Хотелось бы обратится к сообществу данного ресурса. Я понимаю, что это не формат новости, но ресурса с собирательной информацией по данному вопросу нет.
Какова стоимость тарифа на содержание жилого помещения у жителей нашего города в разных управляющих компаниях? Флагман пытается нам поднять тариф с 17,56 до 21,75, учитывая тот факт, что при действующем тарифе много вопросов и мало ответов.
Дайте, пожалуйста, обратную связь.
Евгения
28.11.2017 13:47
К тому, что не знаю в городе дома на который можно равняться в сфере ЖКХ, так что странно спрашивать про тарифы других, надо самому считать расходы и ставить тариф. А если хотите чтобы было как у всех, то конечно просто не поднимайте. А так контроль расходов важнее самого тарифа.
Вы сами можете ответить себе на вопрос - делает ли ваш Флагман что либо на эти деньги, что вы платите сейчас?
Стандартный дом Флагмана (7 подъездов) это около 17 500 кв. метров. Умножая на 17.56 получаем более 3 миллионов в год.
Кто из жильцов Флагмана может мне сказать что у вас делается на эти деньги?
О каких вообще 21,75 речь, если обслуживание этих домов обходится менее, чем 17,56?
И кстати самое то интересное вы забыли упомянуть - это вопрос про возврат к огромным ОДН. Ведь именно это в голосовании так же пытается протолкнуть ваша УК.
Забыл добавить, что для домов Флагмана есть тариф, установленный Администрацией г. Волжского и именно этот тариф всегда идет на конкурс (мне всегда было не понятно почему собственники выбирают гораздо больший тариф и отменяют конкурс с меньшим) и этот тариф всего 15,21.
Как ни крути происходит нецелевое использование средств. Даже если вы добиваетесь отчета об их использовании в нем информация абсолютно непрозрачна, например: обслуживание лифта - 150 000р. А из чего это складывается история умалчивает.
В общем, лучший вариант, на мой взгляд это ТСЖ.
Вот с лифтом то всё как раз просто.
Есть договор со специализированной организацией и там четко написано, что должна делать эта организация за абонентскую плату.
Например (взял из первого попавшегося договора):
1.1.1 В рамках настоящего Договора Исполнитель выполняет следующие виды работ и оказывает следующие виды услуг:
1.1.2 Осмотры Оборудования
1.1.2.1 Осмотры диспетчеризированных лифтов, оборудованных автоматическим контролем за состоянием электрических контактов безопасности дверей шахты и кабины, выполняются ежемесячно и совмещаются с ежемесячным текущим ремонтом (техническим обслуживанием) лифтов. Осмотры лифтов, не оборудованных устройствами автоматического контроля, выполняются в соответствии с требованиями Технического регламента, ГОСТ.
1.1.2.2 Проверка состояния ОДС и линий связи производится ежесуточно, с диспетчерского пульта, с применением аппаратных (и программных) средств дистанционного контроля.
Показать комментарий полностью
А мне интересно, как в новостройках Флагмана при сдаче дома в эксплуатацию, стоят домофонные двери от Домофон-Юг ?!? И при этом договоров на монтаж/обслуживание с жильцами этих домов нет, и телефоны не доступны.
А когда дозваниваются до ДЮ, сразу отправляют в УК Флагман, и расценки на услуги просто удивительные.
Где антимонопольная служба? или директор Флагмана неприкосаем?
У нас телефоны приклеены на дверь с внутренней стороны. Я постоянно дозваниваюсь и они довольно оперативно приезжают и устраняют ( в основном регулировка доводчика).
Поэтому Флагман и проводит собрания собственников помещений в будние дни в рабочее время - чтоб большинство людей на эти собрания не попадало, не задавало лишних вопросов
Человек задал конкретный вопрос.Отвечаю - Лада-дом. 36 квартал :Содержание жилого помещения ( не ремонта) 17-67 за 1 кв. метр.
Ну и зачем врать на конкретный вопрос?
Нет вообще такой статьи, как содержание ЖИЛОГО помещения.
Платят все, в том числе и вы, за содержание ОБЩЕГО имущества.
Если по простому набираете в поисковике "Отбор управляющей организации Торги".
Первая же ссылка будет сайт торгов.
В строке Организатор торгов вводите Волжский и получаете все текущие торги. Те, у которых тариф 15,21 это Флагман (все они кстати отменены т.к. собственники якобы проголосовали за больший тариф).
Там же можно найти и архив за прошлые года - сами справитесь, если надо.
Из квитанции: Содержание жилого помещения: строкой ниже - содержание ОИ МКД и уравление- 16,5 ,холодная вода на содержание ОИ - 0,040 .горячая вода на содержание ОИ. -0,090 .электроэнергия на содержание ОИ 1,040 итого-17 ,67
Безграмотная квитанция.
Видимо от СГТ. )))
Жилое помещение, по закону, вы обслуживаете за свой счет.
"Жилое помещение"- в более широком смысле слова, т.е. не производственное помещение-здание
и на сайте закупок- тоже "жилое помещение"
Общага.Содержание жилого помещения,в т.ч. содержание ОИ МКД и управл.-41,27 за м2
я не понял вас. ОДН - это общедомовые нужны. Электричество+холодная вода. А это строка "ремонт и содержание жилья"
Просто в силу непонятных мне причин (как можно убедиться выше) СГТ считает совокупность строк содержание общего имущества и ОДН - Содержанием жилого помещения. Отсюда и идут все разночтения.
Плюс сейчас уже нет такой строки как "Содержание и ремонт жилья" - осталось только содержание.
вполне согласен. Планируем создавать тсж. Тогда вся схема будет прозрачнее.
УК «Моя компания»
Содержание ОИ МКД и управление — 15.68;
ХВ на содержание ОИ — 0.05
ГВ на содержание ОИ — 0.120
Эл.энергия на содержание ОИ — 0.48
Итого за содержание жилого помещения — 16.33
ООО"ЭНЕРГО-ИНВЕСТ" инициировала внеочередное собрание собственников помещений на Машиностроителей 39.Предложенный тариф 18,90 и 19,70
Наш дом пятиэтажка 4 подъезда,лифта нет,мусоропровода нет.
В первую очередь, хотелось бы сразу выразить благодарность Александеру, чья неоценимая помощь помогла мне уже однажды разобраться с УК Флагман.
Но, как вы понимаете воз и ныне там и снова махинации, и снова наглость.
Большое спасибо что откликнулись на вопрос, нам очень важно понимать и пытаться противостоять обнаглевшим УК и просто прекрасно что у нас есть люди, которые пытаются помочь.
Что касается сути вопроса, как я поняла так сказать " средняя температура по больнице" ниже, чем нам пытаются навязать. И исходя из этого возможно кто-то сталкивался с ситуацией, когда собственники были против повышения тарифа и хотелось бы узнать чем все закончилось?
Меня пытались предупредить о последующих перебоях в уборке, вывозе мусора и даже, возможно, в поставке ресурсов (будь то вода, газ и тд). Есть ли кому поделится итогами противостояния?
Предыдущая УК плохо обслуживала нас около 20 лет.После увеличения тарифа на содержание (и др. косяков) мы предложили им исправиться. За что были посланы, и решили сменить ук. Что и сделали, НО путем боли и нервов, т.к. нам угрожали что от нас откажутся и никто из др. компаний не возьмет, а собрать людей на голосование оочень трудно. Многие готовы платить увеличенный тариф лишь бы не разбираться и не решать что-то.
И если бы не бабушка активистка, которая бегала всех собирала и просчитывала все, ничего бы у нас не получилось.
Куда можно пожаловаться на Флагман,вообще охренели уже, ОДН электроэнергия больше,чем моя семья потребляет в месяц
У нас "Уютный дом" ( 11, 79 руб)
поменял директора и
новая руководительница очень хочет 17, 60р - и ничего не делать и не делает, почти ничего)))
Карбышева 5 пятиэтажка малосемейка квартирного типа УК комфортный жилой дом в квитанции две строки содержание жилого помещения 19,84 за кв метр и содержание от МКАД и управления 18,02 за кв метр это получается мы платим 38 рублей ????
Они специально назначили собрание 22.11.17 в 10 .00, чтобы меньше было людей, ведь время рабочее. А теперь пытаются всеми силами "продавить" тариф 21 р. При таком подходе надо менять УК. Их в городе много, выбор есть.
в нашем городе жадность УК не знает пределов!!
Откуда у них расценки?
Как они сами говорят- у других (УК в нашем городе) -вон сколько, а мы всего лишь берем столько -то!!
То естьэкономически обоснованных расценок нет, есть только желания !!
Например, на этом интересном сайте по Торгам (указанном Александером)- вы сможете увидеть расценки и ниже и 10,52 руб за кв.м и еще ниже по другим городам!!!
Содержание жилого помещения в 9-этажном 5-ти подъездном капитально отремонтированном 1971 г. п. (с лифтами и мусоропроводами) в ООО "Лада Дом" стоит 22,73 руб./кв. м, включая хол., гор. и электроэн. на содержание общедомового имущества.
Господин Медведев Д.А.- премьер министр РФ, заявил в июле с.г., что по уборке подъездов с 1 августа 2017 года минимальный объем работ это:
- ежедневное подметание со 2 этажа и до входа в подъезд
- ежемесячное мытье от самого верхнего этажа до входа в подъезд.
Какая из компаний это требование исполняет в нашем городе?!!
Из всего этого обсуждения понятно, что никто не знает ответа на главный вопрос- Сколько стоит ремот и содержание жилья на самом деле, а не фантазии директоров УК в нашем городе!!
Если посчитать затраты на содержание работников УК + затраты на инструменты и материалы (метлы, тряпки...) то, ориентиовочно= 3, 50 руб
+ затраты на дополнительный ремонт общедомового имущества 10, 0 руб
Это уже сказки.
Посчитайте сами за сколько вы готовы были бы работать дворником или уборщицей в своем дворе (ну или сходите к ним и спросите сколько они получают за ваш дом). Потом добавьте к сумме НДФЛ (13%), остальные налоги (30%) и поделите на площадь дома.
Это уже будет не 3,50.
На основании Постановления МИНТРУДА:
http://len7.ru/9-zakonodatelstvo-v-sfere-zhkkh/133-normirovanie-truda-dvornikov-postanovlenie-mintruda-rf-ot-24-06-1996-n-38,
Норма КАЧЕСТВЕННОЙ уборки для дворника, в 8 -часовую смену составляет 5 000 м.кв, то есть на один МКД, примерно 3 000 кв.м= 4, 8 часа!
Нам, УК посчитала зарплату дворника:
20 т.р.- 33%=13 400 руб
То есть за 8 часов рабочего времени зарплата составит
22 300 руб ( чистыми!! без отчислений на налоги).
,,,,"Норма КАЧЕСТВЕННОЙ уборки для дворника, в 8 -часовую смену составляет 5 000 м.кв, то есть на один МКД, примерно 3 000 кв.м= 4, 8 часа!"..... и что следует? Почему же дворников не хватает? Можете на 8 тыс. людей набрать? Вам цены нет. Откройте свой бизнес и обслуживайте дома за 10 руб. метр, к вам весь город уйдет! Ждем сообщений об открытии новой компании
директора УК- не платят этих денег дворникам, потому что присваивают их себе!!!
Не платят и уборщицам подъездов- надеясь на старинную схему ЖКХ- когда сами жители подъездов мыли свои летничные клетки, хотя деньги за это собирают аккуратно и требовательно!
Например, "Лада-дом" уже много лет живет по этой схеме и другие на нее равняются
Александр, если можно ваш контакт, у нас война с флагманом намечается , хотелось бы поподробней поговорить
мыло для связи [email protected]
Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.
Лучший комментарий дня:
+16 Автор: Лоcь.
Никогда такого не было и вот опять. ...
Худший комментарий дня:
-2 Автор: 421.
зая писал(а):Дачные автобусы хотят чаще! Товарищи, ...
$ 92.26
€ 99.71