Фото из архива. © пресс-служба мэрии Волжского
Волжский снова пытается найти подрядчика для разработки нового генерального плана города. МАУ «Современные городские технологии» повторно объявило закупку на проведение научно-исследовательских и проектных работ. Начальная цена договора составляет 29 млн рублей. В первый раз аналогичную закупку объявляли в августе, тогда максимальная стоимость работ составляла 31 млн рублей, однако позже тендер отменили. В этот раз начальная цена уменьшилась на 2 млн рублей, или примерно на 6,5%.
Новая закупка опубликована 11 сентября. Заявки от потенциальных исполнителей принимаются до 28 сентября.
Речь идет не просто о корректировке отдельных градостроительных документов. Подрядчику предстоит разработать проект нового генерального плана городского округа — города Волжского, который должен определить основные направления развития территории на ближайшие десятилетия.
Первая очередь мероприятий предусмотрена до 2030 года, а расчетный срок действия документа — до 2047 года. То есть решения, которые будут заложены в документ, потенциально определят развитие Волжского более чем на 20 лет.
Работу разделили на два больших этапа. Сначала разработчик должен изучить существующую градостроительную документацию. В список вошли действующий Генплан, правила землепользования и застройки и документацию по планировке территории.
После этого предстоит провести комплексный анализ самого города. Его разделят на четыре направления: социум, экономика, экология и территория.
На основании полученных данных специалисты представят новую концепцию пространственного развития Волжского.
Фактически на этом этапе должны определить, как город может развиваться дальше, где потребуется новое жилье, какие территории нуждаются в общественных пространствах, как должна меняться транспортная и инженерная инфраструктура и какие природные территории необходимо сохранить.
Отдельно в техническом задании предусмотрена разработка местных нормативов градостроительного проектирования.
В концепции пространственного развития должны быть предусмотрены прогнозы по демографии, развитию жилищного фонда и общественных центров. Также разработчик должен определить перспективы транспортной и инженерной инфраструктуры и природного каркаса территории.
Особое внимание уделят транспортной системе. В составе работы предусмотрено математическое моделирование транспортных потоков. Это позволит оценить существующую нагрузку на дороги и спрогнозировать, как она может измениться при дальнейшем строительстве жилья и объектов социальной инфраструктуры.
Отдельный блок будет посвящен системам энерго-, газо-, тепло- и водоснабжения.
При этом в техническом задании предусмотрено проведение социологических опросов жителей. Их результаты должны использоваться при формировании основных проектных решений.
На втором этапе подрядчик должен непосредственно подготовить проект цифрового генерального плана. В него войдут текстовые и графические материалы, карты функциональных зон, границ населенных пунктов и планируемого размещения объектов местного значения.
Генплан также должен быть представлен в цифровом виде. В техническом задании предусмотрено создание цифровой модели документа в специальных форматах и системах координат, используемых для ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Кроме того, подрядчик должен будет провести обучение сотрудников уполномоченных органов местного самоуправления, чтобы городские специалисты могли использовать результаты работы в дальнейшем.
Если новый конкурс состоится, первый этап работ должен завершиться в конце 2026 года — начале 2027-го. Подготовку материалов по обоснованию проекта планируют завершить в январе–феврале 2027 года, а утверждаемой части цифрового Генплана — в марте–апреле 2027 года.
Имя подрядчика станет известно 1 октября.