Почему увеличивается тариф за содержание и ремонт жилья?

Волжский.ру Yandex Dzen Вконтакте Одноклассники Twitter LiveJournal Telegram

Сегодня жилищно-коммунальные вопросы касаются практически каждого волжанина. Всем нам приходят квитанции за квартиру, все мы пользуемся холодной и горячей водой, электроэнергией.

Однако зачастую не каждый житель Волжского может получить ответ на волнующие вопросы: почему растут тарифы, обоснованы ли они и что входит в обязанности управляющих компаний?

В нашей статье мы разберем проблему роста цен за услуги ЖКХ на примере, пожалуй, одной из самых интригующих горожан первой строчки в квитанции: «содержание и ремонт жилья». А пояснит этот вопрос директор ООО «Управляющая компания «Жилище» Алексей Евдокимов.

Согласно статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя услуги и работы по управлению МКД, а также содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Отметим, что управляющая организация или же ТСЖ уполномочена содержать и ремонтировать (за счёт ежемесячной платы) именно общее имущество дома.

Сегодня вопросами тарифообразования в нашем регионе занимается комитет тарифного регулирования Волгоградской области. Предельные «вилки» тарифов для всех субъектов РФ устанавливают федеральные структуры. А строку «содержание и ремонт жилья» формируют сами жители вместе с управляющими организациями – данный размер платы подлежит утверждению на общем собрании собственников помещений МКД (если домом управляет УК).

Проблема в том, что на этих собраниях появляются единицы. Большинство жителей предпочитают оставаться в стороне от решения всех коммунальных вопросов.

Чем же обусловлен рост тарифов?

Рост тарифов обусловлен несколькими причинами. Во-первых – инфляцией. Не стоит забывать, что в тарифе на содержание жилья, помимо работ и зарплат дворникам-уборщицам-сантехникам, высока доля энергетических затрат (электроэнергия, тепло, водоснабжение). К слову, зарплату работникам сферы ЖКХ не поднимали уже 5 лет.

Во-вторых, периодически происходит рост цен на ГСМ. Для ЖК услуг это имеет прямое значение, ведь в их перечень входит вывоз мусора, а значит и средства на солярку, бензин и пр.

В-третьих, в Волжском есть старые дома, которые нуждаются в более тщательном ремонте, чем более-менее новые МКД. Такие многоквартирные дома нужно постоянно поддерживать, чтобы сохранить до капремонта. А это, соответственно, несет дополнительные материальные затраты.

Алексей Евдокимов:

– Тот тариф, который мы используем, рассчитан исходя из минимальных работ. Но некоторым домам уже больше 40 лет…Там уже требуются более дорогие виды работ. Например, нам дали предписание полностью заменить балкон. Человек в свое время его оградил, туда вода текла, замерзала, в итоге балкон треснул. То есть он сам довел балкон до такого состояния. Когда дали предписание, наша УК сделала этот балкон. Он обошелся в 82 тысячи рублей. Их пришлось выставить всему дому.

Есть в Волгограде примеры таких домов, которые не ремонтировали и они в итоге вообще обрушились. Мы не хотим доводить МКД Волжского до такого.

Итак, какие же работы входят в «содержание и ремонт жилья»?

Вкратце: это содержание конструктивных элементов общего имущества жилого дома (стены и фасады, ремонт подъезда, крыши), содержание и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий (окраска ворот, оград; санитарная уборка лестничных площадок, придомовой территории), техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома (работы, связанные с отопительным сезоном, обслуживание водопровода и канализации, обслуживание лифтов), аварийное обслуживание и многое другое. Полный список работ можно посмотреть на сайте «УК «Жилище» www.zhilische-vlz.ru. 216.73.216.138

Отображение старых комментариев отключено в целях вашей и нашей безопасности.