Прошу совет по капремонту

ООО "Дом-Сервис" тоже вывесило похожие объявления на подъездах, только дом находится на управлении УК и в любом случае счет будет создан у регионального оператора и фактически данное действие ничем не отличается от общего котла.
Если вы примете решение платить деньги на свой счет (если у вас НУ или ТСЖ), то вы должны собрать не менее 2/3 от общего числа голосов "За". И советую почитать ЖК, как ваши потуги создать счет могут быстро улетучиться, если вы невыполните какое-либо требование (или кто-то решит, что вы что-то не выполнили). А в кратце скажу, что если ваш дом нуждался в каких-то действиях, относяшихся к кап. ремонту и вы этого не сделали, то вас в течении 2 недель перекидывают в общий котел рег. оператора. А если вы опять решите создать свой счет, то после проведения собрания и истечении 2 лет ваши деньги опять окажутся на спец. счете. И стоят ли эти потуги потраченного времени, если пользы от этого абсолютно никакой?

А вообще уже давно нужно усвоить по нашему городу, что если управляющая компания что-то советует, то этого категорически не нужно делать.

А какой минимальный размер взноса который установлен в регионе?

А также общая плата за жилищно-коммунальные услуги не должна превышать 22% от совокупного дохода семьи. Если % «коммуналки» выше – то все, что сверх этого процента, должно субсидироваться государством.

Итак давайте по теме. Излагаю исключительно своё мнение.
Свой счет выгоден исключительно только новым домам (до 5 лет) и домам, недавно прошедшим через капремонт. Для всех остальных гораздо выгоднее будет общий котел. Особенно для всех домов в кварталах ибо очевидно, что дом с 12 квартирам ни за какие 30 лет не сможет насобирать денег на свой капремонт. И чем меньше дом тем общий котел выгоднее (даже в случаях с новыми домами).
Теперь по воросам:

а где найти ссылку в каком году твой дом будет ремонтироваться в капремонте. Я не знаю когда в нашем доме он будет

Почему то не прекрепилось.

Сайт отказывается прикреплять файл формата Exel.
Пишите на почту - вышлю.
[email protected]

придет 40 например человек...собственников, решение принимается большинством голосов ? если не набралось нужного количества голосов для принятия решения то будет заочное голосование так? Как подстраховаться в этому случае ,чтобы УК ничего ненужного не приписала. УК выгодно обманывать ? Можем ли мы провести заочное голосование сами делая поквартирный обход..только где взять вопросы и куак правильно писать протокол голосования.

Пошаговые действия собственников многоквартирного дома для принятия решения о способе формирования фонда капитального ремонта

Для принятия решения о формировании фонда капитального ремонта собственникам необходимо:
1. Инициировать собрание.
Инициатором собрания может выступать: председатель и (или) совет МКД, председатель и (или) правление ТСЖ и ЖСК, инициативная группа, созданная из числа собственников, любой собственник МКД, орган местного самоуправления.
2. Формирование повестки дня общего собрания собственников МКД.
3. Направление сообщения собственникам многоквартирного дома о проведении собрания.
Сообщение о проведении собрания направляется не позднее 10 дней до даты проведения собрания. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
Показать комментарий полностью
 сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
 форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
 дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
 повестка дня данного собрания;
 порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
4. Проведение собрания.
Проведение собрания в очной форме.
Собрание проводится путем совместного присутствия собственников помещений в данном МКД (либо лиц, действующих по доверенности) для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Регистрация участников собрания путем заполнения реестра регистрации собственников помещений в МКД к протоколу общего собрания.
Установление правомочности собрания (собрание считается правомочным при участии собственников, обладающих не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме). Количество голосов определяется исходя из общей площади помещения собственника.
Учет голосов по рассматриваемым вопросам повестки дня осуществляется председателем и (или) секретарем собрания (либо счетной комиссией, при ее наличии).
Проведение собрания в заочной форме.
В случае если на собрании собственников в очной форме отсутствовал кворум, общее собрание собственников с такой же повесткой дня может быть проведено путем заочного голосования.
Голосование осуществляется путем письменного оформления решения собственника (бюллетеня) и передачи его лицам, инициирующим собрание.
Установление правомочности собрания (собрание считается правомочным при условии поступления решений собственников (бюллетеней), обладающих не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, которые получены до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении собрания в заочной форме.
5. Оформление решения собственников МКД путем составления протокола общего собрания собственников.
6. Направление копии протокола общего собрания собственников в адрес регионального оператора в течение пяти дней с даты принятия решения.
7. Доведение (уведомление) до собственников МКД о решениях принятых на общем собрании - не позднее чем через десять дней со дня принятия решения.

Повестка дня:
1. Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №___ по ул. _________________________.
2. Избрание счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №___ по ул. _________________________.
3. Принятие решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома №___ по ул. _________________________ в соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме также должны быть определены:
- владелец специального счета;
- лицо, уполномоченное на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
- кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет;
- перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
5. Принятие решения о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №___ по ул. _________________________.

спасибо Александер

«Александер» и « абстрагированная», разъясните такой вопрос. (с)

Спасибо за доверие, но я нагло, эгоистично надеюсь на Александера. Хорошо, что он есть у нас на форуме

Так зачем собрание, если такие проблемы с открытием счёта? и сумма платежа неизвестна.

Волгоградская областная дума утвердила в первом чтении закон об установлении минимального размера взноса граждан на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
С октября 2014 года жители региона, проживающие в домах от четырех до шести этажей будут платить 5,06 рубля за один квадратный метр общей площади помещения. Для собственников квартир в домах от семи этажей плата установлена в размере 6 рублей за квадратный метр. Отметим, чтоэтот тариф будет ежегодно индексироваться.

Не ожидал что, совершенно оторванные от жизни депутаты, примут такие тарифы не учитывая уровень благостостояния населения. Теперь точно программа обречена на провал.
И не понятно что же всё таки будут делать дома в 2 и 3 этажа.

да уж..по всем ударит