Фото из архива. © volganet.ru
Региональный комитет ЖКХ подготовил проект поправок в региональный закон о капитальном ремонте многоквартирных домов.
Документ предполагает ряд формальных изменений, касающихся сроков вступления в силу решений собственников, а также перехода от регоператора на спецсчета. Значимым нововведением станет расширение перечня услуг, на которые могут быть потрачены собранные на капремонт средства. Как сообщили Волжский.ру в пресс-службе профильного комитета, помимо оплаты, непосредственно, услуг по капитальному ремонту зданий, регоператор сможет потратить общие деньги на установку оборудования для создания благоприятной среды для инвалидов и пенсионеров, например, пандусов. Таким образом власти, видимо, хотят стимулировать к оплате ежемесячных взносов стариков, которые, в силу преклонных лет, могут и не дождаться ремонта своего дома.
Еще одним новшеством станет возврат в программу аварийных домов, то есть МКД, износ конструктивных элементов которых превышает 70 %. Такие рассыпающиеся дома предполагается ремонтировать в первую очередь. Что касается жильцов новостроек, то они, в соответствии с предлагаемыми поправками, получат отсрочку по платежам на 5 лет после включения их дома в программу. Притом выбрать способ накопления средств жильцы будут обязаны, минимум, за 3 месяца до того, как начнут получать квитанции.
Россия страна -кидок. Киндает своих граждан как может, а те молчат довольные.
а как можно отремонтировать рассыпающийся дом, если у него рассыпается несущая конструкция. в советские времена зеленовские дома тоже капитально ремонтировали и что ..... от того что поменяли окна, двери и гипсокартон на стенах, новее дом не стал.
Ну так я пишу "пытаться" 
По факту этот ремонт высосет все финансы, которые жильцы платили рег. оператору, естественно большая часть суммы разойдется по карманам, а потом составят акт, что износ здания достиг критической отметки и нужно расселение. Жителей расселяют, дом сносят и никто больше не вспоминает о затратах на кап. ремонт.
"Такие рассыпающиеся дома предполагается ремонтировать в первую очередь."
График ремонта МКД составлен. Какая, нафиг, первая очередь??? Первую очередь вообще не понятно как определяли, кумовством наверное.
Ну решили они,я валяюсь,5 лет отсрочки. Это по закону положено,т.к. новостройки на гарантии 5 лет состоят. Решеводы хреновы.
Интересная позиция.
А 5 лет гарантии от чего?
От того,что через 30 лет дому не потребуется капремонт?
При любом раскладе новостройка включена в план на какой нибудь 37-38 год. Так при чем тут гарантия первые 5 лет и как она связана с капремонтом через 25-30 лет?
Кто нибудь может объяснить логику этих ..... от ЖКХ
?
Я так понял, что они 5 лет даже в программу не включаются. А через 5 лет они включаются в программу кап. ремонта на какой-нибудь мохнатый год и жильцы начинают платить.
В принципе то какая разница на какой год дом стоит. Например, дом стоит на 15 год, и ему сделали ремонт. Значит оставшиеся 29-30 лет жильцы будут платить в "копилку" за этот ремонт. По хорошему в 45 году опять сделают ремонт и по новой. Если кому-то в конце делают ремонт, значит они собирают на него в течении срока, а за оставшиеся года до 30 лет платят остатки.
Только я не понимаю кап. ремонта, где не меняют коммуникации. Ведь трубы тоже имеют свой срок службы и практически во всех домах стоит "чернуха" у которой срок службы 30 лет. Получается жильцы собирали-собирали деньги, а потом сделали им "косметический" кап. ремонт, через несколько лет прорвало трубу и кому-то повезло, что ему затопили квартиру, хотя жилец оплачивал за качественный кап. ремонт. А виновата в итоге будет УК?
Александер,вы вроде умничаете на сайте постоянно,но как не понимаете,что новостройке дается 5 лет гарантии,тобиш в течении 5 лет все неполадки должны устраняться,что касается и ремонта чего-нибудь.Поэтому в течении 5 лет власти не имеют права собирать с жильцов деньги на кап.ремонт.А вот потом,как и всем........
Если посмотрите, то в последнее время после окончания строительства фирма-застройщик моментально становится банкротом. О каком гарантийном ремонте идёт речь в течении 5 лет? Я живу в новостройке обанкротившейся конторы, все проблемы устраняет управляющая организация, т.к. обратиться больше не к кому.
А по поводу кап. ремонта, то вы думаете, что за 5 лет кирпич не подвергается эрозии или трубы не ржавеют?
Полностью согласен. Я думаю, что УК даже приплачивают застройщику за недоделанный дом, что бы обогнать своих коллег (др.УК) в обладании данным домом. Но в обладании домом вместе с лохами (это ключевое слово). Чем больше недоделок в новостройке, тем больше обоснований для прочесывания ушей лохов (тем больше можно "умного преподнести" и собрать с лохов на это деньги)
Слышала, что люди живущие в "памятниках" судятся по поводу капремонта. Оказывается их по закону должны как то по другому ремонтировать специалисты. Он же ПАМЯТНИК! У нас же теперь вся старая часть не развалюха, а культурная архитектура.
Мля ну и Уроды, значит с самого начала, платили, платили, а теперь они решили отсрочку дать новостройкам, пипец красавцы. Бабки верните, которые я платил вам, сволочи !!!
Закон обратной силы не имеет.
Данная поправка будет распространяться только на дома, сдаваемые после её принятия.
Александр, а как быть с изменениями по поводу исключения обязательного заключения договора из ст. 181 ЖК РФ. Ведь, когда нас включили в программу обязанность в заключении договора была, а исключили её потом. Тут будет иметь место фраза "Закон не имеет обратной силы"?
«К нам часто обращались с жалобами по этому поводу. Дом только построен, и людям непонятно, почему они должны сразу оплачивать его ремонт», – говорит исполнительный директор НП «ЖКХ-Контроль» Светлана Разворотнева. Она пояснила, для новостроек действует гарантийный период, в течение которого ремонтом занимается застройщик.
«Сроки различаются, но в среднем это три года. Этим и объясняется аналогичный срок прописываемых каникул. Поэтому, например, такие же каникулы не предусмотрены для домов, которые недавно уже провели ремонт – ведь при ремонте старого дома некому делать бесплатный гарантийный ремонт. Подобные предложения были, но их отклонили, – сказала Светлана Разворотнева. – Конечно, возможны случаи, когда срок гарантии покрывает время платежных каникул, а дом был сдан в эксплуатацию до начала программы – в таких ситуациях жильцам всё равно придется оплачивать капремонт. Эти дома уже включены в региональные программы капремонта. Поправки помогут только гражданам, чьи дома только сейчас вводят в эксплуатацию».
праздник маразма.
что с ремонтом не подлежащих ремонту домов, что с перекладыванием затрат на будущий капремонт новостроек на жителей "старых" домов.
На "капитальный" ремонт 6 домов в Волгоградской области рег. оператор потратил 85 млн. рублей. Ремонт кровли и фасада здания на один дом обошелся в среднем 15 млн. рублей на дом.
Причем, если посмотреть на дома, которые ремонтировали в Суровикино (там маленькие малоэтажные домики), то деньги какие-то космические.
Ремонт кровли даже на 5-подъездную панельную 5-тиэтажку должен выйти не более 0,7-1,0 млн. рублей. Ремонт фасада 1,0-3,0 млн. рублей с запасом. Откуда такие затраты?
А где замена коммуникаций (трубопроводов ХВС, ГВС, канализации (которые кстати в старых домах чугунные и уже давно прогнили почти насквозь), вводных электрокабелей, ужасных электрических щитков старых домов, установка ОДПУ при необходимости, т.к. реконструкция теплового пункта можно отнести к кап. ремонту)?
Мне весь этот ремонт напоминает восстановление домов после затопления в Хабаровском крае, когда домам отремонтировали только фасад, а внутри всё было в плесени, гниющих перекрытиях и разбухших стенах. Руководство нашей великой страны прошлось по улицам, посмотрело на фантик и поблагодарило за хорошо выполненную работу, а жильцам заткнули рот и запретили выходить на улицу и высказывать свою точку зрения.
Вспоминается еще один случай, когда в новый дом, построенный с нарушением гидроизоляции фундамента, пытались переселить людей из аварийного дома, а те отказывались из-за постоянного запаха сырости в новом доме и ползущей плесени по всем стенам из подвала. Жильцов пытались заселить даже принудительно с помощью полиции и дубинок, для того, чтобы снять в новостях ролик, что люди живут и всё хорошо для отчёта высшему руководству. Но это всё получило резонанс.
Александер подскажите, понятно что платить за капремонт все равно придется, обяжут через суд, но не хочется платить рег. оператору. Может спец. счет на дом открыть (что тоже сложно)но так же рег. оператор может в случае нехватки средств на своем счету добраться до спец. счетов, да и дом может не набрать как мне сказали в УК нужную сумму для ремонта Вашего дома. Ваше мнение.
Если в Вашем доме выбрана форма управления МКД "Управление управляющей организацией", то Вы можете создать спец. счет у того же регионального оператора. Создавать спец. счета в банках могут только ТСЖ и ТОСы. Но для них рег. оператор тоже приготовил сюрприз: если собираемость средств менее 50%, то все денежные средства автоматически переводятся в общий котел рег. оператора. Для спец. счет у рег. оператора тоже когда-нибудь доберутся, так что если Вам дорого Ваше время, то я не вижу смысла сейчас прыгать. В любой момент собственники помещений МКД могут провести собрание и принять решение о переводе всех средств, которые они платили в общий котел на спец. счет у рег. оператора и рег. оператор по истечении 2 лет сделаем Вам спец. счет и переведёт туда всю сумму накопленную по Вашему МКД.
Давайте порассуждаем:
1 - Вы платете в общий котел (при условии конечно что вся эта афера будет работать). Сейчас ваши деньги идут на ремонт других домов - по текущим ценам. Через 20 лет вашему дому понадобиться капремонт и уже другие дома по новым ценам оплатят вам этот капремонт. Логично?
2 - Вы платите на спецсчет. Да ваши деньги более защищены и лежат на месте, никуда не расходуясь. Но! Через 20 лет во что они превратяться? Вы помните цены, которые были 20 лет назад? Много сейчас можно сделать на те деньги? И при этом вы не в общем котле - денег вам никто не добавит. Просто скажут что вы же сами выбрали спецсчет - вот и получите - все деньги съела инфляция.
Так что спецсчет далеко не панацея.
Валера а Вы платите за кап.ремонт? Людей напугали пенями многие пошли платить.
За какой кап. ремонт? В первый раз слышу
Я напугал пенями? Потом если по суд обяжут оплатить необходимые взносы, то взносы оплачу, а пени нет. На пени пени не начисляются, вот и пусть висят.
А к тому времени, когда очнутся, что я пени не оплатил, я может уже перееду в другое место. Обычно обязанность привязываются к гражданину, подкрепляя паспортными данными, а тут обязанность оплаты взносов привязана к собственнику, подкрепленная адресом. А если я перееду? Согласно ст. 158 ЖК РФ все мои долги перекладываются на нового хозяина
Лучший комментарий дня:
+24 Автор: Неудобные вопросы.
А может быть есть смысл по примеру Парижа пойти по ...
Худший комментарий дня:
-20 Автор: ага.
Надо больше таких девушек на дорогах,
что бы неко ...
$ 93.44
€ 99.58
.gif){kind=small}
2007 – 2024 © Волжский.ру (16+)
ЭЛ № ФС77-57666 выдано Роскомнадзором 18.04.2014г. Выходные данные.
Контакты: admin@volzsky.ru, тел/факс (8443) 77-77-47, 77-70-12 (реклама).
мавр 
