Фото из архива. © Волжский.ру
С 1 октября в силу вступает закон Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (подробнее...).
Как узнал Волжский.ру, документ систематизирует и регламентирует отношения гаражной сферы: детально прописывает сами понятия «гараж», «гаражный комплекс», а также совместное владение общим имуществом. Так, гараж может иметь подвал и не более двух наземных этажей. Трёхэтажное строение – уже иной вид недвижимости. К общему имуществу отнесли пешеходные переходы, ворота, ограждения, котельные, технические площадки и зоны для сбора ТКО и другое. Сюда может войти весь земельный участок под ГСК. Собственники гаражей вправе свободно использовать участки общего назначения для прохода и проезда к своим земельным участкам.
Как рассказали Волжский.ру в территориальном филиале Роскадастра, помимо прав на собственность закон предусматривает наличие обязанностей по его содержанию: соразмерно своей доле придется оплачивать расходы на содержание или налоги. Эксперты считают, что это может привести к увеличению взносов. Снизить финансовую нагрузку жители Волжского и Волгограда могут за счёт уточнения границ земельных участков с общим имуществом. Ведь многие планы могли утратить актуальность и включать большие площади под общее имущество.