Правовой Консультант #274
Распечатать новость

Архивный материал от 03.04.2019г.

Правовой Консультант #274 34.204.187.106
Фото из архива.
Правовой Консультант #274

Представляем 274 выпуск рубрики «Правовой Консультант». В этом выпуске: Как рассчитывается плата за коммунальные услуги.

Ответы подготовлены специалистами компании «Инженеры информации» с помощью справочной правовой системы КонсультантПлюс.

ВОПРОС: ПЛАТА ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ОПЯТЬ ПОВЫСИЛАСЬ! ПОДСКАЖИТЕ, КАК РАССЧИТЫВАЕТСЯ ПЛАТА ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ?

Расчет платы за коммунальные услуги осуществляется по специальным формулам. При этом для расчета платы имеют значение, в частности, объем потребления услуг, применяемые тарифы, наличие или отсутствие индивидуальных либо общедомовых приборов учета.

Плата за коммунальные услуги, начисляемая нанимателям и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), плату за отведение сточных вод и обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 1, 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Кроме того, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений, если ими не выбран способ управления таким домом или выбранный способ не реализован, плата за коммунальные услуги также включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ).

1. Порядок определения объема потребления

Объем потребляемых коммунальных услуг определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

За невыполнение обязанности оборудования помещения соответствующими приборами учета (за исключением прямо установленных законом случаев) при расчете платы за коммунальные услуги применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ (п. п. 4 и 26(1) Приложения N 2 к Правилам, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354; п. 42 Правил).

2. Порядок установления тарифов

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Субъектом РФ может быть установлена социальная норма потребления электроэнергии (мощности), когда размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению рассчитывается по ценам (тарифам) на электроэнергию (мощность), установленным для населения и приравненных к нему категорий потребителей, в пределах и сверх такой социальной нормы.

Также тарифы могут быть дифференцированы по группам потребителей. В определенных случаях допускается установление надбавок к тарифам, установление двухставочных тарифов как суммы постоянной и переменной составляющих платы, двухкомпонентных тарифов; тарифов, дифференцированных по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов (п. 38 Правил).

Не допускается повышение размера платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера такой платы, утверждаемых субъектом РФ на основании индексов изменения размера платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ, за исключением случаев применения повышающих коэффициентов (ч. 1, 1.1, 2 ст. 157.1 ЖК РФ).

3. Порядок расчета платы за коммунальные услуги

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг равен календарному месяцу (п. 37 Правил).

Плата рассчитывается на основании формул, которые различаются в зависимости от наличия или отсутствия в многоквартирном доме общедомовых и индивидуальных приборов учета коммунального ресурса, а также от периода расчета размера платы, способа подачи коммунального ресурса.

3.1. Расчет платы за коммунальную услугу по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению

Ниже рассматривается несколько примеров для расчета платы за коммунальные услуги по холодному горячему водоснабжению, газоснабжению и электроснабжению.

3.1.1. Расчет платы, если жилое помещение оборудовано индивидуальным или общим прибором учета

Если жилое помещение оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, то размер платы за коммунальную услугу по холодному, горячему водоснабжению (за исключением установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению, газоснабжению и электроснабжению определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период в соответствии со следующей формулой (п. 42 Правил; п. 1 Приложения N 2 к Правилам):

3.1.2. Расчет платы, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим прибором учета

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, то размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению и электроснабжению определяется по следующей формуле (п. 42 Правил; пп. "а" п. 4 Приложения N 2 к Правилам):

3.1.3. Расчет платы, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим прибором учета, но техническая возможность для установки имеется

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета при наличии технической возможности установки таких приборов учета, то размер платы за коммунальную услугу по холодному и горячему водоснабжению (за исключением установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению и электроснабжению определяется по следующей формуле (п. 42 Правил; пп. "а(1)" п. 4 Приложения N 2 к Правилам):

где: ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении;

Nj - норматив потребления коммунальной услуги;

Kпов - повышающий коэффициент (с 01.01.2017 - 1,5). Этот коэффициент не применяется, если потребитель представил акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электроэнергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт;

Tкр - тариф (цена) на коммунальный ресурс.

3.2. Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению

Коммунальная услуга по отоплению оплачивается одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года (п. 42(1) Правил).

3.2.1. Расчет платы за отопление в течение отопительного периода

Если в доме отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета на тепловую энергию и расчет размера платы производится в течение отопительного периода, применяется следующая формула (п. п. 42(1), 43 Правил; п. п. 2(3), 2(5) Приложения N 2 к Правилам):

где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по соответствующей формуле;

Si - общая площадь квартиры;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TТ - тариф на тепловую энергию.

3.2.2. Расчет платы за отопление в течение 12 месяцев

Если в доме отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета на тепловую энергию и расчет размера платы за отопление производится в течение 12 месяцев, применяется следующая формула (п. п. 42(1), 43 Правил; п. п. 2(4), 2(6) Приложения N 2 к Правилам):

где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по специальной формуле;

Si - общая площадь квартиры;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода к количеству месяцев в календарном году;

TТ - тариф на тепловую энергию.

ООО «Инженеры информации»

• продажа и обслуживание справочной правовой системы КонсультантПлюс;

• подписка на журнал для бухгалтера «Главная книга»;

• семинары-тренинги по бухгалтерскому учету и налогообложению.

Волжский, ул. Карбышева 76, офис 824-826

(8443) 25-57-83, 38-68-25 mail@enginf.ru, b2b34.ru

Среда, 03 апреля 2019 08:00:52
Правовой Консультант #274 10 10 •орошаЯ новость
+2
ЏлохаЯ новость
Все материалы по теме



Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.

Популярное за неделю:

Архив новостей
<<  <  09 июля 2020  > >>
Пн 6 13 20 27
Вт   7 14 21 28
Ср 1 8 15 22 29
Чт 2 9 16 23 30
Пт 3 10 17 24 31
Сб 4 11 18 25
Вс 5 12 19 26
Поиск
C днём рождения!
Соцсети




Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта», в т.ч. даёте разрешение на сбор, анализ и хранение своих персональных данных, в т.ч. cookies.
Коронавирус
ЗаболелоВыздоров.Умерло
Волжский
537
(+9)
? 3
(+0)
Область
7 058
(+89)
3 564
(+144)
45
(+0)
Россия
700 792
(+6 562)
472 511
(+8 631)
10 667
(+173)
Мир
11955857
(+280034)
6902526
(+160687)
546 737
(+5 897)
Обновлено 15:20 08.07.2020г.
Новое на сайте
Самое обсуждаемое
· 299 мнений за неделю:
В Волгоградской области озвучили предварительные итоги опроса по времени
· 174 мнения за неделю:
В Волжском утвердили результаты опроса по часовому поясу
· 142 мнения за неделю:
В Волгоградской области озвучили окончательные итоги опроса по времени
· 137 мнений за неделю:
Волжане проголосовали «за» поправки в Конституцию
· 52 мнения за неделю:
В опросе по времени приняло участие 74% жителей Волгоградской области
· 44 мнения за неделю:
Громкая музыка из машины разбудила два квартала
· 43 мнения за неделю:
Мэр Волжского пообщался с юными казаками и поисковиками
· Сорок мнений за неделю:
В парке «Волжский» благоустроят аллею около памятника жертвам политрепрессий
· 35 мнений за неделю:
В Волжском создан оперштаб по поливу зелёных насаждений
· 35 мнений за неделю:
Жители региона за выходные 225 раз нарушили масочный режим
ТОП обсуждений за неделю
ТОП самых-самых на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+40 Автор: Анон.
Боже мой, он даже полив растений организовать не м ...


Худший комментарий дня:

-13 Автор: Самый лучший ник.
Mайкл писал(а):Наконец-то это эхо 90-х снесут, а т ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Утром +32 Пасмурно. Без осадков

Ветер 4 м/с

Днём +31 Малооблачно. Без осадков

Ветер 6 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 71.24

€ 80.41

Партнёры


^ Наверх