Главная → Разделы сайта → Сам себе журналист → ООО «ЖУК» отказался обслуживать три дома

ООО «ЖУК» отказался обслуживать три дома

Добрый день!

На сайте Волжский.ру Орлов рассказывал, что жители вольны сами выбрать управляющую организацию. И вот жители домов ООО «ЖУК» уже начали получать порции «черного пиара» от Абрамовой. Ни телефонов, ни имен, ни адресов.

И «Лада Дом» как бы не при чем. А ведь доверчивые люди верят.

Александер

С 1 ноября 2014 года 3 дома в 9 микрорайоне (дома на ул. Химиков, 6 , ул. Машиностроителей, 37, ул. Машиностроителей , 39) перестала обслуживать управляющая компания ООО « ЖУК».

В настоящее время в отношении этой компании ведется процедура наблюдения по признанию ее банкротом. Но ООО « ЖУК» на данной стадии процедуры не может отказаться от выполнения своих обязательств.

Это три дома не захотели насильственно переходить на непосредственный способ управления и отстояли свое право принимать решения.

Управляющей компанией «ЖУК» нашим трем домам был предложен договор с ООО « Лада-Дом» на кабальных условиях. Не буду приводить все пункты этого договора, но уже то, что по его условиям договор заключается только в одном экземпляре и хранится только в управляющей компании «Лада-Дом», нас возмущает. Насколько мы поняли, указанный договор не был согласован с администрацией и был полной «отсебятиной», целью которого было наказать дома с «характером», за «свое мнение» по вопросу перехода на непосредственное управление.

С этого времени компания нас не обслуживает полностью, не производится ремонт нежилых помещений, не производится уборка мусора как в подъездах, так и на придомовой территории, а также не выполняются вызовы по заявкам жителей этих домов. Свой отказ Абрамова О.А. мотивирует тем, что все документы по дому она уже передала активистам, которые были против перехода на НУ (и называет конкретные квартиры в каждом доме, куда теперь люди могут обращаться по возникающим у них вопросам). Но акта передачи этих документов никому не показывает.

За такое отношение Абрамовой О.А. мы планируем уйти в другую управляющую компанию, с другим адекватным договором. Но из разных источников мы узнали,что Абрамова не планирует беспрепятственно передавать документы в эту компанию. Таким образом, без соответствующих документов нас не может взять на обслуживание другая управляющая компания.

С одной стороны Абрамова О. А. нас «наказывает» и предлагает условия договора, от которых волосы дыбом» и от которых мы откажемся, а с другой стороны не хочет терять свои деньги и чинит препятствия другим управляющим компаниям, в нежелании в дальнейшем передавать всю документацию.

Можно обратиться в суд и истребовать эти документы в судебном порядке, но для этого понадобится минимум три месяца.

Непонятен вопрос с оплатой услуг компании ЖУК «за текущий ремонт и содержание дома». Если вы ничего не делаете у нас, мы не должны оплачивать. Пока квитанции не получены, этот вопрос остается неясен. Ранее мы обращались к конкурсному управляющему с просьбой сообщить нам о том, что ООО «ЖУК» отказывается нас обслуживать, но до настоящего времени он письменно нам не ответил.

Пока наши дома не засыпало листьями и мусором, эта ситуация еще терпима. Но как будет, если выпадет снег? Считаю что эта ситуация вышла из под контроля главы нашего города – Воронина И.Н. Мы обратились в разные инстанции в соответствующие органы, собрав 44 подписи только в одном доме. Готовятся письменные обращения от других домов.

Лариса

19.11.2014 12:30

+11

Комментарии (всего 38):

Валера

19.11.2014 - 12:49:45

Думаю, что скоро и наш дом подключится с этой чудесной волне.

Антон77

19.11.2014 - 14:28:04

Александеру - на месте названных в "ябеде" компаний было бы неплохо обратиться в полицию, т.к. расклейщик этой гадости, насколько я понимаю, занимается недобросовестной конкуренцией. И, возможно, его действия даже подпадают под статьи уголовного кодекса (тут уж мячик юристам).

На действия УК "Уютный дом" у меня до сих пор нет нареканий.

Ларисе: вы молодцы! держитесь!

совет

19.11.2014 - 14:44:20

пусть Лада предложит нормальный договор и вам не будет смысла уходить в другую компанию. В итоге все остануться довольны

Прокл

19.11.2014 - 14:59:10

я бы тоже не стал переходить от ООО" Лады". Но слышал, Абрамова и впрямь с катушек слетела в последнее время. Ведет себя как героиня сказки про золотую рыбку.

Олег.

19.11.2014 - 15:00:21

Вы молодцы!
Всем бы ваше рвение и настойчивость.
Я думаю, Вы сами можете наказать эту Абрамову. Если у Вас есть договор на управление вашим МКД, составленный ранее (до насильственного перехода на непосредственное управление), то можете смело жаловаться во все инстанции: КЖД администрации г. Волжского, инспекция по жилищному надзору администрации Волгоградской обл., или даже идти в суд и требовать компенсации.

Александер

19.11.2014 - 15:01:08

Цитата:

Попробую немножно поправить Ларису. В настоящее время (с 30 октября) в отношении ООО "ЖУК" открыто конкурсное управление (это следующая стадия после наблюдения) и на этой стадии конкурсный управляющий МОЖЕТ разорвать договор в одностороннем порядке. Но он этого не делает, а заначит обязан его исполнять.

Цитата:

Если Вы помните домов всё таки было 4, но один из них мошенническим способом всё же был переведен на НУ в последние дни, когда это ещё было можно.

Цитата:

Свой отказ Абрамова О.А. мотивирует тем, что все документы по дому она уже передала активистам, которые были против перехода на НУ (и называет конкретные квартиры в каждом доме, куда теперь люди могут обращаться по возникающим у них вопросам). Но акта передачи этих документов никому не показывает.

Всем понятно, что ничего она не передавала. Все это делается, что бы направить народный гнев на этих активистов. А народу то плевать кто прав, а кто виноват - у них заявку не принимают, значит виноват тот, кто не дал мошенникам обмануть дом. Вот так вот и работают наши УК.

Цитата:

Но из разных источников мы узнали,что Абрамова не планирует беспрепятственно передавать документы в эту компанию. Таким образом, без соответствующих документов нас не может взять на обслуживание другая управляющая компания.

А вот это у неё не получится. Документы она обязана была передать конкурсному управляющему. Она больше ими не заведует. Из Лады - она никого не отпустит такими методама, а вот в ЖУКе она уже никто.
Показать комментарий полностью

Цитата:

Всё в принципе уже разрешилось. Как я и говрил они продолжат обслуживать наши дома до самого апреля. Им некуда деваться.

Антон77 писал(а):

Во первых это было раскидано в каждый ящик. А во вторых никаких контактов нет - к кому предъявлять претензии? Всем понятно чьих это рук дело - т.к. вброс произошёл на следующий день как активисты сходили в другую УК. Но доказательств нет.

совет писал(а):

ЖКХ - это как война. Либо ты - либо тебя.

Лариса

19.11.2014 - 15:21:03

Александер писал(а):

Александр это точно?

Александер писал(а):

поправка верная

ни убавить ни прибавит

19.11.2014 - 15:28:53

Александер писал(а):

точно в цель фраза..поэтому она всех непонимающих отправляет к активистам. Все таки мы люди в основном стадо..с возрастом убеждаюсь все больше. Управлять стадом просто. Стаду все равно что их зарежут..главное чтобы сейчас травка была для еды.

Александер

19.11.2014 - 15:34:51

Лариса писал(а):

Александр это точно?

Точно говорить за неадекватную компанию я не могу. Посмотрите сами завтра - дворники должны быть. Или попробуйте набрать по номерам ЖУКа - они должны работать и принимать заявки.

Лариса

19.11.2014 - 15:38:58

спасибо за информацию ,Александер

Ребятки читайте статью

19.11.2014 - 19:58:22

«ЖУК» задолжал подрядчику 10 миллионов, а подрядчик «ЖУКу» – более 7 миллионов. В итоге без зарплат остались простые работники: дворники, слесаря, сантехники..

http://www.volzsky.ru/index.php?wx=16&wx2=20563

Антон77

19.11.2014 - 22:57:58

Александер писал(а):

а если найдут стопицот свидетелей, что бумажки раскидывались абрашкиными сотрудниками?
ну так, гипотетически?

Александер

19.11.2014 - 23:11:29

Антон77 писал(а):

А что толку то? Свидетелей как дворники просили расписаться за уборку (или ещё что то), а потом дома оказывались на НУ, каждый второй. Только кому нужны их показания?

если бы

20.11.2014 - 00:04:36

это писали действительно жители возмущенного ома,то они бы написали номер дома и квартиры. А так по счастливому стечению обстоятельств листовки оказались именно в двух домах которые решили свалить. На дураков и бабушек рассчитано. К сожалению дураков и бабушек большинство.

если бы

20.11.2014 - 00:08:28

Еще интерессно ,все ук вроде кубанцеву подчиняются. Почему он не контролирует этот вопрос.. У меня такое ощущение что не все он все таки знает о действиях ук. Узнает также как и мы из открытых источников,когда люди пишут. Прокуратура тоже может выступить в интересах граждан.Это ее прямая обязанность-защищать законные интересы граждан

если бы

20.11.2014 - 00:11:35

если выпадет снег-фотографируте бабушек в купальниках на фоне сугрубов и мы выберем бабушку года. В январе фото бабушки из 3 подъезда и воробей. В феврале бабушка с 5 подъезда и слякоть. В марте синица и новая бабушка. Пазитивненько.

жук и лада

20.11.2014 - 09:30:55

есть информация, что "Лада" собралась инициировать собрания по выбору управляющей компании в домах ЖУКа, которые находяться в подвешенном состоянии, есть даже утверждения, что три дома уже перевели таким образом в ЛАДУ. По какому праву? Беззакония продолжаются

Лариса

20.11.2014 - 09:32:46

пока что дворника не наблюдаем.Подъезды тоже не убирают.

Александер

20.11.2014 - 09:39:47

Лариса писал(а):

пока что дворника не наблюдаем.Подъезды тоже не убирают.

А набрать по телефонам ЖУКА и выяснить когда начнут не пробовали?

Лариса

20.11.2014 - 10:25:46

позвонила джиспетчеру сказала что не обслуживается

жулики

21.11.2014 - 12:21:33

мы тоже понаписали кругом - и в КЖД, и в администрацию, и губернатору - результатов еще нет, может и не будет, жители решили не платить - а что будет? Может тогда найдется контактное лицо "ЖУКа"?

ау

21.11.2014 - 12:37:58

пишите губеру, администрацию президента генеральному прокурору. Такая ситуация у жука сейчас со многими домами. В 7 мкр тоже 4 дома отказываются подписывать такой договор. Может в пусть говорят написать. В одном из домов уже свет отключали ,но люди стали звонить в администрацию и свет включили. Почему творится такой беспредел??????????????????? Люди выходите на связЬ, помогайте друг другу. Если будеть огласка и массовые жалобы..приструнят тогда Жук. Мне уже кажется что глава города у нас Абрамова, а не Воронин,по вседозволенности.

констатируем факт

21.11.2014 - 13:18:50

21 ноября-не обслуживаются.Продолжают отказываються принимать заявки от жителей.

тсж

22.11.2014 - 22:03:27

вопрос к Александру, у нас такой подвешенный дом от Алдана, но у нас другая проблема, Лукойл замучил своими листовками, ходят по квартирам снимают показания счётчиков и дают бланки заявлений на обслуживание и оказание услуг, как это расценивать и имеют ли они на это право? договор на управление у нас с алданом (банкротом?) до 31.12.2015

Александер

23.11.2014 - 00:51:11

Первый вопрос - с чего вы взяли что это Лукойл?
Второй вопрос (исходя из ника) - у вас не ТСЖ?
Если у вас заключен договор управления, то поставщиком коммунальных услуг однозначно является УК. Других вариантов действующим законодательством не предусмотрено.
23 сентября 2014 года в отношении Алдана введено конкурсное управление и назначен конкурсный управляющий Алексеев П.К. (как и на все остальные УК). С этого момента именно он является органом управления данной УК. И по закону обязан либо продолжать обслуживание домов, либо разорвать договор управления. Других вариантов - типа каких то листовок от Лукойла и чего то подобного не предусмотрено. Проще было бы если бы Вы прикрепили эту листовку - стало бы понятно что они от вас хотят. Но в принципе даже не видя её можно сказать что законных прав на ваше обслуживание они не имеют. Да и что такое обслуживание Лукойлом я не понимаю.
Прикрепите листовку и заявление - посмотрим вместе.

тсж

23.11.2014 - 17:28:58

Александер писал(а):

у нас ТСЖ, но т.к. дом 36 квартир, у нас договор управления с Алданом (банкротом), уборка территории, подъезда продолжается, на счёт заявок - диспетчер заявку сейчас приняла (нет света у лифта)
Показать комментарий полностью

Александер

23.11.2014 - 18:17:45

тсж писал(а):

Раз убирают и принимают заявки, то значит дом продолжает обслуживаться. ЖУК то вообще забил на свои дома. А у вас ещё всё хорошо.

тсж писал(а):

одну листовку прикрепила

Не вижу ничего криминального. Лукойл просто приглашает вас обсудить дальнейшие действия. Алдану всё равно конец рано или поздно, а долг продолжает копиться. Видимо вам хотят предложить провести собрание и перейти на прямые Платежи Лукойлу (это закон разрешает) или оформить это ещё как то - для ТСЖ возможны варианты, недоступные обычным домам. Так что надо договариваться.

тсж писал(а):

одна была, что 21.11.2014 они будут ходить по квартирам с инициативной группой снимать показания гвс

Видимо 20 числа инициативная группа сходила по данному обяхвлению и они пришли к какому то общему варианту, устраивающему всех. Для этого и снимают показания (не чаще чем раз в пол года они имеют на это полное право). Может вам задать свои вопросы вашим старшим и узнать что они решили?
Показать комментарий полностью

тсж

23.11.2014 - 18:44:31

Александер писал(а):

Всё зависит от того, что решили на указаном в объявлении собрании. Вариант с 2-мя квитанциями возможен, если в общей будет всё кроме отопления и ГВС, а в отдельной будет только отопление и ГВС. А может и что то другое. При условии, что у вас ТСЖ - вариантов может быть несколько, которые не противорячет закону и вашим интересам.
Я всё же думаю что вам стоит уточнить у тех, кто представлял ваш дом в Лукойле о том что они решили и чего теперь делают. Думаю всё тогда станет ясно.

ДЕЛО В ТОМ, ЧТО НЕТ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ, ОНИ ХОДИЛИ БЕЗ НЕЁ, НУ И РАЗУМЕЕТСЯ ПОПАЛИ НЕ ВО ВСЕ КВАРТИРЫ

Александер

23.11.2014 - 19:06:47

тсж писал(а):

ДЕЛО В ТОМ, ЧТО НЕТ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ, ОНИ ХОДИЛИ БЕЗ НЕЁ, НУ И РАЗУМЕЕТСЯ ПОПАЛИ НЕ ВО ВСЕ КВАРТИРЫ

Попасть во всем это за рамками реальности. Если им надо - будут ходить несколько раз пока не попадут куда надо. Не вижу в этом ничего страшного или противозаконного.
У вас же ТСЖ - значит однозначно есть председатель и слены ТСЖ. Им что совсем плевать на дом?
Как минимум они обязаны быть той инициативной групой, которая должна искать выходы из сложившейся ситуации. По крайней мере сходить и выслушать предложения Лукойла стоило бы. И думаю что это сделать ещё не поздно.

тсж

23.11.2014 - 20:05:52

Александер писал(а):

спасибо Вам за разъяснения и советы, есть и председатель и члены тсж, но компетентных в этих вопросах нет, вот и думаем как бы в просак не попасть, веры уже никаму нет

Александер

23.11.2014 - 20:27:20

тсж писал(а):

есть и председатель и члены тсж, но компетентных в этих вопросах нет, вот и думаем как бы в просак не попасть, веры уже никаму нет

Ну вы смотрите и думайте конечно, но помните, что за обычные дома если что (как это не фантастически звучит) впрягется администрация и в крайнем случае отправит их на конкурс. В случае же с ТСЖ вы сами отвечаете за свой дом и вполне вероятно что завтра вы останетесь без воды и электричества как раз из за некомпетентности председателя и членов ТСЖ.
Сейчас уже нет проблем (после запрета непосредстенного управления) найти УК, которая возьмет вас на управление.

тсж

25.11.2014 - 18:22:03

Александер писал(а):

В случае же с ТСЖ вы сами отвечаете за свой дом и вполне вероятно что завтра вы останетесь без воды и электричества как раз из за некомпетентности председателя и членов ТСЖ.

почему же мы можем остаться без воды и эл-ва если мы всё это оплачиваем согласно квитанций, лукойл ещё
в сентябре хотел это сделать не смог, т.к. я разослала по все электронным приёмным их объявления, вплоть до ген. прокуратуры

Александер

25.11.2014 - 18:35:15

тсж писал(а):

очему же мы можем остаться без воды и эл-ва если мы всё это оплачиваем согласно квитанций

Потому как за обычные дома отвечает УК. Т.е. если вы платите УК, то как бы обязанность по уплате исполняете и все претензии к ней. У вас же ТСЖ - вы как бы так же платите, но претензии уже к ТСЖ, а это вы же. Т.е. ТСЖ как бы виновато что выбрало прослойку в виде УК вместо того что бы платить напрямую в РСО.
Хоть это и похоже, но юридически несколько отличается. И поэтому ТСЖ отключить легче, чем УК.
Поэтому не советую затягивать. Тем более ни к чему хорошему это в итоге не приведет.

Александер

25.11.2014 - 18:37:41

тсж писал(а):

лукойл ещё в сентябре хотел это сделать не смог, т.к. я разослала по все электронным приёмным их объявления, вплоть до ген. прокуратуры

Дело тут не в том смог или не смог. Т.к. конкурсный управляющий фактически человек Лукойла, то скандал с отключением им просто не нужен.

тсж

26.11.2014 - 15:48:45

Александер писал(а):

сегодня была в алдане, попросила проект договора, на каких условиях они возьмут нас на обслуживание, вышлют по электронке, но прозвучала фраза, что наше тсж не состоятельно (а может его уже нет? хотя ежеквартальные декларации подписывала) и договор уже будет заключаться не с тсж а с жителями. Александер подскажите пожалуйста что это такое и следует ли отказываться от тсж?

тсж

26.11.2014 - 15:56:25

и сможем ли мы потом присоединиться к другому тсж (мы с ним находимся под одной крышей)? для совместного управления (они себя обслуживают сами)

Александер

26.11.2014 - 16:10:00

тсж писал(а):

Александер подскажите пожалуйста что это такое и следует ли отказываться от тсж?

тсж писал(а):

Если ваши ТСЖ соответствуют критериям, установленным законом то в принципе возможно присоедениться. Но зачем? Можно просто оставить 2 разных ТСЖ и вашему нанять второе по договору оказания услуг. Но при этом ваше ТСЖ должно начать реально работать.

тсж

26.11.2014 - 16:32:11

Александер писал(а):

Законом Вам предоставлен выбор из 2-х вариантов:
ТСЖ и УК. И только вы решаете что выбрать. Нужно вам ТСЖ или нет - решать только Вам.
О том состоятельно ТСЖ или нет можно судить по тому с кем сейчас у вас заключен договор управления - с ТСЖ или с каждым собственником. Если с ТСЖ - значит оно пока ещё состоятельно. А дальше решать только Вам - заключать договор управление собственниками или ТСЖ.
тсж писал(а):
и сможем ли мы потом присоединиться к другому тсж (мы с ним находимся под одной крышей)? для совместного управления (они себя обслуживают сами)

Если ваши ТСЖ соответствуют критериям, установленным законом то в принципе возможно присоедениться. Но зачем? Можно просто оставить 2 разных ТСЖ и вашему нанять второе по договору оказания услуг. Но при этом ваше ТСЖ должно начать реально работать.

спасибо за разъяснения, в пятницу собираем собрание, донесу всё до собственников, если ещё возникнут вопросы обращусь к вам за помощью, ещё раз большое спасибо

Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.