«Светлое» будущее: 200 волжан одобрили «новую версию» городского Генплана

Волжский.ру Yandex Dzen Вконтакте Одноклассники Twitter LiveJournal Telegram

Накануне в большом зале мэрии состоялись очередные публичные слушания по внесению изменений в Генеральный план городского округа. На обсуждение главного стратегического документа, определяющего развитие города вплоть до 2027 года, пришли аж 199 волжан.

Как рассказала председатель слушаний, начальник управления архитектуры и градостроительства Елена Махаева, до нынешней версии документа город «знал» 3 Генплана (последний – 1986 года). Нынешний проект Генплана разрабатывал «Волгоградгражданпроект» еще в 2007 году.

– Жизнь вносит свои коррективы, – отметила Елена Махаева. – Городской Генплан ожидает новая редакция: необходимо внести изменения, определяющие новые границы городского округа, его функциональное зонирование, а также выделить объекты именно местного, муниципального, значения.

Население. По словам Елены Махаевой, прогноз, заложенный в Генплане 2007 года, во многом оказался «слишком оптимистичным». Так, к 2027 году численность населения города должно было приблизиться к отметке в 350 тысяч человек. Однако нынешние темпы его прироста не слишком обнадеживают: в 2007 году в городе было около 320 тысяч жителей, сейчас – примерно 326 тысяч человек. По данным за 2014 год, в Волжском – отрицательный прирост населения из-за превышения смертности над рождаемостью. Поэтому по новым, скорректированным прогнозам Генплана, численность населения города к 2027 году составит, максимум, 335 тысяч человек.

Границы города. В новой редакции проекта Генплана из границ городского округа исключаются полигоны промышленных и бытовых отходов (на территории ЗОС и ТЭЦ), в связи с чем изменяются и его общие очертания: эти территории как бы «вырезаются» из границ муниципалитета.

Функциональное зонирование города. Самым обсуждаемым на слушаниях стало изменение статуса и назначения земель в новой части города. Речь идет о «въездных» территориях в южной части города около нового моста из Волгограда, размером примерно 100 га. По словам Елены Махаевой, эти территории будут переориентированы на производство, но не вредное – с минимальной санитарно-защитной зоной до 50 метров.

– Изменения направлены на то, чтобы привлечь инвесторов и улучшить экономическую ситуацию в городе, – добавила Елена Махаева. – Эти территории, планируемые ранее под застройку жилым фондом, станут инвестиционными площадками.

Видимо, волжские чиновники сегодня посчитали, что жилья в городе уже достаточно. Обеспеченность жилищным фондом, по данным Генплана, на данный момент составляет около 19 кв.м на человека, а к 2027 году и вовсе вырастет до 25,2 кв.м. Общий размер жилищного фонда к концу расчетного срока составит более 8 миллионов квадратных метров, из них новое строительство составит, ориентировочно, около 2 миллионов «квадратов».

В итоге, «за» изменения в Генплане высказалось подавляющее большинство присутствующих – лишь двое волжан проголосовали «против». Как рассказали Волжский.ру в управлении архитектуры и градостроительства, в течение 3 месяцев со дня утверждения нового Генплана, в городе будет принято 3 соответствующие программы развития: коммунальная, социальная и транспортная.