Фото из архива. © Волжский.ру, ГИС Торги
В Волжском на аукцион выставили нежилой подвал в доме, который считается частью легендарного комплекса застройки города гидростроителей. Информация появилась на сайте ГИС Торги.
Здание на проспекте Ленина, 22 свидетель рождения целого района в 1950-е годы. Покупателю придется не только заплатить за квадратные метры, но и принять на себя ряд строгих правил. Ограничения накладывает статус ОКН.
Дом построили в 1958 году. Он входит в ансамбль «Комплекс застройки города гидростроителей» — объект культурного наследия регионального значения. Согласно карточке ОКН, здание типичное для сталинского неоклассицизма: с галереями, портиками, лепниной и балясинами на балконах. Даже цвет стен и форма окон тут строго определены. Продают в нем нежилое подвальное помещение площадью 523,2 квадратных метра. Сейчас оно пустует.
Главное, что должно насторожить будущего владельца: здание под охраной государства. Покупателю придется:
— использовать подвал только по «первоначальному назначению» (а подвал изначально был техническим, так что устроить ночной клуб или склад стройматериалов нельзя);
— проводить ремонт и реставрацию только по документам, которые согласованы чиновниками от культуры и лицензированными специалистами;
— пускать внутрь представителей госорганов (они будут следить, как соблюдаются правила);
— не трогать ни фасад здания, ни окна, ни цвет стен — менять ничего нельзя;
— немедленно сообщать во все инстанции, если вдруг заметили трещину или течь;
— не использовать подвал под склады взрывчатки, вибрирующие станки или химические лаборатории, которые портят воздух или влажность.
Еще по помещению проходят общедомовые трубы и коммуникации. Новый собственник обязан пускать к ним ремонтников беспрепятственно в любой момент.
Стартовая цена лота — 6 139 693,44 рубля. Шаг аукциона — почти 307 тысяч, задаток — около 614 тысяч рублей. Торги пройдут 22 мая 2026 года. Заявки принимают до 18 мая включительно.
Отметим: в 2015 году проводили экспертизу комплекса перед капремонтом. Тогда специалисты выяснили, что кровля подгнила, на стенах трещины и высолы, штукатурка местами отваливается, а балконы проржавели. Сейчас состояние здания признают «удовлетворительным».
Аукцион даинтересует тех, кто хочет иметь кусочек истории в самом центре Волжского и не испугается обязанности заботиться о помещении по всем правилам.