Волжане по-разному заплатят за установку ОДПУ

Волжский.ру Yandex Dzen Вконтакте Одноклассники Twitter LiveJournal Telegram

Недавно жители многоквартирных домов, проживающих в Волжском, получили квитанции за установку общедомовых приборов учета (ОДПУ) теплоэнергии от ООО «Волжские тепловые сети». «Астрономические» суммы, указанные во многих платежках, вызвали у волжан бурю негодования и вылились в дискуссию на нашем сайте (подробнее...).

В частности, у жителей МКД возникли вопросы по стоимости счетчика и его установке, подрядчику, который проводил работы, а также о том, насколько вообще законны такие начисления. Но главный вопрос, который волновал всех горожан – почему суммы за установку ОДПУ так сильно варьируются в разных домах? Скажем, почему жители дома по улице 87-й Гвардейской, 73 должны заплатить более 11 тысяч рублей с квартиры, по улице Советской, 31 – около 4,5 тысяч рублей, по Александрова, 8 – порядка 10 тысяч рублей, а по Мира, 74 – более 12 тысяч рублей?

За разъяснениями мы обратились непосредственно к отправителю платежек – ООО «Волжские тепловые сети». Как выяснилось, ОДПУ в домах волжан были установлены после того, как данное обязательство перешло от собственников МКД к ресурсоснабжающим организациям. Напомним, собственники жилых помещений были обязаны оснастить свои дома ОДПУ и ввести их в эксплуатацию до 1 июля 2012 года. В противном случае установку приборов закон перепоручил «ресурсникам», а оплату всех понесённых при этом расходов – собственникам.

По состоянию на 1 июля 2013 года в волжских МКД не было установлено 1145 приборов учета, в результате чего за дело взялись «Теплосети». Все работы по установке ОДПУ были завершены к 1 февраля 2017 года, после чего жители и начали получать «письма счастья».

В итоговую стоимость вошел весь комплекс работ: предпроектное обследование, проектирование, согласование, комплектация, поставка, монтаж и пусконаладочные работы. Подрядчиком, который был определен в результате конкурса, оказалась одна из организаций холдинга «Теплоком» (Санкт-Петербург).

При этом, согласно ФЗ от 27.07.2010 №190 «О теплоснабжении», ФЗ от 23.11.2009 №261 «Об энергосбережении…» и п.5 «Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя», количество устанавливаемых ОДПУ при установке варьировалось – в зависимости от границ раздела тепловых сетей ресурсоснабжающей организации и внутридомовых инженерных сетей. В каждом доме такие границы определены в соответствии со специальными актами. Так, например, в доме по улице Мира, 75 было положено установить 11 приборов учета, в доме на площади Труда, 19 – уже 14, на улице Мира, 56 – всего 1, а в «тысячнике» по проспекту Ленина, 97 – аж 21 прибор. Как пояснили в «Волжских тепловых сетях», такие конструктивные особенности были заложены еще при проектировании и строительстве домов – когда никто не задумывался о принятии закона об обязательной установке ОДПУ.

При этом, требования по установке приборов, согласно закону, не распространяются на ветхое и аварийное жилье, а также на объекты, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее 0,2 Гкал/ч.

Отметим также, что расчет стоимости 1 квадратного метра работ и материалов по установке ОДПУ производился, исходя из общей суммы понесенных «ресурсником» затрат и площадей всех жилых и нежилых помещений МКД. В итоге, стоимость установки приборов колеблется в платежках от 95,53 рублей до 163,7 рублей за квадратный метр. Конкретная стоимость ОДПУ и смета на их установку указывается в акте выполненных работ подрядной организации, который можно запросить в своей управляющей компании или ТСЖ.

Что касается оплаты квитанций по установке ОДПУ, то волжанам предлагается два варианта – заплатить единоразово, либо с рассрочкой до 5 лет, но с процентами, «учитывая ставку рефинансирования Центробанка России». Переплата за 5 лет при этом составит около 25% от начисленной стоимости. В случае отказа от оплаты в добровольном порядке, собственнику также грозит оплата расходов, «понесенных в связи с необходимостью принудительного взыскания».

Добавим, что ответственность за сохранность и надлежащую работу ОДПУ несут сами собственники, поскольку установленные приборы, так же, как и другое имущество, принадлежат им. Кроме того, согласно Постановлению Правительства РФ от 27.02.2017 № 232, если в многоквартирном доме отсутствует ОДПУ тепловой энергии, а также если он вышел из строя или показания по нему не передаются в надлежащие сроки, то при расчетах «ресурсника» с исполнителем коммунальной услуги (УК, ТСЖ) устанавливается повышающий коэффициент в размере, равном 1,1. Таким образом, закон рублем «мотивирует» УК к установке и бесперебойной эксплуатации ОДПУ.

216.73.216.138

Отображение старых комментариев отключено в целях вашей и нашей безопасности.