Утверждена региональная программа капремонта многоквартирных домов

Ремонтные работы будут проведены в 11 700 домах в течение 30 лет.

Как сообщают в правительстве Волгоградской области, на собранные на спецсчете или в региональном Фонде капремонта средства граждан планируется отремонтировать более 35 миллионов квадратных метров общего имущества в МКД.

Программа ремонта сформирована исходя из данных мониторингов технического состояния домов.

Пока не определён минимальный размер взноса собственников жилья. Имеется лишь рекомендованный федеральный стандарт для Волгоградской области, который составляет 6 рублей за 1 квадратный метр. Окончательную цифру определят депутаты областной думы.

Напомним, проведение капремонта МКД за счёт граждан является обязательным требованием федерального законодательства (подробнее…).

Отчисления на ремонт МКД будут начаты в текущем году, однако точные сроки были перенесены, а также введены изменения в перечень работ (подробнее…).

Пятница, 17 января 2014 15:26:01

-19

Комментарии (всего 39):

Александер

17.01.2014 - 15:33:08

На а сама программа то где?

787zz

17.01.2014 - 15:49:30

В принципе при умелом управлении это будет работать. Допустим каждый месяц с миллиона квартир по 300 руб это огромные деньги, можно и дороги ещё во дворах сделать и деревья посадить. Но к сожалению нехватит потому что все опять разворуют.

Валера

17.01.2014 - 15:53:42

Где сама программа? За 3 месяца до официального начала сбора средств она должна быть объявлена!!!!!!!!
Жильцам нужно видеть, стоит ли специальный счет создавать у регионального оператора или нет?

Наташич

17.01.2014 - 15:58:49

Дополнительная кормушка для наших управленцев

просто горожанка

17.01.2014 - 16:39:36

наши бабушки уже решили не платить - не доживем говорят до светлого будущего, не будем платить и что они нам сделают? Интересно сколько людей еще не собираются оплачивать - а какой бумагой перечисления будут и куда? Посмотрим как они с одной овцы третью шкуру попробуют снять..

химера

17.01.2014 - 16:48:04

А как же с правом выбора?!

Было же объявлено по ЦТ (Хованская), что можно перечислять в "общий котел", а можно на счет своего конкретного дома (и неважно к какой форме собственности он относится- ТСЖ, непосредственное или другое)!!!!

Александер

17.01.2014 - 17:01:29

787zz писал(а):

Допустим каждый месяц с миллиона квартир по 300 руб это огромные деньги, можно и дороги ещё во дворах сделать и деревья посадить. Но к сожалению нехватит потому что все опять разворуют.

Какие деревья и дороги? Эти деньги целевые - только на капремонт и ни шагу в сторону.

Валера писал(а):

За 3 месяца до официального начала сбора средств она должна быть объявлена!!!!!!!!

Сбор уже перенесли - так что месяцев 7-8 ещё есть.

просто горожанка писал(а):

Интересно сколько людей еще не собираются оплачивать - а какой бумагой перечисления будут и куда?

Я изначально не собирался. И не важно в общей это квитанции будет или в отдельной. Удачи им в суде.

химера писал(а):

А как же с правом выбора?!

А кто вас лишает этого права? В тексте этой программы как раз и должен быть расписан механизм выбора, перечень домов, их состояние, очередность ремонта и т.д. Только вот текста что то нет.

787zz

17.01.2014 - 17:36:53

Александер писал(а):

Какие деревья и дороги? Эти деньги целевые - только на капремонт и ни шагу в сторону.

Да плевать что они целевые, я написал что " при умелом подходе" , а у них он умелый только для кармана. За такие деньги можно каждый месяц по микрорайону строить и людей из бараков переселять а не ремонтировать старьё постоянно. Сажать деревья и газоны , будет чисто и аккуратно. За границей старьё сносят, потому что знают что новое построить дешевле, а у нас будут ремонтировать 100 лет отмывая миллионы.

Александер

17.01.2014 - 17:48:16

787zz писал(а):

За такие деньги можно каждый месяц по микрорайону строить и людей из бараков переселять а не ремонтировать старьё постоянно.

Ничего подобного. Возьмем любой домик в кварталах (примерно стандартную 2-х этажку) площадью квартир 700 квадратных метров. Посчитаем сколько они сдадут (допустим фантастический вариант, что платить будут все) за 30 лет - (6 рублей * 700 кв. м. * 12 месяцев * 30 лет) = 1,5 млн рублей. А теперь вопрос - что можно сделать на эти деньги? Крышу поменять и всё.
Но это не всё. Допустим программа заработала и этот наш дом естественно попал в число первых и ему сделали полный капремонт - миллионов за 10. Но за 30 лет то он соберет максимум 1.5 - откуда возьмутся остальные? Правильно - их оплатят более-менее новые дома, до которых очередь никогда не дойдет.
Но это всё идеальные условия - без учета того, что приличная часть этих денег будет идти на содержание фонда, на откаты подрядчикам, на завышенные сметы и т.д.
Поэтому я утверждаю, что данная программа начнёт за здравие, а закончит как всегда за упокой. Причем довольно таки в компактные сроки, ибо и платить то будут далеко не все.
Показать комментарий полностью

Gala

17.01.2014 - 18:22:33

Валера писал(а):

Жильцам нужно видеть, стоит ли специальный счет создавать у регионального оператора или нет?

Вот что я прочитала на сайте Правительства области "Региональная программа рассчитана на 30 лет. В нее включен перечень всех домов подлежащих капремонту. По каждому жилому объекту указаны: год ввода в эксплуатацию, количество подъездов, этажей, площадь дома, плановый год начала проведения капитального ремонта. Конкретные же сроки и виды работ в МКД будут установлены на основании краткосрочных (на один год) планов реализации программы, разработанных органами местного самоуправления. На их основании формируется соответствующий региональный годовой план. " http://kzhkh.volganet.ru/news/news/2014/01/kr.html
Вот как тут принимать решение, когда информации практически не будет. А сейчас вообще нет никакой. Будем ждать.

Валера

17.01.2014 - 19:01:25

Программа настолько сырая, что она точно провалится. Будет творится что-то непонятное. Мне кажется, что тут даже до капитальных ремонтов дело и не дойдет. Будет потом, что программа начнется со сбора денег, а сами ремонты только с какого-то там года, пока не соберут какую-нибудь первоначальную сумму.

пупок

17.01.2014 - 19:09:38

787zz писал(а):

За границей старьё сносят, потому что знают что новое построить дешевле, а у нас будут ремонтировать 100 лет отмывая миллионы.

С нашим современным качеством строительства лучше пусть останутся дома построенные в СССР, они еще лет 50 простоят.

Александер

17.01.2014 - 19:10:42

Валера писал(а):

Программа настолько сырая, что она точно провалится.

Телепат? Или чиновник по разработке этой программы? Как можно судить о программе не видя её?

Валера писал(а):

Мне кажется, что тут даже до капитальных ремонтов дело и не дойдет. Будет потом, что программа начнется со сбора денег, а сами ремонты только с какого-то там года, пока не соберут какую-нибудь первоначальную сумму.

В коментариях пишут, что уже с начала 15 года во всю начнется капремонт.

787zz

17.01.2014 - 19:28:59

Александер писал(а):

Да и кстати про сроительство микрорайонов за эти деньги. По расчетам правительства - если платить будут все, то в год это 4 миллиарда рублей со всей области - т.е. 333 млн. На эти деньги (вычитая тех кто не платит, а это будет например муниципалитеты, и средства на содержание самого фонда) не построить даже простенькую 9-ти этажку.

Да ладно. Флагман вон строит ,даже если взять цены по 2мл за квартиру дом из двухсот квартир обойдётся в 40 мл и это с учётом навара флагмана

Александер

17.01.2014 - 19:33:36

787zz писал(а):

Нуликами нигде не ошиблись? :-)

787zz

17.01.2014 - 19:49:56

Ну да)))

пупок

17.01.2014 - 20:50:27

787zz писал(а):

Ну да)))

От сюда вывод: чинуши придумали себе заработок на 30 лет вперед, браво!!!!

787zz

17.01.2014 - 21:27:40

Да никто и не сомневался. Наглядный расчёт все показал.

Валера

18.01.2014 - 08:40:26

Александер писал(а):

В коментариях пишут, что уже с начала 15 года во всю начнется капремонт.

Я живу в новом доме, которому всего год. Мне до этого капитального ремонта, как "раком до Москвы". И жильцы моего дома - дойные коровы, которым может быть кусок никогда и не достанется.

Нас кинули?

18.01.2014 - 10:53:10

Называя вещи своими именами, государство отказалось от выполнения своих обязательств по капремонту старого жилого фонда, доставшегося гражданам в результате приватизации.
Между тем, данные обязательства зафиксированы законом РСФСР № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4 июля 1991 года (статья 16 гласит: «Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта в соответствии с нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда, осуществляется, как правило, после проведения наймодателем капитального ремонта. При согласии граждан за непроизведенный ремонт наймодателем может выплачиваться соответствующая компенсация16: «Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда»).
И, кроме того, новый законопроект отменяет обязательства государства в проведении капремонта в соответствии со ст. 16 Закон № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». С этого года средства федерального бюджета будут тратиться только на расселение аварийного жилья, а на капремонт – нет. Такая возможность номинально сохраняется за региональными бюджетами, но они пусты.
Показать комментарий полностью

Нас кинули?

18.01.2014 - 10:56:10

Кстати, ПРОГРАММУ ОПУБЛИКОВАТЬ ОБЯЗАНЫ. ГДЕ ПУБЛИКАЦИЯ?

абстрагированная :)

18.01.2014 - 11:41:03

Александер писал(а):

Я изначально не собирался. И не важно в общей это квитанции будет или в отдельной. Удачи им в суде.

Александер! Это же ЗАКОН от ГосДуры. С государством не судятся.

Александер

18.01.2014 - 13:41:00

Валера писал(а):

Поэтому вашему дому стоило давно задуматься про ТСЖ и распоряжаться своими деньгами самим. А раз не задумались - значит как и всем до одного места что будет с домом.

Нас кинули? писал(а):

Кстати, ПРОГРАММУ ОПУБЛИКОВАТЬ ОБЯЗАНЫ. ГДЕ ПУБЛИКАЦИЯ?

Я думаю её нет. Там же должно быть расписано по каждому из почти 12 000 домов его состояние, очередь на капремонт, суть программы и т.д. - это работа для профессионалов не на 1 месяц. Т.е. приняли одно название, а дорабатывать будут ещё пол года. Даже стоимости и той пока нет. А сверху по шапке уже дают.

абстрагированная

писал(а):

Александер! Это же ЗАКОН от ГосДуры. С государством не судятся.

Показать комментарий полностью

абстрагированная :)

18.01.2014 - 14:35:10

Александер писал(а):

Думаю это будет быстро оспорено.

Оспорено аналогично переводу домов на НУ.

Александер

18.01.2014 - 17:10:38

абстрагированная

писал(а):

Оспорено аналогично переводу домов на НУ.

А тут какие нарушения? Люди сами сделали свой выбор - имеют право. Все первым делом бежали не спорить с переводом домов, а в лукойл занимать очередь на заключение договора.

Ластик-Александеру

18.01.2014 - 22:50:58

Если честно, то все нововведения последних лет вызывают единственную реакцию: хватай мешки, вокзал поехал. (((

Ваши посты - бальзам на мою душу. Не просто оптимистично, но и со знанием дела. Молодец. Спасибо.

игорь-13

19.01.2014 - 17:01:09

Всё это похоже на пирамиду с финансами, которую уже прошли с одобрения правительства страны и это тоже самое собрать деньги, первым повезёт, а остальные люди останутся с фигой, очередное МММ или Русский Дом Селенга или ещё названия привести?

Темный

19.01.2014 - 20:17:55

я вас слегка расстрою, на в102 писали вот что

"источник в аппарате губернатора и правительства региона, согласно смете расходов фонда капитального ремонта, созданного в минувшем месяце согласно постановлению председателя правительства области Олега Керсанова, только с января по май 2014 года на содержание фонда потребуется почти 17 млн рублей. Штат сотрудников фонда, который займется аккумулированием ежемесячных взносов населения, составит по предварительным расчетам 32 человека. На одну зарплату работников этой структуры может уйти за первые 5 месяцев 2104 года 10 млн рублей. Жалование директора фонда может составить порядка 70 тысяч рублей в месяц, его заместителя – 60 тысяч, начальников отдела – по 40 тысяч, специалистов – по 37 тысяч. Несмотря на достаточно высокую зарплату, раз в квартал сотрудникам фонда может выплачиваться премия в размере 25% от оклада. Все эти расходы лягу на плечи населения – плательщиков за будущий капитальный ремонт своих многоквартирных домов.
Кроме того, в смете расходов фонда с января по май 2014 года - услуги связи ( 34 тысячи рублей), аренда офиса (600 тысяч рублей), командировочные расходы (168 тысяч рублей) и пр. Предполагаются и закупки, в частности, двух автомобилей стоимостью по 800 тысяч рублей каждый, 35 письменных столов и стульев, 10 шкафов, 25 компьютеров, холодильника и даже микроволновой печки с электро-чайником. "
Показать комментарий полностью

Алина

20.01.2014 - 12:20:35

а меня интересует, почему сумма в строке в квитанциях "содержание и ремонт" не меняется? ведь в эти строки уже заложены суммы на кап.ремонти строительство внутридомовых дорог. эти строки будут менятся или будет новая добавочная квитанция на "кап.ремонт"?

Александер

20.01.2014 - 15:49:05

Алина писал(а):

ведь в эти строки уже заложены суммы на кап.ремонти строительство внутридомовых дорог.

Кто Вам сказал такую глупость? Всё что туда заложено можно увидеть на сайте вашей УК.

Алина писал(а):

ти строки будут менятся или будет новая добавочная квитанция на "кап.ремонт"?

Будет новая квитанция или как вариант новая строка в старой.

Валера

20.01.2014 - 16:01:15

Александер. Вы ЖК читали? ст.169 п.1? Там есть слово обязаны. Они изменили ЖК под себя и теперь пытаются поджать остальные хвосты.
Каким еще законодательным документам противоречит этот сбор? Что государство отказывается проводить капитальный ремонт, а оно обязано?

Александер писал(а):

Будет новая квитанция или как вариант новая строка в старой.

По идее эти деньги должны будут напрямую идти на счет кап. ремонта. Поэтому никаких счетов ЕРИЦ или УК там быть не должно. Так что только отдельная квитанция скорее всего.

Валера

20.01.2014 - 16:05:00

Цитата:

ЖК РФ ст.169 п.3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Законом установили дату?

Валера

20.01.2014 - 16:12:48

Цитата:

ЖК РФ Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
п. 1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Александер, из приведенных статей следует, что как бы жильцы не сопротивлялись, они будут обязаны платить эти взносы. И даже уклонение от заключения договора не приведет ни к чему. Когда выдадут проект договора, то уже автоматически договор заключен и не важно, подписали его жильцы или нет.

Александер

20.01.2014 - 16:44:13

Валера писал(а):

Александер. Вы ЖК читали? ст.169 п.1? Там есть слово обязаны. Они изменили ЖК под себя и теперь пытаются поджать остальные хвосты. Каким еще законодательным документам противоречит этот сбор?

Мало ли чего там эти писаки понаписывали. Первое что попало под руку - Налоговый кодекс РФ:
Статья 3.
Пункт 5.
Ни на кого не может быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а также иные взносы и платежи, обладающие установленными настоящим Кодексом признаками налогов или сборов, не предусмотренные настоящим Кодексом либо установленные в ином порядке, чем это определено настоящим Кодексом.
Да хотя бы тому же жилищному кодексу противоречит - принимать решение о капремонте могут только собственники - это чётко прописано в данном кодексе, однако в этих программах такие решения принимют чиновники - составляя графики капремонтов. От собственников уже ничего не зависит.
Можно ещё конституцию вспомнить, которая гарантирует равенство прав для всех граждан. Однако кто то получил обязательный для всех капремонт от государства, а кто то должне теперь за него платить. Т.е. права создание данного фонда и отмена капремонта за счет государства так же нарушает права граждан.

Валера писал(а):

Что государство отказывается проводить капитальный ремонт, а оно обязано?

Показать комментарий полностью
Конечно обязано.
Данные обязательства зафиксированы законом РСФСР № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4 июля 1991 года (статья 16 гласит: «Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта в соответствии с нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда, осуществляется, как правило, после проведения наймодателем капитального ремонта. При согласии граждан за непроизведенный ремонт наймодателем может выплачиваться соответствующая компенсация») и продублированы законом РФ № 4199-1 от 23.12.1992 (в новой редакции статьи 16: «Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда»).

Валера писал(а):

По идее все деньги должны идти напрямую. Использование прослоек типа ЕРИЦ вообще не предусмотрено. В том числе и при оплате комунальных ресурсов. Однако ЕРИЦ живёт и процветает.

Валера писал(а):

Законом установили дату?

Программу никто не видел. Возможно они будут считать срок с того момента, когда создали пресс-релиз о том что программа утверждена, при этом не показывая никому саму программу.

Валера писал(а):

Александер, из приведенных статей следует, что как бы жильцы не сопротивлялись, они будут обязаны платить эти взносы. И даже уклонение от заключения договора не приведет ни к чему. Когда выдадут проект договора, то уже автоматически договор заключен и не важно, подписали его жильцы или нет.

Давайте читать внимательно вашу же ссылку:
Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта
Т.е. принявшие решение о счете и не принявшие никакого решения - всё! Так что мешает нам принять решение об отказе от участия в данной афере? Тогда мы не будем относится не к первым, ни ко вторым - решение то мы приняли.

Всё это лирика - преценденты будут как только эта афёра заработает. Да и в принципе я сомневаюсь что собираемость этого сбора перешагнёт 50% отметку.

Валера

20.01.2014 - 19:01:33

Александер писал(а):

Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта
Т.е. принявшие решение о счете и не принявшие никакого решения - всё! Так что мешает нам принять решение об отказе от участия в данной афере? Тогда мы не будем относится не к первым, ни ко вторым - решение то мы приняли.

Александр, схватил одну вырезку, а там продолжение со словом "обязаны" идет.

Цитата:

ЖК РФ Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
п. 1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Показать комментарий полностью

Александер

20.01.2014 - 19:23:07

Валера писал(а):

Александр, схватил одну вырезку, а там продолжение со словом "обязаны" идет.

Читайте внимательно кто обязаны - принявшие решение о формировании .... и не принявшие никакого решения. Я же предлагаю решение принять, но не о формировании, а об отказе - тогда данные собственники не подпадают не под первых не под вторых.

Валера писал(а):

Т.е. если не приняли решение, то автоматически будем платить в общий котел региональному оператору.

Если не приняли НИКАКОГО решения. Однако ничего (в том числе и ЖК РФ) не запрещает собственникам принять решение об отказе участвовать в этой афере с капремонтом. И в случае подачи региональным оператором в суд на таких собственников это решение будет вполне официальным документом.

А что бы не было никаких коллизий - будут заставлять АБСОЛЮТНО ВСЕХ принять решение.

дядя

21.01.2014 - 09:58:37

Программу можно скачать с сайта Правит. ОБЛ.--Волжский начинается с № 92--лист и дальше по улицам!! Всё подготовлено Зам. Орловым и КЖД --от балды-----пример: МКД 1992г--уже стоит 21 год, а КАП. ремонт на 2033-2034 гг++++ещё 22-23г==43-44г---трубы давно сгниют или "засахарится" ржавчиной!!! А если Собственнику сейчас 60-65 лет---ОН что обязан платить, а доживёт ли ОН до 83-88лет, если и на похороны не успел скопить!! Кто как думает??

Александер

21.01.2014 - 16:32:30

Какая то хрень, а не программа. Цифры реально ставили от балды.
Кому интересно можете посмотреть и найти свой дом. Качество отвратительное потому что такое же выложено в оригинале.

Скачать прикрепленный файл
Размер 4.60 Мб. Скачано 85 раз(а).

Егор

18.05.2014 - 20:30:50

жильцы должны собирать общий совет собственников, и решать такие вопросы как что ремонтировать, где хранить средства. по поводу ваших доводов что более новые дома будут оплачивать ремонт более старых то это большая ошибка, каждый дом будет индивидуально собирать средства а те средства которых будет недоставать до ПОЛНОГО КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА будут восполнятся за счет казны друзья. Что касается тех лиц кто думает что он такой дартаньян и сможет не платить за капитальный ремонт, а получить его за счет своих соседей то он глубоко заблуждается ибо эти средства правительство все равно получит, а отдадите вы их сами или их опишут пристава уже будет вашим решением ;)