Мы жильцы многоквартирных домов, расположенных по адресу: Волгоградская область, г.Волжский, пр.Ленина, дома №№401 «В»; 401 «Г»; 401 «Д» вот уже более 2-х месяцев живем без горячей воды и когда нам ее дадут не известно.
Купили квартиры в новых домах, пожили в хороших условиях 1,5 года и потом в РФ как всегда наступают проблемы. Мы конечно понимаем, что у нас не такая сложная ситуация, как в Иркутской области или в любой другой, трупов у нас тоже нет, чтобы привлечь к нашей проблеме общественность, и со стороны смотрится как-то глупо вроде должно быть все хорошо, новенькие дома, подстриженный газон. Но зато во временных рамках мы в 21 веке, а бегаем на кухню за кастрюлей горячей воды, чтобы искупаться самим и детей своих (маленьким дошкольникам и школьникам надо каждый день купаться). Зимой мы отапливались котельной, пристроенной к жилому дому «Г». Что будет зимой неизвестно. Может когда мы начнем мерзнуть в конце октября или начале ноябре, тогда на нас хоть кто-нибудь обратит внимание.
Почему бы не сработать на опережение!?
Органы местного самоуправления делать ничего не хотят, правительство Волгоградской области уже дало ответ, что они не имеют права лезть в дела органов местного самоуправления.
04 августа 2016 года жильцами получен ответ от комитета по делам территориальных образований Волгоградской области за исх.№18/16/16338-1,2,3,4, согласно которого принято решение о передаче котельной, через которое осуществляется горячее водоснабжение МКД, в оперативное управление МКП «Тепловые сети».
05 августа 2016 года жильцами получен ответ от комитета по обеспечению жизнедеятельности города Волжского за исх.№15/4549, согласно которого принято решение передать к отельную в аренду МКП «Тепловые сети» для оперативного управления.
24.08.2016г. жильцами по инициативе администрации г.Волжского (Председателя КЖД Макаровского Ф.М.) было проведено собрание по вопросу функционирования котельной, обеспечения горячим водоснабжением многоквартирных домов №№401 «В», 401 «Г», 401 «Д» по пр. Ленина, г.Волжский, на которое сам председатель КЖД г.Волжского Макаровский Ф.М. не явился.
На данном собрании представители ООО «УК «Дом-Сервис» пояснили нам, в том числе, что 18.08.2016г. с администрации пришел ответ, что они (администрация г.Волжского) не собираются принимать котельную в собственность, как следствие передавать ее в оперативное управление в МКП «Тепловые сети».
Дальше хуже, по инициативе ООО УК «Дом-Сервис» было созвано собрание собственников жилья, повесткой которого был озвучен самый главный вопрос, чтобы мы жильцы создали ТСЖ и сами обслуживали котельную. 05.09.2016г. собрание состоялось, явились как представители ООО УК «Дом-Серви с», так и представители администрации г.Волжского (председатель КЖД Ф.М. Макаровский), которые хотели ввести жильцов в заблуждение на предмет отсутствия кворума и отсутствия возможности проголосовать на собрании очно и перенести собрание в заочную форму. Обман был таков, якобы общая площадь дома составляет 3000 кв.м., и по каждому дому пришло не более 30%, когда мы перепроверили площадь каждого дома, а она указана в платежном документе на оплату коммунальных услуг, то увидели, что площадь по каждому дому составляет 1415 кв.м. Кворум по каждому дому был набран и мы проголосовали против ТСЖ. Интересный факт, Ф.М. Макаровский (председатель КЖД г.Волжского) зомбировал, уговаривал нас о том, как выгодно ТСЖ, в то время как директор ООО УК «Дом-Сервис» даже с исполнительными документами, предъявленными в УФССП г.Волжского не может взыскать долги за ЖКХ с должников, а мы такие классные , у нас все получиться. Не бойтесь ребята, все отлично, у вас все получится.
06.09.2016г. мы обратились во фракции ЛДПР, Единой России, КПРФ, а также на имя председателя Волжской городской думы Ястребова Д.В. с просьбой разобраться с нашей проблемой.
Что интересно!!!! Построили дома в 2014 года, по проекту должны были сдать квартиры с газовыми котлами в каждой квартире, в итоге деньги разворовали, денег хватило на одну котельную, которая не понятно как зарегистрирована, на которую не получена лицензия, застройщик пытался ее на БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ основе в июне 2016 года передать ее в Администрацию г.Волжского, и та уже в оперативное управление в МКП "Тепловые сети. А в конце августа администрация г.Волжского объявила, что не собирается принимать данную котельную в собственность.
Лидия
09.09.2016 09:35
Сколько уже говорено - не покупайте квартиры в новостройках - ЭТО сплошной ХЛАМ!
На этих процентах много не сэкономите, а проблем наживете.
Удачи всем кто рискует покупая новые квартиры в дальнейшем!!!
по вашему лучше жить в говне и с тараканами, и надеяться на капитальный ремонт?
Ты что неадекват и не умеешь точно читать текст???
Покупайте жилье на вторичном рынке или более качественное от правильного застройщика, а не от Флагмана эти дешевые коробки! А то все хотят побольше за меньшие деньги! А потом у вас лифты будут ломаться и опять выть будите!
во первых - вы мне не тыкайте, во вторых - с чего вы взяли что автор живет во Флагмане, если не знаете где эти дома то хотя бы по карте посмотрите, и в третьих - правильный застройщик это кто по вашему, просветите нас. и если вас успокоит, то неадекват это вы, если элементарное не понимаете.
Да, тупостью народ богат.
Если ты не понимаешь элементарного, тогда ты относишься к тому 1% жидам, которые ходят жить в современных скворечниках!
А выкать я тебе не буду, т.к. не достоин ТЫ этого.
мдааа, не совестно себя "ссср" называть, мама в детстве урок вежливости с вами явно не проводила и я вас не оскорблял. Интересно, а вы то где живете, наверно в особняке за 60 млн.руб. или уж на худой конец в "Трое" раз "умный" такой.
А здесь не угадаешь, скорее все на удачу.. Купишь в новом месте дом, может быть вот такие проблемы как выше описали, но и покупка старого жилья со своими проблемами, то УП куча дармоедов, то дом весь бежит от старости.... Тут как повезет... и у кого на что денег хватает
Вот так всегда. В проектной документации одно, по факту другое, а администрация, которая принимала дом, оказывает ни за что ответственности не несёт.
А Дом-Сервис, как всегда 
Это их стиль работы - собирать деньги с жильцов новых домов, пока там всё хорошо.
Как только появляются проблемы, так сразу жильцов агитируют на собрания и тянут именно в сторону заочного голосования. В протоколе будут стоять свои председатель и секретарь собрания, которые тупо распишутся в протоколе. В пункте "выбор места для хранения документов по собранию" будет естественно выбрана УК Дом-Сервис, которая потом никогда в жизни не найдет эти документы, т.к. их то затопит, то сгорит что-то, то пьяный слесарь зассыт всё ....
В общем Лидии могу только посоветовать не куда не спрыгивать от Дом-Сервиса. Они обязаны предоставить коммунальный ресурс нужного качества, а откуда они его возьмут - не ваша проблема. Если не будет отопления их потом за задницу возьмут. А если создадите ТСЖ, то эти проблемы лягут на плечи жильцов.
По горячей воде пишите сначала в УК. Пусть сделают замер, что у Вас течёт холодная или вообще воды нету., и дадут обоснованный ответ о сложившейся ситуации. Потом пишите в ОМЖК и прикладывайте копии всех документов, которые пришли из Дом-Сервиса. Если те дадут отписку, то пишите в Гос. жил. надзор в Волгоград и в этом письме обязательно указывайте, что обращались уже в УК и в ОМЖК и что это не привело к решению проблемы. Я думаю, что тут должно что-то сдвинуться, т.к. в Волжском наша административная ОПГ крышует управляющие компании.
Не все там так просто.
Ты себе даже не представляешь сколько стоит эксплуатация этой котельной.
Для 3-х домов площадью 1 400 квадратов это непосильная ноша. Я вообще не понимаю кто эту котельную придумал для такого количества домов.
Что бы горячая вода пошла придется тариф на содремжил поднимать рублей на 10-15 и плюс стоимость куба ГВС будет врайоне 1 000 рублей.
ДУмаю по этой причине никто и не хочет запускать эту котельную ибо убытки лягут на того, кто её возьмет на себя - если Администрация, то на ней, а если ТСЖ, то на него.
В данном вопросе ТСЖ крайне невыгодно - не потянут.
УК тоже вроде и не при чем - если котельная была бы общедомовым имуществом, то УК была бы обязана её обслуживать, включив обслуживание в тариф, но цена ГВС была бы космической (особенно летом). А если котельная ничейная, то как бы и УК не виновата. Администрация обязана найти собственника. Но как мы видим администрация пытается обманом спихнуть все свои убытки на жильцов. )))
В проектной документации у них индивидуальные котлы остались или были внесены изменения? Застройщик обанкротился уже или еще не успел?
P.S. Эти дома не для переселенцев с Зеленого случайно строились? В данном случае договор долевого строительства заключается с администрацией?
Я не видел их проектной - да мне и не интересно.
Скорее всего застройщик внес изменения в проект - иначе дома невозможно было бы сдать.
Поэтому как то докапаться до этого думаю не получится.
ЗАстройщик есть, но что с него возьмешь?
Надо разбираться кому принадлежит котельная - застройщику, администрации или самим собственникам. Последнее крайне невыгодно.
Автору могу рассказать как будет развиваться ситуация.
Котельная заработает с началом отопительного сезона потому как тогда все убытки просто будут распределены между всем в строку отопление.
Если вы обрадуетесь и успокоитесь, то в апреле вас ждет сюрприз - котельную снова отключат и все начнется по новой.
Эксплуатация котельной в летний период на 4 200 квдратных метров ( все 3 дома) крайне убыточна. А платить больше 1 000 рублей за куб ГВС я думаю вы не согласитесь.
И всё таки самым удачным вариантом для них остаётся нахождение под крылом Дом-Сервиса. Если их оттуда спихнут, то тогда и этого не будет.
Мой совет, раз уж так случилось, покупайте электрический бойлер, никуда от этого не деться, к сожалению. будете платить только за отопление в сезон. Конечно плата за электроэнергию возрастет, но что делать, не платить же 1000 р. за куб ГВС.
Пожаловались везде где только можно, но не туда куда нужно.
Почему не жаловались в жилинспекцию? У них штрафы, мама не горюй!
УК вам потом и воду даст и в опу целовать будет, потому как лицензии могут лишить.
Объясняю ещё раз - если котельная не собственность жителей, то вины УК нет.
А в соответствии с ПП №354 в обязанности управляющей компании входит ежедневное предоставление коммунальной услуги "отопление" в зимний период для поддержания температуры воздуха в жилых помещениях в требуемом диапазоне.
Непонятно, почему опять жильцы всё должны решать, а не УК. У Дом-Сервиса есть юристка, которая должна этим заниматься, а не жильцы. Если жильцы такие грамотные по мнению администрации, то нахрена тогда вообще эти управляющие компании, которые в глазах жильцов падают при каждой проблеме.
А когда начинается предоставление услуги - правильно с момента заключения договора. До этого момента РСО обязана снабжать услугой напрямую. Чем у нас в городе целый год РСО и занимались.
А если хозяина у котельной нет - то и договор заключать не с кем.
Так договор должны заключать УК и РСО, а не жильцы тут не при чем. То что не с кем заключить договор с РСО - это проблема УК. Она пусть её и решает. Жильцы уже заключили договор управления с управляющей компанией, теперь дело за управляющей компанией. А она видимо сидит без дела и в связке с администрацией решили кинуть жильцов, заставив их создать ТСЖ.
P.S. Моё мнение, что если будет заочное голосование, то будет ТСЖ. Вся документация будет хранится в Дом-Сервисе, которую никто никогда не увидит.
Так в том то и проблема, что в данном случае НЕТ РСО. Вода приготавливается в котельной, собственник которой неопределен. При этом собственник котельной в бом случае не является РСО.
Если котельная общедомовое имущество (что очень спорно т.к. не бывает общедомового имущества на 3 дома), то тогда вина будет лежать на УК. Если нет - то и вины УК в принципе нет т.к. не с кем заключать договор.
Давайте объясню автору и Александеру.
Вы можете писать в партии, губеру, администрацию, но ваша проблема не в их компетенции.
Все что вы написали очень эмоционально, но не эффективно.
А нужно было:
1. Жалоба в УК (пришлют отписку, но она то вам и нужна)
2. Жалоба в жилинспекцию (наверно тоже отпишутся, на УК зашевелиться)
3. Жалоба в прокуратуру (если УК приняла дом с котельной, то почему нет горводы? и наказание виновных. / если не принимала котельную, то почему 1,5 года эксплуатировала? и наказание виновных)
В прокуратуру г.Волжского мы писали жалобу.
Она вынесла представление в отношении администрации г.Волжского, виновата она т.к. своевременно не приняла мер по принятию котельной в собственность, которую ей в на безвозмездной основе предлагал ООО "Сеал-Сити" (яко бы собственник). В течении месяца адм.г.Волжского должна была решить эту проблему: принять на баланс котельную и передать в оперативное управление в МКП "Тепловые сети". Но она пошла другим путем, заставить нас жителей создать на заочном голосовании ТСЖ, и взять котельную в аренду нам, и покрывать все расходы, связанные с этим.
14.09.2016г. по инициативе администрации г.Волжского на территории ООО УК «Дом-Сервис» состоялась неофициальная встреча на тему нашей котельной.
Администрация предложила 2 варианта:
I. Мы переголосовываем и создаем ТСЖ, как следствие берем в аренду котельную у ООО «Сеал-Сити» со всеми вытекающими последствиями. По словам Орлова это временно. Они, якобы, направили письмо в ТТК Лукойл о том, чтобы Лукойл придумали проект как прокопать к нам трубу, чтобы подключить нас к ним. Но что это действительно будет сделано, Администрация г.Волжского гарантий давать не собирается.
II. По мнению Орлова Ю.В. мы де-факто уже являемся собственниками котельной, но де-юре она зарегистрирована на ООО «Сеал-Сити», как и почему так получилось он не знает. Выход по его мнению таков: либо ООО «Сеал-Сити» передает нам нашу же по его логике котельную в дар, но финансово для него это не выгодно, ЛИБО каждый из собственников квартир подает в суд на ООО «Сеал-Сити», чтобы в судебном порядке признать котельную общедолевой собственностью. То есть нам предлагают судиться за передачу нам котельной, которая нам не нужна.
Прозвучал еще один вариант от жителя: обратится в суд на ООО «Сеал-Сити» на возврат денежных средств за купленные квартиры. Кстати на его же вопрос: кто несет ответственность за то, что у нас нет горячей воды уже 3 месяца, ответа от администрации не прозвучало.
НАШ 3-й Вариант: перевести котельную в муниципальную собственность и передать в оперативное управление в МКП «Тепловые сети» администрация рассматривать пока не желает. Предлог таков:
1. У администрации нет обязанности принимать имущество в собственность;
Показать комментарий полностью
Поверьте моему опыту - если вы повесите эту котельную на себя, то её обслуживание и коммунальные ресурс вам встанут просто в космические деньги.
Силой повесить её на вас они не смогут.
Никаких ТСЖ и никаких временных схем - нет ничего более постоянное, чем временное. Кроме того уж Орлов то должен знть, что ЛУкойл-ТТК фактически уже не принимает решений по этому поводу.
Выход из ситуации есть - застройщик должен отказаться от этой котельной, администрация тогда обязана будет признать её бесхозной и взять на баланс. Но для этого Сеал-Сити обязан отказаться от этой котельной. Если не хочет - пусть сам поставляет вам ресурсы.
У администрации действительно нет обязанности принимать имущество в собственность, но распорядиться бесхозным имуществом они обязаны, как и обеспечить дома (которые они принимали в эксплуатацию) коммунальными ресурсами.
Тарифы на эти услуги при условии работы котельной всего на 3 ваших дома в любом случае будут несоизмеримы с городскими. И это не будет зависеть от того, кто будет обслуживать эту котельную.
Ребята, узнала в Комитете тарифного регулирования: если котельную на баланс возьмет администрация и передаст в МКП "Тепловые сети", то платить мы будем не больше чем платит весь город.
Так что в очередной раз убеждаешься, что слова администрации надо 10 раз перепроверять!!!
Во всяком случае мы не будем платить за отопление и ГВС космических сумм, о которых нам рассказывали Орлов и Хоменко.
Они просто врут, а экономически обоснованные расчеты с подписью и печатью предоставлять не хотят. Мы им типа на слово должны поверить.
Далеко не факт что не будете.
Посмотрите на тарифы Тепловых сетей (прилагаю).
Они разные для Зеленого и ЛПК - это говорит о том, что их расчитывают раздельно.
Соответственно скорее всего для вас расчитают третий тариф и мне кажется с учетом ваших площадей он будет гораздо выше этих.
Чем меньше домов подключено к котельной - тем больше тариф. Поэтому на зеленом тариф выше.
Скачать прикрепленный файлЛидия, Вы молодец, что являетесь активистом в данном вопросе. Смотрел репортаж от Powernet'а. Конечно Орлов красиво говорил, но нужно вспомнить, кем он работал раньше: руководителем УК, председателем КЖД. А теперь подумайте чьи интересы он будет отстаивать.
Конечно в репортаже он говорит другими словами, но действиями давят на жильцов, чтобы они сами разбирались с данной проблемой.
Я уже давно мечтаю о такой квартирке, чтобы там не было никаких Теловых сетей и она не была никак связана с газом. Чтобы в квартиру были заведены только холодная вода и электричество. Чтобы тариф был как для квартир с электроплитой, или сделали еще большую скидку (как к примеру есть с газом - чем больше потребителей, тем меньше тариф). Сделать теплый пол с регуляторам и контроллировать как мне нужно. Хочу теплее - больше плачу.
19.09.2016г. опять звонила в КТР Волгоград.
1. МКП "Тепловые сети" на предыдущей недели отозвали заявку на расчет тарифа за ком.услуги на 32 А микрорайон, соответственно тариф им не рассчитали!!!!
2. Откуда тогда администрация знает, если мы будем подключены к МКП "Тепловые сети", то платить за услуги будем космическую цену, если у них даже тарифа нет.
Потому и отозвали, что тариф получается космическим и никто его такой не примет, а нести убытки администрация не хочет.
Если котельная работала хоть какое то время (а она работала), то посчитать реальные затраты на её эксплуатацию не составляет особого труда.
Только обслуживание этой котельной (а это на минуточку газ) будет стоить в районе 50 000 в месяц. Делите сами - 3 ваших дома по 1 400 кв. метров это 4 200 метров т.е. 12 рублей с квадрата.
Далее идут расход газа на циркуляцию и поддержание требуемой температуры - это поверьте приличная цифра и наконец толкьо потом расход газа на саму потребляемую ГВС.
В итоге как я вам и говорил - тариф на содремжил + 15 рублей к текущему и цена куба ГВС летом от 500 до 1000 (а то и выше) рублей.
Тут не надо иметь высшее образование что бы это посчитать.
КТР никогда не примет такой тариф потому что в него как минимум надо будет заложить еще и обслуживание котельной (+15 рублей к тарифу это было бы в случае ТСЖ).
Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.
Лучший комментарий дня:
+23 Автор: Житель 💪.
Догадаетесь кто делал и какая бригада 🙂
В ...
Худший комментарий дня:
-8 Автор: 492.
Разруха в головах.
Лишние 50м пройти лень ...
$ 94.32
€ 100.28
$ 94.09
€ 100.53
.gif){kind=small}
2007 – 2024 © Волжский.ру (16+)
ЭЛ № ФС77-57666 выдано Роскомнадзором 18.04.2014г. Выходные данные.
Контакты: admin@volzsky.ru, тел/факс (8443) 77-77-47, 77-70-12 (реклама).
ссср 
