Волжане должны определиться с капремонтом

До 22 июня волжане должны определиться, в какую «кубышку» складывать средства на капитальный ремонт многоквартирных домов, рассказал Волжский.ру заммэра Юрий Орлов. Уже с октября 2014 года волжане будут дополнительно оплачивать минимум 5,06 рубля с каждого квадратного метра своей жилплощади на капитальный ремонт.

У волжан есть несколько способов, куда складывать собранные на капремонт средства. Если у вас ТСЖ, то вы можете аккумулировать средства на своём счёте, правда все расходы по его содержанию и сбору платежей лягут на ваше ТСЖ. Для всех остальных форм управления домом есть региональный оператор, который будет собирать платежи и хранить ваши деньги. Тут доступно два варианта: «котловой метод» – деньги складываются в общий котёл и выделяются по решению оператора или собирать их на специальный счёт конкретного дома.

Сбор денег в «общий котёл» регионального оператора. Весь контроль за платежами и их сбор осуществляет региональный оператор, всю ответственность также несёт он. Если собственники недобрали средства на капремонт, то недостача компенсируется из «общего котла». Волжане не тратят дополнительных средств на ведение счёта и т.п..

Сбор денег на спецсчёт у регионального оператора. Весь контроль за платежами и их сбор осуществляет региональный оператор, всю ответственность также несёт он. Если собственники недобрали средства на капремонт, то недостача должна быть компенсирована собственниками за счёт личных или заёмных средств. Ведение счёта и т.п. бесплатно.

Сбор денег на счёт в ТСЖ (кооперативе). Все затраты на обслуживание счёта ложится на собственников. Начисление и сбор платежей осуществляется самостоятельно. Если собственники недобрали средства на капремонт, то недостача должна быть компенсирована собственниками за счёт личных или заёмных средств.

До 22 июня волжане должны провести собрания собственников жилья, на котором они должны принять решение о способе хранения средств. Если этого не произойдёт, то до 22 июля мэрия может провести такие собрания. Если и к этому времени собственники не примут никаких решений, то для дома будет выбрать способ сбора средств у регионального оператора в «общий котёл».

Более подробную информацию по сбору средств на капитальный ремонт можно прочитать на сайте министерства жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса области (подробнее…).

Стоит отметить, что сменить способ сбора средств можно будет через 2 года, при этом, будут сохранены уже все собранные деньги.

Куда же можно потратить накопленные средства?

За полгода до начала капремонта ТСЖ или региональный оператор предложит жильцам сроки проведения капремонта их дома, перечень работ и стоимость услуг и другую информацию. В рамках капремонта можно:

• Заменить коммуникации в доме

• Отремонтировать или заменить лифт

• Отремонтировать крышу

• Отремонтировать подвал

• Утеплить фасад или сделать его ремонт

• Установить общедомовые приборы учёта

• Отремонтировать фундамент

• Разработать проектную документацию, провести госэкспертизу проекта или осуществить строительный контроль

Добавим, что каждый год будет пересматриваться дата капремонта для каждого конкретного дома, поэтому список который доступен сейчас (подробнее...) – ориентировочный.