Что можно строить на даче по новым законам?
Распечатать новость

Что можно строить на даче по новым законам? 18.234.88.196
Фото из архива. © Фото: dm-st.ru
Что можно строить на даче по новым законам?

Майские праздники для дачников – это время, когда на приусадебном участке начинается горячая пора. В этот период владельцы участков не только занимаются активными посадками овощей и цветов на открытом грунте, но и занимаются строительством. В связи с тем, что с 1 января 2019 года вступили в силу последние поправки в Градостроительный кодекс РФ, многие дачники стали задаваться вопросом: нужно ли согласовывать строительство сараев и прочих построек на своем участке? Волжский.ру спросил о нововведениях у помощника руководителя Управления Россреестра по Волгоградской области Евгении Федяшовой.

− В связи со вступившими поправками с 1 января в Градостроительный кодекс РФ волжан интересует вопрос, что разрешено строить на приусадебном участке? Можете рассказать, что необходимо учитывать при возведении построек?

− Действительно, с 1 января 2019 года Градостроительный кодекс РФ начал действовать в новой редакции. Изменения, внесенные федеральным законом № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», коснулись дачных, огородных и садовых земельных участков. Из действующего законодательства исключены понятия «дачный земельный участок», «дачное хозяйство» и «дачный дом». Они заменены на понятия «садоводство», «садовый дом», «садовый земельный участок», «огородничество» и «огородный земельный участок». Если говорить конкретно об объектах, которые можно строить на садовых и огородных участках, то согласно статье 3 закона № 217, на садовом земельном участке разрешено строительство четырех видов объектов: садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

На огородном участке строительство объектов недвижимости запрещено

Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается, если участки включены в территориальные зоны, к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие такое строительство (статья 23 закона № 217). На огородном земельном участке строительство любых объектов недвижимости запрещено. Аналогичный запрет для огородных земельных участков был также установлен в федеральном законе № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», за исключением строительства хозяйственных построек. Права владельцев земельных участков с уже построенными сооружениями на участках до 1 января 2019 года сохраняется.

− Что такое ЕГРН? И какие постройки на садовом участке необходимо регистрировать?

− Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это единый информационный ресурс, в который в числе прочих вошли все сведения, содержавшиеся ранее в Государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним (ЕГРП).

Что касается регистрации объектов недвижимости, расположенных на садовом земельном участке, то здесь действуют общие для всех объектов недвижимого имущества нормы Гражданского кодекса РФ (пункт 1 статьи 131) и Федерального закона № 218-ФЗ (пункт 6 статьи 1). Регистрировать права в ЕГРН необходимо на все объекты недвижимого имущества, расположенные на садовом земельном участке. При этом поясню, что к недвижимому имуществу относятся капитальные строения, которые невозможно переместить без причинения им существенного ущерба. Проще говоря, это постройки, имеющие фундамент, поэтому прочно связанные с землей. «Легкие» постройки, например, беседки, сараи, теплицы, по действующему законодательству регистрировать не нужно.

Что можно строить на даче по новым законам?
Фото: 24banya.ru

− Получается, что для строительства сарая собственнику у себя во дворе разрешение не нужно?

− Да. Не нужно. Согласно пункту 17 статьи 51 Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества, на садовом земельном участке не требуется. Но следует знать, что в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то есть жилых домов федеральным законом № 340 установлен уведомительный порядок строительства взамен ранее действовавшего разрешительного порядка.

− Какие документы необходимы для регистрации прав на объекты на приусадебном участке?

− Если говорить общими словами, то вместе с заявлением в орган регистрации прав необходимо представить документы на сам объект недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок. Опять же, если права на участок уже зарегистрированы в ЕГРН, то нужно представить только документы на объект недвижимости. С подробным перечнем необходимых документов для государственной регистрации прав и кадастрового учета документов можно ознакомиться на сайте ведомства (https://rosreestr.ru/), в круглосуточном режиме по единому многоканальному номеру ведомственного центра телефонного обслуживания: 8-800-100-34-34, или обратившись непосредственно к нам в Управление Росреестра по Волгоградской области. Хотелось бы напомнить, что Управлением ежемесячно проводятся тематические «горячие телефонные линии» по всем вопросам, в том числе регистрации прав и кадастровому учету. График «горячих телефонных линий» размещается в разделе «Новости» регионального блока на сайте Росреестра.

Регистрация капитальных построек проходит через МФЦ

Отметим, что регистрация капитальных построек проходит в МФЦ при предъявлении следующих документов: паспорта заявителя либо доверенность представителя (оригинал для предъявления); заявления; документа об уплате госпошлины; технического плана на дом (ч. 7 ст. 70 ФЗ № 218), правоустанавливающих документов на землю (при условии, что в ЕГРН отсутствует запись о зарегистрированном праве собственности на нее). Напомним, что ранее владелец постройки получал свидетельство о регистрации права собственности, сейчас вместо него выдается выписка из ЕГРН.

Записала: Ирина Тимофеева
Воскресенье, 12 мая 2019 10:30:05
Что можно строить на даче по новым законам? 0.9 10 Хорошая новость
-18
Плохая новость


Комментарии (всего 25):
Лучший комментарий Как сюда попасть и что это такое?
Автор: доцент
перейти к комментарию
не получится. Оштрафуют за перемещение вне дорог общего пользования (никто не знает, что это), а на дорогах - за нарушения правил парковки. Ну и оштрафуют за сбор каких-нибудь не тех цветов, валежника не того размера, а заодно за ловлю рыбы в неправильном месте (хотя неправильный пропуск воды через ГЭС угробил в этом году целое годовое поколение рыбы, оштрафуют какого-нибудь деда на нижнем подходном канале). В квартире оберут налогами и поборами на хапремонт.
Так что не надейтесь, что, избавившись от дачи, получите свободу - везде достанут, отсидеться никому не удастся.
Пользователь не авторизованда уж!
Хороший комментарий +8 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 12.05.2019 - 11:29:18

Непонятные законы приняли депутаты!!,
даже для МФЦ
"...правоустанавливающих документов на землю
(при условии, что в ЕГРН отсутствует запись о зарегистрированном праве собственности на нее)...",
это что значит?

Заведующая МФЦ на Космонавтов 12- заявила, что ничего не знает, как регистрировать право собственности на землю (дачи)?- при нашей попытке , в прошлом году,
внести данные по участку в ЕГРН....

Пользователь не авторизованВсе плохо!!
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 12.05.2019 - 11:43:46


О работе МФЦ- а нам заявили, что надо взять справку в правлении,
что СНТ изменило наименование на ТСН СНТ
(председатель требует денег за такую справку).

Если это был общегосударственный закон о переименовании СНТ в ТСН СНТ,
то "специалисты" МФЦ- ОБЯЗАНЫ знать об этом.

Они обязаны знать и иметь документ, полученный электронным образом из Росреестра , а не бумажные справки,
Показать комментарий полностью

которому НЕ ВЕРИТ и не принимает ни одно нормальное учреждение в нашей стране на сегодняшнее время
(настолько легко подделать любую справку, печать
и даже подчерк рукописного документа- программы графопостроители для этого есть..)

Пользователь не авторизованЛишенец
Хороший комментарий -6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 12.05.2019 - 12:46:53

Завязывайте с этими дачами. Бросайте их, сносите все постройки, освобождайте землю до природного состояния. И идите, идите в поле, там нюхайте природные цветки и слушайте сусликов. И не трогайте змеюшек, это они живут на своей территории, а люди туда пришли без приглашения.

Пользователь не авторизовандоцент
Хороший комментарий +23 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 12.05.2019 - 14:09:30

не получится. Оштрафуют за перемещение вне дорог общего пользования (никто не знает, что это), а на дорогах - за нарушения правил парковки. Ну и оштрафуют за сбор каких-нибудь не тех цветов, валежника не того размера, а заодно за ловлю рыбы в неправильном месте (хотя неправильный пропуск воды через ГЭС угробил в этом году целое годовое поколение рыбы, оштрафуют какого-нибудь деда на нижнем подходном канале). В квартире оберут налогами и поборами на хапремонт.
Так что не надейтесь, что, избавившись от дачи, получите свободу - везде достанут, отсидеться никому не удастся.

Пользователь не авторизованДоктор Албан
Хороший комментарий +9 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 12.05.2019 - 15:02:10

А "нам" по барабану, проголосуем как надо, все проглотим, включаю налог на воздух, работу до гроба, плохую экологию, травлю нас и наших детей консервантами и да и еще много чего! Верно???

Пользователь не авторизованТасамаярожа
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 12.05.2019 - 15:07:40

Даже не сомневайтесь.

Пользователь не авторизованНе примиримый сосед
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 12.05.2019 - 15:29:35

доцент писал(а):
Оштрафуют за перемещение вне дорог общего пользования (никто не знает, что это)

Только за парковку на зеленой зоне никто штрафовать не хочет, одна болтовня.

Пользователь не авторизованда уж
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 12.05.2019 - 15:32:13

а вот интереснее жить становится.и дороже.даже для того чтобы у государства денег не просить опять нужны деньги.и много.так сказать покупая свободу.для того чтобы скушать свой экологически условно чистый продукт надо откупиться.от государства.получая прибавку к пенсии опять надо заплатить ему больше.так сказать -компенсировать ему-государству- понесенные социальные расходы.

Пользователь не авторизованЗлой админ
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 12.05.2019 - 21:36:29


Открой учебник по русскому языку, он тебе расскажет о точках, запятых и построении предложений. (Как достало диванных ушлепков 14-летних читать)

Пользователь не авторизованЛоcь
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 13.05.2019 - 09:34:17

Вопрос: такое я должен регистрировать или нет? Фундамент есть под мангалом естественно. Объектом недвижимости оно считается?

Картинка
Пользователь не авторизованГорыныч
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 13.05.2019 - 12:11:56

Они скоро и за замки из песка на пляже с детишек будут деньги брать.

Пользователь не авторизованВовка
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 13.05.2019 - 12:49:07


зачем такое нужно?

Пользователь не авторизованЛоcь
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 13.05.2019 - 14:28:22

Постоять у горячего мангала с друзьями, что-то по обсуждать при этом готовить, чувствовать эти запахи, ну .... я не знаю как вам объяснить. Я вот прикол бани не понимаю и строить её то же не намерен и наверно то же могу задать такой вопрос как и вы мне.

Картинка
Пользователь не авторизованtg
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 13.05.2019 - 14:35:58


У нас семья тоже банями не увлекается. Но поскольку баня на участке есть, иногда пользуемся. Заметил две вещи. После пропарки в бане есть ощущение чистоты. В ванной/душе так не отмоешься. И после того как намашешься за день, к примеру, лопатой, баня очень хорошо снимает усталость и ощущение тяжести в суставах. За бани не агитирую, но прикол бани я тоже раньше не понимал.

Пользователь не авторизованЛоcь
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 14.05.2019 - 09:34:38

Да бывал я в банях и те ощущения о которых вы говорите мне знакомы. Просто не нравится.

Пользователь не авторизованАндрей 34 регион
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 13.05.2019 - 10:02:56

Лоcь писал(а):
Вопрос: такое я должен регистрировать или нет? Фундамент есть под мангалом естественно. Объектом недвижимости оно считается?



Сам делал? сколько обошелся? Регистрировать пока не надо, но может и заставят, главное не подавать идею...

Пользователь не авторизованЛоcь
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 13.05.2019 - 14:10:55

Из интернета взял, у меня пока в проекте на старте, что-то наподобие. Вот и интересно стало. А то построю, а потом еще штраф прилетит.

Пользователь не авторизованДачник
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 13.05.2019 - 12:11:26

Красота какая!!!

Пользователь не авторизованТасамаярожа
Хороший комментарий -7 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 13.05.2019 - 13:43:34

Бездуховность какая. Памятник жертвам обжорства.

Пользователь не авторизованТасамаярожа
Хороший комментарий -4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 13.05.2019 - 13:44:52

Крематорий!

Пользователь не авторизованколобок
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 13.05.2019 - 13:50:54

Тасамаярожа писал(а):
Бездуховность какая.
Вот она черная зависть в чистом виде.

Пользователь не авторизованТасамаярожа
Хороший комментарий -2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 13.05.2019 - 13:55:19

Лучше бы на своих дачах обсерватории понастроили, да в небо смотрели, познавали мир. Так ведь нет же, все мысли о желудке.

Пользователь не авторизованмарусик
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 13.05.2019 - 16:04:57

....произнес человек, съел кашицу из укропа после того, как вкалывал весь день на даче, и счастливый лег спать...

Пользователь не авторизованАхахах
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 14.05.2019 - 10:18:18

хорошо я дачу 4 года назад продал - соседи говорили - ДЁШЕВО - а теперь пусть новый хозяин Дом, Баню регистрирует это теперь его ПРОБЛЕМЫ!
а с 2022 тарифы на дачах к городским приравняют)))
да нах такая дача нужна я у бабок лучше этот пучок укропа куплю за 3 копейки

Пользователь не авторизованЛоcь
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 14.05.2019 - 10:25:17

На даче отдыхать надо, а не вкалывать. Никто не заставляет 20 рядов картохи садить или укропа. Какая разница. Сделайте ландшафт, травка, хотите импровизированный пруд небольшой, детские конструкции (качели, турник, лестница итп) продаются готовые сборные, мангал, беседка. Да надо сначала все это сделать, но зато потом красота. Город надоел, понастроили шлагбаумов, а дорог как нормальных не было так и нет. НАДОЕЛО!

 
 
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:


Напоминаем: запрещён любой мат и оскорбления, в т.ч. завуалированные!
Введите:
Кликните, чтобы обновить.
Прикрепить файл:
Разрешается загружать только .pdf, .doc, .xls, .jpg, .gif, .png, .mp3, .txt, размером до 5 мб.
Добавляя комментарий вы соглашаетесь с правилами общения на сайте.
Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта»,
в т.ч. разрешаете сбор и обработку персональных данных.
?

Подписаться на комментарии RSS лента комментариев

Мнения, высказываемые в комментариях, могут не отражать официальную точку зрения администрации сайта.

Популярное за неделю:

Архив новостей
<<  <  23 мая 2019  > >>
Пн 6 13 20 27
Вт   7 14 21 28
Ср 1 8 15 22 29
Чт 2 9 16 23 30
Пт 3 10 17 24 31
Сб 4 11 18 25
Вс 5 12 19 26
Поиск
C днём рождения!
Соцсети




Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта», в т.ч. даёте разрешение на сбор, анализ и хранение своих персональных данных, в т.ч. cookies.
Новое на сайте
Самое обсуждаемое
· 57 мнений за неделю:
В больнице Фишера уничтожат мозаику Черноскутова
· 51 мнение за неделю:
По Волжскому установят еще тысячу секций турникетов
· 44 мнения за неделю:
В Волгограде арестовали сектантов по подозрению в экстремизме
· 44 мнения за неделю:
Выдвижение Андрея Бочарова на второй срок поддержали профсоюзы
· Сорок мнений за неделю:
Сергей Куприн будет развивать в Волжском спорт
· Сорок мнений за неделю:
Как расторгнуть договор на обслуживание домофона
· 37 мнений за неделю:
Доходы депутатов Волжской гордумы: от 13 тысяч до 13 миллионов рублей в год
· 36 мнений за неделю:
Волжан прокатят на гидроцикле за уборку городского пляжа
· 33 мнения за неделю:
В Волжском чиновники и ГИБДД обеспокоены ростом аварийности
· 31 мнение за неделю:
В квартирах волжан устанавливают антимагнитные пломбы
ТОП обсуждений за неделю
ТОП самых-самых на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+44 Автор: Григорий.
Закрыть ее стеклом — вот и гладкая моющаяся поверх ...


Худший комментарий дня:

-12 Автор: 134567.
Неужели надо все подряд беречь, только от того, чт ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Ночью +14 Ясно. Без осадков

Ветер 3 м/с

Утром +22 Малооблачно. Без осадков

Ветер 5 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 64.42

€ 71.84

Завтра

$ 64.49

€ 71.84

Партнёры


https://www.volzsky.ru/press-relize.php?id=9175
Новое: Ссылка

^ Наверх