Наш дом выбрал способ оплаты ОДН в пределах норматива, до августа все было стандартно - каждый месяц одни и те же суммы. С августа в квитанциях появились две новые площади S1 и S2, которые непонятно где используются, а ОДН за свет стал меняться каждый месяц. Причем в ноябре сумма в 3 раза больше, чем в октябре. При этом ХВС начисляется все так же - как было до августа. УК в разговоре толком не поясняет, говорят - были изменения. Мы написали требование ответить в письменно виде, но там долгие сроки. Может, кто знает, что изменилось по оплате ОДН с августа?
Житель
05.12.2016 16:13
Надо написать в волжское отделение Волгоградэнергосбыта с просьбой представить форму расчета одн и приложить копии нескольких последних квитанций. И лучше все же одн оплачивать по общедомовому счетчику это дешевле чем по нормативу, если конечно в вашем доме нет воровства эл.энергии.
Читайте в квитанции мелкий шрифт - там написано какие площади и для xguj применяются. В прошлой точно было.
Разбирался по поводу нормативов ОДН по электроэнергии в энергосбыте, могу ответить кому интересно. Хотя уже писал об этом здесь. Есть такой Комитет тарифного регулирования по Волгоградской области, который принял постановление еще в 2015 году. Там для расчета применяются повышающие коэффициенты. Вот сейчас в декабре будет повышение, потом еще в январе 2017. Этот коэффициент умножается на общую площадь нежилых помещений, минус подвал и чердак. Потом эта сумма распределяется на все квартиры в зависимости от площади. Так начисляется ОДН по электроэнергии по нормативу. У нас почему так начисляют, потому что сгорел общедомовой счетчик. УК отказывается менять, жильцы тоже не хотят за свой счет, так и приходится оплачивать эти высокие ОДН.
Хватит вводить людей в заблуждение.
Никаких постановлений (действующих) никакой комитет не принимал - они все давно утратили силу.
Какая каша у вас в голове - никаких повышений в декабре нет и не будет, ни на какую площадь нежилых помещений ничего не умножается и никогда не умножалось.
Как я вам уже говорил - вы заблуждаетесь что разобрались.
И к данному вопросу это вообще отношения не имеет.
Звонила в этот Комитет. На вопрос: Почему сняли ограничение площадей? мне прямо сказали, что управляющим организациям не хватает денег. Типа они просили. Так мило.
Тоже были в Лада-Дом. Ссылаются на постановление Волгоградского минтопэнерго. По какой то формуле считают расход электроэнергии в подвале и в подъезде. впечатление что вообще от фонаря. Видать снова на что-то сбрасываемся. Счетчики то зачем ставили
Куда обращаться ?
На 2 человека насчитывают 110-150 рублей
Выдержка выше это уже ответ на такое вот обращение.
ОДН считается как и прежде по ОДПУ, просто ограничивающий норматив стал в несколько раз больше.
Т.е. если раньше ваш норматив на стандартную 5-ти этажку был 550 кВт.ч. то теперь с учетом подвалов стал 1 500 кВт.ч.
А т.к. наши УК как не работали, так и продолжают не работать на уменьшение ОДН, то платить в большинстве своем придется по максимальному нормативу.
В нашей УК тоже самое творится. Юрист УК ссылается на какое-то изменение в жилищном кодексе, но что конкретно изменилось, сказать не может. Причем в квитанциях, которые получают от другого расчетного центра, площадь на ОДН так и осталась прежней. Значит изменения не всех жителей касаются?
просто жителям надо правильно передавать показания и меньше воровать свет.
Приведённый Вами документ гласит, что эти коэф применяются в случае ПРИ ОТСУТСТВИИ ПРИБОРОВ УЧЕТА .
На доме общедомовой прибор есть, в квартирах есть, так почему же решили использовать данный документ?
Теперь S1 - это площадь лестничных клеток, а S2 - площадь подвалов.
В ИЮЛЕ использовали только S1 (810 м2)и к ней применялся коэф 1,7. На нашем 12 подъездном доме на 2-х комн кв ОДН были 7-8 кВт.
В АВГУСТЕ (S1+S1= 810+2291=3101 м2) . ОДН=19,8 кВт. Коэф применили 1,157. В ЖЭУ сказали, если применить 1,7, то будет очень МНОГО!!!!!
Это как.:"Закон,что дышло, куда повернул, туда и вышло".
И каждый м-ц этот коэф разный. Значит, как Управляющим компаниям надо, так они и считают. Доход от этих ОДН идёт УК, а не Энергосбыту.
А теперь логически; На один подъезд (5 эт+1 у подъезда= 6 лампочек, причём, не всегда они все используются. Мы платили за 7-8 кВт. В подвале 2 лампочки, которые включаются раз в год по заказу. И если уж их прибавлять, то с 2-х комн кв должно быть не более 10 кВт.
Показать комментарий полностью
S1 и S2 не складываются.
S2 = S1 + площади подвалов и чердаков.
Т.е. фактически S2 включает в себя S1.
Уверен, что и с коэффициентом вы ошибаетесь.
Была площадь 810 - было 8 квт.ч., стала площадь 2291, т..е в 2.5 раза больше - соответственно и ОДН стали в 2.5 раза больше, а это и есть 20 квт.ч. Так что кроме площади ничего не поменялось.
Я считала всё по своим квитанциям. В августе одно, в сент -другое, в окт -третье.
Просто посмотрите и просчитайте сами свои квитанции.
Александер, спасибо, но главный вопрос в том, что выставляемые нам ОДН каждый месяц с августа разные. Вот это и непонятно. Ну ладно - посчитали площади общедомовые, добавили их, умножают на норматив - это наша сумма. Остальное, т.е. сумма по общедомовым счетчикам минус нам начисленное ОДН оплачивать должна УК. Так почему нам каждый месяц разные суммы ОДН считают , если площади S1 и S2 каждый месяц с августа одни и те же стоят? Или я что-то не понимаю?
Вы немного недопонимаете.
Объясняю.
У вас есть норматив - например для вашего дома это 1000 квт.ч. (это площадь общего имущества S2 умноженная на норматив - 1.7 для 5-ти этажек и 2.6 для домов выше).
И далее у вас есть показания ОДПУ из которых вычитается всё квартирное потребление.
Так вот если после вычитания получается например 500, то вам ОДН считают исходя из этих 500. А если получится 1500, то рассчитают исходя из норматива - 1000. Больше 1000 начислить не могут.
Так вот т..к. норматив сильно увеличили (раньше он считался по S1, а теперь по S2), то теперь фактический расход на ОДН стал меньше этого норматива и поэтому он всегда разный.
S2 умножаем на 2,6 (если у вас 9-ти этажка) и умножаем на тариф - получаем ОДН на весь дом. Далее делим на площадь дома и умножаем на площадь своей квартиры.
Если получается меньше, чем у вас в платежке - объяснение одно - вы проголосовали за начисление ОДН в полном объёме. Например у Флагман-сервиса все дома так "проголосовали".
Поэтому что бы ответить на ваш вопрос более точно нужно больше данных. Как минимум адрес дома.
"Просто" и "Александер", огромное вам спасибо, проверил, так и есть:
S2 х 2,6 (т.е. норматив) больше, чем показания ОДПУ за минусом индивидуального потребления. А т.к. дом проголосовал "по нормативу", весь оставшийся ОДН нам и выставляют теперь.
Выходит, выход один - собирать собрание, менять тариф. А как? Можно ли в любое время это сделать и есть ли властью установленные тарифы на содержание и ремонт (какой тариф будет?) или его нужно запрашивать у УК?
Статья 156 ЖК РФ
7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Установленных тарифов давно нет. Запрашиваете в УК и корректируете.
Странно, вчера из дома писал - нет здесь...
Спасибо Александеру и Просто, проверил, так и есть - S2 х 2,6 больше, чем данные ОДПУ за минусом индивидуального потребления. У нас тариф за обслуживание исходя из "свет по нормативу". Выход один - менять тариф на обслуживание. Собрание соберем, но можно ли в любое время менять тариф и где его брать? УК спрашивать или город-область принимали тарифы на обслуживание?
Тариф зависит только от жадности УК.
Можно и на 15 рублей обслуживать 9-ти этажку, а можно делать ровно то же на 25 рублей. В среднем тарифы в районе 20 рублей.
И кстати с Нового года вроде как ОДН должен войти в тариф и беспредел должен закончиться. Хотя чем ближе к новому году, тем меньше в это верится потому как наша область даже новых нормативов не принимала еще (а крайний срок был до 1 декабря).
Мы арендуем весь цокольный этаж в жилом доме, установили свои счетчики, по ним платим и свет и воду, и тепло, отдельный вход. Значит жильцы всё равно платят и за это нежилое помещение? Оно же в расчетах учитывается. Получается арендованное нежилое помещение как бонус УК в расчетах ОДН? Стрегут Баранов два раза, и с жильцов, и с арендаторов.
ОДН должны распределяться в равной мере на все помещения - и жилые и не жилые. Никакой двойной оплаты быть не должно. Нежилые платят свою долю, жилые свою. Но даже если у вас свои счетчики, отдельный вход и т.д. - ОДН платить вы (собственник) обязаны по закону.
Имея на руках квитанцию МФЦ или ЕРИЦ это очень легко проверить.
Т.е. Если нас, арендаторов, не будет, то все то, что мы платим, будут платить жильцы дома, т.к. сейчас жильцы платят, наверное,меньше на ту суммы, которую платим мы, согласно занимаемой площади, правильно?
Как с этим связано наличие или отсутствие арендаторов?
По ЖК РФ обязан платить СОБСТВЕННИК.
Есть исключение - собственник может по договору аренды возложить эту обязанность на арендатора,
Нет арендатора - будет платить собственник.Даже если это муниципалитет.
А остальных жильцах отсутствие арендатора никак не скажется,
Наконец-то я разобрался с этими ОДН по электроэнергии. И сразу хочу попросить прощения, если я кого-то ввел в заблуждение, или предоставил неверную информацию. Дело в том, что когда я разбирался с ОДН по электроэнергии в октябре 2016, мне дали неверную информацию в АУ №2, но не начальник Харламов, а видимо его замша. А в декабре пришли квитанции уже с другими значениями ОДН, в которых были учтены площадь подвала. Стал опять разбираться, и так, теперь учитывается вся площадь общего имущества, а коэффициент 1,7 общий для всех домов до 5 этажей. То что раньше в октябре она мне показывала таблицу с повышающими коэффициентами из постановления 2015 года и сейчас не действует. Но все равно прибавка в несколько раз, жильцы в моем доме, это в основном пенсионеры, за голову хватаются, не знают что делать И все так запутано, что даже мне им трудно объяснить, как это так, нас обложили новыми поборами. Выход один - купить и установить за свой счет счетчик ОДПУ. Но пока трудно людей убедить в этом. Ведь отчасти они и правы, счетчик у нас вышел из строя из-за форс-мажорных обстоятельств - удара молнии. В таких случаях обычно оказывается какая-то помощь пострадавшим со стороны администрации. Вот будем теперь писать жалобу в МЖК, хотя уверенности, что это поможет лично у меня нет.
В одном наконец-то разобрались - хотя я вам это все объяснял 10 раз сразу.
И теперь глубоко заблуждаетесь в другом.
Счетчик ОДПУ - выброшенные на ветер деньги.
Что с ним, что без него - вы будете платить ОДИНАКОВО по нормативу ибо законодательство опять изменилось с 1 января 2017 года.
Для всего города, кто находится в управлении УК или ТСЖ теперь к расчету не применяются показания ОДПУ. Начисление идет исключительно по нормативам - не более, не менее.
Если у вас непосредственное управление (я просто не помню), то тогда для вас ничего не изменилось пока. Но насколько я помню даже в этом случае РСО не может выставлять более норматива (могу ошибаться). Про непосредственное не изучал.
Да, так и есть, мы на непосредственном управлении. Значит в нашем случае еще стоит попытаться поставить счетчик ОДПУ, чтобы как-то сократить расходы. Ведь все наши переплаты за ОДН пойдут сейчас не в УК, а Энергосбыту.
Но это еще не всё, буду продолжать разбираться с Водоканалом. Для начисления они используют всю площадь 950 кв.м.(как ни странно, в квитанции эту площадь называют площадью общего имущества, буду с этим разбираться), а это не может быть площадью общего имущества дома, так как 617 кв.м. - это квартиры, эту площадь надо вычитать.
И еще непонятно, может ли Водоканал начислять ОДН за подвальные помещения? Ну лестничные клетки понятно, их мыть надо, а подвалы, там что бассейны, нелогично.
Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.
Лучший комментарий дня:
+54 Автор: Seva.
Хирург - очень тяжелый труд. Когда такому горе-вод ...
Худший комментарий дня:
-54 Автор: Eвгeн..
марина урина водитель маршрутки это очень тежелый ...
$ 91.98
€ 100.24