Главная → Новости → Благоустройство, озеленение и экология

Как избежать точечных застроек в вашем дворе?

В этом году собственники уже 110 многоквартирных жилых домов города Волжского размежевали придомовую территорию. Все земельные участки поставлены на кадастровый учет, – рассказали Волжский.ру в пресс-службе мэрии города.

К примеру, ТОСы «Оломоуцкая, 37», «Оломоуцкая, 35а» и «Наш дом» сделали это еще на стадии строительства их домов.

Все остальные жители МКД могут последовать их примеру. Ведь в соответствии с существующим земельным законодательством РФ собственники квартир в многоквартирных жилых домах могут реализовать право собственности на земельные участки под их домами. Это позволит не только исключить точечные застройки во дворах, но и лучше благоустроить территорию «под своим окном».

Горожане, размежевав территорию у своего дома, становятся правообладателями этой земли. Они могут установить ограждение вокруг двора, шлагбаум, тем самым пуская на территорию, только «своих»; возвести собственную автопарковку; спортивные, детские, хозяйственные площадки, временные сооружения и т.д. В общем – свободно владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком у своего дома.

Что для этого нужно сделать?

Для того, чтобы размежевать участок у МКД, собственники должны инициировать оформление и приобретение прав на землю. Для постановки участка на кадастровый учет, нужно провести землеустроительные работы на данном участке, определить границы и размер земельного участка придомовой территории. Разработанный проект межевания должен соответствовать требованиям градостроительного, земельного, жилищного и иного законодательства.

После проведения межевания земельного участка под домом и постановки его на кадастровый учет, можно приступать к завершающему шагу. Это обращение в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок под многоквартирным домом. Итогом будет получение свидетельства о государственной регистрации общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.

Подробную информацию можно получить в управлении архитектуры и градостроительства администрации города Волжского (41-12-11), в комитете земельных ресурсов (42-13-28).

Пятница, 14 ноября 2014 09:00:40

Комментарии (всего 10):

14.11.2014 - 09:39:41

Сейчас, например, нашему дому принадлежит : отмостка, прилегающий газон, проезжая дорога и часть площадки между соседними домами.

Оставшейся полоски земли, между нашими "владениями" недостаточно для возведения каких-то сооружений- так может быть пусть остается муниципальной эта земля?!?!

Олегус

14.11.2014 - 09:45:00

А налоги как-же? Про налоги забыли сказать! Это-же самое главное!

Старожил

14.11.2014 - 10:09:11

Если мы приватизируем внутриквартальную дорогу вокруг дома, то сможем ли мы не пропускать грузовые машины, подвозящие продукты в магазины? Или можем брать деньги за въезд во двор с этих машин и на эти деньги благоустраивать двор?

Администратору сайта

14.11.2014 - 10:11:55

Пожалуйста, дайте информацию о размере налога на землю, указанную в заметке.

дядя

14.11.2014 - 11:02:42

Изучите ФЗ №221 от 24.07.2007г ( с изм) Мэриия должна была всё исполнить до 2010г!! А теперь начинают ВСЁ взваливать на жителей города. Это относится к МКД постройки до вступления ФЗ "Жил. кодекс РФ". 2005г---теперь все МКД уже оформлены и поставлены на Кадастр. учёт___так должно быть!! А у нас ещё придомовая территория по S== площади выделенного земельного участка под строительство!! И если земельный участок не поставлен на Кадастр. учёт--то ОНА числится в собственности города и никак не ВХОДИТ в Собственность МКД, но УК продолжают взымать плату за уборку!!! См. ПП РФ №491 п-15 от 13.08.2006г!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Беспечный ездок

14.11.2014 - 11:14:31

Да, все зорово и замечательно! Берите, граждане, земли больше! Больше и больше! А что ж про налог на землю ничего не сказали. Если прихватить к одноподъездной 16-ти этажки большой кусок двора, то в пересчете на 1 квартиру - выйдет так себе - минимум. Е если это 2-х этажка на 8 квартир в литерном квартале, то даже отмостка с куском газона - это уже ого-го сколько на 1 квартиру!

Мнение

14.11.2014 - 13:08:31

Цена бензина - на взлет. При том, что нефть дешевеет.
Коммунальные платежи - на взлет.
Цена на продукты питания - на взлет.
Платежка за капремонт жилья в дверь стучится.
И т.д., и т.п.
Теперь еще и землю при доме на шею повесить. Платить за нее. Обнаглела власть в конец. Когда же она нажрется, наконец?!

Один житель

14.11.2014 - 18:39:40

Я правильно понял неоформленная земля под домами принадлежит муниципалитету? То есть если он сочтет, что на месте вашего дома должен возникнуть какой-то иной объект , например, торгово-развлекательный или офисный центр, или еще одно здание городской администрации - ей постоянно места в своем здании не хватает, то муниципалитет может снести наш дом после , конечно. неадекватных предложений о переселении? А если земля оформлена в собственность домом, то не может?

Газель

15.11.2014 - 08:57:59

Ловко ребята придумали. То есть сидите в своих 30-60 метрах и не квакайте, прав ни на что не имеете. Волжский не Москва, зачем стараться для жителей.

студент

15.11.2014 - 14:31:21

Вопрос:
Как избежать точечных застроек в вашем дворе?
Ответ:
Написать заявление от своего имени в Министерство строительства региона на проведене внеплановой проверки соблюдения администрацией города законодательства о градостроительной деятельности.
Пример решение данной проблемы в городе Волжский для жителей домов за ЦУМом в 39 квартале. Больше информации в новостях в другом не меннее популярном местном информационном ресурсе.