«Троя» строится с техническими нарушениями

Сказки.....А то не кто не знает руководство Трои...

Содержательно!
А что за нарушения? Фундамент забыли?

что за ересь, что за сумма 30 тыс рублей? такое ощущение, что там павильон какой-то ставят!!!

И кому нужны эти квартиры по бешеной стоимости за кв.м ? Причем строили таджики. Причем штраф смешной, это для руководство хороший коньяк попить, смешно.

Квадратный метр там стоит как у Флагмана. Просто квартиры большие.

почему там бешенная стоимость? обычная средне рыночная. но новость та еще ))))) какие нарушения? фундамент забыли или бордюр сломали?

Профстроймонтаж - это один из подрядчиков видимо. Застройщик там Инвест-сити. Нарушение на 20000? видимо нарушили правила высотных работ или каску не одели.

ДОКОЛЕ !!! Дома построенные славянами до войны - СТОЯТ !!!! Какие таджики строители !!!!! У нас что своих строителей нет, когда этот беспредел закончится.
30000 рублей , - СМЕШНО !!!

Главное рекламная компания идет хорошо, а дураки всегда найдутся купить хату в этой "Елитной зоне"

Я так понял оштрафовали потому что сначала построили с нарушением, а только потом получили разрешение.
Вот постановление:

ВСЕМ СТРОИТЕЛЬНЫМ ФИРМАМ НА ЗАМЕТКУ. Ребята не парьтесь,нарушайте смело,максимум вам впаяют штраф 20-30 тысяч.По вашу душу даже не придет полицейский,по вашу душу не придет прокурор,ребята Россия это страну чудес,этим и славится.ЧУДНЫ ЧУДЕСА В НАШЕЙ СТРАНЕ.)) Вот если бы таким нарушителям давали лет по семь строгого режима,то и нарушений бы не было.

как это не смешно но самые лучшие дома в городе.это дома построенные до 1985 года,там тебе и соблюдение всех технологий,и высококвалифицированные строители,и жесточайший контроль,все что после 85 года построено,это ужас,козырьки падают,порожки проваливаются,на стенах грибок,про ГОРЕстроителей двухтысячных годов лучшее вообще молчать,даже элитные дома через десяток лет превращаются в полный отстой,что уж там говорить о социальном жилье.

Передумал. Возникло сразу несколько вопросов. Судя по количеству квартир, с учетом того, что основная масса бушующих жильцов далеко не сироты то примерное кол-во транспорта собственников около 750 машин. Где там это все ставить? На Мира, Александрова? Подземные парковки по цене хорошего гаража, если не больше. Вопрос второй, цена квартиры без ремонта свыше 100 метров равна стоимости дома с участком на Металлургов, с отделкой. Кому потом в случае необходимости можно продать квартиру в Волжском с ремонтом за 7 8 млн. Таких людей единицы, как будет организовано движение транспорта - будут большие пробки на Мира мал. Александрова и на самой Александрова. Так, сто пока в поиске, абсолютно ничего не имею против застройщика, у него много интересного чего построено и в процессе строительства, но троя это эксклюзив далеко не для Волжского.

А где же жить?

Александер, причем тут Инвест-сити? Нарушение было у одного из подрядчиков. Судя по штрафу мелкое. Типа не было каски.

это че хотите кмпани пустить поветру? этож надо додуматься ----аж 30 000 рублев штрафу!!!!

Видно еще полна сумасшедшими Волжская земля.)

Ну, что вы люди такие бедные и озлобленные!

Город действительно нуждался в боле-менее элитном жилье. А рынок всегда реагирует на спрос.

В Трое реально делают всё качественно. Единственное, что с остеклением не очень, слишком тёмное какое-то. А на рендерах было представлено зеркальное.

Троя это муравейник за нереальные деньги еще и без ремонта действительно лучше дом построить свой чем вариться на этом пятаке, кому как я бы там не взял .А Ахтуба сити парк загнулся или нет кто знает? До 8 этажа дошли и бросили уже 2 месяца стоит без движений.

Сити парк чуть шевелиться...за брошенной 8этажкой вырыли второй котлован...там начали монтаж,а почему эту забросили не понятно...

Трою построили прямо под окнами 26, 27, 28 домов по 21м/р. Практически оставили эти дома без "карманов" для автомобилей для указанных домов. Даже те которые были изначально наверняка будут занимать жильцы ТРОИ и офисные работники, которые обоснуются на первых этажах высоток.. Подземных гаражей там не строили. Вместо дворовой территории у этих громадин небольшие пятачки. Непонятно как на них разместят детские площадки и стоянки для машин. Единственный на всю новую часть города сквер на ул. Александрова помаленьку превращают в парковку.

Паркинг подземный уже построен. Вы же живете в 21. Вот и загляните за забор. Так же его видно с камеры повернет. Ни какиех парковок для жителей 21 мк там не было. Без карманов оставили себя сами жители укатывая землю и не обустраивая придомовую территорию. Зачем жителям трои парковатьсч у вас во дворе если есть свой двор и можно купить подземный паркинг? Двор там юольше, чем у любой 9этажки вокруг. Загляните со спутникого снимка и увидити это сами.

стоимость квартир говорит о там, что и по 2 машины на квартиру будут. а умножьте-ка на количество квартир и сравните эту цифру с вместимостью подземного паркинга.

и поймете, что все туда НЕ ПОМЕСТЯТСЯ и маши вокруг будет МОРЕ

Первый дом стали возводить в 2007 году-до кризиса.
Это который ближе к 9-этажке по Александрова (паралельно). Положили фундамент и стали заливать монолитные стены. делали вроде все грамотно, НО. Пришел 2008 кризис. СТройка свернулась. Остались обнаженные стены с арматуринами которые ржавели а до 2013 года! Целых пять лет на эти стены и фундамент лил дождь ветер и тд. В итоге очень не советую брать квартиры именно в самом первом доме ТРОИ. Рискуете нарваться на проблемы.

страшно представить что произошло с домами построенными в 70-80-ых рядом... их столько раз поливал дождь, снег и ветер...

скажите ваш мэйл, скайп, icq. есть пара вопросов.

Всем добрый день. Имею непосредственное отношение к строительству ТРОИ. По порядку.
1) Подземный паркинг есть, на ориентировочно 200 машин. Цена действительно 600 000, до этого было 1 млн, решили снизить
2) Квартиры там, поверьте друзья, будут лучшие в городе. Это факт. Тут кто то кричал про "таджиков", так вот, сними розовые очки друг. Это Россия. Тут гастры работают даже на гос. объектах, и уже даже дело не в том, что это ДЕШЕВО, а в том, что это БЫСТРЕЕ и КАЧЕСТВЕННЕЕ. Как бы это абсурдно не звучало. Поверь, в то время, когда русская бригада заканчивала одну секцию (упрощ. один подъезд) эти самые, как ты их называешь, "таджики" заканчивали третий по счету. Потому что почти не курят и не пьют, уважение к своим бригадирам (тоже кстати "таджики" (с) ), к нам русским еще более уважение и выполнение всех порученных заданий. Скажу так: наш русский Ваня пришел на работу (допустим, график с 8 до 17) так вот он приходит дай Бог без десяти восемь, а то и в 8, пока переоделся, пока кофеёк чаёк попил, пока сигаретку выкурил, пока полялякал с такими же, ну в 9 он зашел на объект, не спеша выполняет свою работу с перекурами каждые полчаса по 10 минут, потом обедает вместо часа- полтора, и в 16:30 уже идет переодеваться домой. А у них? в 7:30 уже взял в руки инструмент и начал работать, без перекуров и болтовни пустой рабочий день, на обеде - быстро покушали и обратно, и в 17:10 пошел переодеваться. Поэтому это ВЫГОДНЕЕ. Если ты думаешь, мой друг, что они "горбатятся" за 10 тыс рублей, то ты глубоко ошибаешься, они прекрасно знают цену деньгам и получают неплохие бабки по меркам нашего города. НО ОНИ ИХ ОТРАБАТЫВАЮТ. В этом фишка.
Показать комментарий полностью
3) Профстроймонтаж- Ген. подрядчик, а не "какой то там из подрядчиков". Инвест- Сити - заказчик.
4) 510 квартир. 200 парковочных мест. ОКей. Но вы посмотрите на преддомовую территорию. Там самолет можно посадить. Поэтому переживать по поводу парковки ну уж точно глупо..
5) Первые этажи- магазины, офисные помещение, одним словом- пожалуй, ед. элитный офисный центр города. Через дорогу Радеж, Волгамолл, Макдак)
6) Качество отделки- да черт подери, вы просто зайдите туда как нибудь, под видом "типа покупатель" и посмотрите, как там сделан хотя бы холл (!) будет сидеть консьерж, три лифта, посмотрите, какие там квартиры, как они расположены, как сделана отделка, НЕ ПО КАРТИНКАМ НА САЙТЕ СМОТРИТЕ, а в живую, е-мае.. И вы поймете, что "блин, я бы тоже хотел тут жить", инфа 100%..
Я отношусь именно к тем, кто "хотел бы" пусть и дорого, без "под ключ". Но оно того стоит. Это не рекламма, просто будьте реалистами. Ахтуба-Сити-Парк загнется мне кажется, слишком большие амбиции. Флагман строит жилье среднего качества, доступное так скажем..

А как по срокам? Укладываетесь?

Ахтуба-сити-парк - это эконом жилье. посмотрите на планировки там. Как и местоположение на окраине за трассой. И сравнивать с Троей нет смсла. Да и достроят первый дом года через 2. потом еще 2 дома. года на три( судя по нынешним темпам) А многим жить уже надо. Как мне.

Сдача- конец 2014. Скорее всего захватим еще январь..

В корне с вами не согласен по поводу стройки Ахтуба сити парк. Стройка идет, начинают закладывать 5 этаж, второй дом сваи забиты, вчера заливали фундамент. А стройка не много приостановилась в связи со сменой генерального подрядчика (была московская фирма, сейчас волгоградская "Стратегия", читайте изменения к проектной декларации) По позавчера писал им, сказали что скоро продолжат дальше заливать этажи. Квартира у меня застрахована (на случай не дострой), так что на душе не много спокойнее. Слежу за ними регулярно по веб камере на стройке. На момент покупки 2 месяца назад было продано около 75 квартир из 149 первого дома (по справке из реестра). А на счет современного жилья тут конечно вопросы есть (кухня маленькая, окна с кухни нет, только дверь, а значит освещенности не хватит, буду делать перепланировку кухню соединять с лоджией (у меня 2 балкона), отделка серый ключ это значит нет ни какой отделки не стен ни полов. Но не жалею что купил, с чего то надо начинать.(во Флагмане ни когда бы не купил). Да, и к стате они с 16 этажки замутили 17 этажей.(перевели чердачную площадь в жилую и сделали двух уровненные квартиры. Если у кого есть более подробная информация о ходе строительства пишите. А ТРОЕЙ думаю будем просто любоваться, с их заоблачной стоимостью проще на луне участок купить.

Ты адекватный вообще?

я в шоке вот с таких писак, как это meta. Из за таких и складывается впечатление у людей, что что-то не так. Называется "в одном конце пукнул, в другом скажут обосрался" или по другому испорченный телефончик. Какие 7 лямов, дядя? Кто тебя просит покупать самые дорогие квартиры, может ты еще и двухуровневые возьмешь в пример?! Друг купил себе двушку, 16ый этаж, 2.5 млн. Ты адекватный, я еще раз тебя спрашиваю, или ты просто очередной школьник, у которого "бомбит"?

да минусуй сколько угодно, смешной. Попроси друзей чтоб зашли и нажали минус, сути не изменит. У кого то бомбит. Это факт. Или это кто то из конкурентов так грязно себя ведет, или это какой то "странный" (мягко скажем) человек, которому просто хотелось написать "лишь бы что"..
Еще раз повторяю для НОРМАЛЬНЫХ АДЕКВАТНЫХ людей. Приходите и все сами увидите. Лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать комментарии таких "умников". У меня все, если только по существу- отвечу.

Мета, где вы строите дом? Сколько метров? Сколько стоит строительство?

Н-даааа. Это не ко мне, это к врачу. Ты просто ненавистник городского жилья, дело не в ТРОЕ, махине или еще в чем-то.. Покажи мне дом в городе, где количество квартир = количеству парковочных мест?! Это уже верх маразма, я такого даже в Москве не встречал, а ты хочешь в Волжском? Как ты представляешь себе 510 парковочных мест, ты вообще в строительстве муниципальном хоть чуточку разберись для начала, а потом пиши что нибудь, очень непрофессионально выглядит, надеюсь, ты не сам строишь себе дом, а тебе его строят, потому что с таким подходом к "мат.части" до добра не доведет это все.. Я например живу в десятиэтажке, на 80 квартир- 4 парковочных места. Как дела, друг? Все нормально? Либо пиши по делу, либо не пиши вообще, глупо как то..

510 квартир это в трех домах вместе или в одном?

В трех конечно, ну ты чего)) по 170 квартир на дом, это и так очень много.. 10 квартир на этаже..

У меня в 9 этажке на 90 квартир - 20 мест.

То есть в четверо ниже, на 1 квартиру, чем в трое. При этом в пятиэтажке (4 подъезда) напротив нет НИ ОДНО парковочного места. И ставят машины у нашего дома.

787zz, 510 в трех домах. http://www.invest-city34.com/ сайт где и планировки и цены.

выколите мне глаза)) Элитное! "Э" !!!! "Илитное" только ты себе жилье строишь ))

meta, ясно. Я не строитель. Потому дом не строю. Мне приходится работать и времени на стройку нет. Участок на Рабочем стоит около 2 млн. Плюс 300 т.р. на снос старого дома который будет идти бонусом. Участок будет не большой. Сам дом около 4,5 млн. Плюс понадобятся деньги на ремонт, забор, обустройство участка. И на это все не выйдет получить ипотеку. потому дом это дорого для меня.

"Илитное" - это вы себе термин выдумали. А я купил удобное. По месту положению, метражу, планировкам, подъездам, остеклению, дизайну. К сожалению, у нас в городе выбор не большой.

неужели у Вас нет возможности сфотографировать ТРОЮ? Вам прислать фото? или с интернета хотя бы скачайте, но что это за два дома на фото?! какое они отношение имеют к ТРОЕ?

meta, вы что под словом "муниципальные нормы" полагаете? Зверобой говорит о нормах городской застройки. (город-муниципалитет). А вы похоже закладываете какие-то "социальные минимумы" для обеспечения малообеспеченных слоев. Муниципалитет не строит домов уже давно. Для выполнения социальных норм администрация выкупает готовые квартиры на аукционах. Обычно побеждает Флагман, так как дает очень низкие цены за счет дешевого строительства. Трое на таких конкурсах делать не чего. Дом строится по другим технологиям и подразумевает больший комфорт, чем дешевые проекты. Но мне не нужен дешевый проект. Хорошо когда есть выбор. Кто хочет качественные и большие квартиры, то тратит деньги на Трою. У кого возможности нет, то покупает дешевле варианты. Например Бриз в 38 мк. Или флагман как самый дешевый вариант. Да за деньги Трои 110 кв.м. можно было бы купить две квартиры по 55 в Флагмане. Но мне не нужны две квартиры. Мне нужна одна, но большая, в хорошем доме, с просторными подьездами, с консьержем, с благустроенным двором, с достойными соседями не жарящими шашлыки во дворе и не бухающими на лавочках. И Дом-инвест дает такой выбор.

прошу прощения, опечатка- "телеВизор"

Я знаю, что Бриз и Молодежный строит Дом-Инвест. Это как раз тот выбор о котором я говорю. Дешевое-дороже-еще дороже. В Бризе не плохие квартиры, но хуже Трои. Об этом говорит - площади квартир и подьездов, отделка фасада дома, скрытая установка кондиционеров, остекление, подъезды, паркинг, место положение. А цена за метр одинаковая. Так что "кому что".

Кто не видел квартиры в трое - посмотрите виртуальный тур на сайте дом-инвеста: http://www.dom-invest.com/vtour/vtour.html
жилье с финишной отделкой ибо этот сегмент рынка предусматривает не типовой подход в дизайне и отделке - а выбор индивидуальный для каждого... ИМХО кто покупает дорогое жилье хочет отделку "под свои вкусы"
Про ахтуба сити парк - вы подумайте как они туда коммуникации вести будут? нет не канализации не теплотрасс, подрядчик был не московский а камышинский и ушел он от них потому что деньги не платили... второй фундамент заливают чтоб продажи начать.... ))) цены дешевле чем себестоимость - уж очень напоминает "бесплатный сыр" - как бы не получилось кидка как в кризис в москве...
ДОМ-ИНВЕСТ пережил многое, и кризис преодолел и жилье у них лучшее в городе по части качества, это не флагман и не су-155...
meta, Перед тем как писать чушь - ознакомьтесь с качеством застройки всех компаний - ИМХО - ДОМ-ИНВЕСТ непревзойден

В статье написано Троя строит дома с отступлениями от обязательных требований.
Фигню всякую обсудили , а нормально написать не могут в чем проблема-то?

Зверобою, Ну если уж говорить о названиях юр.лиц, то и Бриз не Инвест-сити строит, а Сантехсервис, а Молодежный - Сеал-сити.

И хочу сказать давно уволился. Но. Квартиру купил в их доме. Не знаю как сейчас но качество стройки очень хорошее. Я думаю что и троя будет очень даже

Все пишут ,кто не видел кто не видел квартиры в трое,а я дом в киляковке смотрел 170кв за 7лямов.и кто тут дебил?

роман, Причем тут дом в Киляковке?

да это просто лишь бы что то написать) как и 80% тут)

а сколько вам платят за маркетинговые продвижения Трои?

Давайтеначнём с того - про русского Ваню.
У меня есть давнишний друг - казах, ещё в школе вместе учились. В 90-х уехал в Казахстан, имеет строительную фирму, постоянно брал на работу узбеков, таджиков и прочих "суперменов строительства". Так вот последние 2 года он сам лично ездит в соседний русский Оренбург и Барнаул именно ЗА РУССКИМИ СТРОИТЕЛЯМИ! А в чём причина? Он мне показал фото, которое специально сделал для заказчиков - отделку стен после таджиков - через год вся штукатурка осыпалась, появились трещины и стену после русского строителя - держится и трещин не даёт)))
А за те 15000 настоящий строитель здесь не будет "вкалывать" как вы говорите, а таджику деваться некуда - вот он и "вкалывает")))
В 90-е ездил он на обучение в Германию по строительству и рассказал - немецкие строители работают ТАКЖЕ КАК РУССКИЕ - НЕ СПЕША И НЕ ГОНЯ ПАРОВОЗА, КАК ВАШИ хвалёные таджики. Если необходимо разрыть котлован на 10 метров они разроют именно на 10 и ни на см ниже или выше но рыть они его будут аккуратно и долго!
Русская пословица - ПОСПЕШИШЬ - ЛЮДЕЙ НАСМЕШИШЬ - ой не зря наши предки сложили её!

я так считаю - настроили ИЛИТНОГО жилья и теперь продать не могут по 7 лямов))) вот вы Зверобой и покупайте там - остальные будут брать квартиры по РЕАЛЬНЫМ И ДОСТУПНЫМ ценам.
З.Ы. За 7 лямов лучше дом построить и без всяких проблем с ЖЭУ - отопление, вода, свет. А на 16 этаж будут обязательно проблемы с подачей воды - проверено на старых высотках 120этажках в 25 мкр - кто взял на последних этажах квартиры - до сих пор мучаются с водой)))

Что забыл?, 2,5 - это двух комнатная квартира на 65 метров в Трое. Ремонт 2,5 млн. в 65 метрах? Это перебор. Тем более там все остеклено, отопление разведено, электрика сделана. Максимум можно на 1 млн. наворотить. Это будет шикарный ремонт. Если делать что-то наподобие ремонта в Флагмане, то это 230 000 максимум с материалами. Ремонт такой делается за 1,5 месяца максимум. Ну паркинг ни кто не заставляет покупать. Но желающих найдется много. Это очень удобно. Особенно зимой. Не ползать по сугробам во дворах и всегда тепло и безопасно.

это точно, в Волжском практически нет отделочников нормальных, говорю же на рынке одни наглые таджики, а к нормальным уже очередь на год вперёд))) Согласен с вами, а после таджиков потом переделывать через год сам будешь)))

что значит в голой? Окна там есть. Электрика. Отопление. Стены. Цементных работ делать не надо. На вторичке как раз в ремонт вложить прийдется больше. Услышал слово "евроремонт" из ваших уст. Думаю диалог можно закончить.

ой да ребят, смейтесь, если вам это кажется смешным, реально, каким то "балеринам" объяснять, как устроен самолет- это глупо!..
Про какие то 7 лямов опять речь пошла.. Я же привел пример

из личного о ремонте))
ипотека - 3-х комнатная (с двумя лоджиями 80 кв.м.) высотка напротив аквапарка
было только отопление, черновые стены, электрика, кое какое остекление.
Итого - 29 дней после покупки я въехал с семьей, еще 7 дней и ремонт (на сколько это возможно) закончен - сумма 500 т.р. - сам не делал почти НИЧЕГО)). Порой в день работало 3-4 разных бригады (благо организовать работу я умею))) - качество, в виду экономии среднее, за миллион сделал бы конфетку!))))
НО - ТРОЮ бы не взял по причине полного отсутствия дворовой территории - там ИМХО будет АД если не решить вопрос с парковкой.

)), ТРОЯ без придомовой территории? Она там больше, чем у любого другого дома. В 32А в высотках ВООБЩЕ нет территории. Только дорога вдоль трех домов. Так что причина была ошибочна Так же в 32А сейчас строится 4 дома. Сдан Молодежный. И "территория" перед 14 этажами в 32А становиться проездной дорогой для всего микрорайона. Хотя я вчера видел, что в 32 А ушлики на Ниве и ВАЗ 2014 же на детской площадке парковались. Растащив грязи и накатал колею по мокрой земле. Дико все это...

Поводу слабого напора на верхних этажах, это из разряда очередной фантастики. Вода подается с крыши. Как и во всех домах выше 5 этажей последних 20 лет застройки. Как у нее напор может быть на верхних этажах меньше? Не успевает разогнаться летя с крыши по трубе?

Если вода не попадает на 13 и 14, то она и на 3ий не попадет. Так как она сверху идет.

Не могу ни чего сказать на счет нормально не нормально работают. Сам не жил в дом-инвесте. Но знакомый живет на 12 этаже дом-инвеста - проблем с водой не было. Да и как бы в Москве меньше 20 этажей и не строят почти. И ни чего живут люди.

смотрел я квартиры и новые, и вторичку - планировки шлак! В Трое планировки квартир по сравнению с остальными домами Шикарные, не считая других элитных домов от Дом-инвеста. Очень понравилась двушка в трое 90,68 м2, но купил квартиру поменьше ), на то что понравилось денег не хватило.

Зверобою +