© Волжский.ру
В преддверии отопительного сезона у многих волжан до предела накаляются отношения с управляющими компаниями и коммунальщиками. Недавно мы писали на сайте о том, как жители нескольких новостроек с трудом «отвоевали» себе горячую воду (подробнее...).
Тем временем, жильцы одного из домов в 8 микрорайоне – по улице Карбышева, 29 – сегодня активно борются с произволом своей управляющей компании. В частности, с добровольно-принудительными поборами на когда-то начатый ремонт подъезда.
Как рассказали Волжский.ру местные жители, в июле по решению УК «Энерго-Инвест» в их подъезде закипела «черновая» работа по подготовке к ремонту. Были срезаны старые батареи и ободраны стены, в которых, вдобавок ко всему, появились многочисленные щели. Однако, счастье жильцов МКД было недолгим: вскоре стало понятно, что продолжать ремонт никто не намерен.
Несмотря на то, что старт отопительного сезона не за горами, но ни старых, ни новых батарей в подъезде нет. Сейчас здесь повсюду зияют щели, свисают оголенные провода и гуляют сквозняки.
На собрании с возмущенными жильцами руководство УК прямо заявило, что денег на ремонт не хватило. На все работы нужно порядка 80 тысяч рублей, из них 20 тысяч – уже потрачено на «черновую» подготовку. Где взять оставшиеся 60 тысяч рублей, никто не знает.
«Почему не просчитали смету, когда обдирали стен и срезали батареи? Что делать нам и нашим мерзнущим детям?» – этот вопрос жильцов к УК так и повис в воздухе.
Ответ напрашивается сам собой: «Денег нет, но вы держитесь!».
В сложившейся ситуации УК предлагает своим жильцам два варианта: либо скинуться на ремонт «всем миром», либо подписаться под повышением тарифов по строке «Содержание и ремонт жилья».
Разумеется, ни тот, ни другой вариант жителей «оголенного» подъезда не устраивает. Однако холода все ближе, и решать вопрос каким-то образом сторонам все равно придется.
Так, руководство УК «Энерго-Инвест» пообещало предоставить жильцам все расчеты и обоснования по повышению тарифов в срок до 15 октября. Но у некоторых жильцов терпение уже заканчивается – они всерьез задумываются о смене УК. Кроме того, они уже обратились с жалобой на действия УК в Госжилнадзор.
А раньше до того как УК стали частными,по закону ремонт в подъездах должен был проводиться раз в 5 лет,но мало кто из жителей об этом знал и мало кто оставлял заявки.Но те кто знали ,приходили делали заявку подкрепляя ее юридическими знаниями и УК в течение года делала ремонт в подъезде.Ну а сейчас все,БОЛТ ,все делается за счет жильцов.
Тоже самое мало кто знает,что счетчики воды можно устанавливать в приватизированной квартире самому,и не платить по 500 р за то чтобы тебе два раза провернули гайку.В УК об этом умалчивают.
В очередной раз доказывает что статья в платежках " за кап ремонт " очередное ограбление населения. А самая ситуация в данном случае преступная халатность соседствующая с жадностью УК.
Мэра переселить в этот подьезд посмотрим как наладиться жизнь жильцов.
В обычных квитанциях нет графы за кап ремонт,это отдельная квитанция.
Но в обычных квитках есть графа текущий ремонт,а это совершенно другое дело и юридически тут не подкопаешься,сейчас все за счет жильцов.
Вопрос с текущим ремонтом вообще интересный. По идее этот ремонт заложен в тарифе на содержание и ремонт жилья. Но управляющие компании под конец года в отчете отчитываются, что израсходовали все средства до единой копейки, а если какие-то средства будут неизрасходованы, то значит тариф необходимо понижать.
И получается, что управляющим компаниям нужно либо откладывать деньги в течении нескольких лет, а закрывать это всё увеличенными суммами в отчетах, что по сути является жульничеством, либо повышать тариф на необходимую сумму в год ремонта с последующим возвратом на старый тариф по истечении года, что, в принципе, является самым законным вариантом.
А сколько было обещано при переходе в данную УК? Обещать не подъезды делать.
когда-то в восмидесятые я увидел в журнале Крокодил рисунок на демократию--на огромной цепи сидит пёс и всех облаивает а зацепить никого не может -цепь мешает((((так и здесь ....да собиритесь всем подьездом и подайте в суд на данную компанию причем не за ремонт в подьезде а за воровство имущества(батарем.трубы) и пусть востонавливают из собственных карманов!!!
ВОТ ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО!!
Данная УО когда принимала этот МКД под управление Общего имущества----КУДА СМОТРЕЛА??
*НУ ПОНЯТНО---народ ещё НЕ ОЧЕНЬ подкован в знании документов по ЖКХ ( хотя "поднялись" и пишут жалобы--похвально!!)
*ПРЕДЛАГАЮ НАПИСАТЬ ЖАЛОБУ в Гос жил инспекцию по Волгоградской обл. с фото +++ письмо ГЛАВНОМУ ЖИЛ ИНСПЕКТОРУ гр. ЧИБИСУ!!!
**!!А чем занимается ОМЖК города-- на Фонтанке д. 5???!!**
Это ещё мелочи жизни. А вот когда до вас капремонт дойдёт, вот тогда запоёте!
Тут хотя бы УК есть - вот она, можно спросить. А капремонт вообще жесть: беспредел творят, а спросить не с кого.
Неправда ваша. Все зависит от самих жильцов. У меня сейчас дом по капремонту делают. У нас есть собственники квартир, которые и в строительстве немного разбирается (1 чел.) и в юридических вопросах подкованы (+еще 1 чел.). Так контроль идет за ремонтниками ежедневный. Все фиксируют на фото. Постоянно на телефонной связи с владельцем фирмы, прорабом, куратором от регионального фонда капремонта. Работают подрядчики не без изъяна, но все наши замечания и претензии в рамках сметы - выполняют. был даже прецедент - переделали небольшой объем, ибо не так начали делать.
Поздравляю, вам попался адекватный подрядчик. У нас была ситуация, когда крыша фактически не делалась 2-3 недели, начались дожди. Звонки подрядчику результата не дали, были только отговорки в стиле "дадада, завтра всё сделаем", а потом он и вовсе скатился в хамство типа "вы у меня этот ремонт надолго запомните".
Проблема в том, что после подрядчика не существует нормальных контролирующих органов в сфере капремонта. Фонд? Ну да, можно позвонить и пожаловаться, только во-первых Фонд реагирует на жалобы очень неспеша, а во-вторых у него нет нормальных рычагов контроля. Контроль будет, но он будет на стадии сдачи работ, а если нужно сегодня дать пинка подрядчику, то фонд тупо отморозится. Про "черные списки" подрядчиков вообще смешно слышать. В нашей стране этим вообще никого не напугаешь.
автоюристам срочно нужно менять сферу деятельности. нам нужны жкхюристы! тото соплей и слез будет от говеных укашек, когда их на законных основаниях будут штрафовать каждый месяц.
ПИСАЛИ: "В сложившейся ситуации УК предлагает своим жильцам два варианта: либо скинуться на ремонт «всем миром», либо подписаться под повышением тарифов по строке «Содержание и ремонт жилья»."" ???????!!!!
О КАК??!! Это и понятно--денег у УО НЕТ!!!
ЕСЛИ КТО ПОМНИТ-----в сентябре 2016г данная УО---была ОШТРАФОВАНА на 125 000 руб ( по СУДУ) за НЕИСПОЛНЕНИЕ ЛИЦЕНЗИОННЫХ ........ по СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД Королёва д №2
Вот когда рухнет дом, тогда и все засуетятся, наверное в рашке даже лет через 50 все будут те же старые деревянные окна гниющие, 2020 год скоро, а подъезды все как в 90х. все в карман хапают себе
Жители сами виноваты, так как "купились" на обещания "Энерго-Инвеста" и сменили на нее старую УК. Теперь пусть полной ложкой соскребают лапшу "Энерго-Инвеста" со своих ушей. "Энерго-Инвест" - самая хреновая компания.
Да, они все хреновые! Сколько уже тут пытаюсь узнать хоть одну нормальную УК (не до хорошей), а ее нет в нашем городе. У нас хорошо и быстро работают только ритуальщики!
Общее имущество дома принадлежит не собственникам квартир, а собственнику дома. А если у дома несколько собственников, то общее имущество распределяется в равных долях, как это закреплено с бизнесом.
Между собственником МКД и собственником квартиры существенная разница.
Собственник МКД обязан содержать дом в надлежащем порядке, а собственник квартиры обязан содержать в надлежащем порядке только свою квартиру.
Поэтому собственник МКД несет все расходы и затраты по содержанию дома через платежи за жилищно-коммунальные услуги.
Собственник МКД из своих доходов и оплачивает заработную плату сотрудникам управляющих организаций, сотрудникам ТСЖ, ЖСК. Передача полномочий оформляется локальными документами.
Поэтому утверждение многих коммунальщиков о том, что жители должны нести коллективную ответственность по качественному обслуживанию МКД и созданию жителям комфортного проживания, является незаконным, необоснованным, не состоятельным.
Обязанность жителей квартир в любых домах заключается в своевременной оплате за ЖКУ, и на этом их обязанность завершается.
У собственника МКД должна болеть голова по созданию жителям комфортного проживания, а не у собственников квартир.
А вот ещё фото из зоны управления УК "Энерго Инвест". Мусор неделю не вывозили. Дворнику дали задание листву в ямы закапывать. Хорошо начинали, а сейчас, похоже, кирдык пришел УК.
Я как понимаю что про темы там начались с уходом директора. Директор открыл свою компанию. А старая стала "гнить". Нету огонька в глазах...
Фото сделано во дворе 100 квартала 08.10.2016 г. Теперь в этом дворе на 4 многоквартирных дома стоит 2 маленьких контейнера. Ежедневный Армагедон(((
ПИСАЛИ:----"
А вот ещё фото из зоны управления УК "Энерго Инвест". Мусор неделю не вывозили"
============================================
С 1 января 2017 г. появится новая коммунальная услуга - сбор и вывоз мусора. За ЖКХ будем платить ещё больше?
- По закону, плата за коммунальные услуги должна увеличиться ровно на ту сумму, которая будет изъята из «содержания дома». Но! Сейчас услугу считают с площади квартиры, а будут - с количества прописанных. Выиграет тот, кто живёт один на 100 кв. м: он начнёт платить меньше. А вот для больших семей, прописанных в маленьких квартирах, плата вырастет. Кроме того, сейчас в сборе бытовых отходов есть конкуренция, а с появлением монополиста - регионального оператора её не будет. Думаю, цена из-за этого начнёт постепенно расти. И задача государства (ФАС, губернатора и др.) её сдерживать
Один дом "Энерго Инвест", 3 дома УК Жилищное хозяйство. Убирают по графику. С 1 по 7 число каждого месяца убирает Энерго Инвест. В эти дни мусор вообще не вывозился. Отнесли жалобу на Фонтанку, У нас и площадки, как таковой, нет. Используют площадку для белья, вокруг грунт (грязь)
То, что площадки нет я думаю вина не Энерго-Инвеста.
Когда все 4 дома были в ЖХ разве площадка была?
Не будут же они за счет одного дома делать площадку для всех 4-х, если ЖХ наплевать.
Что касается уборки, если это действительно так (график уборки висит или в его где то узнали?), то мне тоже очень хотелось бы услышать объяснения Энерго-инвеста почемму они по графику не убирают площадку и не вывозят мусор.
точно знаю, что ЖХ сейчас ведёт войну против Э-И, видел "подмётные письма" от лица мифических "обеспокоенных жильцов". Возможно, появление мусора с этим как-то связано.
Объяснения Э-И , как и по поводу "ремонта подъезда" в другой теме, конечно, хотелось бы увидеть. Было бы интересно, если б журналисты дошли ножками до их руководителей с этими фотками.
Видели отчетность по нашему дому (18 м/р)! Прежний директор (Грицаенко Сергей Сергеевич) закладывал небывало низкие суммы на все виды работ. На ремонт кровли 6-ти подъездного дома - 20 000 руб!!!!!!!
Результат - банальная нехватка денег.
А теперь работник УК "Моя компания" которую организовал Грицаенко С.С. предлагают перейти к ним, ссылаясь на несостоятельность УК "Энерго-Инвест"!
Не порядочно как-то... Не по совести...
Действительно есть с чем сравнивать. Только в течение этого лета нынешнее руководство сдела то, что Грицаенко С.С. обещался сделать в течении 1,5 лет: лавочки и урны поставивли, сухостои спили, траву 2 раза скосили... И никто из жильцов ни на что не скидывался!!!!!
Что же мешало Грицаенко С.С. сделать тоже самое, при тех же тарифах????????
по поводу ремонта подъезда по ул Карбышева 29 в этом подъезде ремонт не делался лет 30 если не больше и было местное ЖУ а безобразие так и творится правды фиг добьёшься ЖУ проще и тариф поднять и с жильцов драть 3 шкуры и мало их наказывают а жильцам терпеть только там живут не миллионеры
Люди! Ну какие же мы доверчивые! Нам предлагают фото, неизвестно где, когда и кем сделанное! А мы кидаемся его обсуждать и комментировать! Давайте обсуждать ФАКТЫ, а не предположения или догадки! Почему люди, высказывающие негатив, скрывают свои данные?! Кто вы, правдолюбы? Где вы? Почему стесняетесь показать свое лицо?
Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.
Лучший комментарий дня:
+25 Автор: 5698.
По Пушкина ничего не ходит, кроме крайне редких ре ...
Худший комментарий дня:
-17 Автор: Глеб.
пройти микрорайон - не ольшая беда ...
$ 93.25
€ 99.36
.gif){kind=small}
2007 – 2024 © Волжский.ру (16+)
ЭЛ № ФС77-57666 выдано Роскомнадзором 18.04.2014г. Выходные данные.
Контакты: admin@volzsky.ru, тел/факс (8443) 77-77-47, 77-70-12 (реклама).
Джордж 
Это сейчас тянут до последнего, а в итоге предлагают покрасить только там, где сильно видно.
