами скорее всего будут РСО ,а им котельная без надобности, поэтому конкурсный управляющий быстро найдет куда её пристроить.
А ТСЖ с котельной обязательно обанкротится хотя бы потому, что котельная заведомо убыточный актив.

Пользователь не авторизованMonk
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.09.2019 - 14:45:31

Александер писал(а):
ТСЖ должно платить деньги жильцам?
Жильцы оплачивают работу ТСЖ. Разве нет? А значит именно жильцы кредиторы. Жильцы оплатили и должны получить услугу. Если услуга не получена, то значит жильцы имеют право попросить вернуть средства.
Александер писал(а):
Кредиторами скорее всего будут РСО
Это только в случае задолженности перед РСО. И то РСО вроде попадает в очередь после жильцов.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.09.2019 - 14:41:30

И кстати по этой же причине город будет всеми способами пытаться не брать на себя котельную.
Будут предлагать создать ТСЖ и оформить котельную на него - лишь бы снять с себя всю ответственность.
Ни одну котельную за всё время они так на себя и не повесили, потому что городу это очень не выгодно.

Пользователь не авторизованMonk
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.09.2019 - 14:47:02

Александер писал(а):
Так уж исторически сложилось, что котельные убыточные.
Есть какие-то примеры и желательно примерные расчеты обслуживания?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.09.2019 - 14:56:48

Monk писал(а):
Жильцы оплачивают работу ТСЖ. Разве нет? А значит именно жильцы кредиторы. Жильцы оплатили и должны получить услугу. Если услуга не получена, то значит жильцы имеют право попросить вернуть средства.

У нас услуги авансом не оплачиваются.
ТСЖ не может быть должна жильцам, а скорее всего будет должна РСО в связи с тем, что жильцы будут должны ТСЖ.
Поэтому кредитором в данном случае будет РСО. И будет обязательно.
Monk писал(а):
Есть какие-то примеры и желательно примерные расчеты обслуживания?

Можно посмотреть тарифы, утвержденные для котельных в нашем городе - они сильно превышают городской тариф от ВТС.
У нас тарифы утверждаются для нескольких организаций - это МУП "ВТС", котельной в 32а (не знаю кто там владелец) и т.д.
Можете найти их тарифы на сайте КТР и сравнить с тарифами ООО "ВТС".

Пользователь не авторизованMonk
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.09.2019 - 15:40:16

На сайте КТР значительной разницы нет между тарифами центрального отопления и котельных.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.09.2019 - 15:51:18


Процентов на 15 тариф у котельных выше.
Это пока они новые.
Для старых (МУП ВТС) разница почти двухкратная.

Пользователь не авторизованMonk
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.09.2019 - 15:47:04

Примеры убыточности или расчет вы не привели.
Не забывайте, что дом новый. Горячая вода должна соответствовать новым санитарным нормам. Соответствует ли сейчас горячая вода центрального водоснабжения этим нормам? Или придется, как Флагман, греть холодную воду рекуперацией от горячей? Такая схема явно убыточная. Лучше уж котельная.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.09.2019 - 15:56:05


Расчет делается по каждой котельной в соответствии с мощностью и количеством котлов, длинной трубопроводов и т.д.
Мне заняться больше нечем, чем делать этот расчет. Не верить на слово ваше право. Доказывать что то я не собираюсь.
Нет большой разницы от чего греть холодную воду от газа или от теплоносителя - качество воды в любом случае будет зависеть от качества холодной воды, а не от способа нагрева.

Пользователь не авторизованMonk
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.09.2019 - 16:02:49

Александер писал(а):
Нет большой разницы от чего греть холодную воду от газа или от теплоносителя - качество воды в любом случае будет зависеть от качества холодной воды, а не от способа нагрева.
В случае нагрева рекуперацией получаются большие потери, такой способ все-таки неэффективен. Тариф на обслуживание этой системы прибавляется я так понимаю к общедомовым расходам.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.09.2019 - 16:12:09


А по вашему в случае с котельной как греется горячая вода? Открою секрет - точно так же через теплообменники от горячей, просто нагретой газом в котельной. Единственная разница, что теплоноситель идет не с ТЭЦ, а с котельной.
И обслуживание этой системы и в случае с котельной так же прибавляется к общедомовым расходам. Разница только в источнике нагрева.
Скорее всего потери тепла при транспортировке у случая с котельной ниже т.к. расстояния гораздо меньше, но сама стоимость нагрева у котельной не ниже, а затраты на обслуживание выше.
Там очень много нюансов - поэтому я и говорю, что если иметь котельную в общедомовой собственности, то жителям это будет выгодно. Если же котельная на несколько домов, то действующее законодательство не позволит жителям получать тепло и ГВС по выгодной цене потому что нужна будет обязательная прокладка, которая и будет зарабатывать.

Пользователь не авторизованMonk
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.09.2019 - 16:35:28

Александер писал(а):
А по вашему в случае с котельной как греется горячая вода? Открою секрет - точно так же через теплообменники от горячей, просто нагретой газом в котельной.
Вы точно знаете как работает котельная? Теплообменники предназначены для другого.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.09.2019 - 19:18:39


Стоит сходить посмотреть еще раз? )))
Закрытая система ГВС одинаковая везде, что у Флагмана, что в доме с котельной.

Пользователь не авторизованВован
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 09.09.2019 - 20:16:18

Monk писал(а):
Теплообменники предназначены для другого.

Посмотрите принцип действия газового котла,для нагрева воды.У котельных только разница в мощности.

Пользователь не авторизованВсе плохо!!
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2019 - 04:38:55

А кто втравил несчастных дольщиков в эту авантюру?!
Когда застройщики оформляли разрешения на отвод участка земли, в администрации города,
хоть кто-нибудь!!!! ОБЯЗАН по своим должностным инструкциям
проверять соответствие требованиям к застройщикам (наличие собственных денег, наличие опыта и т.д.)?!
Такое впечатление, что эта стройка началась и закончилась с взяток и обмана жертв.

Пользователь не авторизованИлья Иванович
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.09.2019 - 23:22:55

без котельной, а точнее тепла в квартирах, беда отделке ведь придёт! А там разве с отделкой квартиры должны бвли сдаваться?

 
 
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:


Напоминаем: запрещён любой мат и оскорбления, в т.ч. завуалированные!
Введите:
Кликните, чтобы обновить.
Прикрепить файл:
Разрешается загружать только .pdf, .doc, .xls, .jpg, .gif, .png, .mp3, .txt, размером до 5 мб.
Добавляя комментарий вы соглашаетесь с правилами общения на сайте.
Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта»,
в т.ч. разрешаете сбор и обработку персональных данных.
?

Подписаться на комментарии RSS лента комментариев

Мнения, высказываемые в комментариях, могут не отражать официальную точку зрения администрации сайта.

Популярное за неделю:

Архив новостей
<<  <  22 ноября 2019  > >>
Пн 4 11 18 25
Вт 5 12 19 26
Ср 6 13 20 27
Чт   7 14 21 28
Пт 1 8 15 22 29
Сб 2 9 16 23 30
Вс 3 10 17 24
Поиск
C днём рождения!
Соцсети




Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта», в т.ч. даёте разрешение на сбор, анализ и хранение своих персональных данных, в т.ч. cookies.
Новое на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+31 Автор: Тасамаярожа.
Карусель, карусель — это радость для нас, Прокат ...


Худший комментарий дня:

-17 Автор: Бендер.
Сейчас скользко, многие еще не успели переобуться ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Вечером -9 Ясно. Без осадков

Ветер 3 м/с

Ночью -10 Ясно. Без осадков

Ветер 3 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 63.84

€ 70.70

Завтра

$ 63.71

€ 70.52

Партнёры



Новое: https://www.volzsky.ru/press-relize.php?id=10325

^ Наверх