Новогодний марафон

В регионе резко подорожала земля
Распечатать новость

Архивный материал от 25.01.2016г.

В регионе резко подорожала земля
Фото из архива. © i-podmoskovie.ru

В Волгоградской области завершилась государственная кадастровая оценка земельных участков в составе населенных пунктов.

Как рассказали Волжский.ру в пресс-службе мэрии города, кадастровая стоимость в среднем увеличилась на 20%, а в некоторых случаях — в несколько раз. В результате возрос размер земельного налога и арендных платежей, которые напрямую зависят от кадастровой оценки. Данные нововведения не коснутся жителей многоквартирных и частных домов. Так как, например, собственники квартир в многоэтажках по закону освобождены от уплаты земельного налога.

В настоящее время для арендаторов готовят уведомления об изменении арендной платы в соответствии с новой кадастровой стоимостью. Узнать результаты оценки можно на сайте Росреестра (подробнее...).

Понедельник, 25 января 2016 10:08:54
В регионе резко подорожала земля 10 0 10 Хорошая новость
-10
Плохая новость
Комментарии (всего 25):
Лучший комментарий Как сюда попасть и что это такое?
Автор: Крюкан Иваныч
перейти к комментарию
Я то думал Господь Бог создал землю и значит ему и распоряжаться ею.
Ан, нет! Государство упиралось создавая землицу.
Можно ввести налоги: За ношение кафтанов, усов и бороды, за пользование воздухом, за потребление солнечной энергии.
Какие ещё абсурдные налоги можно придумать, для обдирания человека?
Не пора ли заняться производством?
У нас производительность труда в 10 раз ниже чем в США, вот где залог успеха. Фантастика!
Пользователь не авторизованосип
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.01.2016 - 10:34:35

Опять журналисты манипулируют,ну ведь не может земля сама по себе подорожать как и проезд не может,а они пишут что может.Вместо того чтобы называть все своими именами и писать,например господин Петров поднял цены на проезд в городе,а господин Сидоров поднял цены на землю,а господин Иванов поднял цены на молоко и хлеб.Вместо этого опять крутят одну и туже кассету,земля,хлеб,проезд,бензин подорожали типа сами по себе)

Пользователь не авторизованКрюкан Иваныч
Хороший комментарий +14 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.01.2016 - 10:40:53

Я то думал Господь Бог создал землю и значит ему и распоряжаться ею.
Ан, нет! Государство упиралось создавая землицу.
Можно ввести налоги: За ношение кафтанов, усов и бороды, за пользование воздухом, за потребление солнечной энергии.
Какие ещё абсурдные налоги можно придумать, для обдирания человека?
Не пора ли заняться производством?
У нас производительность труда в 10 раз ниже чем в США, вот где залог успеха. Фантастика!

Пользователь не авторизованВован
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.01.2016 - 10:46:50

Налог на использование солнечной энергии и ветра уже есть.

Пользователь не авторизованНадо бы так
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.01.2016 - 10:47:11

осип писал(а):
...крутят одну и ту же кассету: земля,хлеб,проезд,бензин подорожали типа сами по себе)

Чиновники подняли кадастровую стоимость земли. Большие чиновники. Надо полагать, по указке "очень больших" - бюджет-то формировать надо, углеводороды с этой задачей уже не справляются, а другие источники пополнения хлюпенькие.
Дополнительная нагрузка на бизнес. Серьезная нагрузка. Сверхналоговую ношу, надо думать, нести смогут не все. Некоторые закроются. И рабочие места закроются.

Но - виноват Госдеп!

Пользователь не авторизованСогласен
Хороший комментарий +6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.01.2016 - 10:49:27

Надо бы так писал(а):
Но - виноват Госдеп!

...а у нас во всём, что плохо, Госдеп виноват.

Пользователь не авторизованКрюканычу
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.01.2016 - 10:56:33

Крюкан Иваныч писал(а):
Какие ещё абсурдные налоги можно придумать, для обдирания человека?
Не пора ли заняться производством?

Ну, во-первых, платежи за землю - не абсурдны сами по себе.. Земля - достояние государства.
Во-вторых, насчет производства, которым "надо заняться". На какие, извините, шиши? Денег в стране нету. Заимствования из-за рубежа перекрыты в силу известных причин. Да и потом - сложно это. Проще вот так - налоги вверх!

Пользователь не авторизованСерожа
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.01.2016 - 11:23:15

Ну здесь всё просто. Искусственно и нерыночно увеличили стоимость земли с одной целью - драть налоги.
Ждите дальнейшего увеличения аренды и услуг ЖКХ.

Пользователь не авторизованЧитака
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.01.2016 - 11:25:28

рассказик по теме доставил-http://voffka.com/archives/2016/01/22/106656.html

Пользователь не авторизованВынуждена платить
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.01.2016 - 11:59:23

Для увеличения поступления в бюджет Путин сказал выделить землю многодетным, землю выдали у черта на куличках, делать там ничего нельзя-нет воды, света и подъездных путей, оценили ее в 350 000 руб . Хоть мы ее и не использовали, а налог будте добры заплатите, а это 1500 руб за год.Вроде и деньги не очень большие, но с нищего по копейке , а дармоедам зп. Только вопрос а с чего земля подорожала?

Пользователь не авторизованdd
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.01.2016 - 12:44:13

Изменили кадастровую стоимость земли в декабре 2015 года. От этой стоимости платят налоги собственники, и арендаторы. Чем она выше - тем выше налоги/аренда. Юр. лица платят авансово, тоесть поквартально и уже в первом квартале должны кинуть деньги по новой кадастровой. А физ лица и ИПшники ощутят это только в начале следующего года, когда счета за землю придут.
Это все больше касается коммерческой земли, если у вас дача/дом/гараж и прочая некоммерческая земля - можете не переживать - налог/аренда очень малы. А вот коммерческие земли на 20-30% подорожали.
Но можно оспорить эту стоимость в суде. Расценки за полное сопровождение приблизительно 65 тыс. рублей за 1 участок. Вроде много, но некоторым организациям в результате оспаривания только плата снижается в 4 раза, а так как стоимость только изменили, то оспорить стоимость можно на ближайшие 5 лет.
Кому интересно, напишите на dd@denisenkodv.ru подскажу как и насколько по цене можно снизить стоимость вашей земли.

Пользователь не авторизован!!!!!!!!
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.01.2016 - 14:56:35

Интересно это цены за участок какой-25 га или за 6,8 соток?Цена зависит от участка и его кад.стоимости?Конечно Вы преувеличили свои заслуги по поводу снижения аренд.платы в 4 раза. Я наблюдала на примере 4 судов по оспариванию кад.стоимости уч-ков - арендная плата была снижена в 2-2,5 раза, но не в 4 раза и стоило это организациям примерно 32-40 тыс.руб.а Вы "почти даром" за 65 000 да еще 4 раза.
Только не надо уравнивать организации, ИП и др.у которых гектары а то и больше, а те у которых от 6 до 8 соток и стоимость 320-350 тыс.-ШКУРКА ВЫДЕЛКИ НЕ СТОИТ.

Пользователь не авторизованПтица
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.01.2016 - 13:12:57

Надеюсь, что все это читают предприниматели нашего города, которых коснулось повышение земельного налога в разы. Предлагаю не сидеть сложа руки, начать писать везде: на сайты от нашего мэра до президента и во все думы. Иначе это все опять умолчится, юристы и оценщики наварятся, а за 2016г. налог соберут, какой и хотели. А повышение в итоге коснется всех в виде повышения цен на все. По "Платону" же какие-то движения есть, т.к. они не молчат.

Пользователь не авторизованптице
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.01.2016 - 20:12:04

а толк какой? писать о чем? о том. что государство выполняет свои обязанности по закону им и созданному? результаты точно не отменят, такого еще в россии не было...наша область первой не станет, губернатор не позволит. а вот.что вопросов много к исполнителям, что не очень некачественно провели - так это да. по сравнению с предыдущей оценкой на 01.01.10, нынешнее увеличение на 20-30% кажется очень привлекательным. а вот на тему, что государство являясь заказчиком таких работ, принявших их, заплативших за нее деньги из бюджета - вот эта темы если и не перспективная, то по крайней мере, заставит на себя обратить внимание

Пользователь не авторизован))!
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.01.2016 - 13:56:16

земельный налог полностью поступает в местный бюджет...
уклоняясь от уплаты земельного налога вы воруете у своего города...
вопрос про распределение остальных налогов когда Волжский зарабатывая 15 млрд оставляет себе 3 а остальное идет на всякие кадыринги... надо задавать Пуйлу ЕР на предстоящих выборах

Пользователь не авторизованСерожа
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.01.2016 - 15:32:34

Не получится. К выборам подкинут в стойло сена, и все начнуть усердно жевать, не задавая никаких вопросов.

Пользователь не авторизованПтица
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.01.2016 - 14:21:30

Никто от налога не уклоняется, но он должен быть реальным, исходя из рыночной стоимости. Недвижимость дешевеет, а земля у государства с какого перепуга дорожает? Кто мои 0,2 га за 30 миллиона купит?

Пользователь не авторизованdd
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.01.2016 - 15:25:20

!!!!!!!! писал(а):
Интересно это цены за участок какой-25 га или за 6,8 соток?

Вы таки не поверите, в 2014 году снижал в 8 раз и стоило это клиенту 27 тыс. руб.

Пользователь не авторизован!!!!!!!!
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.01.2016 - 15:55:21

В комм-те выше указана цена в 65 000, а на сейчас цена так упала или где то есть подводные камни: и 27 000 это без оплаты оценки земли?, если не секрет, то какая организация проводила отчет об оценке земли? Даже если это все удовольствие стоит 27 тыс.руб, то при стоимости уч-ка в 350 000 налог 1200 в год. Вопрос есть ли смысл ее снижать и сможете ли вы снизить ее?

Пользователь не авторизованdd
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.01.2016 - 16:49:04

!!!!!!!! писал(а):
В комм-те выше указана цена в 65 000, а на сейчас цена так упала или где то есть подводные камни: и 27 000 это без оплаты оценки земли?, если не секрет, то какая организация проводила отчет об оценке земли? Даже если это все удовольствие стоит 27 тыс.руб, то при стоимости уч-ка в 350 000 налог 1200 в год. Вопрос есть ли смысл ее снижать и сможете ли вы снизить ее?

Да что вы пристали. Понятно, что если нет экономии то никто оспаривать не будет.
Давайте посчитаем вместе участок 6 соток возьмём в городе под торговлю. Кадастровая у него 10 000 за кв. м. тоесть участок 6 000 000 руб. Реально снизить до скажем 2000 руб. за кв. м. получаем 1 200 000 руб. Налог 90 000 рублей в год (!), после снижения 18 000 рублей в год, тоесть экономия 72 000 рублей только за 1 год, а оспаривают сейчас на срок 5 лет. Тоесть можно вложив 65 000 получить экономию 360 000.
А 27 было когда арбитраж рассматривал, там поток был. 10 юрист, 10 экспертиза, 7 оценка - вуаля. Пачками отлетали отчёты.Сейчас такого нет и будет только дороже.

Пользователь не авторизованзнаю=знаю
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.01.2016 - 20:05:21

а заключение на оценку сколько? и где ж такая оценка за 10 тысяч? поделитесь оценщиками. мне в среднем обходилось 15 отчет, 15 заключение, 10 судебная экспертиза. итого 40 тысяч. а по волжскому волжская администрация желала только конкретных оценщиков, не скажу, каких дабы не далать им рекламы

Пользователь не авторизованинтересует
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.01.2016 - 20:06:59

А 65 из чего складывается, какие документы, за сколько и сколько услуги юристов?

Пользователь не авторизованdd
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.01.2016 - 22:54:08

интересует писал(а):
А 65 из чего складывается, какие документы, за сколько и сколько услуги юристов?

Незнаю как у других мы делаем так: 7-15 тыс. отчёт (зависит от количества участков, назначения и пр.), 20 тыс. экспертиза на него. 20 тыс. юрист. Итого: 47-55 для сдачи в суд. Если назначат судебную у нужного специалиста то плюс 10-15 тыс. Всё.
65 - условная цифра, от неё идет плюс/минус 10 тыс. Просто последнее оспаривание сделали за столько. Сейчас вообще много слухов разных. Что будет через месяц рассуждать не берусь. Могут например в облсуде сделать так, что назначать будут судебную только специалисту с корочками, тогда сразу будут все брать от 20 за судебку (вероятнее всего). Могут сделать так, что судебку вообще не будут назначать, как в арбитраже было (очень врядли). Могут сделать так, что комиссия заработает (совсем не верится).
А вообще могут принять закон о ГКО в том виде который есть и будет ж0па ;).

Пользователь не авторизованdd
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.01.2016 - 23:03:56

знаю=знаю писал(а):
а заключение на оценку сколько? и где ж такая оценка за 10 тысяч? поделитесь оценщиками. мне в среднем обходилось 15 отчет, 15 заключение, 10 судебная экспертиза. итого 40 тысяч. а по волжскому волжская администрация желала только конкретных оценщиков, не скажу, каких дабы не далать им рекламы

Отчёт с экспертизой у разных оценщиков по разному. Т.к. в разных СРО различная стоимость экспертизы. Мы берём от 27 до 35 за единичный отчёт с экспертизой. Если несколько участков однотипных сразу то со скидкой от 20 до 30 за один.
Судебку редко кто делает за 10, скорей от 15 начинается, слушал до 40 доходило.
Вы в расчётах юриста не посчитали, они от 15 обычно за сопровождение берут. До 30 слышал доходит.

Пользователь не авторизованМнение
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.01.2016 - 08:57:00

dd так все легко и просто вы организовываете, но конкретно не ответили какие СРО делают экспертизы Вам делают, чтобы мы их тоже знали.Все таки это редкость когда ИП, организация, ФизЛицо имеет несколько однотипных участков. Это больше подходит к поселению где выделены(куплены) участки, где нереал.найти соседей и поэтому здесь действует принцип: Каждый сам за себя. Кстати на Волжский.ру от 13.01.16 в 127 выпуске рубрики «Правовой Консультант»
есть подробная инструкция как оспорить кадас.стоимость, только это процесс не быстрый, мы подали заявление в нояб.2014г в Област.суд и только в августе 2015г получили полож.решение о снижении кадастров.стоимости в 2 раза.А теперь проблема с КЗР г.Волжского - перерасчет они делают только с 01.01.2015г и теперь нас снова ждет суд.

Пользователь не авторизованdd
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.01.2016 - 14:32:06

Мнение писал(а):
dd так все легко и просто вы организовываете, но конкретно не ответили какие СРО делают экспертизы Вам делают, чтобы мы их тоже знали.Все таки это редкость когда ИП, организация, ФизЛицо имеет несколько однотипных участков. Это больше подходит к поселению где выделены(куплены) участки, где нереал.найти соседей и поэтому здесь действует принцип: Каждый сам за себя. Кстати на Волжский.ру от 13.01.16 в 127 выпуске рубрики «Правовой Консультант»
есть подробная инструкция как оспорить кадас.стоимость, только это процесс не быстрый, мы подали заявление в нояб.2014г в Област.суд и только в августе 2015г получили полож.решение о снижении кадастров.стоимости в 2 раза.А теперь проблема с КЗР г.Волжского - перерасчет они делают только с 01.01.2015г и теперь нас снова ждет суд.

Я состою в РОО (http://sroroo.ru/) они и делают экспертизу. Если нужно проконсультировать про оспаривание, пишите на dd@denisenkodv.ru проконсультирую в рамках своих знаний.


Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.

Популярное за неделю:

Архив новостей
<<  <  07 декабря 2016  > >>
Пн 5 12 19 26
Вт 6 13 20 27
Ср   7 14 21 28
Чт 1 8 15 22 29
Пт 2 9 16 23 30
Сб 3 10 17 24 31
Вс 4 11 18 25
Поиск
Соцсети



Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта».
Новое на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+49 Автор: Пётр.
Эх, раньше на Волжский.ру классная рубрика была, к ...


Худший комментарий дня:

-15 Автор: макарычу.
для тебя видать библиотека в 19 мкрне - это рай... ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Ночью -17 Ясно. Без осадков

Ветер 5 м/с

Утром -15 Облачно. Без осадков

Ветер 6 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 63.87

€ 68.69

Завтра

$ 63.91

€ 68.50

Партнёры



Новое: Ссылка

^ Наверх