В Волжском внесли очередные изменения в городской Генплан

Волжский.ру Yandex Dzen Вконтакте Одноклассники Twitter LiveJournal Telegram

Сегодня, 17 ноября, в гордуме состоялось очередное заседание депутатской комиссии по архитектуре, градостроительству, земельным ресурсам и собственности. Главным вопросом повестки дня стало внесение изменений в Генплан города.

Как рассказал начальник управления архитектуры и градостроительства Илья Поступаев, все они проистекают из «обращений правообладателей земельных участков», а также «нужд дальнейшего планирования территории города». В частности, мэрия инициировала сразу ряд важных изменений назначения территориальных зон в пределах Волжского.

Так, поселке Краснооктябрьском часть жилой и производственной зоны изменится на многофункциональную общественно-деловую зону. В районе СНТ «Изобилие» добавятся земли для целей садоводства, которые ранее предназначались для спортивных и рекреационных объектов, в районе СНТ «Рассвет» часть земель жилой зоны также отойдет под садоводческие цели, а в границах СНТ «Отдых» производственно-деловая зона изменится на жилую. В районе «Овощевода» изменятся границы между производственной зоной и зоной сельхозиспользования.

Илья Поступаев, начальник управлении архитектуры и градостроительства

По улице Комсомольская часть жилой зоны изменится под цели многофункциональной рекреационной зоны, в 14 квартале наоборот, земли общественно-деловой зоны частично отойдут под жилые нужды. В 35 квартале общественно-деловую зону объектов высшего и среднего образования «поправят» на производственно-деловую зону. В 14 микрорайоне и 18 микрорайоне часть земель жилой зоны изменится на многофункциональную общественно-деловую зону.

В 37 микрорайоне добавятся земли жилого назначения, которые переведут из разряда производственно-деловых земель. По улице 87-й Гвардейской часть земель войдут в зону объектов инженерной инфраструктуры (вместо общественно-деловой зоны).

В районе поселка Рабочий вдоль улицы Александрова жилая зона изменится на многофункциональную общественно-деловую зону и зону рекреационного использования. В районе микрорайона Южный часть земель будет изменена с рекреационного назначения под цели сельскохозяйственного использования, а в поселке Металлург увеличится жилая зона, благодаря сокращению площади земель многофункционального общественно-делового назначения.

Также произойдет выделение рекреационной зоны между 21 и 22 микрорайонами (вместо жилой зоны). По словам председателя КЗР Александры Поповой, «это делается, чтобы между двумя школами осталась аллея, и не было жилой застройки».

Также поправками часть производственно-деловой зоны острова Зеленый (СНТ «Химик») изменится на садоводческую. Как пояснили в управлении архитектуры и градостроительства, фактически, дачные участки уже используются не по текущему назначению.

По улице Логинова часть земель общественно-деловой зоны изменится на жилую и рекреационную зону. Как прокомментировали чиновники профильной структуры, эти изменения связаны с тем, что, согласно Правилам землепользования и застройки, жилые дома нельзя размещать в общественно-деловой зоне. «Поэтому мы их уводим в жилую зону», – добавили чиновники мэрии.

В целом, многие правки в Генплан представители управления архитектуры объяснили как «приведение в соответствие с их фактическим использованием». Другие же изменения чиновники никак не прокомментировали. У депутатов, в свою очередь, также, в большинстве своем, вопросов не возникло.

В рамках второго вопроса члены комиссии внесли изменения в Правила землепользования и застройки. В частности, чиновники прописали условия размещения «нестационарки» в зоне особого регулирования градостроительной деятельности. Так, ранее в городском положении, в нарушение законодательства, не были установлены градостроительные регламенты для зоны «Р-1», а для зон «Р-2» и «Р-3» такие нормативы были установлены с нарушениями.

Интересно также, что теперь исключается пункт Правил, согласно которому органы местного самоуправления могли согласовывать архитектурно-градостроительный облик объектов капстроительства. Подобные требования могут устанавливаться «только в отношении объектов, расположенных в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения». В Волжском таковые на сегодня отсутствуют – следовательно, и нынешние требования к архитектурным решениям объектов капстроительства со стороны местных властей являются незаконными.

216.73.216.138

Отображение старых комментариев отключено в целях вашей и нашей безопасности.