Новогодний марафон

Госжилнадзор нашел причины завышения счетов за ЖКХ
Распечатать новость

Архивный материал от 26.02.2016г.

Госжилнадзор нашел причины завышения счетов за ЖКХ
Фото из архива. © ekogradmoscow.ru

Госжилнадзор Волгоградской области рассказал о наиболее распространенных причинах завышения платы за коммунальные услуги.

Как рассказали Волжский.ру в пресс-службе областной администрации, чаще всего жители недовольны начислением платы за отопление: более 500 человек обратились в инспекцию с просьбой разобраться. Эксперты выяснили, что чаще всего к некорректным расчетам приводят неисправные общедомовые приборы учета. Следить за состоянием которых обязаны управляющие компании, но зачастую они пренебрегают данной обязанностью. Чтобы избежать нарушений, жильцам советуют требовать с УК акты снятия показаний или обращаться в контролирующие органы.

Второй по популярности жалобой считается расчет платы за содержание и ремонт общего имущества. Ревизоры выяснили, что зачастую в тариф заложены услуги, которые просто не нужны данному МКД: например, ремонт общедомового счетчика, которого нет. В таких ситуациях собственникам следует внимательно читать договор на оказание услуг или обращаться в жилконтроль.

Пятница, 26 февраля 2016 10:22:28
Госжилнадзор нашел причины завышения счетов за ЖКХ 24 1.3 10 Хорошая новость
-18
Плохая новость
Комментарии (всего 31):
Лучший комментарий Как сюда попасть и что это такое?
Автор: Олегус
перейти к комментарию
Если жильцы будут сами контролировать все область ЖКХ, зачем тогда нужны контролирующие органы? Мне кажется, что на нас просто спихнули часть своих обязанностей. Есть заявление о нарушении - есть движуха, нет заявления - можно спать спокойно. Я считаю, что обращение в жилконтроль уже должно быть из ряда вон выходящим событием, которое в том числе говорит о бездействии самого жилконтроля!
Пользователь не авторизованДа
Хороший комментарий +6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2016 - 10:29:46

В этом ЖКХ любую статью расходов возьми, так это чёрная дыра (особенно содремжил)

Пользователь не авторизованагап
Хороший комментарий +8 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2016 - 10:37:34

""" Ревизоры выяснили, что зачастую в тариф заложены услуги, которые просто не нужны данному МКД: например, ремонт общедомового счетчика, которого нет. В таких ситуациях собственникам следует внимательно читать договор на оказание услуг или обращаться в жилконтроль.
Подробнее: http://www.volzsky.ru/index.php?wx=16&wx2=28629 ????????????????????????????
==========================================
"""внимательно читать договор на оказание услуг или обращаться в жилконтроль????!!!!"""
===========================================
И ЧО?? РЕАЛЬНО ПОМОГУТ?? И БЫЛИ ЗАФИКСИРОВАНЫ "примеры"??

Пользователь не авторизованОлегус
Хороший комментарий +36 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2016 - 10:44:08

Если жильцы будут сами контролировать все область ЖКХ, зачем тогда нужны контролирующие органы? Мне кажется, что на нас просто спихнули часть своих обязанностей. Есть заявление о нарушении - есть движуха, нет заявления - можно спать спокойно. Я считаю, что обращение в жилконтроль уже должно быть из ряда вон выходящим событием, которое в том числе говорит о бездействии самого жилконтроля!

Пользователь не авторизован34ру
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2016 - 10:58:29


У вас не верный подход! К каждому человеку надзорный орган не представишь) Вы сами нанимаете УК, вы платите им деньги и вы должны их контролировать, должны с них требовать! Пока большинство вот так вот будет относится, что за них кто-то должен подумать, проконтролировать и т.д. - порядка не будет! Нужно интересоваться своими правами, читать законы, хотя бы иметь минимальное представление, а не пускать все на самотек, когда за вас решают другие в свою пользу, а вы тупо подписываете документы не читая.

Пользователь не авторизованОлегус
Хороший комментарий +28 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2016 - 11:20:52

Я то как раз и не пускаю на самотек. Это меня и бесит Вместо того, чтобы после трудового дня отдыхать и заниматься домашними делами, я вынужден штудировать законы, писать жалобы, следить за исполнением договора. Я в заведомо не выгодном положении нахожусь. Что для сотрудника УК работа (с рабочим же временем) - у меня выходит хобби (с личным временем). Знаете сколько это времени отнимает? Очень много. И это не правильно.
И поймите наконец, не должен я знать все законы и все изменения в законодательстве - это не возможно. Юристы их не знают, а уж я то куда?! Да, чиновники пользуются безграмотностью граждан, но это их вина, а не граждан.

Пользователь не авторизован34ру
Хороший комментарий -12 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2016 - 11:41:44


Так вообще-то живет весь цивилизованный мир! Если ты не хочешь сам штудировать законы, пожалуйста, нанимай себе личного юриста.

Пользователь не авторизованОлегус
Хороший комментарий +16 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2016 - 12:27:46

Граждане "цивилизованного мира" платят налоги государству, чтобы не существовало такого хаоса, в котором каждый сам решает свои проблемы. У нас же получается так: насчитали ошибочно всему дому, но пересчет сделали по предписанию только тому, кто пожаловался.

Кроме того.

Под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Пользователь не авторизован34ру
Хороший комментарий -7 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2016 - 14:09:48


А вы думаете заграницей нет коррупции? Почитайте судебную практику и уголовное судопроизводство США, Англии, Германии....
Кроме того, в тех же западных странах тоже существую всевозможные надзорные органы, но деятельность самих граждан там почему-то не исключена. Почему то именно там намного больше исков и жалоб подается в суды и различные инстанции, когда нарушают их права. А у нас большинство максимум на форуме могут поныть и все. Никто из них не идет и не жалуется в соответствующие органы, не подают в суд.... Это ж надо думать,действовать, что-то читать и узнавать..... лень, неохота, не знание прав.... Вот и все.

Пользователь не авторизован34ру
Хороший комментарий -5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2016 - 14:10:51


Надзорный орган не может проверить каждого, зайти и проверить каждую квартиру и т.д. А сами люди просто тупо бездействуют.

Пользователь не авторизованАдмин
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.02.2016 - 14:35:17


Вот сразу видно кто тут минусовщики - те кто никогда ничего сами делать не будут/не могут, а привыкли только ныть и что всем и всегда должны - и подумать за них, и сделать. Вот такие как раз и будут вечно ныть и жаловаться.

Пользователь не авторизованLerry
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.02.2016 - 15:03:24



Категорически с вами согласен. Ну нет у наших людей чувства собственности. Никак они не хотят понять, что дом, раз уж вы приватизировали свои квартиры, ВАШ СОБСТВЕННЫЙ. Он не принадлежит УК, она его только обслуживает.
Почему, когда вы идете в магазин, вы посмотрите и на срок годности, и на состав, и на производителя. Если у купленного телефона выяснился заводской брак, вы пойдете и будете добиваться гарантийного ремонта или возврата денег. Хотя в магазинах тоже должны проверять товар, убирать просрочку. То есть, люди должны выполнять свою работу. Но вы все равно их контролируете.
А все почему? Потому, что делаете это ДЛЯ СЕБЯ! А дом у вас какой-то НИЧЕЙНЫЙ получается.

Пользователь не авторизованмишка
Хороший комментарий +6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2016 - 10:46:44

А причина одна - жадность чиновников

Пользователь не авторизован34 регион
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2016 - 11:19:54

Приведу пример, за ОДН-эл.энергию в ноябре принесли -110 квт, а у меня нагорело 80квт, я не стала платить за ОДН, а стала сама со всего дома снимать эл.энергию и относить на Фонтанку список, правда пока все в ручную хотя обещали готовый список дать еще в декабре, чтобы сразу цифры заносить, действительно пока сами не будем за всеми смотреть так они будут нас обирать.

Пользователь не авторизованагап
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2016 - 12:50:36

ОТВЕТ для "34ру" "Вы сами нанимаете УК, вы платите им деньги и вы должны их контролировать, должны с них требовать!"
Уважаемый 34 ру-----подскажите где в каком документе сказано про УК?? В ЖК --- УО--- управляющая ОРГАНИЗАЦИЯ!!! ( См значение УК и УО в словаре Ожегова) Вы грамотный человек?? Или ???
(ДЛЯ ОБЩЕГО РАЗВИТИЯ)

Пользователь не авторизован34ру
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2016 - 14:19:50


Вот лишь бы вставить пять копеек. Да в нормативно-правовых актах применяется термин "управляющая организация", только в народе уже давно закрепилась оббревиатура "УК" и именно на этом сайте применяется аббревитатура "УК", а не "УО". Для большинства людей "УО" вообще не известные буквы. А все потому что, большинство управляющих организаций в свои названия включили именно понятие "управляющая компания", сокращенно "УК", например, ООО "УК ЖКХ Алдан", ООО "Управляющая компания "Жилищное хозяйство", ООО "Первая управляющая Компания", ООО "Управляющая компания "МИГ" и т.д. Или может вы им тоже пойдете зададите вопрос про их грамотность?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2016 - 14:04:05

Для тех кто понимает о чем я - хочу процитировать Постановление 12 Арбитражного апелляционного суда от 17.02.2016 года (Дело №А12-45368/2015):
Доводы жалобы о необоснованности предъявления требования по оплате
поставленной тепловой энергии в жилые помещения домов, оплату которой
граждане непосредственно вносят истцу, в виду наличия между МКП «Тепловые
сети» и собственниками помещений многоквартирных домов, входящих в
управление ООО УО «ЖКО», договорных отношений, являющийся повторением
возражений на настоящее исковое заявление, обоснованно отклонённый
арбитражным судом первой инстанции, в силу следующего.
Как подтверждено материалами дела, в спорный период тепловая энергия
была поставлена истцом в целях обеспечения коммунальной услугой «отопление»
и «горячее водоснабжение» потребителей - население многоквартирных жилых
домов, находящихся в управлении ООО УО «ЖКО».
В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в
многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления
многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в
многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным
кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
В соответствии с частью 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации,
товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные
специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление
многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии
с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с
ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее
водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе
поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе
поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Соответственно, обязанностью ответчика, как управляющей организации,
является предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком
доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах,
утверждённых постановлением правительства российской Федерации от 6 мая 2011
года № 354 далее по тексту – Правила № 354), «исполнитель» - юридическое лицо
независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный
предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
В силу пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг
обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом
либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил,
посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о
приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при
предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путём их
использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг
(отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в
состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и
надлежащего исполнения таких договоров.
Исходя из разъяснений министерства регионального развития Российской
Федерации, выраженных в письме от 03.05.2007 № 8326-РМ/07, при выборе
собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом
управляющей организацией, последняя на основании подпунктов 2 и 3 части 3
статьи 162 Жилищного кодекса и пунктов 3, 6 и 49 Правил должна заключить с
ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех
коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени
благоустройства многоквартирного дома.
Таким образом, МКП «Тепловые сети» является ресурсоснабжающей
организацией, осуществляющей продажу коммунальных ресурсов ООО УО
«ЖКО», а последний является исполнителем коммунальных услуг, обязанным
нести ответственность по их оплате.
При этом, оплата гражданами многоквартирных домов, входящих в
управлении ООО УО «ЖКО», потреблённой в спорный период тепловой энергии
непосредственно МКП «Тепловые сети» не свидетельствует о возникновении
договорных обязанностей между ресурсоснабжающей организацией и гражданами,
а лишь означает, что обязательство управляющей организации перед
ресурсоснабжающей организацией исполняется третьими лицами в соответствии
со статьей 313 ГК РФ.
Реализация гарантирующим поставщиком своего права на непосредственное
получение платы с жильцов за электроэнергию, потреблённую ими в жилых
помещениях (пункт 27 Правил, обязательных при заключении управляющей
организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным
кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом
договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124), не меняет схему
правоотношений между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем
коммунальных услуг, не освобождает последнего от обязанности оплатить весь
объём электроэнергии, поступивший в многоквартирный жилой дом, и не лишает
управляющую компанию права взыскать задолженность за коммунальную услугу
по электроснабжению с потребителя (жильца).
Плата за электроэнергию, перечисленная жильцами, подлежит учёту при
расчёте исполнителя коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организации.
Этот вывод подтверждается и последующим изменением статьи 155
Жилищного кодекса Российской Федерации, которая Федеральным законом от 4
июня 2011 года №123-ФЗ дополнена пунктом 7.1 о праве собственников вносить
плату за коммунальные услуги, потреблённые для использования своего
имущества, непосредственно ресурсоснабжающим организациям, что в свою
очередь, не освобождает исполнителя коммунальных ресурсов от обязанности
оплатить стоимость всего объёма коммунального ресурса, потреблённого в жилом
доме.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2016 - 14:08:31


Кому лень читать или он не понимает объясняю - тут говорится о том, что не важно кому вы платите - УК или РСО за коммунальные услуги, весь ОДН, превышающий норматив, обязана оплачивать УК т.к. в силу закона даже при отсутствии договора между УК и РСО именно УК обязана поставлить коммунальные услуги и нести ответственность за полную оплату перед РСО.
А пока вы молча платите за УК - им это только в радость.

Пользователь не авторизован34ру
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2016 - 14:22:09


Еще как в радость!

Пользователь не авторизовандом
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2016 - 23:26:04

Александр к вам вопрос "весь ОДН, превышающий норматив" ,а норматив по электроэнергии - это сколько?

Пользователь не авторизованЖитель
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2016 - 15:46:02

В среднем на жилой дом выставляется 80-90 кубов горячей воды в виде ОДН.
Куда пошли деньги? Куда делись 80-90 кубов горячей воды?

Пользователь не авторизован34ру
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2016 - 15:53:51


утечки в подвалах, магниты на счетчиках, передача неправильных показаний по ИПУ, 0 прописанных, или прописанных меньше, чем по факту проживает.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2016 - 15:56:49


Я бы добавил сюда ещё и погрешность учета при постоянной циркуляции.

Пользователь не авторизованжитель
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2016 - 19:21:41


И так каждый месяц!
И так по всему городу.
А выполнять свою работу поставщикам ресурсам не нужно?

Пользователь не авторизованагап
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2016 - 15:59:50

ДЛЯ 34ру

34ру писал(а):
Или может вы им тоже пойдете зададите вопрос про их грамотность?

=============================================
ЗАДАВАЛ про грамотность----- ЧИНУШИ ПОДПИСЫВАЮТ НЕ ГЛЯДЯ, тот что подготовила "ДВОРНИЧИХА"--- даже на самом вышеейшем уровне власти. С чинушами надо разговаривать на законодательном СЛЕНГЕ ( надо знать примерно 30 документов по ЖКХ чтоб контролировать ИХ деятельность) или на дворовом--матерном сленге---- А ТАК НАРОД и ЧИНУШИ НЕ ПОНИМАЮТ ДРУГ ДРУГА.

Картинка
Пользователь не авторизованАдмин
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.02.2016 - 14:38:20


О чем вы? Вот тут как глянешь... некоторые такую ересь несут с умным видом....

Пользователь не авторизованКаравин
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2016 - 16:49:21

Эксперты выяснили, что чаще всего к некорректным расчетам приводят неисправные общедомовые приборы учета. Следить за состоянием которых обязаны управляющие компании, но зачастую они пренебрегают данной обязанностью
Подробнее: http://www.volzsky.ru/index.php?wx=16&wx2=28629 А в ново-сданном доме может быть не исправный ОПУ? А то Флагман-сервис с самого начала "ПРЕНЕБРЕГАЕТ ДАННОЙ ОБЯЗАННОСТЬЮ" и рулит ГВС по 309 р/кубм

Пользователь не авторизовантолик
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2016 - 19:19:13

я бы сюда прибавил безнаказаное воровсто разносбытов-я не должен ловить кого то с магнитами.это не мое дело нет у меня на это прав.и платить за кого то не должен.почитайте методичку энергосбыта все о киловатте-по моему.из добросовестного плательщика они получили плохого.

Пользователь не авторизованАдмин
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.02.2016 - 14:41:11


За границей управляющие организации действую только в интересов жителей и ради их экономии! Потому что они четко знают, если жильцов не устроит их работа они их быстро заменять. А у нас народ безвольный, ленивый, безграмотный.... Вот им и пользуются все.

Пользователь не авторизованПотребитель
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 27.02.2016 - 08:33:35

Всем кто желает противостоять взиманию ОДН рекомендую внимательно прочитать Определения Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 8-КГПР15-2, от 01.12.2015 года N 87-КГПР15-9. Вот пример работы прокурора! Также рекомендую Определения Верховного Суда РФ от 03.06.2016 N 303-ЭС15-16910, от 11.02.2016 года N 303-ЭС15-20087. Все перечисленные определения опубликованы на сайте Верховного Суда РФ.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 27.02.2016 - 15:41:37


Открыл первые 2 - они давно устарели.
Законодательство уже поменяли и они неактуальны.
Остальное не нашёл.

Пользователь не авторизованСелянин
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 28.02.2016 - 10:41:57

Бля скока дураков на форуме!


Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.

Популярное за неделю:

Архив новостей
<<  <  10 декабря 2016  > >>
Пн 5 12 19 26
Вт 6 13 20 27
Ср   7 14 21 28
Чт 1 8 15 22 29
Пт 2 9 16 23 30
Сб 3 10 17 24 31
Вс 4 11 18 25
Поиск
Соцсети



Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта».
Новое на сайте
Самое обсуждаемое
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+37 Автор: 14.
Уважаемые МФЦ, денег у нас нет, но вы держитесь. В ...


Худший комментарий дня:

-18 Автор: жена водителя.
Разуй глаза слепыш. А я с прошлой пятницы мужа дом ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Вечером +1 Пасмурно. Без осадков

Ветер 7 м/с

Ночью +1 Пасмурно. Без осадков

Ветер 7 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 63.30

€ 67.21

Партнёры



Новое: Ссылка

^ Наверх