Правовой Консультант #238
Распечатать новость

Правовой Консультант #238 3.236.222.124
Фото из архива. © Волжский.ру
Правовой Консультант #238

Представляем 238 выпуск рубрики «Правовой Консультант». В этом выпуске: как оформить согласие супруга на совершение сделки.

Ответы подготовлены специалистами компании «Инженеры информации» с помощью справочной правовой системы КонсультантПлюс.

ВОПРОС: МЫ С МУЖЕМ РЕШИЛИ ПРОДАТЬ ГАРАЖ, КОТОРЫЙ ОФРМЛЕНА НА ДВОИХ. МУЖ В ДЛИТЕЛЬНОЙ КОМАНДИРОВКЕ. ПОДСКАЖИТЕ, КАК ОФОРМИТЬ СОГЛАСИЕ СУПРУГА НА ПРОДАЖУ ГАРАЖА?

По умолчанию предполагается согласие супруга на сделки другого супруга с общим имуществом. Однако для некоторых сделок требуется нотариально удостоверенное согласие супруга, в связи с чем необходимо обратиться к нотариусу.

Согласие супруга на совершение сделки другим супругом

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию. Предполагается, что один из супругов, совершая сделку по распоряжению общим имуществом, действует с согласия другого супруга. По требованию другого супруга такая сделка может быть признана судом недействительной из-за отсутствия согласия этого супруга, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о таком несогласии (п. п. 1, 2 ст. 35 СК РФ; ст. ст. 166, 173.1 ГК РФ).

Для некоторых сделок требуется нотариально удостоверенное согласие супруга, а именно:

- сделок по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;

- сделок, для которых установлена обязательная нотариальная форма;

- сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение какой-либо из указанных сделок не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о ее совершении (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Примечание. При осуществлении государственной регистрации сделки или прав на основании сделки, совершенных без необходимого согласия супруга, запись об этом вносится в ЕГРН одновременно с внесением записи о государственной регистрации (ч. 5 ст. 38 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Нотариальное оформление согласия супруга

Согласие супруга обладает всеми квалифицирующими признаками, присущими сделкам. То есть нотариус удостоверяет согласие супруга по правилам, предусмотренным для удостоверения сделок, в частности: проверяет дееспособность супруга, устанавливает его волю, разъясняет смысл, значение и последствия сделки (ст. ст. 43, 54 Основ законодательства РФ о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1; Письмо ФНП от 29.08.2012 N 1773/06-12).

Для оформления нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки другим супругом необходимо обратиться к нотариусу, имея при себе паспорт гражданина РФ (или другой документ, исключающий любые сомнения относительно личности гражданина) и свидетельство о заключении брака (ст. 42 Основ законодательства РФ о нотариате; п. п. 10, 23, 25 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156).

Текст согласия на бумажном носителе, а также удостоверительная надпись нотариуса должны быть изготовлены с помощью технических средств или написаны от руки и легко читаемы. Использование карандаша или легко удаляемых с бумажного носителя красителей, а также наличие подчисток или приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений не допускается. Суммы и сроки, указанные в согласии, должны быть обозначены хотя бы один раз словами. В отношении супруга, дающего свое согласие, должны быть указаны его фамилия, имя и (при наличии) отчество полностью, а также (при наличии) место жительства (ст. 45.1 Основ законодательства РФ о нотариате).

За удостоверение согласия нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, взимает госпошлину, а частный нотариус - нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру госпошлины (ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).

Примечание. При удостоверении сделок супругов, для которых установлена обязательная нотариальная форма, нотариус проверяет наличие нотариально удостоверенного согласия другого супруга на совершение сделки. Если в таком согласии указаны какие-либо условия сделки, нотариус проверяет, соблюдены ли эти условия (п. 17 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 15.03.2000 N 91).

ООО «Инженеры информации»

• продажа и обслуживание справочной правовой системы КонсультантПлюс;

• подписка на журнал для бухгалтера «Главная книга»;

• семинары-тренинги по бухгалтерскому учету и налогообложению.

Волжский, ул. Карбышева 76, офис 824-826

(8443) 25-57-83, 38-68-25 [email protected], b2b34.ru

Четверг, 19 июля 2018 07:59:37
Правовой Консультант #238 10 10 •орошаЯ новость
+2
ЏлохаЯ новость
Все материалы по теме


Комментарии (всего 1):
Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.07.2018 - 08:13:12

Всегда было интересно - зачем вы тупо копируете "сухой" законодательный текст из своей системы?
Думаете это кто нибудь читает?
Почему нельзя писать интересно и доступным для большинства языком?
Вот прочитал я сей опус (для меня это было актуально) и ничего полезного не увидел вообще.
Неужели нет разницы долевая это собственность или совместная?
Нужно ли согласие, если гараж куплен до брака?
И т.д.
А так - ниочем!


Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.

Популярное за неделю:

Архив новостей
<<  <  11 мая 2021  > >>
Пн 3 10 17 24 31
Вт 4 11 18 25
Ср 5 12 19 26
Чт 6 13 20 27
Пт   7 14 21 28
Сб 1 8 15 22 29
Вс 2 9 16 23 30
Поиск
Соцсети




Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта», в т.ч. даёте разрешение на сбор, анализ и хранение своих персональных данных, в т.ч. cookies.

На сайте могут содержаться ссылки на СМИ включённые Минюстом в Реестр иностранных средств массовой информации, выполняющих функции иностранного агента.
Новое на сайте
Самое обсуждаемое
· 53 мнения за неделю:
В Волжском водитель избил маршрутчика за неадекватное вождение
· 52 мнения за неделю:
В Волжском обсудят особенности духовно-нравственного воспитания молодёжи
· 51 мнение за неделю:
Смертельное ДТП на загородной трассе: столкнулись два «ВАЗа»
· 42 мнения за неделю:
В Казани бывший ученик устроил стрельбу в гимназии: убиты 10 человек
· 42 мнения за неделю:
В Волжском таксист сбил 4-летнего мальчика на самокате
· 28 мнений за неделю:
Храм Александра Невского в Волгограде прозвали «Исаакием на Юге России»
· 26 мнений за неделю:
Прокуратура региона выявила целый ряд нарушений при перевозке детей
· 25 мнений за неделю:
Губернатор Волгоградской области раскрыл свои доходы
· 25 мнений за неделю:
Воюем с мусором
· 24 мнения за неделю:
Под Волгоградом отряд поисковиков подорвался на старом снаряде
ТОП обсуждений за неделю
ТОП самых-самых на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+8 Автор: патриот.
Воспитать молодежь можно только личным примером, а ...


Худший комментарий дня:

-7 Автор: Пупсу.
это праздник Победы, но тебе это не понять. ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Ночью +11 Малооблачно. Без осадков

Ветер 5 м/с

Утром +16 Ясно. Без осадков

Ветер 3 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 74.14

€ 89.51

Завтра

$ 74.16

€ 90.00

Партнёры


^ Наверх