Уважаемые горожане, поделитесь опытом, кто оформлял место под парковку во дворе дома, и есть ли такие вообще, имею ввиду финалистов. Насколько это реальная затея, и во сколько выйдет оформление от и до... Прошу дать комментарии по существу, кто за и против, я прочитал во всех прошлых статьях, касаемых этой темы.
Волжанин
26.02.2017 11:55
В первую очередь ставим придомовую собственность на кадастровый учет. Если дом построен давно, существует ТСЖ, то это будет не проблематично, достаточно посетить соответствующее заведение. Если ТСЖ только-только начало свою деятельность, либо его до сих пор нет, то придется сначала определить границы и управление собственностью, затем обращаться в кадастровую палату.
Далее организуется голосование или опрос всех жильцов-собственников. Важно, чтобы все участники были осведомлены о планах на парковку, выразили свое мнение. В итоге все должны прийти к одному положительному решению, иначе несогласные или непредупрежденные жильцы могут подать в суд. Обязательный итог собрания – оформленный протокол общего собрания. Важно! Кворум при принятии решения должен превышать или быть равен 66,6%.
Затем вступают в силу правила СанПиНа. Проверяем место вокруг дома на соответствие этим положениям. Отметим, что стоянка вместимостью более 100 единиц транспорта должна получить допуск у пожарных.
С протоколом собрания направляемся в местный орган по землеустройству. Составленное там заявление для выдачи земельного участка рассмотрят в течение трех дней. На практике этот срок может растянуться из-за ошибок в протоколе и иных обстоятельств.
Показать комментарий полностью
Нашли статью в интернете? молодцы. Для нашего города все проще. Идите в архитектуру, там вам точно скажут можно ли сделать у Вас законную парковку во дворе или нет.
Но даже если вы сделаете свою "личную" парковку во дворе НЕЛЬЗЯ вешать цепочки, и тд. Что помешает парковаться любому желающему. Да это закон. Подругу 3 раза паркон оштрафовал, сняла гараж за 1500р в месяц.
Какие же вы всё таки мелочные, прежде всего гляньте на карту - какая большая наша страна, и места ДОХ...ЕНА, а когда касается такого мелочного вопроса - сразу грызня. И чтобы решить вопрос, нужно искоренить корень.... А у нас специально создают рамки, кот. невозможно НЕ нарушить....., не там копаете господа.....
Действительно, интересен опыт тех, кто довел это до конца. Что сложнее из этого: собрать и согласовать все документы, либо заиметь поддержку 66,6% соседей. Сдается, с соседями договориться - сложнее всего.
Сложнее всего собрать на это деньги - уж не думаете же вы что это будет стоить дешево.
Если людям жалко 30 рублей на парковку - неужто вы думаете они сбросяться по 30-50 тысяч на организацию парковки?
Помниться в в какой то статье читал что даже после всех мероприятий и волокитой с постройкой стоянки она не может являться чьей то собственностью,ибо любой может поставить на "ваше" оплаченное потом и мазолями место!
абсолютно верно. Так как сие мероприятие - это не изменение (уточнение) прав собственности,меняется лишь вид пользования этой землей. А пользоваться ей может абсолютно любой собственник дома, которому принадлежит парковка.
Не совсем верно.
Если вы хотите устроить парковку на общедомовой земле, то да - вы все говорите правильно.
Но если это просто муниципальная земля, то в принципе ничего не мешает брать её в аренду кому то одному и пользоваться по своему усмотрению.
А муниципальных земель, не принадлежащих домам, полно возле каждого дома.
Именно так сделали собственник по Ленина, 146. Там парковка принадлежит не всем собственникам, а только тем, кто за неё заплатил.
а какова величина арендной платы такой парковки, если налог за землю, на которой стоит многоквартирный дом составляет немалую стоимость и сотням семей жителей дома такой налог влетает в копеечку в составе платы "Содрем"?!
Кто будет ежегодно оплачивать налог для автостоянки- "Для всех",
своими кровными?!
Вот только сказок не надо - земля под МКД не облагается налогом на землю. Тем более из содержания жилья.
А если кто то захочет взять в аренду под парковку, то естественно за это придется платить, при условии, что это будет конкретно его парковка, а не парковка для всех.
Не совсем так. Если вы делаете это на муниципальной земле - то все верно. Если на общедомовой территории, которая закреплена в кадастре - имеете полное право ограничивать туда въезд. Но опять же - все собственники жилья в вашем доме имеют право въезда, для остальных можете ввести ограничения.
Попробуйте узнать у людей по адресу Ленина 146, у них за домом такая
Двор для детей, а не для машин. Купил авто, купи гараж. Захламили своими помойками все тратуарами.
кто сказал, что дворы исключительно для детей? Для машин в том числе. Согласен снедкпутатом, для детей - детский площадки.
Отец 2 детей.
Муниципальную землю возле МКД не обязательно оформлять в аренду - можно получить разрешение/согласование (если з/у подходящий для этих целей) на временную парковку, НО без установки заграждающих устройств! И вот тут начинаются сложности - т.к. скинутся на строительные работы один % собственников, а пользоваться вправе ВСЕ - т.к. это земля общего пользования. На Ленина,397 сделали временную парковку в створе будущего дублера проспекта (мест на 40) - что существенно снизило накал во дворе, НО в нарушении договоренности и выданных условий там установили столбики с цепочкой - теперь эти затворные устройства в планах на снос в этом году.
Консультации можно получать в 326 каб. На Ленина,19 - только каждая ситуация требует персонального подхода.
ПРИДОМОВАЯ ЗЕМЛЯ ( ПАРКОВКИ) по ЗАКОНУ «ЖК» ПРАВО ЗЕМЛИ в СОБСТВЕННОСЬ ( ПОСЛЕ ПОСТАНОВКИ на КАДАСТР.УЧЁТ)
Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам МКД принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.
Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).
Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).
В силу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.
Показать комментарий полностью
Непонятна ситуация с детскими площадками- ведь весь двор МКД плотно распланирован, согласно Техдокументации и лишних метров- нет априори!!
То есть земля во дворе, пока еще, может быть муниципальной, но ее назначение -детская площадка. спортивная площадка и изменять ее назначение не имеет права даже гл.архитектор вместе с мэром!!
Если мэрия хочет собрать денег на покрытие долгов в бюджете, то пусть предложит всем собственникам в составе МКД- разобрать землю по своим границам во дворах и почему этого не было сделано раньше- не понятно!
Помнится, начиная с 2000-х годов какие-то мутные личности кауказской национальности долго кружили, как стая стервятников, над этими землями, в некоторых дворах даже были уничтожены детские площадки, для осуществления подобных целей- что они там планировали -не понятно!!
Хотя у нас бизнес очень навязчивый. вполне вероятно, что и пивнухи мечтали поставить в каждый двор эти личности и до сих пор не отказались от своих желаний!!
А Вы уже изобрели велосипед или еще нет? А то весь мир уже несколько веков ими пользуется!
Потрясающе!! Думаю, не будете оспаривать тот факт, что советские инженеры были более компетентны, чем их современные коллеги. Планировка общественного пространства - это целая наука. Должны выполняться многие и многие условия - от санитарных до строительных. Если по плану 100 квадратов отведены под детскую площадку или зеленый пояс именно в этом месте - значит там может быть только это. Варианты возможны: может быть не детская площадка, а спортивная, может быть не кустарник, а деревья или ельник. Но парковки вместо площадки быть точно не должно.
Земля под многоквартирным домом
Покупая квартиру, вы приобретаете не только квадратные метры жилья, но и землю под многоквартирным домом. Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме и переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. Читать далее....
Преимущества для собственников
Если собственники многоквартирного дома хотят полновластно распоряжаться прилегающей территорией, им нужно приватизировать землю под многоквартирным домом, если эта процедура не была проведена до сих пор. Какие же выгоды можно получить после оформления земли?
Во-первых, можно огородить двор забором.
Показать комментарий полностью
какая к чертям собачьим может быть парковка во дворе......двор-для людей.....для бабушек и дедушек....для котиков и собачек....для играющих детей....но не для тазов и вёдер..........
для собачек? Серьезно?!?) нет уж, лучше хорошо припаркованный автомобиль, не мешающий ни детям, ни бабушкам, ни дедушкам: никому, зем сабачьи какахули!
Не переживайте, дворов где можно построить паркинг без нарушения, раз, два и обчелся. В старой части города я и не знаю такого места.
Нельзя купить место во дворе многоквартирного дома! Только недалекие думают что можно, хватит летать в облаках.... Это все равно, что купить место в парке под свои посиделки.....Просто удивляет, что находятся еще такие глупышки.... Купите гуся....
Непонятна ситуация с детскими площадками- ведь весь двор МКД плотно распланирован, согласно Техдокументации и лишних метров- нет априори!!
То есть земля во дворе, пока еще, может быть муниципальной, но ее назначение -детская площадка. спортивная площадка и изменять ее назначение не имеет права даже гл.архитектор вместе с мэром!!
Если мэрия хочет собрать денег на покрытие долгов в бюджете, то пусть предложит всем собственникам в составе МКД- разобрать землю по своим границам во дворах и почему этого не было сделано раньше- не понятно!
============================================
Могут изменить в пользу ВИП--персон и потом с 2009 г просто вешать лапшу в отписках на жалобы--вот фото --парковка на Д/площадке общего двора 3-х МКД в 27 м/ре
а я такие машины которые стоят наполовину на тротуаре люблю "пошкрябать" сумкой))))))
Никаких стоянок ( ни легальных, ни нелегальных) для личных машин в общественных дворах не должно быть в принципе. Хотите держать машину под задницей - уезжайте в частный сектор и держите ее там под окнами своего дома. А в городе для этого есть гаражи и платные стоянки.
А по существу так ничего и не написали.
Сколько это стоит, сколько по времени, насколько реально?
А что тут писать? Тут все очевидно, почитайте комментарий ровно выше вашего (гр-р-р) и иже с ним, им собачки нужны. Они никогда не подпишут вам протокол. А если потом узнают, что он подписан без их участия, на авно изойдут, лишь бы отозвать решении собрания. Бесполезно, одним словом.
Почему не ясно, наоборот все ясно. Построить паркинг запросто, к примеру: между городом и поймой, а по цене, за твои деньги любой каприз.
пришли к тому какое жилье надо развивать в городе. Как здесь уже было сказано, земли у нас много и получается одно тянет за собой другое, за недорогое индивидуальное жилье.
автор нашел где спрашивать, ярые борцы за так называемую зеленую зону слюной забрызгают. у нас же как всегда было - ни себе ни людям
А где еще спрашивать? Только здесь! Желтая пресса по сравнению с этим сайтом" Благочестивая Марта".
Да вы что??? Если от стоянки до жилого дома должно быть несколько десятков метров по пожарным (ежли чего загориться), санитарным (дабы выхлопом не воняло), строительным (прорвет канализацию, а сверху стоянка) - что поменялось?? Стало больше автомобилей, и что?? Дети не играют в мячик, а сидят вконтактике, значит на спортплощадку можно ставить лайбу?
Майкл, когда меняются ВАШИ условия жизни, то решайте эту проблему сами, а не за счет людей, которых существующие условия (замечу, определенные законом) устраивают. Ищите жилье, где будут законные бесплатные стоянки и паркинги. Могу посоветовать Трою: там и детских площадок нет, и деревьев нет, и подземный паркинг. Ваша мечта!
Парковка во дворах, что бы подъехать разгрузиться и загрузиться, на обед поставить заскочить, а не стоянку устраивать.
Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.
Лучший комментарий дня:
+54 Автор: Seva.
Хирург - очень тяжелый труд. Когда такому горе-вод ...
Худший комментарий дня:
-54 Автор: Eвгeн..
марина урина водитель маршрутки это очень тежелый ...
$ 91.98
€ 100.24