© Волжский.ру
На протяжении двух дней – 4 и 5 апреля – в Волжском проходили публичные слушания по изменению количества машиномест на территории нового жилого комплекса. Речь идет о дворовой территории около домов № 45 и 45к на улице Карбышева, которые намереваются возвести в рамках строительства нового ЖК. Напомним, построить жилой комплекс на месте заводов планируется еще с 2014 года. В конце февраля начали расчищать территорию, и для этих целей уже снесли 70 деревьев (подробнее...).
Публичные слушания по инициативе застройщика – ООО «Альфа-Рекорд» – проходили в библиотеке № 8 на бульваре Профсоюзов, 2.
Председателем слушаний выступила замначальника управления архитектуры и градостроительства Юлия Каткова. В первый день на слушаниях зарегистрировался 21 волжанин, во второй – 14.
Суть предлагаемых изменений – минимальное количество парковочных мест рядом с двухсекционным 10-этажным домом предлагалось снизить со 120 до 60 (подробнее...), а рядом с трехсекционной 10-этажкой – с 79 до 51 машино-места (подробнее...).
О причинах экономии на парковках рассказал один из представителей застройщика, присутствовавший на публичных слушаниях.
– В связи со стесненными условиями, мы вынуждены сократить площадь самого дома на 20%, – пояснил представитель застройщика Эльчин Хозейин Оглы Намазов. – Рядом есть автостоянка на 50 мест. Детская площадка и озеленение остаются так же в норме и никак не уменьшаются.
В итоге, как 4, так и 5 апреля все 37 жителей единогласно высказались «за» сокращение парковок. А сами слушания в очередной раз стали «скоростными» и заняли немногим более 5 минут.
Между тем, напомним, что проблема нехватки парковок, по-прежнему, остается одной из самых насущных в городе (подробнее...). Тем более, что в данном случае парковка на 50 мест едва ли спасет ситуацию.
В результате, водители все равно будут искать места на тех же детских площадках и зеленых зонах. Не исключено, что и те самые жители, поддержавшие сокращение парковок сегодня, уже завтра начнут жаловаться на соседей-автохамов.
Я так понимаю, что на фото №2 расположены господа, которые за 500 рублей мать свою продадут, не то что проголосуют как нужно инициатору в любых голосованиях?
По идее должны были прийти господа автомобилисты и отстоять места для парковки своих авто!!! Но дятлам легче парковаться на детских площадках- пешеходных дорожках- зеленых зонах и ВЕРЕЩАТЬ на форумах типа:- "а где нам еще парковаться?" =)))))))))
автомобилисты из других микрорайонов должны были прийти??
именно эти слушания - показуха и фикция, обсуждать благоустройство дома, которого нет с его жителями, которых нет.
"пояснил представитель застройщика Эльчин Хозейин Оглы Намазов
Подробнее: http://www.volzsky.ru/index.php?wx=16&wx2=40339" (с)
Эти плохо не построят.Мамой клянусь.
А потом ныть будут, что парковок нет. И если там еще даже котлована нет, стоит предположить, что на слушаниях не было ни одного потенциального покупателя, так как, вероятно, еще даже старта продаж нет.
В чем проблема-зеленую зону укатают и будут парковаться под деревцами рядом с песочницей. Нужны жесткие нормы и правила . Иначе толку нет и не будет.
Идиотизм............Мне вот интересно, а у нас, что земли мало? Что нельзя сделать парковку на достаточное количество машин, обустроить зеленую зону и создать детскую площадку!? Мы, что в Японии живем, где каждый клочок земли на вес золота?
На третьем фото не понятно зачем сюда пришел парень который сидит в телефоне? Я пожалуй соглашусь с Валерой пригнали каких- то господ за 500 рублей. Особенно это надо бабушкам.
Вообще не понял как то, что они вынуждены сократить площадь дома на 20% является причиной экономии на парковках?
Раз вынуждены сократить площадь дома наоборот площадь парковок можно увеличить.
Судя по тому, кто является представителей ООО "Альфа-Рекорд", а именно Эльчин Хозейин Оглы Намазов, то видимо они не смогли на своём русском нормально объяснить, что они хотят. Но я так думаю, что они хотят уменьшить границы участка для строительства дома. Потом наверное будет голосование за увеличение этажности дома. Ребятам не важно, как там будут жить люди, им главное побольше денег срубить, или вовсе обанкротиться на стадии строительства.
Пардоньте, а у нас на карбышева 45, 45к строят жилой дом? там вроде пожарная часть и офисное здание.... О чем речь то, о каком адресе?
Знаете, это, как в фильме "Афоня": "давайте быстрей проголосуем, а то там очередная серия начинается..."(дословно не помню)
Что за опрос такой? Покупая квартиру в новом дом, хочется и парковку и детскую площадку, и зеленую зону...вообщем чтобы было все благоустроено, а не как в флагмоновских домах ни того, ни другого!!!!!
Земля не бесплатная, поэтому её стоимость будет заложена в стоимость квадратного метра - который вы в свою очередь не купите. Вот отсюда и экономия у застройщика . Покупайте квартиры в су -155 или в старой части города - у нас и парковки и стоянки всем всего хвататает .
Я не пойму никак кто все эти люди и на каком основании они представляют всех волжан?
Сколько стоит построить многоэтажную охраняемую парковку с видеонаблюдением? И сколько может стоить в ней место? и зачем нам парковки, если мы и так неплохо паркуемся везде, где сможем?
Надо вообще запретить эти бутофорские слушания....Видимость законности, а по факту еще хуже.
ЖК ещё не построили, откуда взяться автомобилистам, которые должны отстаивать свои парковочные места? Пришли те, кому реально пофиг. Их это касаться по любому не будет.
А еще: разве там место позволяет вместить дома+первоначальное количество мест+маломальски приличный дворик с детской площадкой? Проезжал мимо и видел. Может конечно заводские сооружения еще под снос пойдут...
Школьная территория в 17 позволила, а тут санитарно-защитная полоса еще шире чем там.
Всё как я и говорил - вместо парковок еще больше увеличивают дом. Получается например был дом на 100 квартир и 50 паркомест, а становится на 150 квартир и 25 паркомест. Вот и вся арифметика.
Вы говорите о новостройке рядом с перекрестком пушкина-александрова? И там есть парковка на все квартиры? Спорить не могу: я проезжал мимо много раз, но двор его не видел. Но насколько я понимаю, дом одноподъездный и квартир в нем не так много.
Разве Прокурор не должен аннулировать результаты этого слушанья!!!
Не купил кваритиру в Аквамарине именно из-за ужасающей ситуации с парковой. Там еще всех квартир не продали а уже вечером задница.
Не, ну Вы серьезно? Вы хотите чтоб зеленую зону протоптали колеса машин, там потом вообще трава не вырастит. Вы, хотите что бы автохамы ставили свое масляное чудо на детской песочнице, где потом руками играют Ваши дети? На тротуары? Да, что с Вами не так?
А кто вообще будет покупать новую квартиру в этом гетто? Кругом одни общаги, алкаши и наркоманы.
Пришли бы и проголосовали бы, умники. Вы только и можете писать коменты. Только жаловаться умеете. Вам какая разница сколько там будет мест, у вас все равно нет денег купить там квартиры.
Проблемы с проковками есть везде особенно сейчас т.к автомобили стали более доступными и в семьях доходит до 3 авто.Я у этих ребят покупал квартиру на Пушкина 124Б остался доволен домом на 100% дом КИРПИЧНЫЙ,тёплый, был сдан в срок т.к я покупал в процессе стройки!Ребята строят хорошо!! А порковок скоро вообще не будет!таков современный мир.
[quote]Иван123Иван123 +1 06.04.2018 - 22:51:51
Пришли бы и проголосовали бы, умники. Вы только и можете писать коменты. Только жаловаться умеете. Вам какая разница сколько там будет мест, у вас все равно нет денег купить там квартиры."!!!!!!
.
Участвовать в ФАРСЕ==ради чего бить ноги и терять личное время--- ради рейтинга ВИНа?? Или чего??!
это позиция нытика. Всё плохо, везде фарс один я Дартаньян? Слушания были открытыми, даже если бы туда всю диаспору пригнали, волжане с активной гражданской позицией могли изменить результаты.
В первый день на слушаниях зарегистрировался 21 волжанин, во второй – 14.
А вы жалуйтесь дальше.
p/s/ И ещё момент, вы тут эмоционально обсуждаете, как всё плохо с парковками в этих домах. Все представляют себе наверное обычный советский квартал или микрорайон.
Но количество паркомест в данном случае в разы больше чем в дворах советской застройки или у большинства других застройщиков г. Волжского!
Чтобы не быть голословным, давайте обратимся к цифрам.
По старым советским нормам было примерно 15 парковок на 100 квартир.
В случае с двухсекционным 10-этажным домом от ООО «Альфа-Рекорд» 60 парковок на 100 квартир! это уже почти премиум жильё по меркам Волжского:)! вдумайтесь в 4 раз больше!
Вот такая арифметика для Александера.
Так считайте правильно - во сколько раз возросло количество личных автомобилей с советских времен?
Уверены, что всего в 4 раза?
Дойдите до Пушкина 124а и найдите мне там хотя бы 60 парковочных мест.
А так можно вспомнить, что первоначально в кварталах туалеты были во дворах. Так давайте ставить себе в огромную заслугу, что сейчас этот застройщик туалет делает в каждой квартире.
По нормам СанПин вообще запрещается на дворовой территории жилого дома размещение любых автостоянок, кроме гостевых!
на этот пункт ответьте по существу тогда уж, раз вы тут во всех вопросах знаток.
не всё так однозначно, даже в законах. А хранить свою машину возле дома, конечно всем хочется, но для многоквартирных домов на данном этапе малоосуществимая. Вопрос цены. Выход - покупайте индивидуальный дом .
Я машину во дворе не бросаю и я 2 руками за то, что бы во дворах вообще не было автомобильных парковок.
Но не за счет расширения торговых площадей 1-х этажей с их доставками товаров, а за сет благоустроенных зеленых зон и детских площадок.
Лично мне пройти 200-300 метров до гаража или стоянки не составляет никакого труда.
Но вы строите этот дом не для меня, а для среднестатистического волжанина, которому плевать сколько мест запроектировано, свою машину у нас принято загонять чуть ли не в подъезд игнорируя все правила благогустройства и морали.
Так может нужно начинать строить хотя бы как того требует закон, а не обходить его подобными слушаниями.
если бы все так было просто, но проблема гораздо шире. Давайте смоделируем ситуацию - заказчик выполнил требования муниципального постановления (фед. Законодательство пока не регламентирует данный вопрос, помимо пресловутого СанПиН, который прямо запрещает размещать автостоянки во дворах) увеличил кол. машин мест в 2 раза. Александер или другой волжанин захотел купить квартиру. Понравился дом с большими парковками - узнал цену, например 3 млн. руб. , узнал цену на аналогичное жильё без парковок на вторичном рынке 2 млн. Я думаю 95% жителей волжского выберут второй вариант и плевать на штрафы за парковку на зел. зоне. Заказчик "правильного" жилья с роскошными парковками банкрот!!! Разве не так???
Это Россия - у нас любой застройщик, взявшийся строить более 1 дома рано или поздно станет банкротом.
Пока из этого правила в нашем городе выделяется только флагман, но с ним всё понятно (себестоимость его жилья в 10 раз ниже цены продаваемой квартиры).
Все остальные застройщики - будь то Дом-инвест, Сармат, Юниж-строй, Перспектива-инвест, Стройкат, Ахтубаситипарк (не запоминал как все они называются), Труда-2, ... - все они банкрот.
А эту контору ждет то же самое в случае застройки этого участка. Либо будете строить по себестоимость, как флагман, либо пролетите со всеми сроками сдачи т.к. ажиотажа на покупку там квартир явно не будет. А единственная защита от судов за просрочку сдачи - это будет банкротство.
Да голосовать должны были будущие жители этих домов и будущие владельцы автотранспорта. Это им здесь жить. А здесь нагнали старушек не известно откуда и они проголосовали тоже не понимая за что? А ещё семь человек мужиков, слесарей из местного ЖЭКа. Им тоже там не жить, стройте что хотите.
Сомнительно, что эти жители даже после постройки этих домов начнут масоово появляться.
Сами подумайте - с одной стороны развалины завода (в лучшем случае) или вечная стройка (в худшем), с двух других куча общаг. Добавим сюда неудобную транспортную доступность (заехать в эти дома можно будет дав круг до акраса и обратно по вечно разбитым дорогам, которые в конец размолотят при строительстве), отсутствие в пешей доступности элекментов инфраструктуры (магазинов нет, школ нет, садиков нет), ... И что в итоге получим - аналог Труда, 2.
Многие ли хотели бы жить в доме по адресу Труда, 2?
И есть ли кто то, кто еще не пожалел, что купил там квартиру?
Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.
Лучший комментарий дня:
+26 Автор: Сельская новь.
Ну вот, теперь москвичи понаедут, а Волгоградская ...
Худший комментарий дня:
-22 Автор: Лоcь.
Обще мировая тенденция так то. У нас далеко не са ...
$ 94.09
€ 100.53
.gif){kind=small}
2007 – 2024 © Волжский.ру (16+)
ЭЛ № ФС77-57666 выдано Роскомнадзором 18.04.2014г. Выходные данные.
Контакты: admin@volzsky.ru, тел/факс (8443) 77-77-47, 77-70-12 (реклама).
Валера 
