Управляющие компании обязали отчитываться перед собственниками
Распечатать новость

Архивный материал от 13.04.2016г.

Управляющие компании обязали отчитываться перед собственниками
Фото из архива. © liveangarsk.ru

Управляющие компании теперь должны будут отчитываться в письменном виде перед собственниками квартир в МКД.

Об этом рассказали Волжский.ру в пресс-службе мэрии города. Благодаря новой форме отчетности жильцы смогут контролировать расходование средств по строке «содержание и текущий ремонт общего имущества», быть в курсе произведенных трат и их соответствия реально проделанным работам. Так, после проведения запланированного ремонта в подъезде, УК должна будет предоставить акт приемки с указанием стоимости выполненных работ, а уполномоченные представители МКД должны будут его подписать.

В соответствии с приказом Минстроя № 761/пр от 26 октября 2015 года данная форма обязательна для всех управляющих компаний.

Среда, 13 апреля 2016 09:38:30
Управляющие компании обязали отчитываться перед собственниками 15 7.3 10 Хорошая новость
+7
Плохая новость
Комментарии (всего 14):
Лучший комментарий Как сюда попасть и что это такое?
Автор: бывает
перейти к комментарию
Был такой случай,одна из УК Волжского должна была сделать мягкую кровлю козырька,и как были удивлены жильцы когда за всю это операцию,кровельщикам заплатили 30 тыс,это при том,что там максимум материалов на 5 тыс,и максимум работа кровельщиков на 5 тыс.И вот так у них со всем,подрядная организация из электриков,сантехников,дворников,хотя если всех их взять в штат без посредников,то экономия на лицо,но тогда не украдешь,а красть это святое для УК.
Пользователь не авторизован34
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 13.04.2016 - 09:54:54

А если ни каких ремонтов в течении н- много количества времени не производилось, как они будут отчитываться? А так идея хорошая, наконец пришёл конец чёрной дыре под названием содремжил.

Пользователь не авторизованагап
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 13.04.2016 - 10:01:56

ЗАКОН" ЖИЛ КОДЕКС" Ст 161.1 СОВЕТ МКД
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА ОБЯЗАН:

осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;""""""

ЭТО ДАВНО ПРОПИСАНО---но в городе "работают" порядка 110 Советов из 1990 МКД----ОСТАЛЬНЫЕ ЖИТЕЛИ ДОМОВ ДО СИХ ПОР НЕ ЗНАЮТ ПРО СОВЕТЫ МКД и есть ли ОНИ в ИХ доме.
Вот и на форумах взывают к помощи о ОДН--???????
А надо бы обращаться в Совет дома---но ИХ НЕТ или только на бумаге уЗам Ю.Орлова для отчётности на верх!!!
ДА ЕЩЁ ДОЛГО будем жить "ниже плинтуса" --точнее в ..................................................................... !!

Пользователь не авторизованВалера
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 13.04.2016 - 10:03:19


Т.е. слово доверенность Вас лично не смущает никак?

Пользователь не авторизованОлегус
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 13.04.2016 - 12:28:14

Что за бред вы здесь пишите?
Кому ОБЯЗАН председатель совета дома? Где вы это прочли, про ОБЯЗАННОСТЬ? Не вводите людей в заблуждение!

Текст ЖК:

8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников...

и далее по тексту!

Фактически это совершенно бесправный свадебный генерал.

Пользователь не авторизованбывает
Хороший комментарий +10 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 13.04.2016 - 10:11:20

Был такой случай,одна из УК Волжского должна была сделать мягкую кровлю козырька,и как были удивлены жильцы когда за всю это операцию,кровельщикам заплатили 30 тыс,это при том,что там максимум материалов на 5 тыс,и максимум работа кровельщиков на 5 тыс.И вот так у них со всем,подрядная организация из электриков,сантехников,дворников,хотя если всех их взять в штат без посредников,то экономия на лицо,но тогда не украдешь,а красть это святое для УК.

Пользователь не авторизованагап
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 13.04.2016 - 10:13:58

Т.е. слово доверенность Вас лично не смущает никак?
=============================================
НИ КАК----доверенность или через натариат или от рука с подписями жильцов на право договариваться с посредниками, НО РЕШЕНИЕ ПРИНИМАЕТ СОБРАНИЕ.

Пользователь не авторизованЛось
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 13.04.2016 - 10:18:19

а что там с одн ?

Пользователь не авторизованагап
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 13.04.2016 - 10:26:10

Управляющие компании обязали отчитываться перед собственниками ????
==============================================
ЭТО обязал закон "Жил кодекс" !!!!!!
А вот ПРИКАЗ МИН СТРОЯ № 761/ПР -----ЭТО ОБРАЗЕЦ АКТа по приёмки работ УО --- оформляется каждый месяц,
============================================
ЛОСЬ--" ЧТО ТАМ С ОДН"---- вот этот вопрос к Совету СВОЕГО МКД,

Пользователь не авторизованагап
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 13.04.2016 - 16:47:56

Дорогие Волжане!! Да Вы ещё и прочитать ЗАКОН "Жил. Кодекс " прочитать правильно не можете??
---------------------------------------------------------------------------------
Открыть и прочитать Приказ МИН строя № 761-Пр??
------------------------------------------------------------------------------
Тогда Вам самое время притворять "задумку ВИН":
19 ноября 2015 г. глава города Волжский Воронин И.Н. утвердил план мероприятий по реализации концепции «Волжский – ноосферный город» на 2015 – 2018 гг., в числе которых предполагается создание регионального отделения Корпорации «Ноосферный мир» и лаборатории исследования принципиально новых методов и иновационных технологий в области человековедения, ноосферного образования на основе развития неиспользованных ресурсов и возможностей человека, а также формирования человека сознательного (космического), ноосферной культуры и других направлений в области духовности, нравственности, здоровья и долголетия на основе принципа «экология природы – экология сознания».
----------------------------------------------------------------------------
И идти искать ...................................в страну "ОЗ"

Пользователь не авторизованДля Олегуса
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 13.04.2016 - 18:44:08

ЗАКОН ЖК с изм на январь 2016г:
8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
Показать комментарий полностью

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;
6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4_3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
(Пункт дополнительно включен с 30 июня 2015 года Федеральным законом от 29 июня 2015 года N 176-ФЗ)
8_1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
(Часть дополнительно включена с 30 июня 2015 года Федеральным законом от 29 июня 2015 года N 176-ФЗ)

Пользователь не авторизованОлегус
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 14.04.2016 - 07:02:46

Зачем копировать то, в чем сими не разобрались? Где здесь написано "ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА ОБЯЗАН"?

Пользователь не авторизованДля Олегуса
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 14.04.2016 - 09:51:58

Председатель МКД---априори несущим законные обязанности перед собственниками МКД по безопасному содержанию общего имущества --для безопасного проживания в данном МКД--вытекающие из Закона ЖК,
ПП № 491 "Об общем имуществе МКД", КоАП, УК и т.д.

Пользователь не авторизован???
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 14.04.2016 - 10:45:02

Олегус писал(а):
Зачем копировать то, в чем сими не разобрались? Где здесь написано "ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА ОБЯЗАН


Председатель МКД---априори несущим законные обязанности перед собственниками МКД по безопасному содержанию общего имущества --для безопасного проживания в данном МКД--вытекающие из Закона ЖК,
ПП № 491 "Об общем имуществе МКД", КоАП, УК и т.д.

Картинка
Пользователь не авторизованлариса
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 12.12.2016 - 19:18:28

Меня не покидает вопрос, почему председатель Совета дама и совет дома что-то должен? И зачем он вообще нужен? Это бредовая инициатива. Почему человек должен бесплатно и бесправно тратить свое время и здоровье на решение каких либо вопросов и проблем. Бегать по квартирам и уговаривать людей что-то подписать и т.д.? Для этого мы нанимаем УК, платим ей деньги (хорошую зарплату) вот и пусть добросовестно трудится на благо людей. Я допускаю инициативных людей, которые могут вносить предложения, иногда помочь, но не более того.


Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.

Популярное за неделю:

Архив новостей
<<  <  17 августа 2017  > >>
Пн   7 14 21 28
Вт 1 8 15 22 29
Ср 2 9 16 23 30
Чт 3 10 17 24 31
Пт 4 11 18 25
Сб 5 12 19 26
Вс 6 13 20 27
Поиск
Соцсети



Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта», в т.ч. даёте разрешение на сбор, анализ и хранение своих персональных данных.
Новое на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+53 Автор: бряк.
тут лететь то полтора часа, без напряга для любог ...


Худший комментарий дня:

-22 Автор: Роман.
Тётку не оправдываю. Идиотизм же на грани безумия ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Днём +34 Ясно. Без осадков

Ветер 5 м/с

Вечером +27 Ясно. Без осадков

Ветер 4 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 59.65

€ 70.00

Партнёры


Какой кофе выбрать

^ Наверх