Правовой Консультант #43
Распечатать новость

Архивный материал от 31.10.2013г.

Правовой Консультант #43 Представляем 43 выпуск рубрики «Правовой Консультант». В этом выпуске: что делать, если ваш жилой дом «проседает», а также могут ли Вас уволить в связи с ликвидацией фирмы. Ответы подготовлены специалистами компании «Инженеры информации» с помощью справочной правовой системы «КонсультантПлюс».

Вопрос (Борис, выпуск № 42): Добрый день! У нас возникла следующая ситуация. В нашем доме газовая колонка, напор холодной воды вот уже в течение месяца был очень слабый (газ зажигался через раз). Подавали жалобы в Домуправление. И вот три дня назад приехали специалисты МУП "Водоканал" устранять эту проблему. Вырыли траншею, выяснилось что под домом вода. Занимались неисправностью в течение двух дней. Проблему со слабой подачи воды устранили. Вчера в 17.10 после того, как уехал экскаватор, который закопал траншею, из ямы забила вода. В Домуправлении в это время никого уже не было, вызвали аварийную службу, которая приехала и перекрыла воду. Сегодня проблему устранили. НО.... появилась новая проблема - ПРОСЕЛ ДОМ!!! Внутри в квартирах трещины по стенкам, лопнуло пластиковое окно и т.п. Необходимо укрепление дома, к кому в этом случае обращаться?

Ответ: Согласно ст. 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с этим Законом. При этом, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

С 1 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 158 которого предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из системного толкования ст. 16 вышеназванного Закона, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

Обращайтесь к бывшему или настоящему наймодателю, в орган местного самоуправления.

Вопрос: Здравствуйте! Я давно работаю в организации, но недавно все функции и имущество организации перешло к вновь образованному юридическому лицу. Правомерно ли в таком случае увольнение работника в связи с ликвидацией организации, так как многих специалистов хотят уволить?

Ответ: Если права и обязанности юридического лица перешли к новому юридическому лицу, то увольнение работника ввиду ликвидации организации нельзя признать правомерным. В данном случае произошла реорганизация юридического лица, которая не является основанием для увольнения работников.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. Если права и обязанности одного юридического лица перешли к другому, то следует говорить о реорганизации юридического лица, поскольку исходя из смысла ст. 58 ГК РФ переход прав и обязанностей в отношении имущества возможен лишь при реорганизации юридического лица. Ликвидация же юридического лица не предусматривает передачи имущества иным лицам, кроме кредиторов и учредителей (участников) юридического лица (ст. 63 ГК РФ). Это также подтверждается судебной практикой (например, Определение Верховного Суда РФ от 30.05.2008 N 78-В08-5).

Как указал Верховный Суд РФ, в соответствии с ч. 5, 6 ст. 75 ТК РФ изменение подведомственности (подчиненности) организации или ее реорганизация (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) не могут являться основанием для расторжения трудовых договоров с работниками организации.

При отказе работника от продолжения работы в случаях, предусмотренных ч. 5 ст. 75 ТК РФ, трудовой договор прекращается в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.

С учетом положений ст. 75 ТК РФ о продолжении трудовых отношений с работником при изменении подведомственности (подчиненности) организации, реорганизации предприятия увольнение работника по п. 1 ч. 1 ст. 81 ТК РФ является незаконным.

Региональный центр КонсультантПлюс в г. Волжском

ООО «Инженеры информации» (8443) 25-57-83, 38-68-25

Ежедневные новости законодательства на сайте: www.enginf.ru

Ваш Правовой Консультант

Четверг, 31 октября 2013 11:29:22
Правовой Консультант #43 10 10 Хорошая новость
+3
Плохая новость
Все материалы по теме




Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.

Популярное за неделю:

Архив новостей
Поиск
Соцсети




Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта», в т.ч. даёте разрешение на сбор, анализ и хранение своих персональных данных, в т.ч. cookies.
Коронавирус
ЗаболелоВыздоров.Умерло
Волжский
163
(+7)
?2
(+0)
Область
2 581
(+111)
829
(+48)
16
(+0)
Россия
379 051
(+8 371)
150 993
(+8 785)
4 142
(+174)
Мир
5792989
(+104 149)
2499151
(+66 915)
357 480
(+5 193)
Обновлено 11:40 28.05.2020г.
Новое на сайте
Самое обсуждаемое
· 100 мнений за неделю:
«Мы для себя их носим» – жители города о соблюдении масочного режима
· 98 мнений за неделю:
В Волжский возвращаются маршрутки
· 90 мнений за неделю:
Полицейские, контролирующие соблюдение самоизоляции, заражаются коронавирусом
· 63 мнения за неделю:
В двух отделениях волжской больницы Фишера заболели 47 человек
· 57 мнений за неделю:
В Волжском иномарка сбила вышедшего на дорогу ребенка
· 57 мнений за неделю:
В Волжском за сутки подтверждены рекордные 20 COVID-больных
· 49 мнений за неделю:
COVID на 22 мая: в регионе снова немного выросло число новых заражений
· 48 мнений за неделю:
В сквере на проспекте Дружбы появятся деревянные лежаки
· 42 мнения за неделю:
Владимир Путин объявил дату проведения Парада Победы
· 39 мнений за неделю:
Масочный режим может продлиться до 2 месяцев
ТОП обсуждений за неделю
ТОП самых-самых на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+69 Автор: Киря.
Алиллуйя!!!:):):) Стесняюсь спросить, за безобраз ...


Худший комментарий дня:

-18 Автор: Константин.
Как же хорошо было без маршруток.. Надеюсь, что с ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Днём +29 Ясно. Без осадков

Ветер 7 м/с

Вечером +23 Ясно. Без осадков

Ветер 6 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 71.10

€ 78.26

Партнёры


^ Наверх