© Волжский.ру
В пятницу, 21 декабря, в Волжской гордуме состоялось заседание постоянной депутатской комиссии по муниципальной собственности, землепользованию и градостроительству под председательством Юрия Дудника («Единая Россия»). Члены комиссии рассмотрели важные вопросы, касающиеся подведения итогов по программе бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан, а также внесения поправок в положение о правилах землепользования и застройки.
Заседание началось с доклада представителей администрации города о предоставлении земельных участков. Как стало известно Волжский.ру, за 2018 год под индивидуальное личное строительство многодетных семей бесплатно выделили 24 земельных участка, а для семей, воспитывающих детей-инвалидов – 15 участков. За время действия программы с 2012 года необходимую землю смогли получить 696 многодетных семей, 180 семей с инвалидами и 268 участников боевых действий, в том числе, чернобыльцы.
При этом представители администрации города указали на то, что желающих участвовать в программе гораздо больше, чем свободных территорий, которые могли бы предоставить для ведения личного подсобного хозяйства. Всего на участие в программе заявки оформили более 2500 человек.
− На сегодняшний день территории под ведение личного подсобного хозяйства исчерпаны, − пояснили представители администрации депутатам.
По словам представителей администрации, затруднение в выделении земли вызывает то, что многие свободные территории не предназначаются по проекту для строительства на них частных домов. Так, например, на острове Зеленом жилая зона запрещена, и участки там могут быть только для садоводства. Однако, как известно, сегодня на этой территории проживает большое количество людей.
Выяснилось, что большинство бесплатных участков для льготников предоставляются в незастроенном микрорайоне-1 в поселке Краснооктябрьский. Для участников боевых действий передали последние территории на окраине поселка Уральский. При этом управление капитального строительства Волжского разработало проекты на проведение водоснабжения и водоотведения на данных участках.
Планируется, что необходимые коммуникации проведут за счет субсидии от международного банка БРИКС.
После бурного обсуждения члены комиссии проголосовали за продолжение реализации программы. Депутаты рекомендовали председателю думы Дмитрию Ястребову подготовить обращение по данному вопросу к юридическому отделу, а администрации Волжского - предоставить ответ о возможности выделения новых участков до 1 февраля.
Другим обсуждаемым вопросом стали поправки в положение № 480-ВГД «Правила землепользования и застройки городского округа – город Волжский Волгоградской области». Изменения связаны с приведением документа в соответствие с федеральным законодательством.
Как стало известно Волжский.ру, поправки затрагивают зоны особого регулирования градостроительной деятельности. На карту вносят информацию о местоположении зон охраны объектов культурного наследия – братской могилы на улице Лысенко в поселке Краснооктябрьский и монумента воинам на улице Сталинградской, возле волжской картинной галереи.
Ранее поправки были рассмотрены на публичных слушаниях, в которых, к слову, участвовало всего 2 человека. По их предложению внесены поправки, касающиеся отступов от границ земельного участка при строительстве новых объектов.
− Изменения допускают в зонах ПД, П-1, П-2 отклонения от минимального отступа от границ земельного участка до линии застройки, − прокомментировали нововведение представители управления архитектуры и градостроительства Волжского.
Выяснилось, что ранее возможность несоблюдения норм минимального отступа в границах трех метров уже включали в положение, но позже ее исключили. В настоящее время поправки внесли снова по многочисленным обращениям предпринимателей. Отметим, что вопросы предоставления разрешений на отклонение будут решаться только после рассмотрения на публичных слушаниях.
На заседании члены комиссии также подняли вопрос об изменении порядка признания садовых домов жилыми. Как стало известно, с 1 января 2019 года вступает в силу новый федеральный закон о садоводчестве и огородничестве, который потребует от участников СНТ скорректировать документы по новым правилам.
Представители управления архитектуры и градостростроительства отметили, что порядок признания садовых участков жилыми, который будет действовать со следующего года, остается неизвестным. На настоящий момент эта процедура проходит с участием администрации города. Однако возможно, что с будущего года обязанности будут скорректированы.
Депутаты также обратили внимание на существующий порядок выявления самовольных застроек и процедуры сноса. По словам управления архитектуры и градостроительства, в течение уходящего года внесли много изменений в федеральный Градостроительный кодекс. Комиссия по выявлению самовольного строительства должна в течение 20 дней отреагировать на обращение госоргана или представителя муниципального земельного контроля. Досудебный порядок по данным спорам не требуется. Администрация города может сразу направить свое обращение в суд после решения выездной комиссии по выявлению самовольного строительства.
В результате рассмотрения поправок члены комиссии рекомендовали их к принятию Волжской гордумой. Кроме того, решено включить нескольких депутатов в состав выездной комиссии по выявлению самовольного строительства.
На заседании члены комиссии также одобрили признание утратившим силу положения №478 «Об информационной системе обеспечения градостроительной деятельности». Также была одобрена передача в безвозмездное пользование 55 металлодетектров, которые будут использовать для проведения массовых мероприятий и на территориях школ.
В муниципальную собственность попадут и культурные ценности. Так, из областного комитета по культуре в фонд муниципальной библиотечной системы Волжского передадут 65 отдельных томов большой российской энциклопедии на сумму 288 000 рублей и 216 православных энциклопедий стоимостью 199 000 рублей. Книгами смогут воспользоваться все жители города.