Волгоградстат представил данные о ценах на квартиры в IV квартале 2018 года.
Как сообщили Волжский.ру в пресс-службе регионального органа статистики, в новых и строящихся домах стоимость одного квадратного метра в среднем достигла 45 тысяч рублей. При этом расценки на квартиры функционирующего жилого фонда составили в среднем 37,4 тысячи рублей.
Добавим, по сравнению с III кварталом прошлого года новостройки подорожали на 1,8 тысячи рублей, а «вторичка» - на 700 рублей.
Люди сваливают из региона. а жильё дорожает - кому они его ВТЮХАТЬ ХОТЯТ ??? цыганам?
встаю утром на работу в 6 утра напротив 9 этажка в 23 мкр на Мира возле ЗАГСа вообще окна 3-4 горит и всё - ЛЮДЕЙ НЕТ В КВАРТИРАХ все на заработках - вспоминаю 90-е всегда 90% окон горело утром
Ставки по ипотеки поднимали уже два раза за последние пол года.Нефть дешевеет.Рубль падает.Покупательская способность падает.Безработица увеличивается.Санкции не снимают.Да цены немного выросли,но рынок недвижимости стоит,люди годами не могут продать квартиры.
Новостройки скоро немного подорожают,но так как их никто не будет брать,потом все-равно упадут.
Вторичка упадет,возможно очень сильно.Особенно весной.
Падение вторички "мечтатели" предрекают уже лет 10 и все 10 лет мимо.
Вы сами то "чисто теоретически" рассуждаете или что то продаете годами?
Я вам могу сказать с практической точки зрения (продавал и покупал квартиру в прошлом году) - хорошие квартиры улетают за несколько дней (годами висят убитые халупы по космическим ценам или неадекватно оцененное жильё).
И купить нормальную квартиру так же тяжело - их просто нет. Нормальные варианты редкость.
Не совсем так.
Да хорошие квартиры улетают быстро,выставили,максимум неделя и ее нет.
Не все хотят квартиру с ремонтом,у кого руки есть и кто руками привык работать,тот ремонт сделает сам,и те ищут наоборот квартиру в хлам,зато она на несколько сотен тысяч дешевле.
Падение вторички уже было и причем очень сильное,и в 2014,и в 2015,и в 2016,и в 2017,и только в 2018 она немного подорожала,но из-за этого рынок недвижимости встал,во всяком случае в нашем городе,продажи упали.
И опять же если учесть все факторы которые влияют на рынок,ипотечные ставки,рубль,нефть,санкции, в 2019 году будет падение цен на вторичку,не большое,но оно будет.
Даже если квартира в хлам, но в хорошем месте - она так же долго не лежит. За адекватные деньги их разбирают очень быстро.
Единственное падение, которое помню было году в 2008 или 2009. После этого цена остается примерно на одном уровне. Но тогда за год цена так скаканула, что просто был нормальный в таком случае откат к адекватным ценам.
А продажи если и упали, то на первичке - насытился народ дешевым флагманом. Хотя дешевым это тоже назвать нельзя - любой в интернете может посмотреть себестоимость пары кубиков от КОДа.
Но ведь брали и берут же.
Ты зачем лжешь? Ты зайди в Авито "мечтатель" и посмотри на свою вторичку,
цены от 800т.р до 1100т.р. в среднем 30 кв.м. По сравнению с Флагманом 1350т.р 30,8 кв.м
Наверное дело в том, что стали строить заметно меньше. Чем меньше предложения, тем выше цена...
Волгоградстат-спускайтесь уже с луны.
Данные с луны не соответствуют действительности на земле.
Последние аресты и обыски у руководителей стройнадзора показывают, какие накладные расходы несут застройщики за согласование и экспертизу проектов, плюс фантастические суммы за подключение к сетям, увеличение НДС, подорожание топлива и т.д. Прямых затрат на застройку квадратного метра процетов тридцать, а остальное всё воздух, за право построится. Но если кто то подумал, что аресты и уголовные дела что то улучшат, совсем нет, это нужно чтобы зачистить место для своих и ошкурить обвиняемого.
Если прямых затрат 30%, А ОСТАЛЬНЫЕ 70% за право построится, то застройщику - дырку от бублика? Как-то нелепо все.
А какие еще есть варианты в нашем городе?
1.Сталинки за 50 лет,где текут крыши и проседают фундаменты,где трещены идут по стенам.
2.Хрущевки,кормушки которые вот вот развалятся.
3.Брежневки,которые чуть лучше хрущевок но скоро превратятся в такой же мусор.
3.И на фоне всего этого,как айсберг в океане стоят Флагманские шикарные дома.
Так,что завидуем молча,братцы.
Александр! Квартиры по цене ещё не дошли цены 2008 года. На вторичке двух комнатная стоила миллион восемьсот тысяч до миллион девятьсот через год,два стали стоить миллион сто тысяч, миллион двести, сейчас миллион шестьсот. И где рост? Когда минус двести тысяч по отношению к 2008 году если и ошибся в годах то не намного,пишу по памяти,а цены действительны.
Вот тогда это был единственный раз, когда цены резко просели.
Но они за год-полтора тогда выросли в 1.5 раза.
Я покупал квартиру в 2007 и сейчас она стоит значительно больше, чем стоила тогда, так что могу сказать, что с 2007 года и по сей день цены прилично выросли.
И ещё будет! Если мы продолжим путь к рыночной экономике,а не решим выбрать другой путь, у нас сейчас растут цены на жильё искусственно,а причину роста цен думающий видит прекрасно их несколько.
да пусть ДОРОЖАЕТ кто их брать будет? тем более в домах с электроплитами сейчас отменят льготный тариф в этих домах сразу цены ПРОСЯДУТ на квартиры
Всё логично. Москвичи ринулись сюда. Все хотят жить здесь. Поэтому там жильё дешевеет, здесь дорожает.
Непонятно зачем жить в флагманских казармах)))Народу как селедка в бочке)))кварплатка дорогая.Кустиков нет во дворе ..лет через 20 будут деревья.Ну место под авто есть ..но вечером как на автостоянке.Жуть короче.Да и ремонты все делают-переделывают ..шум короче.В трусах к окну не подойти-соседи смотрят))))Стадное чувство.и за все это еще больше денек платить.....капец
Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.
Лучший комментарий дня:
+19 Автор: Калач.
Малолетние дебилы себе жизнь испортили. ...
Худший комментарий дня:
-23 Автор: Макарыч.
Очередная сказака для выполнения плана! ...
$ 92.01
€ 98.72
$ 91.78
€ 98.03
.gif){kind=small}
2007 – 2024 © Волжский.ру (16+)
ЭЛ № ФС77-57666 выдано Роскомнадзором 18.04.2014г. Выходные данные.
Контакты: admin@volzsky.ru, тел/факс (8443) 77-77-47, 77-70-12 (реклама).
десятник 
