Фото из архива. © Волжский.ру
В редакцию Волжский.ру обратились жители бывшего общежития на улице Машиностроителей, 29. Они пожаловались на работу управляющей компании и показали, в каких условиях содержится общедомовое имущество.
Указанный дом привлекает внимание уже издалека – практически наглухо заложенными окнами на лестничных клетках и кучами мусора в каждом углу, которых из-за необычной планировки здесь очень много. Самая большая гора крупногабаритных отходов встречает прямо около входа. Здесь можно найти старую мебель, остатки строительных материалов, огромные мешки и многое другое. Правда, жители признаются, что мусор вывозят, вот только свалка образуется снова, ведь больше такие отходы некуда выносить. Волжане ранее уже обращались в УК, чтобы им обустроили нормальную площадку для такого мусора, однако в ответе сообщили, что у компании нет такой обязанности.
Вход сразу отпугивает стойким ароматом мочи и темнотой: лампочек здесь почти нет, а свет проникает в довольно просторный коридор только из дверей, которые для этого всегда открыты, и небольшого отверстия в заложенного проема окна. Не удивительно, что сюда регулярно забегают справить нужду.
Пугающая тьма или сумерки встречают нас на каждом этаже или коридоре. Во-первых, практически все окна на лестничных клетках заложены остатками стеклоблоков, замазаны бетоном или монтажной пеной. Здесь поневоле чувствуешь себя неуютно и небезопасно. Чтобы в помещение проникал хоть какой-то свет и свежий воздух, многие жители самостоятельно сооружают форточки самых разных видов и форм. А кто-то и вовсе установил полноценное окно в надежде, что УК компенсирует расходы. Правда, оно оказалось единственным на все крыло.
– Летом очень душно, плюс соседи курят, мусоропровод открыт – дышать невозможно. В 40 градусов прямо плохо было, – рассказывает одна из жительниц.
Во-вторых, в доме почти нет лампочек. По словам местной жительницы, борьба за освещение идет практически ежедневно – обращения, последующие обещания и новые заявления. Иногда, конечно, случается чудо, и в давно забытом углу, который для некоторых личностей стал туалетом, появляется новенький плафон с работающей лампочкой. Это буквально воспринимается как победа и вдохновляет на дальнейшую бюрократическую борьбу.
Но таким образом осветить получается не все углы – и если жильцы самостоятельно не вкрутят лампочку, то ходить здесь страшно и даже опасно – можно как минимум покалечиться. Этому будет способствовать пропадающая плитка на полу – даже при свете фонарика легко споткнуться.
Дополняют разруху паутина проводов, наскоро скрученных изолентой, висящих до пола или торчащих из стены, срезанные батареи или некие перемычки вместо полноценных радиаторов, закоптившиеся стены и потолок после пожаров. Один из них случился ещё 10 лет назад, но поверхность так и не зачистили.
На фоне всего этого относительно новый лифт смотрится необычно – будто не из этого мира. Его установили в 2021 году также после многочисленных заявок и обращений, но проблемы всё те же.
– Раньше я буквально с молитвой ездила. Он издавал ужасные звуки и часто ломался. И вот добилась нового лифта, но уже год лампочка не работает, и если сейчас выключится вторая – то будут потемки. На заявки никто не реагирует, – рассказывает женщина.
Вдоль шахты лифта от первого до последнего этажа идет внушительная трещина. Лишь в одном месте она заштукатурена – но это было сделано руками одного из жильцов.
Отдельная история – состояние мусоропровода и площадок рядом с ним: где-то нет контейнеров, где-то крышек, где-то дыры, зато есть постоянный тошнотворный запах и тараканы. Кстати, следы влажной уборки на этажах тоже незаметны.
– Мне сказали, что территорию около квартир до лифта мы должны мыть сами, что в договоре это не прописано. То есть плинтуса я должна сама мыть? Подоконники тоже грязные. Паутина висит везде. Все стены грязные. Ничего не делается абсолютно, – возмущается волжанка.
Добавим, дом был построен ещё в 1988 году, и с сентября текущего года обслуживается ООО «УК Многоквартирный жилой комплекс». До этого была ООО «УК Жилдом», которая, по словам местных жителей, также не спешила выполнять свои обязанности и сейчас находится в процессе банкротства. Удивительным образом, директором обеих УК выступает одно и то же лицо. Мы нашли в системе ГИС ЖКХ образец договора на обслуживание дома, и там четко указано, что мыть должны лестничные клетки, тамбуры и марши минимум два раза в месяц, но по состоянию подъездов эти сроки явно не соблюдают. Тариф на содержание и ремонт жилого помещения составляет 36,66 рубля за 1 м2 общей площади в месяц.
Недавно волжане получили ответ на одно из своих обращений в прокуратуру. Выяснилось, что прежнюю УК в текущем году дважды штрафовали из-за нарушения лицензионных требований по управлению МКД: за ненадлежащее состояние придомовой территории, мест общего пользования, технического состояния системы электроосвещения, подъездов, системы отопления и почтовых ящиков. В отношении новой управляющей организации – «УК МЖК» – также организована проверка.