В Волжском все больше жителей принимают решение о переходе на прямые взаиморасчеты с ресурсоснабжающими организациями.
Как сообщили Волжский.ру в пресс-службе городской администрации, в настоящее время прямые договоры выбрали собственники почти 800 многоквартирных домов. Основной причиной перехода на новую систему остается инициатива самих ресурсников, которые из-за долгов расторгают договоры с УК.
В настоящее время заочные голосования по данному вопросу проходит еще в 225 домах. В общей сложности принять решения о способе взаиморасчетов нужно собственникам помещений 35% МКД от их общего количества.
Народ сам себе наживает проблем голосуя за прямые договора. А потом будут бегать и кричать, что их обманули в очередной раз.
А чем хуже? Некоторые УК ресурсникам собранные деньги не перечисляют...
Вы это точно знаете?
А я вот уверен, что в Волжском такого нет, кроме может быть залетных Волгоградских контор.
УК Спутник разве не имеет долгов перед Водоканалом, Энергосбытом?
Долгов за что?
Вы думаете все 100% жителей ровно до 10 числа месяца платят коммуналку?
Около 5% платит (если вообще платит) только по суду, а еще 10-15 с задержкой до 3 месяцев.
А отдать до 15 числа надо все 100%.
А если УК большая и домов много - представляете какие долги могут быть просто из за этих вот 20% неплательщиков?
А дальше ОДН, который так же вешается на УК - его тоже надо оплачивать т.к. всё, что больше норматива оплачивает УК.
А там еще несовершенство законодательства с пенями для УК, превышающими пени для жителей т.е. с жителей УК по суду возьмет одну сумму, а вернуть РСО должна будет гораздо большую.
Вот так вот потихоньку долги и возникают.
как же Спутник? Ведь директора, насколько я помню, именно за это арестовали.
А хуже хотя бы тем, что все, кто сейчас перешли на прямые договора с Тепловыми сетями, если у них стоит ОДПУ, получили или еще получат огромные перерасчеты в плюс по отоплению.
Да и по энергосбыту куча нареканий от тех, кто перешел на прямые договора.
А можете поподробнее объяснить. за что будет возникать огромный плюс по отоплению? С января на прямых договорах. в январской платежке небольшой минус за II полугодие 18г
Если вы с января и перед этим вам делали корректировку за 18, то возможно у вас уже не будет плюса.
А вот представьте, что вы перешли не с января, а с февраля (таких в городе тоже много) и теперь самый холодный месяц зимы - январь должны оплатить не по нормативу, а по факту, что раза в 3 больше обычного платежа. А т.к. исполнитель услуги меняется, то этот плюс вам обязательно должны выставить.
Я уже видел кучу платежек за январь с такими плюсами.
Весь 28 мкр гудит сейчас от этих корректировок, т.к. в конце 2018 года получили корректировку и плюс еще в феврале 2019. Но всё равно потом будет минус по истечении года.
Вот насчет потом - сомнительно.
Считать можно по разному и вполне вероятно, что РСО будет считать год с 1 февраля по 31 января. Тогда ничего возвращать не придется.
Это смотря как посмотреть.
К примеру, декабрь и январь оплачен в корректировке и в связи с этим ежемесячный платеж вырос. Теперь на следующий год (пусть даже февраль 2019-январь 2020) имеем увеличенный ежемесячный платеж, который явно переплатит реальное потребление тепла. В итоге следующая корректировка уменьшит платеж своим отрицательным значением.
Но опять же, мало кто учитывает, что следующая корректировка будет не в ноябре, как было раньше, а в фервале 2020 года. А это почти треть года.
Ты опять неверно считаешь.
Год он одинаковый - хоть с 1 января по 31 декабря, хотя с 1 февраля по 31 января.
Меньше заплатить не получится - разве что в пределах погрешности т.к. и там и там 12 месяцев.
А то, что декабрь и январь оплачен - про это успешно забудут, как раньше при смене УК почти все УК забывали делать корректировку, если цифры были в их пользу.
На какую? Раньше было мнение, что есть на свете нормальные УК, но в последнее время данные УК начали вести себя также недобросовестно, как и остальные. Поэтому жульё не искоренить в этом бизнесе. За Ваши дома никто не будет биться, кроме Вас самих. Поэтому единственный способ сохранения Ваших денег и нормального состояния дома - это ТСЖ!!!
чем хуже?
Вопрос:
- кто обязан поддерживать в нормальном состоянии трубопроводы и запорную арматуру в многоквартирном жилом доме?
Например,
горячая вода хлестала в подвале нашего подъезда несколько дней!!! -
из всех запорных вентилей и задвижек исправна была только одна- на общем вводе в дом
, вот ее и перекрыли пока собрались заделать течь.
Причем УК заинтересована деньгами за быстрейшее прекращение течи дорогостоящей воды,
Показать комментарий полностью
Это вам в уши напели - вы и готовы в это верить.
А на деле все деньги получал расчетный центр и так же напрямую переводил их ресурсникам. И сейчас всё будет то же самое - тот же расчетный центр и так же будет переводить деньги.
А вот вы в случае проблем побегаете и посмотрите как вами играют в пинпонг РСО и УК.
Можно долго спорить что и чем хуже, но 2 вещи тут неоспоримы:
1. Прямые договора точно ничем не лучше.
2. В прямых договорах ОЧЕНЬ заинтересованы УК.
Только на основании пункта 2 лично я бы никогда не переходил на прямые договора.
По многолетнему опыту мы отлично знаем, что если УК в чем то очень заинтересована - это значит, что для людей всё будет только хуже.
Вчера в 40 квартале прислали ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ платежки за установку ОДПУ по горячей воде!!!!
Мы полностью и окончательно оплатили всю выставленную сумму
(без оспаривания, без требования Сметы и т.п.)
еще в конце июля 2016 года!!!
Для этого специально пришли в РЦВ- Расчетный центр "Тепловых сетей"- ул.7-я Автодорога и попросили сделать полный и окончательный расчет, правда, после этого они прислали еще одну платежку в ноябре 2016, на 50 руб, мы и ее оплатили - без всяких разборок!!
А зря!!
Теперь эту последнюю платежку решили еще раз повторить? Денег захотелось?
Решили, что жители не станут тратить личное время на разборки,
поднимать историю платежей, сверять, писать, звонить, жаловаться...
а, просто, отмахнутся этими деньгами от всяких беспокойств?!
Представьте - вы директор УК.
Из за неплательщиков у вас возникли долги перед РСО.
При этом вы получаете себе на счет деньги за содержание жилья и должны на них содержать жильё.
Но суд принимает решение выплатить сейчас все деньги, которые вы должны РСО и ему плевать что у вас есть только деньги на содержание жилья, на которые вы должны содержать жильё,
И остаётся директор с выбором - отдать деньги в РСО и ничего не делать или содержать жильё и попасть под статью за невыплату денег ресурсникам.
Что бы делали вы?
Ситуация чисто гипотетическая.
И кстати напомню вам, что Спутник сменил наш расчетный центр на московский (об этом тут писали) и только после этого деньги начали пропадать и наконец взялись за директора.
В отношении 30-летнего волжского управленца в сентябре этого года было возбуждено уголовное дело по статьям о мошенничестве в особо крупном размере и злоупотреблении полномочиями. Как сообщили Волжский.ру в пресс-службе ГУ МВД по Волгоградской области, с января 2015 года по август 2018 года он задолжал ресурсоснабжающим организациям более 50 миллионов рублей. При этом от жителей оплата счетов за коммуналку шла регулярно. по версии следствия, подозреваемый заключал фиктивные договоры на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту домов.
Подробнее: https://www.volzsky.ru/index.php?wx=16&wx2=43783
А расчетный центр "Коммунальные технологии" появился в сентябре 2018 года.
А директором когда стал Оруджев?
Напомню - в сентябре 2017.
По вашему он виноват в долгах с января 2015 года?
Про фиктивные договора ничего не скажу - допускаю, что в этой части мошенничество было.
Но мы же тут про долги говорим.
Давайте посчитаем сколько можно накопить долгов за 4 года в компании с 450 домами?
А посчитаем просто - разделим 30 млн на 5 лет и 450 домов (всё это будет примерно, но нам точность и не нужна).
Итого 30 000 000 / 60 / 450 = чуть больше 1 000 рублей с дома в месяц.
Вы думаете такие долги нереально накопить на неплательщиках и ОДН?
Блин (голова другим забита) и 50 млн.
50 000 000 / 48 / 450 = 2 314
Если перевести в киловат часы по нынешнему тарифу 4.22 - это 550 квт.ч. в месяц с дома.
Вы думаете нереально набрать такие долги не воруя?
Вы Александер как то выгораживаете Оруджева. Странно выглядит со стороны.
УК Спутник имеет в штате 5 калек и 300 домов. Не нужны ваши математические подсчеты, чтобы понять что имеет место воровство.
Хватит выгораживать азера, или вы сами азер?
С заочним голосованием ещё печальнее.
В моем доме прошло голосование заочное. Девочки из ЖЭУ пробежали по дому прося подписать бумажки и народ не читал.
стал разбираться в ЖЭУ, оказалось:
1) половина подписей не являются собственникаких, а лишь сьемщеки.
2) некоторые квартиры сменили собственников, но фамилии старых а подписи новых.
3) я не голосовал но мой голос был учтен как согласный на прямые договора. Написал жалобу в прокуратуру и приложил ксерокопии и после этого это голосование которое было положительный сразу отменили.
А теперь самое инстресное:
Со слов главного юриста Лада Дом - в прямых договорах заинтересованы лишь УК, так как РСО все равно выбьет свои деньги с УК. В УК с должников нет, так кактивно ресурсов у них нет (читай юристов). А судиться это долго и хлопотно.
А то что при переходе на прямые договора ОДН все равно платит будет УК я не верю. Так как ОДН это тариф а сверху него будет на жильцов в виде передачей вешать.
А кто лапшу кушает со своих ушей, приятного апппетита
Идиоты. Давно ОДНы, высосанные из пальца, не платили. Фу, стыдно за сограждан. Нельзя быть такими тормозами.
Мне одной эта движуха с переходом на прямые договоры с ресурсниками и наоборот напоминает движуху со временем( то зимнее, то летнее). Прямые договоры с ресурсниками мы уже проходили не так давно. До сих пор с содроганием вспоминаю ежемесячные походы в "Волгоградэнерго" с разборками выставленных перерасчётов. И количество квитанций. Тогда мы не платили комиссии банку за каждую оплаченную квитанцию, а теперь я при оплате через оператора банка за свою и мамину квартиру ежемесячно отстёгиваю банку 250 р.
PS. Не надо писать про онлайн-банк (там тоже есть комиссия) , мне нужны бумажные носители оплаты.
Что то я не пойму Александра, то долги губят УК, но отдельные договора не нужны. А что нужно ежегодно банкротство УК???
Сегодня на доску объявлений у подъезда повесили бумажку от Водоканала, что с 01.02 наш дом переходит на прямые договора. Но насколько я знаю никакого голосования не было, ни очного, ни заочного. Дом маленький, УК периодически вешает объявление со списком квартир должников, там 3-5 квартир со всего дома. Вот что-то мне не верится, что Водоканал сам решил разорвать договор из-за долгов. Вопрос: как-то можно вернуться обратно, т.е. отказаться от этого прямого договора?
Никак.
Это сам Водоканал разорвал договора из-за долгов.
Хотя способ есть - меняйте УК на ту, с которой договор не разорван.
Спасибо за ответ. Менять УК тоже не выход, ведь с новой также могут разорвать договор. Еще вопрос по поводу квитанции за вывоз мусора. Принесли отдельную квитанцию, где исполнителем услуги написан рег. оператор, но я знаю, что собрания по этому поводу также не проводили. Значит исполнителем должна быть наша УК. Вот не знаю, оплачивать или нет.
Уточните в УК на каком основании вам прислали квитанцию за мусор, где исполнителем вместо УК указан регоператор.
Я такую квитанцию платить не стал -подожду.
Я звонила в УК. Мне сказали, что понятия не имеют, почему там так написано. Платежки на печать заказывал рег. оператор и почему он указал такие данные не понятно. Звоните туда (рег. оператору) и разбирайтесь.
Ну так надо было спросить, раз эти квитанции незаконные от какого то регоператора, когда придут законные от УК?
Я так поняла, там сидят не особо грамотные в этом вопросе. Очень хотели меня послать, но я настойчиво добивалась от них ответа, почему указан не тот исполнитель услуги. Сначала мне сказали, что раз рег. оператор занимается вывозом мусора, то и платежки приходят от него, и они вообще к этому никакого отношения не имеют. Когда я начала говорить, что по закону без прямого договора исполнителем услуги является УК, то меня просто послали. Сказали, что если меня не устраивает квитанция от рег. оператора, то и разбираться я должна с ним.
Ну так я вам и ответил - лично я оплачивать незаконную квитанцию, тем самым заключая незаконный договор с регоператором, не буду.
А в суде привлечем третьим лицом УК и пусть рассказывают свои сказки уже там.
Ну что вы людей пугаете, "незаконные платежки"... Все законно: если фактически вывозят мусор, то платить нужно Рег оператору. Это только наш Александер со всеми всегда в контрах и готов судиться...
Закон почитайте кто и кому должен платить.
Если в доме УК - она исполнитель (без вариантов).
Единственное исключение - решение о прямых договорах.
Что значит "без вариантов"? Исключение - вариант? У нас УК снизила свой тариф на обслуживание, квитанция об оплате выставлена на РО.... Больше того, об этом и Жилинспекция писала в Нете: мол, если УК не снизит оплату, с ней будут разбираться...
Вы о чем вообще?
Я вам про договора, вы мне про снижение платы.
Какая связь?
Снизить плату были обязаны ВСЕ УК т.к. услуга перешла в коммунальные.
Но исполнитель всех услуг у нас УК и именно УК обязана продолжать поставлять услугу по обращению с ТКО. И то, что УК иполнитель никак не связано с тем, снизила УК тариф или нет.
По закону я обязан платить в УК, если мой дом не рипнимал иных решений. Платить регопературу ПО ЗАКОНУ я не обязан. Если УК не выставляет квитанций значит я не могу исполнить свою обязанность по оплате. В итоге требовать РО будет с УК, а не с меня т.к. у меня нет законной обязанности заключать с ним договор.
Если у УК есть договор с водоканалом значит она ему платит цессию с ваших денег на ремонт и содержание жилья.
Дежавю?... Совсем недавно это уже было.
Такое впечатление, что две группировки периодически делят право доить население. Пару-тройку лет доит одна, пару-тройку лет - другая. Соответственно меняется, либо законодательство, либо, как у шизофреника, сознание местных "властей" (скорее всего зависит от количества бабла, занесённого областному князьку).
А вот и подтверждение того, что в этом замешаны проплаченные лоббисты, поэтому нет ничего странного, что законы меняются каждые несколько лет:
"...Хованская, будучи председателем комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, критикует Жилищный кодекс и подготовила поправки, в которых, как считают исследователи, прослеживаются интересы ресурсоснабжающих и строительных компаний...
...донорами Хованской на выборах 2016 года были организации, которые занимаются проектированием и инженерными изысканиями при строительстве зданий. ЗАО «Амтел-связь» пожертвовало депутату 800 тысяч рублей, а ассоциация «Объединение инженеров» — 500 тысяч рублей."
Дождь, 14 февраля, 17:39.
«Трансперенси Интернешнл» рассказала о лоббистах в ключевых комитетах Госдумы
Пришла платёжка сверил расчётный счёт который указан в ней и расчётный счёт указанный на сайте не совпало-это раз, Инн управляющей компании тоже указан неверно-это два, отсюда вопрос куда уйдут деньги?
А я вообще против чтоб бумажки с моей фамилией валялись и торчали из почтового ящика. Т.к там много личной информации .Ф,ИО сколько жильцов итд. По фамилии можно много чего узнать про жильцов.В частности про одиноких .Все платежки должны быть едиными в одном запечатанном конверте .И выдаваться по паспорту .
Ну уже же было такое, что переводили на прямые договоры, потом отменили, зачем опять нужно всю эту волну поднимать!? О каком добровольном переходе на прямы договоры можно говорить, если жители ВООБЩЕ не приходят и не голосуют!? Голосуют заочно, прикормленные УК выдвиженцы.
Голосование у нас во всех сферах - профанация.
Как же надоела эта неправда, кто голосует?
Эти манипуляции уже замучили, вы хоть не пишите этот бред, вы что горожан-то за ид**тов держите, туда-сюда нас гоняете и убеждаете в том что мы сами этого хотим, цирк-шапито
Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.
Лучший комментарий дня:
+54 Автор: Seva.
Хирург - очень тяжелый труд. Когда такому горе-вод ...
Худший комментарий дня:
-54 Автор: Eвгeн..
марина урина водитель маршрутки это очень тежелый ...
$ 91.98
€ 100.24