Как волжане могут уберечь себя от сомнительных застройщиков?

В городе, как и по области за последнее время встречается немало случаев, когда многоквартирные дома строятся без соответствующего разрешения, а страдают от этого обычные жители.

Существует несколько моментов, знание которых позволит обезопасить себя и не оказаться в числе обманутых дольщиков. К слову, долевое участие на данный момент является одним из самых распространенных механизмов покупки квартир в МКД, – сообщили Волжский.ру в пресс-службе региональной инспекции государственного строительного надзора.

Потенциальным дольщикам перед заключением сделки рекомендуется

изучить ряд документов застройщика:

1. Разрешение на строительство: в нем должно быть указано, что разрешено возведение именно многоквартирного, и не индивидуального жилого дома. Также нужно сопоставить того, кому выдано разрешение с самим продавцом.

2. Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (на праве собственности, аренды или субаренды). При этом нужно учитывать категорию земельного участка – на землях сельскохозяйственного назначения строить МКД нельзя.

3. Проверьте, размещена ли проектная декларация в Интернете и СМИ. Её отсутствие в данных источниках может объясняться только тем, что деньги граждан привлекались без рекламы.

Необходимо попросить у продавца устав, свидетельство о госрегистрации и постановке на учет в налоговой, а также протокол о назначении генерального директора. Все эти документы позволят узнать, существует ли организация на самом деле. Кроме того, информация о функционирующих компаниях-застройщиках размещена на сайте Облстройнадзора (www. ugsn.volganet.ru).

Более детально изучить вопрос вы сможете в памятке Инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области (подробнее…).