Наш дом один из трех домов в 9 микрорайоне, которые не переходили на непосредственный способ управления. Кто с этим сталкивался, отстаивая свои дома, знает, чего это стоило нам.
Сценарий проведения собрания был один и тот же, как по всему городу: несоблюдение сроков уведомления, неизвестный инициатор. Администрация инициировать у нас собрание не смогла, так как у нас нет муниципальных квартир. У непокорных (а это у нашего дома) 2 года не было постоянного дворника, иногда с соседнего участка дворник чистил урны, подметал после заявки в диспетчерскую службу. Но мы терпели и платили за содержание и ремонт жилья.
ООО «ЖУК» – банкрот, перед нами встал вопрос о выборе УК. Мы запросили проект договора и перечень работ у ООО «Лада-Дом». Нас договор не устроил, исключить противозаконные пункты из договора они отказались.
Кто-то по привычке, а кто-то по незнанию, стали обращаться по адресу: улица Машиностроителей, 9 «б» – почему не приносят квитанции на оплату коммунальных услуг. Тут УК, не имеющая никакого отношения к нашему дому, начала направлять жильцов в те квартиры, кто писал письма, запрашивал проект договора, обвиняя нас во всех грехах, чуть ли ни в том, что мы виноваты в банкротстве ООО «ЖУК».
Но соседи, с которыми мы живем почти 30 лет, оказались умнее и не обращали внимание на все эти бредни. Одна из ходоков в УК, у которой в собственности квартира в нашем доме, согласилась стать инициатором собрания. Но она не представляла, что это такое – быть инициатором. За нее развесили уведомления, даже галочки поставили, где расписаться в уведомлении. Пришла в одну из квартир, покричала, что ей очень нужны квитанции, чтобы взять деньги с квартирантов и что собрание будет проводить «Лада-Дом». Через день после разговора с собственниками дома, она письменно отказалась быть инициатором.
После этого в наши почтовые ящики разложили анонимные листовки, поливая грязью некоторые УК нашего города и руководство этих организаций. Утром, в пятницу 13 марта, перед жильцами предстала такая картина – перед домом между первым и вторым подъездами вся земля была засыпана мусором. Кто-то скажет, был сильный ветер. Да, был, но восточный, а не северный.
В субботу жильцы вышли на субботник, и в груде мусора обнаружили квитанцию от 23.12.2014 года: адрес улица Машиностроителей, 23. Не обращая внимания на все это, в нашем доме заканчивалось собрание (заочное голосование) по выбору новой УК.
Надежда
18.03.2015 12:30
Лед тронулся, наконец то люди стали отстаивать свои права. очень рад за таких людей и хотелось что их было как можно больше.
надо было вам сфотать весь мусор ..и квитанции с соседнего дома..которые ветром горы мусоры приносят.
В прошлом году,к сожалению,не удалось отвертеться от "непосредственного управления"-народ в доме старый,уставший и равнодушный,увы!А в этом году началась новая кампания ООО Лады-дом по "разнепосредствлению" жилых домов. Будьте внимательны, кому приходится вести дела с этой командой - лукавые, Остап Бендер отдыхает.Ищите среди своих людей юристов и все документы проверяйте тщательнейшим образом.Особенно документы по оплате услуг.Ничего не подписывайте, тщательно не изучив.
вот же жадные гаденыши.
причем, что характерно, гадят из принципа. ведь могли бы "неуступчивым" жильцам пойти на встречу, предложить иные условия договора - дык нет, еще и мусор вывалят.
а ведь это чистой воды уголовка: ибо хулиганство не частное, а совершенное умышленно, по предварительному сговору...
про мусор.не пойман не вор.нечего лада дом клеветать.
Мы тоже не перешли на непосредственное, нашли приличную УК!!
(Не платили и не начисляют ОДН)
Кроме того, в нашем доме за полгода они уже сделали:
- теплоизоляцию всех труб в теплоузлах
- заменили: манометры, термометры, вентиля, часть задвижек в теплоузлах
- часть канализационных труб
- часть труб водоснабжения
Хотя с уборщицей и дворником еще остались проблемы-эти работают по старому (перешли от прежней Ук, по "наследству"), как привыкли, а точнее - плохо, без постоянного контроля совершенно перестают исполнять работу!
ветер был северо-восточный - если что!!!
так что можете на ветер пожаловаться
лада-дом вывесила на своем сайте новый договор ,идентичный договору инспекции ГЖН ,
всё бы хорошо ,но они внесли пункт 4,2 об агентском вознаграждении...
Мне больше нравится:
7.1 Настоящий Договор считается заключенным после акцепта его Собственниками. Акцептом признается как подписание договора, так и утверждение условий договора решением общего собрания Собственников помещений, а равно, совершение действий во исполнение условий настоящего Договора.
прокуратура нам тоже аннулировала собрание, сегодня мне пришло письмо...
да , насчет договора- вопросы, а смета ....это вообще- нет слов ...
Посмотрел договор. Испоганили под себя. Этого и следовало ожидать.
Советую вам в кратчайшие сроки найти альтернативу - чую задумали они у нас в городе очередную афёру с домами, которые пойдут на конкурс. Даже примерно представляю что они сделают - так что поверте в ваших интересах найти УО до конкурса.
поделитесь сомнениями , что могут? . Мы сегодня были ещё и на приёме в администрации , я выясняла:
- кто будет обслуживать дом в период безвластия , сказали ,что найдут временную ук ,
- какой срок займет проведение конкурса , сказали -два месяца.
по идее осталось два дня , когда можно инициировать собрание , но опять -таки некоторые пункты договора
и поганая смета ,с ней работать и работать...
столько сил потрачено ,не хотелось ,чтобы впустую.
Я Вам примерно расскажу как бдет дело (и буду толкьо рад если ошибаюсь):
1. Наша администрация запросит все данные по установлению тарифов в Волгограде (а их тарифы все уже видели - стандартная 5-ти этажка 19 рублей, 9-ти этажка - 23-50).
2. Воронин быстренько (до конкурсов) утвердит эти тарифы для нашего города т.к. существовавшие у нас были отменены с год назад.
3. Все дома, который пойдут на конкурс, будут высатвлены на эти, утвержденные администрацией, тарифы, что избавит КЖД от расчетов тарифа для каждого дома.
Тем самым они покажут "слишком умным" кто реальная власть в городе. Ну или по крайней мере попытаются это сделать.
P.S. Во время проведения конкурса ничего не мешает вам выбрать управляющую компанию самостоятельно и отменить его проведение. Так что времени ещё более чем достаточно.
спасибо , что напомнили о возможности выбора и во время конкурса .. тогда спешить не будем , всё -таки я хочу дожать смету.
На собрание с 17-подъездной 5-этажки при шли 4 человека. Хотя объявление висело дней 10 точно, мелковато напечатано, но при желании прочитать можно. Неужели всем все равно.
присоединяюсь к вашим словам .....чуть не стала мизантропом....но результат того стоит..
да ,я сама это хотела сделать ,только попозже....нет сил...
разрешите я вам завтра напишу...
Александер подскажите пожалуйста какую компанию выбрать, у нас лада-дом, но что то не внушает доверия, а жильцы все пожилые.....с уважением к вам жильцы.....
Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.
Лучший комментарий дня:
+24 Автор: Неудобные вопросы.
А может быть есть смысл по примеру Парижа пойти по ...
Худший комментарий дня:
-20 Автор: ага.
Надо больше таких девушек на дорогах,
что бы неко ...
$ 93.44
€ 99.58
.gif){kind=small}
2007 – 2024 © Волжский.ру (16+)
ЭЛ № ФС77-57666 выдано Роскомнадзором 18.04.2014г. Выходные данные.
Контакты: admin@volzsky.ru, тел/факс (8443) 77-77-47, 77-70-12 (реклама).
Матвей 
