Волжский.ру предложил способ борьбы с точечной застройкой

Волжский.ру Yandex Dzen Вконтакте Одноклассники Twitter LiveJournal Telegram

В начале декабря Волжский.ру направил обращение на имя депутата городской думы председателя комиссии по архитектуре, градостроительству, земельным ресурсам и собственности Юрия Дудника с просьбой рассмотреть возможность внесения изменений в Городское положение «Правила землепользования и застройки городского округа - город Волжский Волгоградской области» от 15.10.2009 № 480-ВГД.

«В пункте 12.1.2. городского положения приведена таблица №2, в которой устанавливается минимальная площадь участка, в том числе и при строительстве многоквартирных домов. Сейчас действует норма, что под строительство многоквартирного жилого дома от четырёх этажей необходим участок от 0,1 га (1 000 м²). Что по нашему мнению является недопустимо малым участком. Даже с учётом ограничений на максимальный коэффициент застройки, приведённому также в таблице №2, МКД построенные на площади участка в 0,1 га оказываются либо без должной детской площадки (двора), либо без адекватного количества парковочных мест. Что, в последствии, ухудшает условия жизни волжан в этих новостройках.

Увеличение минимального размера участка под МКД в зонах (Ж-4, Ж-4-1, Ж-5, Ж-5-1) до 1 га, позволит практически полностью прекратить точечную застройку МКД в городе. Например, сейчас из-за действующей нормы в городе строится несколько высотных домов на крайне малом земельном участке (менее 0,3 га): №124Б по ул.Пушкина (дом фактически в школьном дворе), №17А по ул.Советская (дом на территории бывшего детского садика). Данные два примера наглядно показывают, что жители этих домов остались фактически без придомовой территории, без нормальной детской площадки и т.п.. Что уж говорить, если очередной застройщик решит и вовсе построить многоквартирный дом на участке 0,1 га.

Редакция сетевого издания «Волжский.ру» обращается к Вам с просьбой рассмотреть возможность увеличения минимального участка под строительство МКД более 3-х этажей путём внесения изменений в городское положение № 480-ВГД от 15.10.2009.»

Наше предложение было поддержано депутатом Дудником и вынесено им на комиссию по внесению изменений в правила землепользования и застройки. Члены комиссии поддержали инициативу и пообещали учесть предложения редакции при подготовке проекта изменений городского положения.

Надеемся, что данные изменения в городское положение №480-ВГД от 15.10.2009 позволят снизить количество точечной застройки в городе, хотя бы многоквартирными домами. 216.73.216.20