Правовой Консультант #238
Распечатать новость

Архивный материал от 19.07.2018г.

Правовой Консультант #238 18.206.238.176
Фото из архива.
Правовой Консультант #238

Представляем 238 выпуск рубрики «Правовой Консультант». В этом выпуске: как оформить согласие супруга на совершение сделки.

Ответы подготовлены специалистами компании «Инженеры информации» с помощью справочной правовой системы КонсультантПлюс.

ВОПРОС: МЫ С МУЖЕМ РЕШИЛИ ПРОДАТЬ ГАРАЖ, КОТОРЫЙ ОФРМЛЕНА НА ДВОИХ. МУЖ В ДЛИТЕЛЬНОЙ КОМАНДИРОВКЕ. ПОДСКАЖИТЕ, КАК ОФОРМИТЬ СОГЛАСИЕ СУПРУГА НА ПРОДАЖУ ГАРАЖА?

По умолчанию предполагается согласие супруга на сделки другого супруга с общим имуществом. Однако для некоторых сделок требуется нотариально удостоверенное согласие супруга, в связи с чем необходимо обратиться к нотариусу.

Согласие супруга на совершение сделки другим супругом

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию. Предполагается, что один из супругов, совершая сделку по распоряжению общим имуществом, действует с согласия другого супруга. По требованию другого супруга такая сделка может быть признана судом недействительной из-за отсутствия согласия этого супруга, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о таком несогласии (п. п. 1, 2 ст. 35 СК РФ; ст. ст. 166, 173.1 ГК РФ).

Для некоторых сделок требуется нотариально удостоверенное согласие супруга, а именно:

- сделок по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;

- сделок, для которых установлена обязательная нотариальная форма;

- сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение какой-либо из указанных сделок не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о ее совершении (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Примечание. При осуществлении государственной регистрации сделки или прав на основании сделки, совершенных без необходимого согласия супруга, запись об этом вносится в ЕГРН одновременно с внесением записи о государственной регистрации (ч. 5 ст. 38 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Нотариальное оформление согласия супруга

Согласие супруга обладает всеми квалифицирующими признаками, присущими сделкам. То есть нотариус удостоверяет согласие супруга по правилам, предусмотренным для удостоверения сделок, в частности: проверяет дееспособность супруга, устанавливает его волю, разъясняет смысл, значение и последствия сделки (ст. ст. 43, 54 Основ законодательства РФ о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1; Письмо ФНП от 29.08.2012 N 1773/06-12).

Для оформления нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки другим супругом необходимо обратиться к нотариусу, имея при себе паспорт гражданина РФ (или другой документ, исключающий любые сомнения относительно личности гражданина) и свидетельство о заключении брака (ст. 42 Основ законодательства РФ о нотариате; п. п. 10, 23, 25 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156).

Текст согласия на бумажном носителе, а также удостоверительная надпись нотариуса должны быть изготовлены с помощью технических средств или написаны от руки и легко читаемы. Использование карандаша или легко удаляемых с бумажного носителя красителей, а также наличие подчисток или приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений не допускается. Суммы и сроки, указанные в согласии, должны быть обозначены хотя бы один раз словами. В отношении супруга, дающего свое согласие, должны быть указаны его фамилия, имя и (при наличии) отчество полностью, а также (при наличии) место жительства (ст. 45.1 Основ законодательства РФ о нотариате).

За удостоверение согласия нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, взимает госпошлину, а частный нотариус - нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру госпошлины (ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).

Примечание. При удостоверении сделок супругов, для которых установлена обязательная нотариальная форма, нотариус проверяет наличие нотариально удостоверенного согласия другого супруга на совершение сделки. Если в таком согласии указаны какие-либо условия сделки, нотариус проверяет, соблюдены ли эти условия (п. 17 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 15.03.2000 N 91).

ООО «Инженеры информации»

• продажа и обслуживание справочной правовой системы КонсультантПлюс;

• подписка на журнал для бухгалтера «Главная книга»;

• семинары-тренинги по бухгалтерскому учету и налогообложению.

Волжский, ул. Карбышева 76, офис 824-826

(8443) 25-57-83, 38-68-25 mail@enginf.ru, b2b34.ru

Четверг, 19 июля 2018 07:59:37
Правовой Консультант #238 10 10 •орошаЯ новость
+2
ЏлохаЯ новость
Все материалы по теме


Комментарии (всего 1):
Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.07.2018 - 09:13:12

Всегда было интересно - зачем вы тупо копируете "сухой" законодательный текст из своей системы?
Думаете это кто нибудь читает?
Почему нельзя писать интересно и доступным для большинства языком?
Вот прочитал я сей опус (для меня это было актуально) и ничего полезного не увидел вообще.
Неужели нет разницы долевая это собственность или совместная?
Нужно ли согласие, если гараж куплен до брака?
И т.д.
А так - ниочем!


Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.

Популярное за неделю:

Архив новостей
<<  <  06 июля 2020  > >>
Пн 6 13 20 27
Вт   7 14 21 28
Ср 1 8 15 22 29
Чт 2 9 16 23 30
Пт 3 10 17 24 31
Сб 4 11 18 25
Вс 5 12 19 26
Поиск
Соцсети




Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта», в т.ч. даёте разрешение на сбор, анализ и хранение своих персональных данных, в т.ч. cookies.
Коронавирус
ЗаболелоВыздоров.Умерло
Волжский
506
(+13)
? 3
(+0)
Область
6 783
(+95)
3 307
(+12)
43
(+0)
Россия
681 251
(+6 736)
450 750
(+3 871)
10 161
(+134)
Мир
11387393
(+189182)
6445353
(+100123)
533 621
(+4 409)
Обновлено 15:40 05.07.2020г.
Новое на сайте
Самое обсуждаемое
· 297 мнений за неделю:
В Волгоградской области озвучили предварительные итоги опроса по времени
· 168 мнений за неделю:
В Волжском утвердили результаты опроса по часовому поясу
· 136 мнений за неделю:
Волжане проголосовали «за» поправки в Конституцию
· 86 мнений за неделю:
Власти Волгоградской области обнародовали данные о затратах на опрос по времени
· 58 мнений за неделю:
В Волжском «Citroen» сбил пожилого велосипедиста и врезался в столб
· 51 мнение за неделю:
В опросе по времени приняло участие 74% жителей Волгоградской области
· 49 мнений за неделю:
Чёртова дюжина: в Волжском всё больше новых инфицированных COVID-19
· 45 мнений за неделю:
В Волжском COVID-19 заразились уже 450 жителей
· 39 мнений за неделю:
В Волжском вновь подорожают услуги ЖКХ
· 35 мнений за неделю:
COVID-19: в Волгоградской области ещё две жертвы и 91 больной
ТОП обсуждений за неделю
ТОП самых-самых на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+29 Автор: Владимир Б..
Печально, что власти не хотят связываться с такими ...


Худший комментарий дня:

-7 Автор: Жестокая засуха.
Моб. Билайн не соединяет с московскими абонетами с ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Ночью +26 Ясно. Без осадков

Ветер 2 м/с

Вечером +32 Ясно. Без осадков

Ветер 4 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 70.50

€ 79.22

Партнёры


^ Наверх