Что нужно знать о квитанциях за капремонт?

Волжский.ру Yandex Dzen Вконтакте Одноклассники Twitter LiveJournal Telegram

Волжанам приходят первые «платежки» за капитальный ремонт многоквартирного жилья. Напомним, тестовые квитанции начали направлять жителями Волгоградской области с октября месяца.

Федеральные власти решили, что теперь россияне должны «скидываться» самостоятельно на капремонт своих домов. В соответствии с ФЗ в конце 2013 года вступил в силу закон Волгоградской области от 19.12.2013 года № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области». Напомним, что ранее капитальный ремонт «многоквартирок» осуществлялся по федеральной программе, в основном за счет бюджетных средств и частично с привлечением средств от населения.

В Волгоградской области установили «минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» – 5 рублей 6 копеек за 1 квадратный метр ежемесячно.

До 22 июля этого года волжане и волгоградцы определялись, в какую «кубышку» складывать средства на капремонт: в «общий котёл» регионального оператора, на спецсчет у регионального оператора или на счёт ТСЖ (кооператива).

В Волжском только 22 дома (ТСЖ) из 1643 открыли собственный счет. Средства жителей остальных домов теперь будут накапливаться у регионального оператора – некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (капремонт34.рф).

Чем хорош второй вариант (у оператора)? В большей степени он подходит для собственников квартир в домах, которые уже сейчас или в скором времени будут нуждаться в ремонте. Вряд ли жильцы одного дома даже за 30 лет (а это максимальный срок исполнения программы) накопят средства на капремонт своего здания. А тем временем из «общей копилки» при необходимости дому могут выделить нужную сумму.

Как Волжский.ру рассказали в ассоциации «Управляющие и эксплуатационные организации в жилищно-коммунальной сфере», в Волжском насчитывается около 5 миллионов квадратных метров жилых помещений в многоквартирных домах. Соответственно ежемесячно в городе должно собираться порядка 25 миллионов рублей на капительный ремонт, а ежегодно – около 300 миллионов рублей.

Программа капитального ремонта рассчитана на 30 лет. Это значит, что в этот период отремонтированы будут абсолютно все многоквартирные дома, вошедшие в программу.

Однако уже в следующем, 2015, году в регионе стартует краткосрочная программа по капремонту. В нее вошли дома, которые больше всего нуждаются в этом. Так, в Волжском утвержден 31 дом (в основном располагающиеся в старой части города). До конца года перечень этих жилых зданий может скорректироваться. Это связано с тем, что региональный оператор в скором времени подготовит новые показатели для отбора домов.

Кстати, в данный перечень войдет и так называемая «платежеспособность» жителей. Так, дома, жильцы которых не будут игнорировать «платежки» за капремонт, имеют шанс продвинуться в очереди на ремонт жилья, тем самым опередив неплательщиков. Например, из двух приблизительно одинаковых по износу домов в первую очередь отремонтируют тот, где меньше долгов по квитанциям за капремонт.

Волжская ассоциация «Управляющие и эксплуатационные организации в жилищно-коммунальной сфере» уже сейчас ведет переговоры с администрацией касательно краткосрочной программы. Планируется начать ее реализацию как можно скорее – уже с января 2015 года. Ведь отремонтировать эти несколько десятков домов Волжского в рамках данной программы нужно до конца следующего года.

Сейчас региональный оператор отслеживает поступление денег. Следующим этапом станет проведение оператором конкурсов по каждому дому и обследование зданий (для определения перечня необходимых работ).

Преимуществом программы капремонта является то, что все деньги, собранные с волжан, пойдут именно на ремонт домов в Волжском, – рассказывают в ассоциации волжских управляющих компаний. 216.73.216.20