«Непосредственное управление» по-волжски

В редакцию Волжский.ру регулярно поступают обращения от волжан, желающих рассказать о беспределе творящемся при переходе домов под «непосредственное управление». Публикуем одно из обращений, поступившее в редакцию:

«В последнее время очень много разговоров о том, что Управляющие компании не желают нести бремя обязанностей по текущему ремонту и содержанию многоквартирных домов, и хотят избавиться от этого «старья». Для этого они инициируют процедуру проведения общего собрания и пытаются навязать собственником форму управления под названием – «непосредственная». Этот вопрос очень мало освещается, и многие даже не подозревают какой он серьезный и важный. На примере нашего дома можно увидеть, как этот процесс протекает массово.

16 июля 2013 г. на всех подъездах нашего дома по ул. Химиков 6, были размещены, уведомления о том, что некий «инициатор собрания-собственник помещений» сообщает о назначении общего собрания на 17 июля 2013 г. на 10 час. с повесткой дня из 6 пунктов. Основным вопросом повестки дня явился вопрос выбора способа управления многоквартирным домом. Свою фамилию, имя, отчество, адрес инициатор не указал, и известил о дате проведения общего собрания за день до его наступления.

Нами был зафиксирован факт нарушения сроков оповещения. Поскольку сведений об инициаторе у нас не было, мы попросили управляющую компанию перенести дату проведения общего собрания на выходной день, когда большинство собственников будут дома.

Помимо этого мы попросили у Управляющей компании:

• предоставить сведения об инициаторе - собственнике (сообщить его фамилию, имя, отчество, номер квартиры, сведения о том, что инициатор является собственником,

• представить протокол общего решения собственников, на котором было принято решение определить форму оповещения в виде «расклеивания объявлений» на входных дверях подъездов.

Сотрудники управляющей компании «ЖУК» перенесли дату проведения общего собрания с учетом 10 дневного срока оповещения. Именно сотрудники управляющей компании, сообщили нам о перенесенной дате, а не инициатор собрания как предусмотрено законодательством.

Новая дата проведения общего собрания была назначена на 27 июля 2013г.

Дворник Управляющей компании снова расклеил объявления на подъездах, в чем был замечен, и в котором сообщалось, что общее собрание собственников , состоится на 27 июля 2013 г., и инициатором является Губочкин И.Ю. (адрес не указан).

Губочкин извещал, что «получить материалы, которые будут представлены на собрании и ознакомиться с информацией по проведению собрания можно по адресу управляющей компании «ЖУК».

На практике оказалось, что получить материалы, которые будут представлены на собрании, а также по нашему запросу не представилось возможным, ввиду того, директор не подписал подготовленный ответ на наш запрос. В предоставлении, каких-либо документов нам было отказано.

Из Федеральной службы государственной регистрации нами были получены сведения что инициатор собрания Губочкин И.Ю. (а им может быть только собственник), не является собственником жилого помещения по адресу: ул. Химиков 6 кв. 99.

27 июля 2013 г. на общем собрании собственников ,помимо самих собственников, оказались сотрудники Управляющей компании, которые сообщили о том, что они представляют интересы инициатора общего собрания - Губочкина И.Ю. и представили документ, подтверждающий их полномочия . На практике этим документом оказалось письмо от имени Губочкина И.Ю. на имя директора ООО «ЖУК» , котором он как собственник квартиры 99 по ул. Химиков 6 наделяет полномочиями по регистрации собственников, выступать на собрании от имени инициатора и т.д. директора или его представителя.

Поскольку директора ООО «ЖУК» на собрании собственников не оказалось, присутствующие представители Управляющей компании не смогли подтвердить свои полномочия, да и инициатор собрания оказался вовсе не собственником, данное собрание общим решением собственников было признано незаконным.

В своих пояснениях сотрудники Управляющей компании утверждали, что не знали, что инициатор Губочкин И.Ю. не является собственником жилого помещения, и у них нет возможности это проверить. Тогда как в реестре собственников, эти данные имеются .

По данным фактам мы написали заявление в полицию, ожидаем результатов проверки».

А как в Вашем доме прошли или проходят собрания жильцов по вопросу перехода на новый тип управления?

Отображение старых комментариев отключено в целях вашей и нашей безопасности.